Ваш регион - Минск и районНайдено: 4 849 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Валюта - byn
Ваш регион - Минск и районНайдено: 4 849 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 4 849 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Валюта - byn

Снять офис в аренду в Минске

Улица / проспект
Форма собственности
частная (414)
государственная (9)
Искать только в бизнес-центрах
Класс бизнес-центра
класс A (46)
класс A+ (1)
класс B (49)
класс B+ (31)
класс C (14)
Сортировать по:
дате цене
Показывать по:

На портале коммерческой недвижимости вы сможете:

  • взять офис в аренду в Минске ━ более 450 предложений;
  • снять офис в Минске без посредников ━ от 3 $/кв.м.;
  • найти офисное помещение площадью от 10 до 300 кв.м;
  • арендовать помещение под офис в 208 бизнес-центрах;
  • выбрать офис с мебелью, юр.адресом, отдельным входом.

Аренда офисов без посредников в Минске на длительный срок

Как только Вы решили открыть собственное предприятие, одной из самых первых и важных задач становится аренда офиса в Минске без посредников с минимальной стоимостью и вместительной площадью. Он необходим для юридической регистрации предприятия, нахождения сотрудников фирмы, для выполнения работ и услуг.

6 основных критериев выбора офиса

1. Размер офиса

Метраж помещения напрямую влияет на арендную стоимость и затраты на коммунальные платежи, поэтому необходимую площадь надо рассчитывать исходя из бюджета на съём офиса. Аренда офиса для любой компании является постоянной статьёй расходов, поэтому не стоит брать офис больше, чем предусмотрено бизнес-планом. Кроме того, на организацию рабочего места сотрудника надо не менее 6 метров плюс шкафы, стеллажи, мини-кухня и т.д.

2. Стоимость 1 метра и коммунальных услуг

Цена аренды офиса зависит от:

  • метража
  • престижности района
  • внутреннего состояния помещения
  • системы кондиционирования
  • освещенности
  • наличия дополнительных сервисов и инфраструктуры (парковка, отделение банка, общепит)
  • конъектуры рынка недвижимости
  • близость к метро.

Снять офис в Минске от собственника на длительный срок площадью от 10 до 30 метров сложнее и дороже. Такие помещения пользуются спросом среди начинающих компаний, микроорганизаций, для получения юридического адреса. На большие метражи (от 100 метров) предоставляются скидки, или цена за квадратный метр изначально ниже. Но найти в столице много вариантов офисных помещений без посредников с большой площадью (от 1000 метров) также проблематично.

Перед принятием решения об аренде важно узнать стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг, систему расчета расходов. В современных офисных зданиях, как правило, есть индивидуальные счетчики учета электроэнергии, тепла, воды, поэтому Вы будете экономить, оплачивая только свои расходы. Также у владельца, решившего сдать офис, стоит узнать, должны ли Вы платить налог на землю, делать отчисления на капитальный и текущий ремонт всего помещения. Минимальная стоимость коммунальных и эксплуатационных в Минске - от 3-х долларов.

3. Расположение офиса

Здесь существенными являются два фактора – престижность, представительность здания и нахождение по зарегистрированному юридическому адресу компании. Для определенных видов деятельности (юридические, банковские, страховые, представительства иностранных компаний) важен статус бизнес-центра, нахождение в центре городау метро или в престижных районах. В столице это проспект Независимости и Победителей, ул. Немига, поэтому цены на офисы в аренду от собственника там выше минимум на 40%. Однако если статус для Вас не важен, посетители редко посещают Вас, солидный офис Вам не помогает в продажах, то переплачивать нет смысла. 
Второй фактор - компания уже зарегистрирована в определенной районной налоговой инспекции и не хочет менять район регистрации юридического лица. Поэтому она выбирает офис только в своем районе города. Самые высокие цены в Центральном районе города, меньше всего предложений по аренде в Октябрьском районе.
У ряда бизнес-центров Минска и административных зданий очень маленькая парковка или она полностью занята, потенциальные клиенты при выборе партнера будут учитывать этот фактор при прочих равных. Если есть склад и производство, также важно расстояние между этими объектами для оптимизации бизнес-процессов. 

