Ваш регион - Минск и районНайдено: 649 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 649 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 649 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Каталог
недвижимости

Снять офис в аренду в Минске

Дополнительные параметры
Форма собственности
частная (178)
государственная (13)
Сортировать по:
дате цене
Показывать по:

На портале коммерческой недвижимости вы сможете:

  • взять офис варенду в Минске ━ 170 предложений на выбор;
  • снять офис в Минске без посредников ━ от 2 BYN/кв.м;
  • найти помещение под офис площадью от 10 до 300 кв.м;
  • подобрать современное помещение в 87 бизнес-центрах;
  • выбрать офис с отдельным входом, мебелью, юр.адресом.

Аренда офисов без посредников в Минске на длительный срок

Как только Вы решили открыть собственное предприятие, одной из самых первых и важных задач становится аренда офиса в Минске без посредников с минимальной стоимостью и вместительной площадью. Он необходим для юридической регистрации предприятия, нахождения сотрудников фирмы, для выполнения работ и услуг.

6 основных критериев выбора офиса

1. Размер офиса

Метраж помещения напрямую влияет на арендную стоимость и затраты на коммунальные платежи, поэтому необходимую площадь надо рассчитывать исходя из бюджета на съём офиса. Аренда офиса для любой компании является постоянной статьёй расходов, поэтому не стоит брать офис больше, чем предусмотрено бизнес-планом. Кроме того, на организацию рабочего места сотрудника надо не менее 6 метров плюс шкафы, стеллажи, мини-кухня и т.д.

2. Стоимость 1 метра и коммунальных услуг

Цена аренды офиса зависит от:

  • метража
  • престижности района
  • внутреннего состояния помещения
  • системы кондиционирования
  • освещенности
  • наличия дополнительных сервисов и инфраструктуры (парковка, отделение банка, общепит)
  • конъектуры рынка недвижимости
  • близость к метро.

Снять офис в Минске от собственника на длительный срок площадью от 10 до 30 метров сложнее и дороже. Такие помещения пользуются спросом среди начинающих компаний, микроорганизаций, для получения юридического адреса. На большие метражи (от 100 метров) предоставляются скидки, или цена за квадратный метр изначально ниже. Но найти в столице много вариантов офисных помещений без посредников с большой площадью (от 1000 метров) также проблематично.

Перед принятием решения об аренде важно узнать стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг, систему расчета расходов. В современных офисных зданиях, как правило, есть индивидуальные счетчики учета электроэнергии, тепла, воды, поэтому Вы будете экономить, оплачивая только свои расходы. Также у владельца, решившего сдать офис, стоит узнать, должны ли Вы платить налог на землю, делать отчисления на капитальный и текущий ремонт всего помещения. Минимальная стоимость коммунальных и эксплуатационных в Минске - от 3-х долларов.

3. Расположение офиса

Здесь существенными являются два фактора – престижность, представительность здания и нахождение по зарегистрированному юридическому адресу компании. Для определенных видов деятельности (юридические, банковские, страховые, представительства иностранных компаний) важен статус бизнес-центра, нахождение в центре городау метро или в престижных районах. В столице это проспект Независимости и Победителей, ул. Немига, поэтому цены на офисы в аренду от собственника там выше минимум на 40%. Однако если статус для Вас не важен, посетители редко посещают Вас, солидный офис Вам не помогает в продажах, то переплачивать нет смысла. 
Второй фактор - компания уже зарегистрирована в определенной районной налоговой инспекции и не хочет менять район регистрации юридического лица. Поэтому она выбирает офис только в своем районе города. Самые высокие цены в Центральном районе города, меньше всего предложений по аренде в Октябрьском районе.
У ряда бизнес-центров Минска и административных зданий очень маленькая парковка или она полностью занята, потенциальные клиенты при выборе партнера будут учитывать этот фактор при прочих равных. Если есть склад и производство, также важно расстояние между этими объектами для оптимизации бизнес-процессов. 

4. Инфраструктура

Не менее важным является при выборе офиса наличие инфраструктуры в бизнес-центре, а именно – отделения банка, общепита, конференц-зала, банкомата, аптеки. Наиболее прогрессивные застройщики проектируют в бизнес-центрах фитнесс–зал, салон красоты, торговые помещения. Эти дополнительные услуги экономят время сотрудников, добавляют лояльность персонала, повышают уровень комфорта.

5. Возможность перепланировки офиса

Для ряда компаний необходимо иметь возможность изменения внутренней планировки арендуемых офисных помещений под свои бизнес-цели, дополнительные мощности по телекоммуникациям.

