Ваш регион - Минск и районНайдено: 760 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 760 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 760 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Каталог
недвижимости

Снять офис в аренду в Минске

Дополнительные параметры
Форма собственности
частная (240)
государственная (6)
Сортировать по:
дате цене
Показывать по:

На портале коммерческой недвижимости вы сможете:

  • взять офис варенду в Минске ━ 170 предложений на выбор;
  • снять офис в Минске без посредников ━ от 2 BYN/кв.м;
  • найти помещение под офис площадью от 10 до 300 кв.м;
  • подобрать современное помещение в 87 бизнес-центрах;
  • выбрать офис с отдельным входом, мебелью, юр.адресом.

Аренда офисов без посредников в Минске на длительный срок

Как только Вы решили открыть собственное предприятие, одной из самых первых и важных задач становится аренда офиса в Минске без посредников с минимальной стоимостью и вместительной площадью. Он необходим для юридической регистрации предприятия, нахождения сотрудников фирмы, для выполнения работ и услуг.

6 основных критериев выбора офиса

1. Размер офиса

Метраж помещения напрямую влияет на арендную стоимость и затраты на коммунальные платежи, поэтому необходимую площадь надо рассчитывать исходя из бюджета на съём офиса. Аренда офиса для любой компании является постоянной статьёй расходов, поэтому не стоит брать офис больше, чем предусмотрено бизнес-планом. Кроме того, на организацию рабочего места сотрудника надо не менее 6 метров плюс шкафы, стеллажи, мини-кухня и т.д.

2. Стоимость 1 метра и коммунальных услуг

Цена аренды офиса зависит от:

  • метража
  • престижности района
  • внутреннего состояния помещения
  • системы кондиционирования
  • освещенности
  • наличия дополнительных сервисов и инфраструктуры (парковка, отделение банка, общепит)
  • конъектуры рынка недвижимости
  • близость к метро.

Снять офис в Минске от собственника на длительный срок площадью от 10 до 30 метров сложнее и дороже. Такие помещения пользуются спросом среди начинающих компаний, микроорганизаций, для получения юридического адреса. На большие метражи (от 100 метров) предоставляются скидки, или цена за квадратный метр изначально ниже. Но найти в столице много вариантов офисных помещений без посредников с большой площадью (от 1000 метров) также проблематично.

Перед принятием решения об аренде важно узнать стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг, систему расчета расходов. В современных офисных зданиях, как правило, есть индивидуальные счетчики учета электроэнергии, тепла, воды, поэтому Вы будете экономить, оплачивая только свои расходы. Также у владельца, решившего сдать офис, стоит узнать, должны ли Вы платить налог на землю, делать отчисления на капитальный и текущий ремонт всего помещения. Минимальная стоимость коммунальных и эксплуатационных в Минске - от 3-х долларов.

3. Расположение офиса

Здесь существенными являются два фактора – престижность, представительность здания и нахождение по зарегистрированному юридическому адресу компании. Для определенных видов деятельности (юридические, банковские, страховые, представительства иностранных компаний) важен статус бизнес-центра, нахождение в центре городау метро или в престижных районах. В столице это проспект Независимости и Победителей, ул. Немига, поэтому цены на офисы в аренду от собственника там выше минимум на 40%. Однако если статус для Вас не важен, посетители редко посещают Вас, солидный офис Вам не помогает в продажах, то переплачивать нет смысла. 
Второй фактор - компания уже зарегистрирована в определенной районной налоговой инспекции и не хочет менять район регистрации юридического лица. Поэтому она выбирает офис только в своем районе города. Самые высокие цены в Центральном районе города, меньше всего предложений по аренде в Октябрьском районе.
У ряда бизнес-центров Минска и административных зданий очень маленькая парковка или она полностью занята, потенциальные клиенты при выборе партнера будут учитывать этот фактор при прочих равных. Если есть склад и производство, также важно расстояние между этими объектами для оптимизации бизнес-процессов. 

4. Инфраструктура

Не менее важным является при выборе офиса наличие инфраструктуры в бизнес-центре, а именно – отделения банка, общепита, конференц-зала, банкомата, аптеки. Наиболее прогрессивные застройщики проектируют в бизнес-центрах фитнесс–зал, салон красоты, торговые помещения. Эти дополнительные услуги экономят время сотрудников, добавляют лояльность персонала, повышают уровень комфорта.