4. Инфраструктура

Не менее важным является при выборе офиса наличие инфраструктуры в бизнес-центре, а именно – отделения банка, общепита, конференц-зала, банкомата, аптеки. Наиболее прогрессивные застройщики проектируют в бизнес-центрах фитнесс–зал, салон красоты, торговые помещения. Эти дополнительные услуги экономят время сотрудников, добавляют лояльность персонала, повышают уровень комфорта.

5. Возможность перепланировки офиса

Для ряда компаний необходимо иметь возможность изменения внутренней планировки арендуемых офисных помещений под свои бизнес-цели, дополнительные мощности по телекоммуникациям.

6. Управляющая компания

От профессионализма управляющей компании зависит, будут ли функционировать современные инженерные системы в здании, будут ли вежливыми вахтеры и уборщица. Перед выбором помещения в аренду под офис советуем посмотреть состояние мест общего пользования, обратить внимание, работают ли все лифты, есть ли горячая вода, узнать у соседей о работе вентиляции, есть ли перебои с электричеством и отоплением.
Именно от результатов работы сотрудников по обслуживанию здания и зависит комфорт в здании. Также надо учитывать режим работы здания, чтобы не было проблем с доступом в арендуемое помещение в выходные или вечером.

На страницах нашего портала Вы сможете подобрать офисное помещение среди большой базы бесплатных объявлений по аренде коммерческой недвижимости, а также снять офис без посредника по наиболее выгодной цене на рынке.

 

