Ваш регион - Минск и районНайдено: 748 объявлений
Чтобы увидеть объявления по другим регионам, выберите нужный регион
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 748 объявлений
Чтобы увидеть объявления по другим регионам, выберите нужный регион
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 748 объявлений
Чтобы увидеть объявления по другим регионам, выберите нужный регион
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Каталог недвижимости
Дополнительные услуги

Снять офис в аренду в Минске

Сортировать по:
дате цене
Показывать по:

Аренда офисов без посредников в Минске на длительный срок

Как только Вы решили открыть собственное предприятие, одной из самых первых и важных задач становится аренда офиса в Минске без посредников с минимальной стоимостью и вместительной площадью. Он необходим для юридической регистрации предприятия, нахождения сотрудников фирмы, для выполнения работ и услуг.

6 основных критериев выбора офиса

1. Размер офиса

Метраж помещения напрямую влияет на арендную стоимость и затраты на коммунальные платежи, поэтому необходимую площадь надо рассчитывать исходя из бюджета на съём офиса. Аренда офиса для любой компании является постоянной статьёй расходов, поэтому не стоит брать офис больше, чем предусмотрено бизнес-планом. Кроме того, на организацию рабочего места сотрудника надо не менее 6 метров плюс шкафы, стеллажи, мини-кухня и т.д.

2. Стоимость 1 метра и коммунальных услуг

Цена аренды офиса зависит от:

  • метража
  • престижности района
  • внутреннего состояния помещения
  • системы кондиционирования
  • освещенности
  • наличия дополнительных сервисов и инфраструктуры (парковка, отделение банка, общепит)
  • конъектуры рынка недвижимости
  • близость к метро.

Снять офис в Минске от собственника на длительный срок площадью от 10 до 30 метров сложнее и дороже. Такие помещения пользуются спросом среди начинающих компаний, микроорганизаций, для получения юридического адреса. На большие метражи (от 100 метров) предоставляются скидки, или цена за квадратный метр изначально ниже. Но найти в столице много вариантов офисных помещений без посредников с большой площадью (от 1000 метров) также проблематично.

Перед принятием решения об аренде важно узнать стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг, систему расчета расходов. В современных офисных зданиях, как правило, есть индивидуальные счетчики учета электроэнергии, тепла, воды, поэтому Вы будете экономить, оплачивая только свои расходы. Также у владельца, решившего сдать офис, стоит узнать, должны ли Вы платить налог на землю, делать отчисления на капитальный и текущий ремонт всего помещения. Минимальная стоимость коммунальных и эксплуатационных в Минске - от 3-х долларов.

3. Расположение офиса

Здесь существенными являются два фактора – престижность, представительность здания и нахождение по зарегистрированному юридическому адресу компании. Для определенных видов деятельности (юридические, банковские, страховые, представительства иностранных компаний) важен статус бизнес-центра, нахождение в центре городау метро или в престижных районах. В столице это проспект Независимости и Победителей, ул. Немига, поэтому цены на офисы в аренду от собственника там выше минимум на 40%. Однако если статус для Вас не важен, посетители редко посещают Вас, солидный офис Вам не помогает в продажах, то переплачивать нет смысла. 
Второй фактор - компания уже зарегистрирована в определенной районной налоговой инспекции и не хочет менять район регистрации юридического лица. Поэтому она выбирает офис только в своем районе города. Самые высокие цены в Центральном районе города, меньше всего предложений по аренде в Октябрьском районе.
У ряда бизнес-центров Минска и административных зданий очень маленькая парковка или она полностью занята, потенциальные клиенты при выборе партнера будут учитывать этот фактор при прочих равных. Если есть склад и производство, также важно расстояние между этими объектами для оптимизации бизнес-процессов. 

4. Инфраструктура

Не менее важным является при выборе офиса наличие инфраструктуры в бизнес-центре, а именно – отделения банка, общепита, конференц-зала, банкомата, аптеки. Наиболее прогрессивные застройщики проектируют в бизнес-центрах фитнесс–зал, салон красоты, торговые помещения. Эти дополнительные услуги экономят время сотрудников, добавляют лояльность персонала, повышают уровень комфорта.

5. Возможность перепланировки офиса

Для ряда компаний необходимо иметь возможность изменения внутренней планировки арендуемых офисных помещений под свои бизнес-цели, дополнительные мощности по телекоммуникациям.

