Ваш регион - Минск и районНайдено: 2 048 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 2 048 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 2 048 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область

Снять офис в аренду в Минске

Улица / проспект
Форма собственности
частная (290)
государственная (5)
Искать только в бизнес-центрах
Класс бизнес-центра
класс A (28)
класс B (30)
класс B+ (14)
класс C (9)
Сортировать по:
дате цене
Показывать по:

На портале коммерческой недвижимости вы сможете:

  • взять офис в аренду в Минске ━ 280 предложений на выбор;
  • снять офис в Минске без посредников ━ от 2 BYN/кв.м;
  • найти помещение под офис площадью от 10 до 300 кв.м;
  • арендовать помещение в 149 бизнес-центрах;
  • выбрать офис с мебелью, юр.адресом, отдельным входом.

Аренда офисов без посредников в Минске на длительный срок

Как только Вы решили открыть собственное предприятие, одной из самых первых и важных задач становится аренда офиса в Минске без посредников с минимальной стоимостью и вместительной площадью. Он необходим для юридической регистрации предприятия, нахождения сотрудников фирмы, для выполнения работ и услуг.

6 основных критериев выбора офиса

1. Размер офиса

Метраж помещения напрямую влияет на арендную стоимость и затраты на коммунальные платежи, поэтому необходимую площадь надо рассчитывать исходя из бюджета на съём офиса. Аренда офиса для любой компании является постоянной статьёй расходов, поэтому не стоит брать офис больше, чем предусмотрено бизнес-планом. Кроме того, на организацию рабочего места сотрудника надо не менее 6 метров плюс шкафы, стеллажи, мини-кухня и т.д.

2. Стоимость 1 метра и коммунальных услуг

Цена аренды офиса зависит от:

  • метража
  • престижности района
  • внутреннего состояния помещения
  • системы кондиционирования
  • освещенности
  • наличия дополнительных сервисов и инфраструктуры (парковка, отделение банка, общепит)
  • конъектуры рынка недвижимости
  • близость к метро.

Снять офис в Минске от собственника на длительный срок площадью от 10 до 30 метров сложнее и дороже. Такие помещения пользуются спросом среди начинающих компаний, микроорганизаций, для получения юридического адреса. На большие метражи (от 100 метров) предоставляются скидки, или цена за квадратный метр изначально ниже. Но найти в столице много вариантов офисных помещений без посредников с большой площадью (от 1000 метров) также проблематично.

Перед принятием решения об аренде важно узнать стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг, систему расчета расходов. В современных офисных зданиях, как правило, есть индивидуальные счетчики учета электроэнергии, тепла, воды, поэтому Вы будете экономить, оплачивая только свои расходы. Также у владельца, решившего сдать офис, стоит узнать, должны ли Вы платить налог на землю, делать отчисления на капитальный и текущий ремонт всего помещения. Минимальная стоимость коммунальных и эксплуатационных в Минске - от 3-х долларов.

3. Расположение офиса

Здесь существенными являются два фактора – престижность, представительность здания и нахождение по зарегистрированному юридическому адресу компании. Для определенных видов деятельности (юридические, банковские, страховые, представительства иностранных компаний) важен статус бизнес-центра, нахождение в центре городау метро или в престижных районах. В столице это проспект Независимости и Победителей, ул. Немига, поэтому цены на офисы в аренду от собственника там выше минимум на 40%. Однако если статус для Вас не важен, посетители редко посещают Вас, солидный офис Вам не помогает в продажах, то переплачивать нет смысла. 
Второй фактор - компания уже зарегистрирована в определенной районной налоговой инспекции и не хочет менять район регистрации юридического лица. Поэтому она выбирает офис только в своем районе города. Самые высокие цены в Центральном районе города, меньше всего предложений по аренде в Октябрьском районе.
У ряда бизнес-центров Минска и административных зданий очень маленькая парковка или она полностью занята, потенциальные клиенты при выборе партнера будут учитывать этот фактор при прочих равных. Если есть склад и производство, также важно расстояние между этими объектами для оптимизации бизнес-процессов. 

