Ваш регион - Минск и районНайдено: 5 727 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Валюта - byn
Ваш регион - Минск и районНайдено: 5 727 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
избранное0
Ваш регион - Минск и районНайдено: 5 727 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Валюта - byn

Бизнес-центры класса В, В+: самые низкие по деловому Минску коммунальные платежи в БЦ «Парус»

09:36 17.02.2016

Мы продолжаем изучение достоинств и самых важных характеристик бизнес-центров класса В, В+ в Минске. В центре внимания данной публикации оказался БЦ с очень яркой архитектурной концепцией «Парус». Деловой объект находится на улице Мележа, 1. Журналист портала megapolis-real.by побеседовал с председателем Товарищества собственников Константином Головковым.

Точка зрения

Арендаторы при выборе офиса всегда ориентируются на соотношение комфорта и цены. Особенно их интересуют удобные подъезды к бизнес-центру и вместительные парковки. В денежном плане важны арендная ставка и оплата коммунальных услуг.

Класс объекта – это, скорее, показатель, интересующий лишь те компании, для которых важно продемонстрировать окружающим свою состоятельность и успешность. Такого плана арендаторы, конечно, пойдут в класс А. Для всех остальных самый важный критерий – это удобство.

Локация

У «Паруса» выгодное местоположение, если бы ещё увеличилось количество машиномест на парковке, было бы идеально. С этим у нас настоящая проблема, уже в 9 утра негде припарковаться, машинам приходится колесить вокруг в поисках свободной зоны.

Рядом ходит много транспорта – это и трамваи, и автобусы, недалеко расположена станция метро «Московская» (в 4-х остановках).

Инфраструктура весьма привлекательна для бизнесменов. Кафе «Васильки», три больших магазина «Соседи», «Златка» и «Рублёвский», отделение «МТБанка».

Плюсы

Самое главное наше преимущество – это минимальная оплата коммунальных услуг, ниже по городу вы просто не найдёте. Летом у нас тариф был 12 000 рублей за «квадрат», зимой чуть дороже, за счёт большего расходования энергоресурсов, особенно отопления, 24 000 рублей. Сейчас доллар «прыгнул», поэтому немножко поднимется стоимость.

В бизнес-центре организовано несколько точек питания – это «Terra Pizza», «Coffe Art» и «Бонито». Здесь можно быстро перекусить, да и цены доступные.

Кафе «Coffe Art»
Кафе «Бонито»

График работы бизнес-центра с 6.00 до 23.00. Доступ в БЦ в другое время должен согласовываться с нами, чтобы мы могли предупредить охрану.

В ближайшее время планируем установить видеонаблюдение как внутри здания, так и на прилегающей территории.

Стоимость аренды

В среднем арендная ставка по бизнес-центру составляет 6–7 евро с НДС за 1 квадратный метр офиса. Однако у каждого офиса свой собственник, он и назначает арендатору точную стоимость, в зависимости от площади помещения, его качественных характеристик и т.д.

Заполняемость

У нас достаточно низкая «коммуналка» и снизилась стоимость аренды из-за нынешней экономической ситуации, именно поэтому бизнес-центр практически полностью заполнен. На сегодняшний день у нас занято 90% офисных площадей.

Арендаторы

В бизнес-центре порядка 500 офисов. Крупнейшие арендаторы – это «МТБанк», «Terra Pizza» и «Белтрансгаз».

Собственники офисов – это бизнесмены из Америки, Израиля, Румынии, Италии, Ирака, Ирана, Ливерпуля, Гонконга, Москвы, Киева и др.

Техническое оснащение

Наверное, поставлю нашему бизнес-центру 7 баллов из-за недостаточного количества парковочных мест и лифтов. Для такого высокоэтажного здания их, конечно, не хватает, всего три. Утром, когда все добираются на работу, выстраивается большая очередь. Но лифты надёжные, высокоскоростные, бесшумные, финского производства.

Налажена вытяжная вентиляция. Кондиционеры арендаторы устанавливают в своих офисах по желанию.

Изменение планировки

Если задуманная перепланировка офиса не приведёт к изменению общей площади помещения, никаких возражений с нашей стороны не будет, только не нужно «вылезать» за свой технический паспорт. Однако все ремонтные работы арендатор должен с нами согласовать и делать их за свой счёт.

Парковка

У нас платный многоуровневый паркинг (4 этажа) на 266 машиномест. Собственники по своему усмотрению сдают места в аренду. Паркинг находится под видеонаблюдением. Посетители могут припарковать автомобиль на гостевой стоянке, там предусмотрено 40 машиномест.

 

Дарья Курас

Актуальные предложения аренды/продажи офисов  в БЦ "Парус"

Читайте также:

Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
630м2
40
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
50м2
21
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
50м2
25
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
100м2
35
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
1м2
1
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - туризм
п. Бобр
3000м2
812 450
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
625м2
40
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
11000м2
30
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
1080м2
19
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
70м2
23
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
272м2
35
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Минск
38м2
4 387
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - клубы, развлечения, игровые автоматы
Минск
345м2
81 245
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
200м2
28
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
50м2
48
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
100м2
12
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - салоны красоты, парикмахерские, солярии
Минск
104м2
146 241
руб.
Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
40м2
34
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
104м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
1000м2
10
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - продажа помещений с арендаторами
Минск
16м2
72 796
руб.
Продажа / покупка офисной недвижимости
Минск
0м2
6 500
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
Минск
8м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
2500м2
13
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - продажа помещений с арендаторами
Минск
5285м2
5 524 660
руб.
Продажа / покупка торговой недвижимости
Минск
104м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
2500м2
14
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
57м2
35
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
Минск
16м2
4 387
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
0м2
1
руб. за 1 м2
Готовые кальянные
Минск
540м2
406 225
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
38м2
13
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
1000м2
15
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
200м2
12
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
Минск
160м2
45 000
руб.
Аренда коммерческой недвижимости

Аренда помещений в Минске

Снять офис в аренду

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Аренда производственных помещений

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещений в Минске

Купить офис

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа производственных помещений

Купить бизнес в Минске

Продажа СТО, автомойки, шиномонтажа

Продажа магазинов

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Коттеджи и дома в Минском районе

Купить дом в Минском районе

Снять дом под Минском

Купить участок под Минском

Купить таунхаус в Минске

Новостройки Минска
Жилая недвижимость
Снять квартиру в Минске

Квартиры на длительный срок

Квартиры на сутки

Комнаты на длительный срок

Комнаты на сутки

Квартиры без посредников

1-комнатные квартиры

2-комнатные квартиры

3-комнатные квартиры

4-комнатные квартиры

Купить квартиру в Минске

Квартиры без посредников

1-комнатные квартиры

2-комнатные квартиры

3-комнатные квартиры

4-комнатные квартиры

Объявление было
добавлено в избранное
Объектов в сравнении: ()
Офисная нед-сть ()
Торговая нед-сть ()
Складская нед-сть ()
Коттеджи и дома ()
Новостройки ()
Квартиры ()
Наверх