6. Управляющая компания

От профессионализма управляющей компании зависит, будут ли функционировать современные инженерные системы в здании, будут ли вежливыми вахтеры и уборщица. Перед выбором помещения в аренду под офис советуем посмотреть состояние мест общего пользования, обратить внимание, работают ли все лифты, есть ли горячая вода, узнать у соседей о работе вентиляции, есть ли перебои с электричеством и отоплением.
Именно от результатов работы сотрудников по обслуживанию здания и зависит комфорт в здании. Также надо учитывать режим работы здания, чтобы не было проблем с доступом в арендуемое помещение в выходные или вечером.

На страницах нашего портала Вы сможете подобрать офисное помещение среди большой базы бесплатных объявлений по аренде коммерческой недвижимости, а также снять офис без посредника по наиболее выгодной цене на рынке.

код 6037
28.04.2018
3831
Складской комплекс "СБС и К" предлагает в аренду современные офисные помещения от 25 кв.м Большая стоянка для личного...
8 BYN / м2
25 - 200 м2
Минск, СЕЛИЦКОГО, 5
СЕЛИЦКОГО, 5
Собственник, юр. лицо:
+375 29 190-54-50
код 13464
06.06.2018
3376
Офисы в историческом центре Минска от застройщика. Предлагаем в аренду офисные помещения в новом многофункциональном...
28 BYN / м2
77 - 196 м2
Минск, Интернациональная, 25А
Интернациональная, 25А
Собственник, юр. лицо: ООО
+375 44 553-37-44
код 8464
28.04.2018
11212
Офисные помещения площадью  12 м.кв., 15 м.кв., 18 м.кв., 39 м.кв.: свободная бесплатная парковка, доступ...
23 BYN / м2
12 - 70 м2
Минск, БЕЛОРУССКАЯ, 41
БЕЛОРУССКАЯ, 41
Собственник, физ. лицо
+375 44 715-98-79
код 11257
18.06.2018
5062
Сдаются в аренду офисы в 70 м. от метро "Московская" площадью  17,  70(три комнаты), 160 м2!Имеются все...
28 BYN / м2
17 - 160 м2
Минск, волгоградская, 4а
волгоградская, 4а
Собственник, юр. лицо: СП ООО
+375 44 560-43-60
Срочно сдаются в аренду офисы с хорошим ремонтом, по улице Восточная, 129 - фото 1
код 11172
18.06.2018
4625
Срочно сдается в аренду офис по улице Восточная, 129 Имеются все необходимые коммуникации: – отопление, освещение...
23 BYN / м2
14 - 30 м2
Минск, ВОСТОЧНАЯ, 129
ВОСТОЧНАЯ, 129
Собственник, юр. лицо: СП ООО
8 044 560-43-60
Офисы с хорошим ремонтом от 20-27 кв.м. - фото 1
20 BYN / м2
20 - 27 м2
Минск, НЕМАНСКАЯ, 21
НЕМАНСКАЯ, 21
Собственник, юр. лицо: СП ООО
8 044 560-43-60
код 13724
18.06.2018
3253
Организация сдает в аренду офисные и складские помещения площадью от 16 до 115 м2 на 2-ом, 3-ем этаже административного...
14 BYN / м2
16 - 115 м2
Минск, ТИМИРЯЗЕВА, 44
ТИМИРЯЗЕВА, 44
Собственник, юр. лицо: УП
+375 44 559-47-35
код 15742
15.06.2018
169
Офис  площадью 49.7 м2 на 2 этаже в центре города  рядом с метро Грушевка, новостройка Грандхаус, оживленное...
35 BYN / м2
40 - 50 м2
Минск, проспект Дзержинского, 19
проспект Дзержинского, 19
Собственник, физ. лицо
+375 29 627-38-54
код 11648
15.06.2018
3401
Предлагаем в аренду офисные помещения от 40 до 70 кв.м.в отдельно стоящем двухэтажном здании. Также имеются складские...
0 BYN / м2
40 - 70 м2
Минск, ЛЫНЬКОВА МИХАСЯ, 27