5. Возможность перепланировки офиса

Для ряда компаний необходимо иметь возможность изменения внутренней планировки арендуемых офисных помещений под свои бизнес-цели, дополнительные мощности по телекоммуникациям.

6. Управляющая компания

От профессионализма управляющей компании зависит, будут ли функционировать современные инженерные системы в здании, будут ли вежливыми вахтеры и уборщица. Перед выбором помещения в аренду под офис советуем посмотреть состояние мест общего пользования, обратить внимание, работают ли все лифты, есть ли горячая вода, узнать у соседей о работе вентиляции, есть ли перебои с электричеством и отоплением.
Именно от результатов работы сотрудников по обслуживанию здания и зависит комфорт в здании. Также надо учитывать режим работы здания, чтобы не было проблем с доступом в арендуемое помещение в выходные или вечером.

На страницах нашего портала Вы сможете подобрать офисное помещение среди большой базы бесплатных объявлений по аренде коммерческой недвижимости, а также снять офис без посредника по наиболее выгодной цене на рынке.

 

код 6037A
30.04.2019
11468
Складской комплекс Унитарное предприятие "РентИнвестСити" предлагает в аренду современные офисные помещения от 25 кв.м Бол...
8 BYN / м2
25 - 200 м2
Минск, СЕЛИЦКОГО, 5
СЕЛИЦКОГО, 5
Собственник, юр. лицо: РентИнвестСити
+375 29 190-54-50
код 8464A
30.04.2019
16809
Офисное помещение площадью 15,6 м.кв., 39 м.кв.: свободная бесплатная парковка, доступ круглосуточный.Складские помещения: 20...
23 BYN / м2
9 м2
Минск, БЕЛОРУССКАЯ, 41
БЕЛОРУССКАЯ, 41
Собственник, физ. лицо
+375 44 715-98-79
код 17811A
11.05.2019
677
Бизнес-центр "Футурис" - это воплощение уникальной архитектуры, современных технологий, удобства размещения, реализованные ...
46 BYN / м2
1000 м2
Минск, НЕЗАВИСИМОСТИ, 173
НЕЗАВИСИМОСТИ, 173
Собственник, юр. лицо: Группа компаний «ТАПАС»
+375 29 340-05-40
код 18090A
23.05.2019
78
Предлагаем от собственника в аренду - 30.7 м2 административно - торговое помещение, второй этаж, возможно под офис. В адми...
0 BYN / м2
30 м2
Минск, М.БОГДАНОВИЧА, 153Б
М.БОГДАНОВИЧА, 153Б
Собственник, юр. лицо:
+375 29 303-33-33
код 16149A
22.05.2019
1759
Сдаются офисные помещения в хорошем состоянии в центре города. От метро Немига 5 минут пешком.
27 BYN / м2
18 м2
Минск, ПОБЕДИТЕЛЕЙ, 17
ПОБЕДИТЕЛЕЙ, 17
Собственник, юр. лицо:
+375 29 861-18-20
код 17853A
17.05.2019
476
Сдается офис. Блок - 3 комнаты. Расположен в конце проспекта Независимости - возле Виталюра. Идеальная планировка для небольш...
19 BYN / м2
42 м2
Минск, НЕЗАВИСИМОСТИ, 224
НЕЗАВИСИМОСТИ, 224
Собственник, физ. лицо
+375 29 390-61-73
16 BYN / м2
10 - 300 м2
Минск, МАЯКОВСКОГО, 111
МАЯКОВСКОГО, 111
Собственник, юр. лицо: ОАО "Беллегпромпроект"
+375 29 764-83-13
Срочно сдается в аренду офис с хорошим ремонтом, по улице Волгоградская, 4а - фото 1
код 11172A
15.05.2019
6218
Срочно сдается в аренду офис по улице Волгоградская, 4а Имеются все необходимые коммуникации: - отопление, освещение, электр...
23 BYN / м2
50 - 160 м2
Минск, волгоградская, 4а
волгоградская, 4а
Собственник, юр. лицо: СП ООО
8 044 560-43-60
код 1126A
13.05.2019
15327
