Ваш регион - Минск и районНайдено: 5 288 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Валюта - byn
Ваш регион - Минск и районНайдено: 5 288 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 5 288 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Валюта - byn

Снять офис в аренду в Минске

Улица / проспект
Форма собственности
частная (443)
государственная (10)
Искать только в бизнес-центрах
Класс бизнес-центра
класс A (52)
класс B (58)
класс B+ (17)
класс C (22)
Сортировать по:
дате цене
Показывать по:

На портале коммерческой недвижимости вы сможете:

  • взять офис в аренду в Минске ━ более 450 предложений;
  • снять офис в Минске без посредников ━ от 3 $/кв.м.;
  • найти офисное помещение площадью от 10 до 300 кв.м;
  • арендовать помещение под офис в 208 бизнес-центрах;
  • выбрать офис с мебелью, юр.адресом, отдельным входом.

Аренда офисов без посредников в Минске на длительный срок

Как только Вы решили открыть собственное предприятие, одной из самых первых и важных задач становится аренда офиса в Минске без посредников с минимальной стоимостью и вместительной площадью. Он необходим для юридической регистрации предприятия, нахождения сотрудников фирмы, для выполнения работ и услуг.

6 основных критериев выбора офиса

1. Размер офиса

Метраж помещения напрямую влияет на арендную стоимость и затраты на коммунальные платежи, поэтому необходимую площадь надо рассчитывать исходя из бюджета на съём офиса. Аренда офиса для любой компании является постоянной статьёй расходов, поэтому не стоит брать офис больше, чем предусмотрено бизнес-планом. Кроме того, на организацию рабочего места сотрудника надо не менее 6 метров плюс шкафы, стеллажи, мини-кухня и т.д.

2. Стоимость 1 метра и коммунальных услуг

Цена аренды офиса зависит от:

  • метража
  • престижности района
  • внутреннего состояния помещения
  • системы кондиционирования
  • освещенности
  • наличия дополнительных сервисов и инфраструктуры (парковка, отделение банка, общепит)
  • конъектуры рынка недвижимости
  • близость к метро.

Снять офис в Минске от собственника на длительный срок площадью от 10 до 30 метров сложнее и дороже. Такие помещения пользуются спросом среди начинающих компаний, микроорганизаций, для получения юридического адреса. На большие метражи (от 100 метров) предоставляются скидки, или цена за квадратный метр изначально ниже. Но найти в столице много вариантов офисных помещений без посредников с большой площадью (от 1000 метров) также проблематично.

Перед принятием решения об аренде важно узнать стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг, систему расчета расходов. В современных офисных зданиях, как правило, есть индивидуальные счетчики учета электроэнергии, тепла, воды, поэтому Вы будете экономить, оплачивая только свои расходы. Также у владельца, решившего сдать офис, стоит узнать, должны ли Вы платить налог на землю, делать отчисления на капитальный и текущий ремонт всего помещения. Минимальная стоимость коммунальных и эксплуатационных в Минске - от 3-х долларов.

3. Расположение офиса

Здесь существенными являются два фактора – престижность, представительность здания и нахождение по зарегистрированному юридическому адресу компании. Для определенных видов деятельности (юридические, банковские, страховые, представительства иностранных компаний) важен статус бизнес-центра, нахождение в центре городау метро или в престижных районах. В столице это проспект Независимости и Победителей, ул. Немига, поэтому цены на офисы в аренду от собственника там выше минимум на 40%. Однако если статус для Вас не важен, посетители редко посещают Вас, солидный офис Вам не помогает в продажах, то переплачивать нет смысла. 
Второй фактор - компания уже зарегистрирована в определенной районной налоговой инспекции и не хочет менять район регистрации юридического лица. Поэтому она выбирает офис только в своем районе города. Самые высокие цены в Центральном районе города, меньше всего предложений по аренде в Октябрьском районе.
У ряда бизнес-центров Минска и административных зданий очень маленькая парковка или она полностью занята, потенциальные клиенты при выборе партнера будут учитывать этот фактор при прочих равных. Если есть склад и производство, также важно расстояние между этими объектами для оптимизации бизнес-процессов. 

