Ваш регион - Минск и районНайдено: 1 318 объявлений
Чтобы увидеть объявления по другим регионам, выберите нужный регион
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 1 318 объявлений
Чтобы увидеть объявления по другим регионам, выберите нужный регион
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 1 318 объявлений
Чтобы увидеть объявления по другим регионам, выберите нужный регион
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Каталог недвижимости
Дополнительные услуги

Долевое строительство офисов в Минске

Сортировать по:
дате цене
Показывать по:

Как построить офис в Минске

Наиболее распространенный способ приобретения коммерческого помещения – долевое строительство. Предложение построенных объектов с техническим паспортом значительно ниже, а стоимость минимум на 30% выше. То есть, в основном строят не для дальнейшей перепродажи, а для сдачи в аренду или для собственных нужд. Поэтому если у Вас есть четкие требования – определенный район города, первый этаж, большой метраж, требования в отделке – то выгоднее будет построить офис в Минске.

Рынок недвижимости и строительства значительно зависит от общей ситуации в экономике, кредитных ставок, открытию новых предприятий, зарубежных инвестиций. При стагнации экономики коммерческая недвижимость теряет стоимость, развивается слабо, при этом купить или снять офис в Минске по выгодным ценам становится проблематично.

Нежилой фонд состоит торговых, офисных, складских помещений. Чтобы было удобнее определять стоимость объекта коммерческой недвижимости, существует деление на классы – А, В, С. Определение к тому или иному классу зависит от следующих факторов: единое управление или долевая форма собственности, транспортная доступность, количество парковочных мест, техническая оснащенность бизнес-центра, инфраструктура. Больше всего предложений по коммерческой недвижимости в Минске в классе «B». В новостройках в РБ также предлагаются первые этажи для долевого строительства офисов.

На стоимость долевого строительства влияют следующие факторы:

  • стадия строительных работ (на начальном этапе предлагается минимальная стоимость, так как риски выше, к стадии завершения работ стоимость цена повышается);
  • расположение объекта;
  • репутация застройщика;
  • количество аналогичных предложений на рынке – конъектура спроса;
  • инженерная, техническая оснащенность бизнес-центра, качество строительных материалов;
  • сроки оплаты помещения, рассрочка или единовременная оплата;
  • метраж помещения - чем больше квадратных метров приобретается, тем ниже стоимость.

Долевое строительство офиса требует не только наличия инвестиций, но и знания рынка и конъектуры коммерческой недвижимости, юридического сопровождения на каждой стадии – от рассмотрения проекта договора до регистрации права собственности на объект.
Однако, при грамотном выборе объекта и удачной рыночной конъектуре, инвестиционная привлекательность долевого строительства коммерческой недвижимости в Минске выше валютных вкладов.

В сравнение
ПРОДАЖА офисных помещений (11004)
2 066 бел. руб.
/ за 1 м2 /
Фотография ПРОДАЖА офисных помещений - 1
Описание: Приглашаем к участию в долевом строительстве физических и юридических лиц. Объект располагается в микрорайоне ...
минск
ШПИЛЕВСКОГО П. 52
от 53 м2 до 71 м2
Цена: 2 066 бел. руб. за 1 м2
ольга
+375 17 223-67-12
Собственник, юр. лицо: УКС Ленинского района г.Минска
01.02.2017
1192
подробнее

Узнайте первыми о новых предложениях!

ПОДПИСАТЬСЯ

Бесплатная ежедневная рассылка

Наверх