Ваш регион - Минск и районНайдено: 909 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 909 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 909 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Каталог
недвижимости

Снять офис в аренду в Минске

Дополнительные параметры
Форма собственности
частная (262)
государственная (15)
Сортировать по:
дате цене
Показывать по:

На портале коммерческой недвижимости вы сможете:

  • взять офис варенду в Минске ━ 170 предложений на выбор;
  • снять офис в Минске без посредников ━ от 2 BYN/кв.м;
  • найти помещение под офис площадью от 10 до 300 кв.м;
  • подобрать современное помещение в 87 бизнес-центрах;
  • выбрать офис с отдельным входом, мебелью, юр.адресом.

Аренда офисов без посредников в Минске на длительный срок

Как только Вы решили открыть собственное предприятие, одной из самых первых и важных задач становится аренда офиса в Минске без посредников с минимальной стоимостью и вместительной площадью. Он необходим для юридической регистрации предприятия, нахождения сотрудников фирмы, для выполнения работ и услуг.

6 основных критериев выбора офиса

1. Размер офиса

Метраж помещения напрямую влияет на арендную стоимость и затраты на коммунальные платежи, поэтому необходимую площадь надо рассчитывать исходя из бюджета на съём офиса. Аренда офиса для любой компании является постоянной статьёй расходов, поэтому не стоит брать офис больше, чем предусмотрено бизнес-планом. Кроме того, на организацию рабочего места сотрудника надо не менее 6 метров плюс шкафы, стеллажи, мини-кухня и т.д.

2. Стоимость 1 метра и коммунальных услуг

Цена аренды офиса зависит от:

  • метража
  • престижности района
  • внутреннего состояния помещения
  • системы кондиционирования
  • освещенности
  • наличия дополнительных сервисов и инфраструктуры (парковка, отделение банка, общепит)
  • конъектуры рынка недвижимости
  • близость к метро.

Снять офис в Минске от собственника на длительный срок площадью от 10 до 30 метров сложнее и дороже. Такие помещения пользуются спросом среди начинающих компаний, микроорганизаций, для получения юридического адреса. На большие метражи (от 100 метров) предоставляются скидки, или цена за квадратный метр изначально ниже. Но найти в столице много вариантов офисных помещений без посредников с большой площадью (от 1000 метров) также проблематично.

Перед принятием решения об аренде важно узнать стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг, систему расчета расходов. В современных офисных зданиях, как правило, есть индивидуальные счетчики учета электроэнергии, тепла, воды, поэтому Вы будете экономить, оплачивая только свои расходы. Также у владельца, решившего сдать офис, стоит узнать, должны ли Вы платить налог на землю, делать отчисления на капитальный и текущий ремонт всего помещения. Минимальная стоимость коммунальных и эксплуатационных в Минске - от 3-х долларов.

3. Расположение офиса

Здесь существенными являются два фактора – престижность, представительность здания и нахождение по зарегистрированному юридическому адресу компании. Для определенных видов деятельности (юридические, банковские, страховые, представительства иностранных компаний) важен статус бизнес-центра, нахождение в центре городау метро или в престижных районах. В столице это проспект Независимости и Победителей, ул. Немига, поэтому цены на офисы в аренду от собственника там выше минимум на 40%. Однако если статус для Вас не важен, посетители редко посещают Вас, солидный офис Вам не помогает в продажах, то переплачивать нет смысла. 
Второй фактор - компания уже зарегистрирована в определенной районной налоговой инспекции и не хочет менять район регистрации юридического лица. Поэтому она выбирает офис только в своем районе города. Самые высокие цены в Центральном районе города, меньше всего предложений по аренде в Октябрьском районе.
У ряда бизнес-центров Минска и административных зданий очень маленькая парковка или она полностью занята, потенциальные клиенты при выборе партнера будут учитывать этот фактор при прочих равных. Если есть склад и производство, также важно расстояние между этими объектами для оптимизации бизнес-процессов. 

4. Инфраструктура

Не менее важным является при выборе офиса наличие инфраструктуры в бизнес-центре, а именно – отделения банка, общепита, конференц-зала, банкомата, аптеки. Наиболее прогрессивные застройщики проектируют в бизнес-центрах фитнесс–зал, салон красоты, торговые помещения. Эти дополнительные услуги экономят время сотрудников, добавляют лояльность персонала, повышают уровень комфорта.

5. Возможность перепланировки офиса

Для ряда компаний необходимо иметь возможность изменения внутренней планировки арендуемых офисных помещений под свои бизнес-цели, дополнительные мощности по телекоммуникациям.