ЛЫНЬКОВА МИХАСЯ, 27
Собственник, юр. лицо:
+375 29 650-05-70
код 15870
12.06.2018
56
Сдается коттедж по офисы (жилье, хостел и тд.) На данный момент в коттедже располежен хостел. Площадь 315 м2, баня 40...
0 BYN / м2
13 - 315 м2
Минск, Мозырьская, 37а
Мозырьская, 37а
Собственник, юр. лицо:
+375 29 312-12-12
код 10296
12.06.2018
2799
Предлагаем офисные помещения класса B – от 15 до 60 м² (отличный ремонт: пол – плитка, потолок- армстронг, стены...
16 BYN / м2
15 - 60 м2
Минск, МЕНЬКОВСКИЙ ТРАКТ, 23
МЕНЬКОВСКИЙ ТРАКТ, 23
Собственник, юр. лицо: ООО
+375 44 702-97-98
код 15058
12.06.2018
441
Сдается в аренду мансардный этаж / часть мансардного этажа на территории  комплекса «ТракЦентр...
9 BYN / м2
200 - 800 м2
Минск, МЕНЬКОВСКИЙ ТРАКТ, 23
МЕНЬКОВСКИЙ ТРАКТ, 23
Собственник, юр. лицо: ООО
+375 29 654-64-22
код 13928
11.06.2018
1852
Собственник предлагает в аренду комнаты  площадью 17  м.кв. и 26 м. кв. для зарегистрированной компании или...
0 BYN / м2
17 м2
г. Минск, ул. Переходная, 66
ул. Переходная, 66
Собственник, юр. лицо: ООО "Беллесмакс"
+375 29 613-39-21
код 14595
11.06.2018
1611
Сдаются в аренду офисные помещения площадью от 20 до 60 м2. по 8 у.е с НДС. А также сдаются в аренду складские...
12 BYN / м2
20 - 500 м2
Минск, 2-ой Велосипедный пер, 30
2-ой Велосипедный пер, 30
Собственник, юр. лицо: ТУП "Белкоопвнешторг Белкоопсоюза"
8 029 687-06-18
код 15557
08.06.2018
245
Собственник предлагает в аренду офисные помещения от 14 кв.м до 296 кв.м. Первый этаж в жилом доме, отдельный вход...
28 BYN / м2
14 - 296 м2
Минск, ЕЖИ ГЕДРОЙЦА, 14
ЕЖИ ГЕДРОЙЦА, 14
Собственник, юр. лицо:
+375 29 302-04-89
код 11489
06.06.2018
2520
Предлагаем в аренду офисные помещения в историческом центре Минска, в Верхнем городе, от 74 кв/м до 1150 кв/м...
35 BYN / м2
75 - 1125 м2
Минск, ЗЫБИЦКАЯ, 2
ЗЫБИЦКАЯ, 2
Собственник, юр. лицо: ООО
+375 44 553-37-44
код 11409
06.06.2018
5933
Офисы в административном здании !!!  Минск, Передовая ул., 15. 3,5 этажи, хороший ремонт, площадь 9,3 кв.м., 16,2...
18 BYN / м2
9 - 66 м2
Минск, ПЕРЕДОВАЯ, 15
ПЕРЕДОВАЯ, 15
Собственник, юр. лицо:
+375 29 670-46-78
код 15781
30.05.2018
83
Государственное предприятие "Главное хозяйственное управление" Управления делами Президента Республики Беларусь...
24 BYN / м2
1634 м2
Минск, К. Маркса, 32
К. Маркса, 32
Собственник, юр. лицо:
+375 17 222-46-39
офисные помещения , пер. Уральский, 15 (литер А 5/к) - фото 1
код 8376
17.08.2015
904
0 эт.: склад 7.5 м.кв. по 7,25 руб.за м.кв., склад 48.6 м.кв. по 4,03 руб. за м.кв., блок 152.4 кв.м. (склад 113.5...
4 BYN / м2
12 - 597 м2
Минск, УРАЛЬСКИЙ переулок, 15
УРАЛЬСКИЙ переулок, 15
Собственник, юр. лицо:
+375 17 222-64-51
код 9680
14.01.2016
1979
По вопросу осмотра помещений: 017 200 18 36 и 8029 670 07 87 Шикунец Д.А. По вопросу оформлеения договора: 017 222 32...
3 BYN / м2
17 - 623 м2
Минск, ПЛАТОНОВА Б.В., 22
ПЛАТОНОВА Б.В., 22
Собственник, юр. лицо:
+375 17 200-18-36
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 >

Узнайте первыми о новых предложениях!

ПОДПИСАТЬСЯ

Бесплатная ежедневная рассылка

Наверх