4. Инфраструктура

Не менее важным является при выборе офиса наличие инфраструктуры в бизнес-центре, а именно – отделения банка, общепита, конференц-зала, банкомата, аптеки. Наиболее прогрессивные застройщики проектируют в бизнес-центрах фитнесс–зал, салон красоты, торговые помещения. Эти дополнительные услуги экономят время сотрудников, добавляют лояльность персонала, повышают уровень комфорта.

5. Возможность перепланировки офиса

Для ряда компаний необходимо иметь возможность изменения внутренней планировки арендуемых офисных помещений под свои бизнес-цели, дополнительные мощности по телекоммуникациям.

6. Управляющая компания

От профессионализма управляющей компании зависит, будут ли функционировать современные инженерные системы в здании, будут ли вежливыми вахтеры и уборщица. Перед выбором помещения в аренду под офис советуем посмотреть состояние мест общего пользования, обратить внимание, работают ли все лифты, есть ли горячая вода, узнать у соседей о работе вентиляции, есть ли перебои с электричеством и отоплением.
Именно от результатов работы сотрудников по обслуживанию здания и зависит комфорт в здании. Также надо учитывать режим работы здания, чтобы не было проблем с доступом в арендуемое помещение в выходные или вечером.

На страницах нашего портала Вы сможете подобрать офисное помещение среди большой базы бесплатных объявлений по аренде коммерческой недвижимости, а также снять офис без посредника по наиболее выгодной цене на рынке.

 