Предлагаем без посредников в аренду офисы от 11 кв.м., расположенные: г. Минск, ул. Уборевича 99, в здании напротив ТЦ "Прос...
9 BYN / м2
11 м2
Минск, Уборевича, 99
Уборевича, 99
Собственник, юр. лицо:
+375 29 303-33-33
код 7696A
13.05.2019
12752
Предлагаем без посредников в аренду офисные помещения от 21 кв.м. до 50 кв.м. в административном здании расположенные: 3,5 к...
12 BYN / м2
21 м2
Колядичи, БАБУШКИНА, 90
БАБУШКИНА, 90
Собственник, юр. лицо:
+375 29 303-33-33
код 17966A
13.05.2019
413
Сдается современный офис в Бизнесцентре Империал клас А, с собственным парковочным местом. Охрана, современные лифты и качест...
33 BYN / м2
90 м2
Минск, СКОРИНЫ, 8
СКОРИНЫ, 8
Собственник, юр. лицо: ИП ПЕТРУЧЕНЯ А С
+375 29 653-01-85
код 11409A
04.05.2019
11474
Офисы в административном здании.  Минск, Передовая ул., 15. 3-ий - 5-ый этажи, хороший ремонт, площадь  12,8 кв.м., 17,2 кв.м...
14 BYN / м2
13 м2
Минск, ПЕРЕДОВАЯ, 15
ПЕРЕДОВАЯ, 15
Собственник, юр. лицо:
+375 44 710-48-47
код 10404A
01.05.2019
5755
ГУ "Главное хозяйственное управление" Управления делами Президента РБ сдает в аренду офисные помещения 0-й этаж: блок 374.9...
11 BYN / м2
10 м2
Минск, СМОЛЯЧКОВА, 9
СМОЛЯЧКОВА, 9
Агентство: РУП "Белорусские лотереи"
УНП: 190000087
+375 17 222-65-28
код 17010A
01.05.2019
1083
ГУ "Главное хозяйственное управление" Управления делами Президента РБ сдает в аренду помещения. Подробности на сайте bc.by ...
7 BYN / м2
2 м2
г.Минск, пр.Партизанский,95В, 95 В
пр.Партизанский,95В, 95 В
Агентство: РУП "Белорусские лотереи"
УНП: 190000087
8 017 222-64-51
код 8368A
01.05.2019
4622
ГУ "Главное хозяйственное управление" Управления делами Президента РБ сдает в аренду офисные помещения. Стоимость аренды 3,71...
3 BYN / м2
2758 м2
Минск, Партизанский проспект, 2/5
Партизанский проспект, 2/5
Агентство: РУП "Белорусские лотереи"
УНП: 190000087
+375 17 222-44-40
код 16759A
01.05.2019
970
ГУ " Главное хозяйственное управление" Управления делами Президента РБ сдает в аренду офисные помещения. По вопросу осмотра п...
14 BYN / м2
4 м2
Минск, КРОПОТКИНА П.А., 91
КРОПОТКИНА П.А., 91
Агентство: РУП "Белорусские лотереи"
УНП: 190000087
+375 17 222-44-09
код 8635A
01.05.2019
4844
ГУ "Главное хозяйственное управление" Управленич делами Президента РБ сдает в аренду помещения. Подробности на сайте bc.by ...
21 BYN / м2
1958 м2
Минск, МАШЕРОВА проспект, 25
МАШЕРОВА проспект, 25
Агентство: РУП "Белорусские лотереи"
УНП: 190000087
+375 17 222-44-09
код 12910A
30.04.2019
8420
ПРЯМАЯ АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА Сдаются офисный помещения на 4-м и 5-м этажах. От 29 м2.ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ АРЕНДЫ НА ГОД БОНУС - 1 ...
10 BYN / м2
0 м2
Минск, ЛИПКОВСКИЙ, 34
ЛИПКОВСКИЙ, 34
Собственник, юр. лицо: ООО "ТД Авалон"
+375 44 773-16-36
код 17933A
26.04.2019
434
Помещение с отдельным входом, есть туалет, организована вентиляция, возможно подключение оптоволокна. Раньше был магазин сек...
10 BYN / м2
37 м2
аг.Сеница, НАБЕРЕЖНАЯ, 78а
НАБЕРЕЖНАЯ, 78а
Собственник, физ. лицо
+375 29 652-69-67
код 15796A
25.05.2019
506
Помещение с отдельным входом и окнами на вход торгового центра Квадро. Хорошо просматривается с перекрестка, яркая вывеска пр...