4. Инфраструктура

Не менее важным является при выборе офиса наличие инфраструктуры в бизнес-центре, а именно – отделения банка, общепита, конференц-зала, банкомата, аптеки. Наиболее прогрессивные застройщики проектируют в бизнес-центрах фитнесс–зал, салон красоты, торговые помещения. Эти дополнительные услуги экономят время сотрудников, добавляют лояльность персонала, повышают уровень комфорта.

5. Возможность перепланировки офиса

Для ряда компаний необходимо иметь возможность изменения внутренней планировки арендуемых офисных помещений под свои бизнес-цели, дополнительные мощности по телекоммуникациям.

6. Управляющая компания

От профессионализма управляющей компании зависит, будут ли функционировать современные инженерные системы в здании, будут ли вежливыми вахтеры и уборщица. Перед выбором помещения в аренду под офис советуем посмотреть состояние мест общего пользования, обратить внимание, работают ли все лифты, есть ли горячая вода, узнать у соседей о работе вентиляции, есть ли перебои с электричеством и отоплением.
Именно от результатов работы сотрудников по обслуживанию здания и зависит комфорт в здании. Также надо учитывать режим работы здания, чтобы не было проблем с доступом в арендуемое помещение в выходные или вечером.

На страницах нашего портала Вы сможете подобрать офисное помещение среди большой базы бесплатных объявлений по аренде коммерческой недвижимости, а также снять офис без посредника по наиболее выгодной цене на рынке.

 