код 22013A
12.01.2021
2576
Хотите снять в аренду помещение под офис в стиле лофт? Отдельностоящее здание с собственной парковкой, высокими потолками и окнами.Аренда одного из этажей здания полностью - 1237 кв.м.Что есть?Круглосуточный...
48 BYN / м2
19 $ / м2
16 € / м2
1237 м2
Минск, Старовиленская, 100/7
Старовиленская, 100/7
Собственник, юр. лицо: ЗАО "Белтяжмаш"
+375 44 515-02-13
код 20299A
04.02.2021
3104
Аренда офиса в бизнес-центре Omega Tower площадью 115,9 кв.м. на 6 этаже здания.Плюсы бизнес-центра Omega Tower?Круглосуточный доступЗакрытая парковкаСвободная планировка офисов (open space)4 лифта включая грузовой...
62 BYN / м2
25 $ / м2
21 € / м2
115 м2
Минск, ДЗЕРЖИНСКОГО, 57
ДЗЕРЖИНСКОГО, 57
Собственник, юр. лицо: ЗАО "Белтяжмаш"
+375 44 515-02-13
код 20722A
16.07.2021
2864
Свободные помещения в БЦ S-Union (г.Минск, пересечение МКАД и Партизанского пр-та): 110,1 - 1 кор.2 этаж 225,7 - 1 кор.2 этаж (одновременно со складом 424,2 м.кв.) 424,2 - 1 кор. Склад (одновременно с торговым-офисом...
21 BYN / м2
8 $ / м2
7 € / м2
70 м2
Минск, Большое Стиклево, 40/2
Большое Стиклево, 40/2
Собственник, юр. лицо:
+375 29 677-36-77
код 20526A
11.06.2021
3476
Центр города. Офисы с панорамными окнами типа open space. на 1-ом этаже - от 424,4кв.м. до 600кв.м. с отдлельным входом, на 2-ом эт - 470кв.м. с террасой. Высота потолков 3,5м. Первая линия пр.Независимости...
0 BYN / м2
0 $ / м2
0 € / м2
460 м2
Минск, НЕЗАВИСИМОСТИ, 84 А
НЕЗАВИСИМОСТИ, 84 А
Собственник, юр. лицо: Частное предприятие "ИнкамБиз"
+375 29 667-80-82
код 22501A
23.07.2021
1849
Сдаются в аренду офисные помещения в многофункциональном здании премиум-класса. Современное компактное здание с собственной парковкой (наземной, подземной) в непосредственной близости от вокзала. Стильный интерьер...
54 BYN / м2
22 $ / м2
18 € / м2
465 м2
Минск, Аранская, 8
Аранская, 8
Собственник, юр. лицо: ООО «СУДОТЕХНОЛОГИЯ»
+375 44 535-77-77
код 20960A
08.06.2021
2915
ПРЯМАЯ АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА Сдаются офисные помещения на 1-м, 3-м  : 16 м2, 19.37 м2, 37,11м2, 38,19м2, 36,04м2 ,    35 м2, Предлагаем Вам вариант аренды ОФИСНЫХ помещений, где сочетаются налаженная инфраструктура для...
14 BYN / м2
6 $ / м2
5 € / м2
0 м2
Минск, Передовая, д. 6
Передовая, д. 6
Собственник, юр. лицо: ООО Белзернотранс
+375 29 601-15-50
код 23417A
30.07.2021
248
Аренда офисного помещения в бизнес-центре "ПОРТ" (пр. Независимости, 177) ОФИСЫ- до 2430 м кв. Современная отделка и регулярная проверка исправности инженерных систем ст. м. Уручье в шаговой доступности, 2 остановки...
0 BYN / м2
0 $ / м2
0 € / м2
0 м2
Минск, НЕЗАВИСИМОСТИ ПР., 177
НЕЗАВИСИМОСТИ ПР., 177
Собственник, юр. лицо: ООО «Управляющая Компания Фасиликом»
+375 29 676-55-79
код 21000A
30.07.2021
2377
Здание, общей площадью 3 560 кв.м., расположено на главном проспекте столицы - пр-т Независимости, д.79, напротив выхода из станции метро "Академия наук". В настоящее время разрабатывается проект реконструкции Здания...
0 BYN / м2
0 $ / м2
0 € / м2
5000 м2
Минск, Независимости , 79
Независимости , 79
Собственник, юр. лицо:
+375 29 500-50-08
код 13464A
15.07.2021
15147
Офисы в историческом центре Минска от застройщика. Предлагаем в аренду офисные помещения в новом многофункциональном комплексе площадью 45 кв.м., 85 кв.м., 92 кв.м. Помещения расположены на 2,3,4 этажах, сделана...
45 BYN / м2
18 $ / м2
15 € / м2
45 м2
Минск, Интернациональная, 25А
Интернациональная, 25А
Собственник, юр. лицо:
+375 29 147-49-47
код 23038A
29.07.2021
1399
Сдается в аренду коммерческое помещение, 89,5 м .кв., расположенное в густонаселенном районе г.Минска по ул. Ложинская д.9. Расстояние до ст. метро Уручье 350 м (3 мин пешком). Помещение находится на 1-ом этаже 9-ти...
27 BYN / м2
