Ваш регион - Минск и районНайдено: 1 311 объявлений
Чтобы увидеть объявления по другим регионам, выберите нужный регион
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 1 311 объявлений
Чтобы увидеть объявления по другим регионам, выберите нужный регион
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 1 311 объявлений
Чтобы увидеть объявления по другим регионам, выберите нужный регион
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Каталог недвижимости
Дополнительные услуги

Финансирование, кредиты

Сортировать по:
дате цене
Показывать по:

Финансирование и кредиты для коммерческой недвижимости

К сожалению, с 2014 года финансирование строительства недвижимости предполагает, как правило, наличие собственных денежных средств, так как кредиты выдаются только в белорусских рублях от 38 % и выше, а в валютные кредиты, ставки по которым были в разы ниже, запрещены.

Высокие ставки по кредитам в белорусских рублях не являются рентабельными и могут принести дивиденды покупателю только в случае резкой и значительной девальвации белорусского рубля. Эта проблема является актуальной и для застройщиков, и участников долевого строительства. Высокие ставки по кредитам приводят к увеличению себестоимости квадратного метра, что затем отражается и при продаже, и при аренде коммерческой недвижимости.

Кредиты на недвижимость рассматриваются банками при предоставлении определенного перечня документов, как правило, необходим залог.

Возможен лизинг коммерческих помещений – финансовая аренда. Здесь валютой платежа может выступать доллар или евро, ставка от 10,75 годовых, что значительно ниже, чем кредит в белорусских рублях. Срок лизинга от года до 7 лет.

Возможно финансирование от 100% стоимости объекта недвижимости, но, как правило, необходим первоначальный взнос около от стоимости объекта 30% .

Финансирование недвижимости посредством лизинга имеет еще одну важную особенность – ускоренная амортизация в несколько раз, что значительно оптимизирует налоговые вычеты по налогу на прибыль и налога на недвижимость. Конечно, стоимость долевого строительства или покупка с использованием кредитов и лизинга значительно увеличивается, однако существует ряд обстоятельств, когда без их использования невозможно дальнейшее развитие бизнеса.

Кредитование строительства – необходимый фактор, без которого функционирование рынка коммерческой недвижимости сдерживается. Дефицит финансовых ресурсов приведет к замораживанию рынка, увеличению ставок аренды офисных помещений как в бизнес-центрах, так и на первых этажах новостроек.

Фотография Покупка и строительство недвижимости. Кредитование на выгодных условиях. - 1
Описание: В Идея Банке готовы обсуждать индивидуальные условия с каждым клиентом!  Мы рекомендуем обращаться в банк, если ...
Цена: 290 490 бел. руб.
ideabank.by
Специалист отдела кредитования
+375 29 601-00-99
11.09.2014
3064
подробнее
Фотография Кредитование малого и среднего бизнеса - 1
Описание: Индивидуальные условия для каждого клиента. От 32% годовых в белорусских рублях От 12% в валюте Рефинансируем Ваш ...
Цена: 0 бел. руб.
Тычкова Елена
+375 17 269-23-13
29.04.2016
1392
подробнее
Фотография Коммерческая недвижимость в лизинг. - 1
Описание: Лизинг недвижимости от ОАО «Агролизинг» происходит следующим образом: мы покупаем необходимый объект и передаем его ...
Цена: 193 660 бел. руб.
agroleasing.by
Начальник отдела
+375 29 122-96-78
01.07.2014
2742
подробнее
Наверх