6. Управляющая компания

От профессионализма управляющей компании зависит, будут ли функционировать современные инженерные системы в здании, будут ли вежливыми вахтеры и уборщица. Перед выбором помещения в аренду под офис советуем посмотреть состояние мест общего пользования, обратить внимание, работают ли все лифты, есть ли горячая вода, узнать у соседей о работе вентиляции, есть ли перебои с электричеством и отоплением.
Именно от результатов работы сотрудников по обслуживанию здания и зависит комфорт в здании. Также надо учитывать режим работы здания, чтобы не было проблем с доступом в арендуемое помещение в выходные или вечером.

На страницах нашего портала Вы сможете подобрать офисное помещение среди большой базы бесплатных объявлений по аренде коммерческой недвижимости, а также снять офис без посредника по наиболее выгодной цене на рынке.

 

код 6037A
01.02.2019
8658
Складской комплекс Унитарное предприятие "РентИнвестСити" предлагает в аренду современные офисные помещения от 25 кв.м Бол...
8 BYN / м2
25 - 200 м2
Минск, СЕЛИЦКОГО, 5
СЕЛИЦКОГО, 5
Собственник, юр. лицо: РентИнвестСити
+375 29 190-54-50
код 13464A
14.02.2019
7381
Офисы в историческом центре Минска от застройщика. Предлагаем в аренду офисные помещения в новом многофункциональном комплекс...
29 BYN / м2
77 - 196 м2
Минск, Интернациональная, 25А
Интернациональная, 25А
Собственник, физ. лицо
+375 29 147-39-47
код 8464A
31.01.2019
14626
Офисные помещения площадью 12 м.кв., 39 м.кв.: свободная бесплатная парковка, доступ круглосуточный.Складские помещения: 20 м...
24 BYN / м2
12 м2
Минск, БЕЛОРУССКАЯ, 41
БЕЛОРУССКАЯ, 41
Собственник, физ. лицо
+375 44 715-98-79
код 17235A
15.02.2019
785
Просторное офисное помещение площадью 943,9 м. кв. в здании "Бизнес – комплекс "Порт" (в эксплуатации с 2015г.) ...
34 BYN / м2
943 м2
Минск, ЛОЖИНСКАЯ, 4
ЛОЖИНСКАЯ, 4
Собственник, юр. лицо:
+375 29 303-00-33
код 17500A
18.02.2019
13
Офисные этажи с панорамным видом на город с качественным ремонтом. Фрунзенский район. Большая стоянка. Общая площадь 1...
31 BYN / м2
0 м2
Минск, ОДОЕВСКОГО А.И., 117
ОДОЕВСКОГО А.И., 117
Агентство: ООО"Ай Кью Проперти Групп"
УНП: 192203053
+375 29 627-87-86
код 16595A
18.02.2019
840
Я готова предоставить небольшой офис в Партизанском районе города Минска по улице Переходная. С вас: своевременная оплата за...
0 BYN / м2
26 м2
Минск, ПЕРЕХОДНАЯ, 66
ПЕРЕХОДНАЯ, 66
Собственник, юр. лицо: ООО "Беллесмакс"
+375 29 613-39-21
код 17421A
15.02.2019
372
Сдаем от 1 до 5 помещений. Офис с отдельным входом на 1 этаже жилого дома. Есть маленькие комнаты. Есть мебель в отличном сос...
17 BYN / м2
85 м2
Минск, БРЕСТСКАЯ, 87
БРЕСТСКАЯ, 87
Собственник, юр. лицо: ИП
+375 29 658-85-77
код 11489A
14.02.2019
6005
Предлагаем в аренду офисные помещения в историческом центре Минска, в Верхнем городе, от 78 кв/м до 1150 кв/м. Помещения рас...
37 BYN / м2
75 - 1125 м2
Минск, ЗЫБИЦКАЯ, 2
ЗЫБИЦКАЯ, 2
Собственник, физ. лицо
+375 29 147-39-47
код 16570A
13.02.2019
538
Офис 48 м кв. Уютный офис, состоящий из двух кабинетов. С кондиционером. Возможна сдача в аренду с мебелью. Есть мини- кухня...
20 BYN / м2
30 - 50 м2
Минск, МЕЛЕЖА, 5
МЕЛЕЖА, 5