11 $ / м2
9 € / м2
28 - 89 м2
Минск, Ложинская , 9
Ложинская , 9
Собственник, юр. лицо: ИП Акулич К.В.
+375 29 620-33-16
код 20411A
30.07.2021
2097
В аренду нежилое трехэтажное здание, общей площадью 750 кв.м., с прилегающей территорией и собственной парковкой (возможна сдача объекта в аренду поэтажно либо по подъездно).Возможна ПРОДАЖА данного объекта...
48 BYN / м2
19 $ / м2
16 € / м2
750 м2
Минск, пер.Калининградский , 18Б
пер.Калининградский , 18Б
Собственник, юр. лицо:
+375 29 500-50-08
код 20410A
30.07.2021
3004
Помещения площадью от 18 - 150 м2 можно использовать не только под офисы, но и любые виды услуг. Первый этаж отлично подойдет для размещения объектов общественного питания, фитнес или тренажерного зала, творческих...
36 BYN / м2
14 $ / м2
12 € / м2
150 м2
Минск, ОКТЯБРЬСКАЯ, 19 Б
ОКТЯБРЬСКАЯ, 19 Б
Собственник, юр. лицо:
+375 29 500-50-08
код 23251A
02.08.2021
1090
Современные многофункциональные помещения от 50 до 130 м² . Удобные подъездные пути и огороженная территория, парковка, рядом общепит, скоростной интернет (Возможен осмотр и ознакомление по согласованию.
10 BYN / м2
4 $ / м2
4 € / м2
50 м2
Р-н д. Королищевичи, Новодворский сельсовет, 72
Новодворский сельсовет, 72
Собственник, юр. лицо:
+375 29 190-54-50
код 21193A
05.07.2021
2325
Сдаётся целиком одному Арендатору. Объект 3 этажа и цокольный этаж Площадь нежилого помещения (1 этаж) - 98,7 кв, площадь жилого - 375,6 кв. Общая площадь 475,6 кв. В 2021 году планируется перевод 100% в нежилое...
0 BYN / м2
0 $ / м2
0 € / м2
476 м2
Минск, Струговская, 6
Струговская, 6
Собственник, физ. лицо
+375 29 323-13-24
код 21364A
02.08.2021
1905
Аренда офисного помещения в бизнес-центре "ПОРТ" (пр. Независимости, 177) ОФИС- 91 м кв (89,1 м кв + доля помещения в серверной 1/2 (1.9 м2)). Офис сдается с мебелью, имеется подключение к серверу и мини...
39 BYN / м2
16 $ / м2
13 € / м2
91 м2
Минск, НЕЗАВИСИМОСТИ ПР., 177
НЕЗАВИСИМОСТИ ПР., 177
Собственник, юр. лицо:
+375 29 303-00-33
код 22838A
16.07.2021
1450
Сдаются помещения для фитнес-центра или тренажёрного зала на 3-м этаже Dana Center Ранее здесь размещался фитнес-центр Олимп. Состояние помещения - "вселяйся и работай". Нет необходимости в существенных переделках. С...
45 BYN / м2
18 $ / м2
15 € / м2
1839 м2
Минск, П.Мстиславца , 9
П.Мстиславца , 9
Агентство: ООО Агентство недвижимости Авеню
УНП: 192737419
+375 29 129-09-12
код 21565A
02.08.2021
750
В тихом месте предлагаю офис в долгосрочную аренду для юридического лица. Общественный транспорт в шаговой доступности. Есть бесплатная парковка. Возможность работать с 7:00 до 22:00. Площадь офиса 21,3 м...
0 BYN / м2
0 $ / м2
0 € / м2
21 м2
Г. Минск, Переходная, 66
Переходная, 66
Собственник, юр. лицо: ООО "Беллесмакс"
+375 29 613-39-21
код 11409A
02.08.2021
19
Офисы в административном здании. Минск, Передовая ул., 15. 2-ой - 5-ый этажи, качественный ремонт, площадь помещений: 8,7 кв.м., 18,6 кв.м., 21,4 кв.м., 33,8 кв.м. Естественное освещение, отопление, электричество...
15 BYN / м2
6 $ / м2
5 € / м2
8 м2
Минск, ПЕРЕДОВАЯ, 15
ПЕРЕДОВАЯ, 15
Собственник, юр. лицо:
+375 44 710-48-47
код 23232A
02.08.2021
116
2 помещения, площадь 40.5 м², 8-й этаж, блочный, состояние дома: отличный ремонт, год постройки 2008, отопление, электричество, вода - есть, сан/узел - есть, юридический адрес, частная собственность, кондиционер...
24 BYN / м2
10 $ / м2
8 € / м2
40 м2
Минск, МЕЛЕЖА, 5
МЕЛЕЖА, 5
Собственник, физ. лицо
+375 29 681-21-36
код 20893A
02.08.2021
1368
Сдаются в аренду офисные помещения от 7 до 53 кв.м. по адресу: проспект Имени Газеты "Звязда", д.61. 2 и 3 этаж трехэтажного здания (пристроено к ЖЭС № 99), 2 этаж – 4 помещения от 7 до 53 кв.м каждое. 3...
18 BYN / м2
7 $ / м2
6 € / м2
0 м2
Минск, пр. Имени Газеты «Звязда», 61