код 6037A
03.02.2020
19017
Складской комплекс  Унитарное предприятие «РентИнвестСити»предлагает в аренду современные помещения под офисы от 50 - 130 м²Удобные подъездные пути и огороженная территория, большая стоянка для личного автотранспорта...
9 BYN / м2
50 м2
Минск, Новодворский сельсовет, 72
Новодворский сельсовет, 72
Собственник, юр. лицо: РентИнвестСити
+375 29 190-54-50
код 20299A
22.04.2020
425
Аренда офиса в бизнес-центре Omega Tower площадью 289,9 кв.м. на 3 этаже здания. Информация о здании и фото - бизнес-центр Omega Tower. Отделка: свой сан. узел выделенный установлена входная дверь в...
69 BYN / м2
289 м2
Минск, ДЗЕРЖИНСКОГО, 57
ДЗЕРЖИНСКОГО, 57
Собственник, юр. лицо: ЗАО "Белтяжмаш"
+375 44 515-02-13
код 8464A
30.04.2020
22963
1. Офисные помещение: 11,8 м.кв., 15,6 м.кв. 2. Складские помещения: 69 м.кв., 64 м.кв.. При аренде нескольких помещений возможно предоставление скидок.Предоставляются все эксплуатационные и коммунальные услуги, в...
30 BYN / м2
11 м2
Минск, БЕЛОРУССКАЯ, 41
БЕЛОРУССКАЯ, 41
Собственник, юр. лицо:
+375 29 691-29-25
код 19114A
07.07.2020
3509
Антикризисное предложение! Отсрочка платежей! Заезжайте сейчас - платите потом! Здание располагается в 10 метрах от автодороги М-2. Выгодное территориальное расположение обеспечиввает идеальную транспортную...
14 BYN / м2
5000 м2
Королёв Стан, Московская , 1 А
Московская , 1 А
Собственник, юр. лицо: ОДО "Белпромстрой"
8 029 622-63-00
код 20526A
29.06.2020
350
Отдельностоящее БЕЗОПАСНОЕ 3-этажное кирпичное здание в ЦЕНТРЕ города - пр.Независимости 84а. Рядом нет источников скопления людей, внутри здания нет пересечения потоков людей. Ежедневная дезинфекция здания. Высота...
53 BYN / м2
34 - 940 м2
Минск, НЕЗАВИСИМОСТИ, 84 А
НЕЗАВИСИМОСТИ, 84 А
Собственник, юр. лицо: Частное предприятие "ИнкамБиз"
+375 29 667-80-82
код 19285A
21.11.2019
676
Компания-застройщик предлагает в аренду помещения под ключ в строящемся современном многофункциональном комплексе (офисы, торговля и общепит) по адресу г.Минск, ул.Чапаева, 4а. Срок ввода в эксплуатацию: 2 кв 2020г...
49 BYN / м2
3907 м2
Минск, Чапаева, 4а
Чапаева, 4а
Собственник, юр. лицо: ООО "Леторанио"
+375 29 333-32-73
код 19261A
26.05.2020
2345
Современный 12тиэтажный бизнес-центр. Общая площадь- 8300 кв.м. Офисы в аренду от 300 кв.м. до 7500 кв.м. Open space, высокие потолки, панорамное остекление. Собственная котельная и трансформаторная...
3 BYN / м2
660 - 7500 м2
, МКАД, 40/2
МКАД, 40/2
Собственник, физ. лицо
+375 29 121-30-30
код 20722A
23.06.2020
121
Свободные помещения в БЦ S-Union (г.Минск, пересечение МКАД и Партизанского пр-та): 110,1 - 1 кор.2 этаж 522,7 - 1 кор. Склад 225,7 - 1 кор.2 этаж (одновременно со складом 424,2 м.кв.) 424,2 - 1 кор. Склад...
19 BYN / м2
70 м2
Минск, Большое Стиклево, 40/2
Большое Стиклево, 40/2
Собственник, юр. лицо:
+375 29 677-36-77
код 20811A
07.07.2020
38
сдается в аренду офисные помещения, площадь этажа 1739 кв.м., есть выбор этажей (3, 6, 7, -1 с отдельным входом). Часть этажа open space, часть кабинетная система (30-70 кв.м.). На этаже санузлы, возможность оборудовать...
0 BYN / м2
500 м2
Минск, П.Мстиславца , 11
П.Мстиславца , 11
Собственник, юр. лицо: Дана Холдинг
+375 29 677-08-08
код 13464A
15.06.2017
12297
Офисы в историческом центре Минска от застройщика. Предлагаем в аренду офисные помещения в новом многофункциональном комплексе площадью от 17,5 кв/м . до 155 кв/м. Помещения расположены на 3,4 этажах, сделана...