6. Управляющая компания

От профессионализма управляющей компании зависит, будут ли функционировать современные инженерные системы в здании, будут ли вежливыми вахтеры и уборщица. Перед выбором помещения в аренду под офис советуем посмотреть состояние мест общего пользования, обратить внимание, работают ли все лифты, есть ли горячая вода, узнать у соседей о работе вентиляции, есть ли перебои с электричеством и отоплением.
Именно от результатов работы сотрудников по обслуживанию здания и зависит комфорт в здании. Также надо учитывать режим работы здания, чтобы не было проблем с доступом в арендуемое помещение в выходные или вечером.

На страницах нашего портала Вы сможете подобрать офисное помещение среди большой базы бесплатных объявлений по аренде коммерческой недвижимости, а также снять офис без посредника по наиболее выгодной цене на рынке.

 

код 6037A
31.10.2018
7509
Складской комплекс "СБС и К" предлагает в аренду современные офисные помещения от 25 кв.м Большая стоянка для личного автотр...
8 BYN / м2
25 - 200 м2
Минск, СЕЛИЦКОГО, 5
СЕЛИЦКОГО, 5
Собственник, юр. лицо:
+375 29 190-54-50
код 13464A
11.01.2019
6486
Офисы в историческом центре Минска от застройщика. Предлагаем в аренду офисные помещения в новом многофункциональном комплекс...
30 BYN / м2
77 - 196 м2
Минск, Интернациональная, 25А
Интернациональная, 25А
Собственник, физ. лицо
+375 29 147-39-47
код 8464A
31.10.2018
13773
Офисные помещения площадью 12 м.кв., 15 м.кв., 18 м.кв., 39 м.кв.: свободная бесплатная парковка, доступ круглосуточный.Склад...
25 BYN / м2
12 - 70 м2
Минск, БЕЛОРУССКАЯ, 41
БЕЛОРУССКАЯ, 41
Собственник, физ. лицо
+375 44 715-98-79
код 17235A
14.01.2019
53
  Просторное офисное помещение  площадью 943,9 м. кв. в здании «Бизнес – комплекс «Порт» (в эксплуатации с  2015г.)Современна...
34 BYN / м2
943 м2
Минск, ЛОЖИНСКАЯ, 4
ЛОЖИНСКАЯ, 4
Собственник, юр. лицо:
+375 29 303-00-33
код 17259A
16.01.2019
23
Предлагаем в аренду офис от собственника общей площадью 275,6 м.кв. (половина 3-го этажа здания). Возможна аренда с правом вы...
17 BYN / м2
276 м2
Минск, ОРЛОВСКАЯ, 40
ОРЛОВСКАЯ, 40
Собственник, физ. лицо
+375 29 776-55-99
код 11409A
16.01.2019
8781
Офисы в административном здании. Минск, Передовая ул., 15. 2-5 этажи, хороший ремонт, площадь 9 кв.м., 21 кв.м., 25 кв.м...
14 BYN / м2
9 м2
Минск, ПЕРЕДОВАЯ, 15
ПЕРЕДОВАЯ, 15
Собственник, юр. лицо:
+375 44 710-48-47
Собственник сдает в аренду помещение с ремонтом - фото 1
код 15664A
14.01.2019
909
Помещение 49,2 кв метров на 1 этаже улица Туровского 20, Галлерея Променад. Сделан ремонт, есть телефонная линия , интернет. ...
27 BYN / м2
49 м2
Минск, ТУРОВСКОГО КИРИЛЛА, 20
ТУРОВСКОГО КИРИЛЛА, 20
Собственник, юр. лицо: ИП РЕДМОНД ТРЕЙД ГРУПП
+375 29 653-53-47
код 11489A
11.01.2019
4798
Предлагаем в аренду офисные помещения в историческом центре Минска, в Верхнем городе, от 78 кв/м до 1150 кв/м. Помещения рас...
37 BYN / м2
75 - 1125 м2
Минск, ЗЫБИЦКАЯ, 2
ЗЫБИЦКАЯ, 2
Собственник, физ. лицо
+375 29 147-39-47
код 7696A
09.01.2019
8588
Предлагаем без посредников в аренду офисные помещения от 21 кв.м. до 50 кв.м. в административном здании расположенные: 3,5 к...
12 BYN / м2
21 м2