пр. Имени Газеты «Звязда», 61
Собственник, юр. лицо:
+375 29 653-14-56
код 23249A
30.07.2021
790
В 150 м от ст.м. "Фрунзенская" в бизнес-центре на Короля, 51 на цокольном этаже сдается офис (72,6 кв.м.) на длительный срок. Офис 72,6 кв.м. состоит из комнаты с двумя окнами и 3-х подсобных помещений (10,2 кв.м. +...
41 BYN / м2
16 $ / м2
14 € / м2
72 м2
Минск, КОРОЛЯ, 51
КОРОЛЯ, 51
Собственник, физ. лицо
+375 29 680-47-40
20 BYN / м2
8 $ / м2
7 € / м2
10 м2
Минск, АВТОДОРОВСКАЯ, 3д
АВТОДОРОВСКАЯ, 3д
Собственник, юр. лицо: Cофтрент
+375 44 775-90-46
код 23087A
30.07.2021
879
м. Борисовский тракт , расстояние ≈300м, (Московская линия) м. Восток , расстояние ≈1300м, (Московская линия) м. Уручье , расстояние ≈1450м, (Московская линия) Высота потолков 3.2 м.Материал стен -...
53 BYN / м2
21 $ / м2
18 € / м2
1073 м2
Минск, пр. Независимости, 173
пр. Независимости, 173
Собственник, физ. лицо
+375 44 786-76-44
код 21216A
29.07.2021
1472
Сдается в аренду офис, площадью 94,4 м2 по адресу: г. Минск, ул. Филимонова, дом 25-Б, р-н Макаенка этаж 2 / 5, блочный, состояние дома: отличный ремонт, год постройки 2009, естественное освещение, отопление...
16 BYN / м2
6 $ / м2
6 € / м2
94 м2
Минск, ФИЛИМОНОВА Д.Ф., 25Б
ФИЛИМОНОВА Д.Ф., 25Б
Собственник, юр. лицо:
+375 33 634-88-29
код 23316A
29.07.2021
322
Успей получить офис на улице Октябрьская в г. Минске! Улица знаменита своей самобытностью в развитии уличной культуры, общественного питания, торговли. Офисы: 205,00 м2 и 52,80 м2 в аренду. Историко-культурное здание в...
48 BYN / м2
19 $ / м2
16 € / м2
50 - 205 м2
Минск, ОКТЯБРЬСКАЯ, 23А
ОКТЯБРЬСКАЯ, 23А
Собственник, юр. лицо: ООО "БелРостИнвестСтрой"
+375 29 603-60-41
код 19780A
28.07.2021
1355
Сдаются отличные офисные помещения с отдельной парковкой. Для арендаторов: - Проведен высокоскоростной интернет,- Организована парковка,- Круглосуточная охрана,- Своя телефонная станция и автономная котельная, При...
33 BYN / м2
13 $ / м2
11 € / м2
126 м2
Минск, РАДИАЛЬНАЯ, 54а
РАДИАЛЬНАЯ, 54а
Собственник, юр. лицо:
+375 29 399-33-00
Аренда офисных помещений с мебелью и без мебели - фото 1
код 18590A
28.07.2021
7248
Административные помещения под офис от 23 кв.м до 100 кв.метров Все офисные помещения оборудованы системой кондиционирования, которая работает на охлаждение и на обогрев помещений. Охранная и пожарная безопасность +...
27 BYN / м2
11 $ / м2
9 € / м2
23 м2
Минск, ГУСОВСКОГО, 10
ГУСОВСКОГО, 10
Собственник, юр. лицо: ООО "Уралэнергопроектстрой"
+375 29 694-14-50
код 21002A
28.07.2021
1520
В 3-х минутах ходьбы от ст.метро "Институт культуры" уютный офис 34,6 кв.метра на 3-м этаже современного административного здания. В помещении телефонные линии, оптоволокно. Круглосуточный режим работы, видеонаблюдения...
39 BYN / м2
16 $ / м2
13 € / м2
34 м2
Минск, ФАБРИЦИУСА Я.Ф., 9А
ФАБРИЦИУСА Я.Ф., 9А
Собственник, юр. лицо: ООО "ОЛРИ групп"
+375 29 616-09-95
код 23392A
27.07.2021
331
Площадь - 84 м. кв. Развитая инфраструктура для комфортного ведения бизнеса и индивидуальный подход к каждому клиенту! В стоимость включено:* высокоскоростной интернет;* удобное, укомплектованное рабочее место;* доступ...
43 BYN / м2
17 $ / м2
14 € / м2
84 м2
Минск, КУЙБЫШЕВА, 22
КУЙБЫШЕВА, 22
Собственник, физ. лицо
+375 29 263-26-32
ул.Радиальная, 40-11 - фото 1
код 23384A
26.07.2021
385
Административное здание, 9 этаж. Естественное освещение, отопление, электричество, вода, сан/узел, парковка, хорошие подъездные пути. Хорошая транспортная доступность. Стоимость аренды: 5,92 бел.руб за 1...
6 BYN / м2
2 $ / м2
2 € / м2
224 м2
Г.Минск, ул.Радиальная, 40-11
ул.Радиальная, 40-11
Собственник, юр. лицо: РУП "ЦЕНТРКУРОРТ"
+375 17 200-76-73

Узнайте первыми о новых предложениях!

ПОДПИСАТЬСЯ

Бесплатная ежедневная рассылка

Наверх