41 BYN / м2
17 м2
Минск, Интернациональная, 25А
Интернациональная, 25А
Собственник, юр. лицо:
+375 29 147-39-47
код 20200A
23.06.2020
510
Сдам в аренду офисное помещение в центре города, общей площадью 82 м.кв. Ул. В. Хоружей, 1а, ТЦ Силуэт. 3 минуты пешком до ст.метро Я. Коласа. Машиноместо в платном паркинге ТЦ Силуэт, бесплатно! Возможна аренда...
24 BYN / м2
82 м2
Минск, В.Хоружей,, 1 А
В.Хоружей,, 1 А
Собственник, юр. лицо:
8 029 654-34-72
код 20849A
14.07.2020
36
Аренда офиса от собственика, Бизнес Центр, 28 кв.м., интернет, кондиционер, охрана, 5-й этаж.
22 BYN / м2
28 м2
Минск, ОЛЬШЕВСКОГО, 22
ОЛЬШЕВСКОГО, 22
Собственник, юр. лицо:
+375 29 676-25-90
код 18482A
11.07.2019
2033
Аренда офисов на берегу Минского моря площадью от 25 кв.м. Панорамный вид , свежий воздух. Удобное месторасположение в 3 км. от МКАД со стороны проспекта Победителей. На первом этаже запланировано размещение расторана...
27 BYN / м2
25 м2
Ратомка, ПАРКОВАЯ, 6
ПАРКОВАЯ, 6
Собственник, юр. лицо:
+375 29 147-49-47
код 11489A
08.09.2016
10515
Предлагаем в аренду офисные помещения в историческом центре Минска, в Верхнем городе, от 86 кв/м. Помещения расположены на втором ,третьем и четвертом этажах нового многофункционального комплекса. Офисы сдаются с...
41 BYN / м2
86 м2
Минск, ЗЫБИЦКАЯ, 2
ЗЫБИЦКАЯ, 2
Собственник, юр. лицо:
+375 29 147-39-47
код 20366A
06.05.2020
312
Аренда офиса в ТЦ Ленинград В долгосрочную аренду сдается нежилое изолированное помещение в здании многофункционального комплекса класса В. Расположено в центре города с видом на ул. Октябрьскую, речку Свислочь и...
38 BYN / м2
42 м2
Минск, ул. Ленина, 27
ул. Ленина, 27
Собственник, юр. лицо: ООО "Фострейд"
+375 29 678-71-74
18 BYN / м2
10 м2
Минск, МАЯКОВСКОГО, 111
МАЯКОВСКОГО, 111
Собственник, юр. лицо: ОАО "Беллегпромпроект"
+375 29 764-83-13
код 12910A
10.07.2020
12838
ПРЯМАЯ АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА Сдаются офисный помещения на 2-м, 4-м и 5-м этажах. От 29 м2. Предлагаем Вам вариант аренды ОФИСНЫХ помещений, где сочетаются налаженная инфраструктура для комфортного ведения бизнеса и...
10 BYN / м2
0 м2
Минск, ЛИПКОВСКИЙ, 34
ЛИПКОВСКИЙ, 34
Собственник, юр. лицо: ООО "ТД Авалон"
+375 44 773-16-36
Аренда офисных помещений с мебелью и без мебели - фото 1
код 18590A
09.07.2020
4668
Административные помещения под офис от 23 кв.м до 100 кв.метров Все офисные помещения оборудованы системой кондиционирования, которая работает на охлаждение и на обогрев помещений. Охранная и пожарная безопасность +...
27 BYN / м2
0 м2
Минск, ГУСОВСКОГО, 10
ГУСОВСКОГО, 10
Собственник, юр. лицо: ООО "Уралэнергопроектстрой"
+375 29 694-14-50
код 20807A
09.07.2020
75
Офис 61 м кв . Состоящий из трех кабинетов , кондиционера, отличный ремонт, возможно с мебелью , юр адрес , в бизнес центре . От собственника
0 BYN / м2
61 м2
Минск, Мележа,, 5/1
Мележа,, 5/1
Собственник, физ. лицо
375 29 622-32-24
код 20827A
08.07.2020
90
Метро Ковальская слобода в 100метрах. Удобные подъездные пути и парковка. Отличная планировка, возможно зонирование. Обновим базовую отделку с учётом цветовых предпочтений арендатора. 2 санузла+отдельная душевая ...
14 BYN / м2
192 м2
Минск, БЫХОВСКАЯ, 37
БЫХОВСКАЯ, 37
Собственник, физ. лицо
+375 29 349-11-11
код 20448A
07.07.2020