30 BYN / м2
42 м2
минск, НАЛИБОКСКАЯ, 16
НАЛИБОКСКАЯ, 16
Собственник, физ. лицо
8 044 776-29-53
Сдача офисного помещения в аренду - фото 1
код 18119A
24.05.2019
17
Аренда помещения в бизнес-центре "ПОРТ" (ул. Шафарнянская 11) в эксплуатации с 2010г. ОФИС 60,5 м кв Современная отделка ...
30 BYN / м2
60 м2
город Минск, ШАФАРНЯНСКАЯ, 11
ШАФАРНЯНСКАЯ, 11
Собственник, физ. лицо
+375 29 664-55-06
код 18117A
24.05.2019
18
Сдаются офисы в аренду по ул. Левкова 41. На 1 этаже офис 48м с собственным сан.узлом. Есть офисы 40м, 38м, 90м с двумя...
33 BYN / м2
0 м2
Минск, ЛЕВКОВА, 41
ЛЕВКОВА, 41
Собственник, физ. лицо
+375 29 288-94-85
код 18115A
23.05.2019
31
Предлагаем в аренду офисный блок площадью 184 м2 в бизнес-центре "Виктория Плаза". Состоит из 3-х кабинетов, кабинета руково...
0 BYN / м2
184 м2
Минск, ПЛАТОНОВА, 1б
ПЛАТОНОВА, 1б
Агентство: ООО"Ай Кью Проперти Групп"
УНП: 192203053
+375 29 104-41-06
сдается офис 14,8 кв.м. в центре города Минск - фото 1
код 18111A
23.05.2019
16
сдается офис 14,8 кв.м. в центре города Минск, пропускная система, отопление, электричество. Санузел на этаже, 2 этаж, ст. м....
33 BYN / м2
14 м2
г. Минск, КРАСНАЯ, 7
КРАСНАЯ, 7
Собственник, юр. лицо: ЗАО
+375 44 580-00-44
код 18112A
23.05.2019
13
Сдается в аренду офис 150 кв.м в современном бизнес-центре С-Юнион, интернет, телефон, с/у, вода, в шаговой доступности метро...
0 BYN / м2
150 м2
Минск, Большое Стиклево, 40/2
Большое Стиклево, 40/2
Агентство: ООО"Ай Кью Проперти Групп"
УНП: 192203053
+375 29 151-79-64
код 18113A
23.05.2019
16
Сдается в аренду офис 78 кв.м в современном бизнес-центре С-Юнион, интернет, телефон, с/у, вода, в шаговой доступности метро,...
0 BYN / м2
78 м2
Минск, Большое Стиклево, 40/2
Большое Стиклево, 40/2
Агентство: ООО"Ай Кью Проперти Групп"
УНП: 192203053
+375 29 151-79-64
код 18110A
23.05.2019
11
Сдаются в аренду офисы 641,8 кв.м в современном новом бизнес-центре, изолированный этаж для всей компании, удобная нарезка ка...
0 BYN / м2
640 м2
Минск, ОДОЕВСКОГО А.И., 117
ОДОЕВСКОГО А.И., 117
Агентство: ООО"Ай Кью Проперти Групп"
УНП: 192203053
+375 29 151-79-64
Сдаётся офис 25 кв.м. в центре города Минск - фото 1
код 18106A
23.05.2019
25
Сдаётся офис 25 кв.м. в центре города Минск, пропусканя ситема, отопление, электричество, телефонная линия. Санузел на этаже,...
16 BYN / м2
25 м2
г. Минск, КРАСНАЯ, 7
КРАСНАЯ, 7
Собственник, юр. лицо: ЗАО
+375 44 580-00-44
код 18108A
23.05.2019
6
Сдается в аренду офис 226 кв.м, с/у, вода, кухня, интернет, телефон, огромная парковка, в шаговой доступности метро, МКАД.
0 BYN / м2
226 м2
Минск, Большое Стиклево, 40/2
Большое Стиклево, 40/2
Агентство: ООО"Ай Кью Проперти Групп"
УНП: 192203053
+375 29 151-79-64
сдается офис 31,2 кв. м. в центре города Минск - фото 1
код 18109A
23.05.2019
10
сдается офис 31,2 кв. м. в центре города Минск, прокпускная система, отопление, электричество. Санузел на этаже, 2 этаж, ст. ...
72 BYN / м2
31 м2
г. Минск, КРАСНАЯ, 7
КРАСНАЯ, 7
Собственник, юр. лицо: ЗАО
+375 44 580-00-44

Узнайте первыми о новых предложениях!

ПОДПИСАТЬСЯ

Бесплатная ежедневная рассылка

Наверх