Собственник, физ. лицо
375 29 622-32-24
код 1126A
13.02.2019
12062
Предлагаем без посредников в аренду офисы от 11 кв.м., расположенные: г. Минск, ул. Уборевича 99, в здании напротив ТЦ "Прос...
10 BYN / м2
11 м2
Минск, Уборевича, 99
Уборевича, 99
Собственник, юр. лицо:
+375 29 303-33-33
код 7696A
13.02.2019
9732
Предлагаем без посредников в аренду офисные помещения от 21 кв.м. до 50 кв.м. в административном здании расположенные: 3,5 к...
12 BYN / м2
21 м2
Колядичи, БАБУШКИНА, 90
БАБУШКИНА, 90
Собственник, юр. лицо:
+375 29 303-33-33
код 17454A
12.02.2019
291
Налог на недвижимость за Арендодателем. Без НДС. кондиционер. сан.узел.
20 BYN / м2
28 м2
Минск, МЕЛЕЖА, 1
МЕЛЕЖА, 1
Собственник, физ. лицо
+375 29 620-67-00
Офис в аренду 18м.кв. на ул.Матусевича - фото 1
код 17440A
11.02.2019
402
Последнее помещение в офисном 3-х этажном здании без посредников, рядом ТЦ "Домашний очаг",м.Кунцевщина.
28 BYN / м2
18 м2
Минск, Матусевича, 35/1
Матусевича, 35/1
Собственник, физ. лицо
+375 29 652-03-01
код 17114A
11.02.2019
171
Сдаем в аренду помещение с хорошим ремонтом и отдельным входом в центре города. Вода, санузел, интернет, 2 телефонных номера...
32 BYN / м2
120 м2
Минск, БОГДАНОВИЧА МАКСИМА, 118
БОГДАНОВИЧА МАКСИМА, 118
Собственник, юр. лицо: ИП РЕДМОНД ТРЕЙД ГРУПП
+375 29 653-53-47
код 16865A
11.02.2019
1198
Сдаются рабочие места в аренду. Площадь офиса - 125 м2 + 40м2. Количество рабочих мест - 20 + 7. Арендатору предоставляется:...
2 BYN / м2
1 м2
Минск, КУЙБЫШЕВА, 22
КУЙБЫШЕВА, 22
Собственник, юр. лицо: ИП Надулич С.В.
+375 33 356-57-03
код 16327A
07.02.2019
935
Сдается в аренду офисное помещение площадью 560 кв.м (целый этаж). Помещения оборудованы системами вентиляции и кондициониров...
32 BYN / м2
560 м2
Минск, ДЗЕРЖИНСКОГО, 104
ДЗЕРЖИНСКОГО, 104
Агентство: УП «ЭйСиАр Риэлт»
УНП: 192686868
+375 29 172-34-00
код 17403A
07.02.2019
402
Офисы в аренду от собственника, в новом офисном бизнес центре с удобным расположением в перспективном районе г. Минска по ул....
24 BYN / м2
250 м2
Минск, ЛЕВКОВА А.М., 43
ЛЕВКОВА А.М., 43
Собственник, юр. лицо: ООО ТЕХНОПАРТ
+375 29 649-79-99
код 17360A
06.02.2019
181
Офис формата OpenSpase в аренду на длительный срок в бизнес-центре класса А „ROYAL PLAZA“. Современный ремонт вып...
44 BYN / м2
183 м2
Минск, ПОБЕДИТЕЛЕЙ, 7а
ПОБЕДИТЕЛЕЙ, 7а
Собственник, физ. лицо
+375 29 709-31-97
БЦ ПОКРОВСКИЙ , ЭТАЖ 1, ОФИС 212 м .  ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ БАНКА,  IT ОФИСА .  - фото 1
код 17362A
04.02.2019
477
кондиционер, БЦ класс A, оживленное место, парковка, охрана, видеонаблюдение, компьютерная сеть, скоростной интернет
42 BYN / м2
212 м2
Минск, ПОБЕДИТЕЛЕЙ, 100
ПОБЕДИТЕЛЕЙ, 100
Собственник, физ. лицо
+375 29 397-08-24
Аренда офисных помещений, ул. Богдановича, 155 (литера А) - фото 1
код 14086A
01.02.2019
2326
ГУ "Главное хозяйственное управление" Управления делами Президента РБ сдает в аренду офисные помещения от 4,03 до 19,65 рубле...
0 BYN / м2
2265 м2
Минск, БОГДАНОВИЧА, 155
БОГДАНОВИЧА, 155
Агентство: РУП "Белорусские лотереи"
УНП: 190000087
+375 17 222-42-49

Узнайте первыми о новых предложениях!

ПОДПИСАТЬСЯ

Бесплатная ежедневная рассылка

Наверх