242
В аренду предлагаются офисные помещение в бизнес-центре "Империал" (класс А).В бизнес- центре организована круглосуточная охрана, удобные подъездные пути. Имеется общедоступная парковка. Есть возможность аренды...
41 BYN / м2
30 - 80 м2
Минск, СКОРИНЫ, 8
СКОРИНЫ, 8
Собственник, юр. лицо: ООО Сары-Арка
+375 29 523-49-53
код 19250A
06.07.2020
136
 Сдаётся в аренду офис площадью 49,5м2 в бизнес центре "Green City" класса А, по ул.Притыцкого, 156. Аренда от собственника, юр.лицо. Современные коммуникации и качественная отделка. В офисе установлена стеклянная...
43 BYN / м2
49 м2
Минск, ПРИТЫЦКОГО, 156
ПРИТЫЦКОГО, 156
Собственник, юр. лицо:
+375 29 601-20-74
код 19093A
01.07.2020
1526
Офисные/ административные помещения до 1500м.кв. сдам в аренду. Помещения от 40 м.кв. до 650 м.кв. `open space`. От собственника. Современное Здание, оптоволоконная связь, 200 метров от трассы М2 . Ближний пригород...
12 BYN / м2
650 м2
Королев Стан, МОСКОВСКАЯ, 17
МОСКОВСКАЯ, 17
Собственник, физ. лицо
+375 33 300-81-31
код 20728A
30.06.2020
138
Сдаётся офисное помещение в Советском районе г.Минска. 20,4 м.кв.Организация-собственник сдаёт в аренду офисное помещение площадью 20,4 кв.м в Советском районе г.Минска.Чистовая отделка.Счётчик потребления...
27 BYN / м2
20 м2
Минск, БОГДАНОВИЧА М., 118
БОГДАНОВИЧА М., 118
Собственник, юр. лицо: ОДО "ЛОРАНЖ-2"
+375 29 370-99-10
Сдается офис - фото 1
код 20360A
30.06.2020
94
Выполнен косметический ремонт,рядом метро, МКАД, магазин "палас",четыре парковочных места.
25 BYN / м2
233 м2
Минск, ОСТРОШИЦКАЯ, 12
ОСТРОШИЦКАЯ, 12
Собственник, юр. лицо:
8 029 683-82-27
Сдается офис - фото 1
код 20359A
30.06.2020
61
Выполнен косметический ремонт, рядом метро,МКАД, два парковочных места,круглосуточная охрана.
25 BYN / м2
169 м2
Минск, Городецкая, 38-А
Городецкая, 38-А
Собственник, юр. лицо:
8 029 683-82-27
код 11409A
30.06.2020
1113
Офисы в административном здании.  Минск, Передовая ул., 15. 3-ий - 5-ый этажи, качественный ремонт, площадь помещений: 11,2 кв.м., 18,4 кв.м., 21,4 кв.м., 22,9 кв.м.Естественное освещение, отопление, электричество...
15 BYN / м2
11 м2
Минск, ПЕРЕДОВАЯ, 15
ПЕРЕДОВАЯ, 15
Собственник, юр. лицо:
+375 44 710-48-47
код 18425A
29.06.2020
1574
Предлагаем от собственника в аренду - 30.7 м2 административно - торговое помещение, второй этаж, возможно под офис. В административном здании расположенного по адресу: г. Минск, ул. М. Богдановича, д.153 Б. Тематика...
0 BYN / м2
30 м2
Минск, М.БОГДАНОВИЧА, 153Б
М.БОГДАНОВИЧА, 153Б
Собственник, юр. лицо:
+375 29 303-33-33
код 7696A
29.06.2020
764
Предлагаем без посредников в аренду офисные помещения от 21 кв.м. до 50 кв.м. в административном здании расположенные: 3,5 км. от МКАД, Минский район, п/у Колядичи, ул.Бабушкина, д.90. При необходимости предоставляем...
14 BYN / м2
21 м2
Колядичи, БАБУШКИНА, 90
БАБУШКИНА, 90
Собственник, юр. лицо:
+375 29 303-33-33
код 20682A
17.06.2020
294
В 3-х мин.ходьбы от ст.м. Институт Культуры. В современном административном здании (5 этажей) в наличии помещения площадью - 15.2 - 1 этаж; 22.9 - 2 этаж; 25.2 с кондиционером- 3 этаж; 44.9 кв.м.- 1 этаж !ВОЗМОЖНО ПОД...
0 BYN / м2
15,2 - 73,4 м2
Минск, ФАБРИЦИУСА Я.Ф., 9А
ФАБРИЦИУСА Я.Ф., 9А
Собственник, юр. лицо: ООО "ОЛРИ групп"
+375 29 616-09-95

Узнайте первыми о новых предложениях!

ПОДПИСАТЬСЯ

Бесплатная ежедневная рассылка

Наверх