Колядичи, БАБУШКИНА, 90
БАБУШКИНА, 90
Собственник, юр. лицо:
+375 29 303-33-33
код 1126A
09.01.2019
10799
Предлагаем без посредников в аренду офисы от 11 кв.м., расположенные: г. Минск, ул. Уборевича 99, в здании напротив ТЦ "Прос...
10 BYN / м2
11 м2
Минск, Уборевича, 99
Уборевича, 99
Собственник, юр. лицо:
+375 29 303-33-33
код 17006A
08.01.2019
675
В аренду предлагается современный офис с выставочным залом. Общая площадь 201 кв.м. Оформленный офис с мебелью, экраном, разв...
27 BYN / м2
201 м2
Минск, ВОСТОЧНАЯ, 131
ВОСТОЧНАЯ, 131
Собственник, юр. лицо: ЗАО"ИНСЕРВИССТРОЙ"
+375 29 333-04-12
код 17113A
08.01.2019
463
Сдаем в аренду помещение в центре города с отдельным входом. Сделан ремонт , 2 телефонных номера, высокоскоростной интернет,...
37 BYN / м2
120 м2
Минск, МАКСИМА БОГДАНОВИЧА, 118
МАКСИМА БОГДАНОВИЧА, 118
Собственник, юр. лицо: ИП РЕДМОНД ТРЕЙД ГРУПП
+375 29 653-53-47
Аренда офисных и складских помещений, пр-т Машерова, 25 - фото 1
код 8635A
03.01.2019
4246
Стоимость аренды от 4,03 до 21,75 бел.руб. за 1 кв.м.Сдаются в аренду офисные и складские помещения различной площадью; в том...
0 BYN / м2
1958 м2
Минск, МАШЕРОВА проспект, 25
МАШЕРОВА проспект, 25
Собственник, юр. лицо:
+375 17 222-44-09
Аренда офисных помещений, ул. Богдановича, 155 (литера А) - фото 1
код 14086A
01.01.2019
1901
ГУ "Главное хозяйственное управление" Управления делами Президента РБ сдает в аренду офисные помещения от 4,03 до 19,65 рубле...
0 BYN / м2
3278 м2
Минск, БОГДАНОВИЧА, 155
БОГДАНОВИЧА, 155
Собственник, юр. лицо:
+375 17 222-42-49
Аренда офисных и складские помещений, ул. Платонова, 10 - фото 1
код 10405A
01.01.2019
1642
ГУ "Главное хозяйственное управление" Управления делами Президента РБ сдает в аренду офисные помещения от 9,67 до 17,40 рубле...
0 BYN / м2
1766 м2
Минск, ПЛАТОНОВА Б.В., 10
ПЛАТОНОВА Б.В., 10
Собственник, юр. лицо:
+375 17 200-03-96
код 13540A
01.01.2019
2901
ГУ "Главное хозяйственное управление" Управления делами Президента РБ сдает в аренду офисные помещения от 4,03 до 6,44 рублей...
0 BYN / м2
36 м2
минск, В. Хоружей, 31А
В. Хоружей, 31А
Собственник, юр. лицо:
+375 17 222-44-09
код 9211A
01.01.2019
3570
Стоимость аренды от 4,03 до 21,75 руб. за 1 кв.м.В аренду сдаются офисные и складские помещения различной площадью, отдельно ...
0 BYN / м2
3 м2
Минск, КРОПОТКИНА , 44-2
КРОПОТКИНА , 44-2
Собственник, юр. лицо:
+375 17 222-44-09
Офисное помещение в центре города, площадь 102 кв.м. (2 этаж), ТЦ Монетка - фото 1
код 16202A
27.12.2018
673
Офисное помещение рядом с метро.3 комнаты площадь 70 кв.м.
20 BYN / м2
70 м2
Минск, ВОЛГОГРАДСКАЯ, 4а
ВОЛГОГРАДСКАЯ, 4а
Собственник, юр. лицо: СП ООО
8 044 560-43-60
код 15692A
27.12.2018
1384
Офисы 70 кв.м. (три комнаты).
22 BYN / м2
70 м2
Минск, ВОЛГОГРАДСКАЯ, 4а
ВОЛГОГРАДСКАЯ, 4а
Собственник, юр. лицо: СП ООО
8 044 560-43-60
код 17007A
26.12.2018
880
Предлагаем в аренду офисы, по ул. Огарёва, 3 и ул. Лазо, 14,16. Здания от 1 до 3-ёх этажей. Метраж от 6 до 22 кв. м. Ремонт...
17 BYN / м2
6 - 300 м2
Минск, Ул Лазо, 14-16
Ул Лазо, 14-16
Собственник, юр. лицо: ООО "Сунива"
+375 29 631-19-65

Узнайте первыми о новых предложениях!

ПОДПИСАТЬСЯ

Бесплатная ежедневная рассылка

Наверх