 
код 22013A
12.01.2021
4432
Хотите снять в аренду помещение под офис в стиле лофт? Отдельностоящее здание с собственной парковкой, высокими потолками и окнами.Аренда одного из этажей здания полностью - 1237 кв.м.Что есть?Круглосуточный...
45 BYN / м2
19 $ / м2
16 € / м2
1237 м2
55 665 BYN
$ 23 503
€ 19 792
Минск, Старовиленская, 100/7
Старовиленская, 100/7
Собственник, юр. лицо: ЗАО "Белтяжмаш"
+375 44 515-02-13
код 20299A
04.02.2021
4872
Аренда офиса в бизнес-центре Omega Tower площадью 115,9 кв.м. на 6 этаже здания.Плюсы бизнес-центра Omega Tower?Круглосуточный доступЗакрытая парковкаСвободная планировка офисов (open space)4 лифта включая грузовой...
59 BYN / м2
24 $ / м2
21 € / м2
115 м2
6 785 BYN
$ 2 760
€ 2 415
Минск, ДЗЕРЖИНСКОГО, 57
ДЗЕРЖИНСКОГО, 57
Собственник, юр. лицо: ЗАО "Белтяжмаш"
+375 44 515-02-13
код 23050A
01.10.2021
2706
В бизнес-центре "Саако" расположенном по адресу г.Минск, Московский район, Клары Цеткин ул. 51, сдается в аренду помещение 113,4 м2. Хороший ремонт и планировка. Хорошее транспортное сообщение. Развитая инфраструктура...
0 BYN / м2
0 $ / м2
0 € / м2
113 м2
Минск, Клары Цеткин, 51А
Клары Цеткин, 51А
Собственник, юр. лицо:
+375 29 647-11-20
код 20722A
25.10.2021
4725
Свободные помещения в БЦ S-Union (г.Минск, пересечение МКАД и Партизанского пр-та): 9,31 м.кв. 1 кор.3 этаж 22,03 м.кв. 1 кор.3 этаж 35.78 м.кв. 7 этаж 156,8 м.кв. 9 этаж 80,29 м.кв. 10 этаж 71,8 м.кв. 10...
20 BYN / м2
8 $ / м2
7 € / м2
70 м2
1 400 BYN
$ 560
€ 490
Минск, Новодворский с/с, 40/2
Новодворский с/с, 40/2
Собственник, юр. лицо:
+375 29 677-36-77
код 20526A
13.09.2021
5228
Центр города. Офисы с панорамными окнами типа open space. на 1-ом этаже - от 424,4кв.м. до 600кв.м. с отдлельным входом, на 2-ом эт - 470кв.м. с террасой. Высота потолков 3,5м. Первая линия пр.Независимости...
0 BYN / м2
0 $ / м2
0 € / м2
460 м2
Минск, НЕЗАВИСИМОСТИ, 84 А
НЕЗАВИСИМОСТИ, 84 А
Собственник, юр. лицо: Частное предприятие "ИнкамБиз"
+375 29 667-80-82
код 22501A
21.10.2021
3777
Сдаются в аренду офисные помещения в многофункциональном здании премиум-класса. Современное компактное здание с собственной парковкой (наземной, подземной) в непосредственной близости от вокзала. Стильный интерьер...
51 BYN / м2
21 $ / м2
18 € / м2
465 м2
23 715 BYN
$ 9 765
€ 8 370
Минск, Аранская, 8
Аранская, 8
Собственник, юр. лицо: ООО «СУДОТЕХНОЛОГИЯ»
+375 44 535-77-77
код 19140A
22.10.2021
3855
Свободные помещения в БЦ Talisman, г.Минск, ул.Чапаева 4а: Этаж 2 (17 долл с НДС м2) : 495 м2 (в т.ч. балкон 15,3 м2) Этаж 3 (17 долл с НДС м2): 518,5 (в т.ч. помещение 475 м2 и балкон 8,9м2) Этаж 4 (17 долл с НДС...
41 BYN / м2
17 $ / м2
15 € / м2
57 м2
2 337 BYN
$ 969
€ 855
Минск, Чапаева, 4а
Чапаева, 4а
Собственник, юр. лицо: ООО "Леторанио"
+375 29 333-32-73
код 20960A
18.10.2021
4992
ПРЯМАЯ АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА Сдаются офисные помещения на   3-м этаже - 35,11м2, 30,04м2, 18,27м2 Предлагаем Вам вариант аренды ОФИСНЫХ помещений, где сочетаются налаженная инфраструктура для комфортного ведения...
14 BYN / м2
6 $ / м2
5 € / м2
0 м2
Минск, Передовая, д. 6
Передовая, д. 6
Собственник, юр. лицо: ООО Белзернотранс
+375 29 601-15-50
код 23417A
25.10.2021
859
Аренда офисного помещения в бизнес-центре "ПОРТ" (пр. Независимости, 177) ОФИСЫ- до 2430 м кв. Современная отделка и регулярная проверка исправности инженерных систем ст. м. Уручье в шаговой доступности, 2 остановки...
0 BYN / м2
0 $ / м2
0 € / м2
0 м2
Минск, НЕЗАВИСИМОСТИ ПР., 177
НЕЗАВИСИМОСТИ ПР., 177
Собственник, юр. лицо: ООО «Управляющая Компания Фасиликом»
+375 29 676-55-79
код 23476A
30.09.2021
579
Помещение расположено в Центральном районе г.Минска с развитой транспортной инфраструктурой, между ул. Тимирязева и пр. Победителей по ул. Радужной. Отдельный вход. Территория благоустроенна парковкой со шлагбаумом и...
126 BYN / м2
52 $ / м2
45 € / м2
11 м2
1 386 BYN
$ 572
€ 495
Минск, Леси Украинки, 22
Леси Украинки, 22
Собственник, юр. лицо:
+375 29 647-11-20
код 23801A
25.10.2021
358
Прекрасный вариант для размещения компании в центре Минска. Бизнес-центр находится в центре города Минска. В самом здании есть банк. В шаговой доступности от объекта также можно найти кафе, банк, банкомат, кофепоинт...
22 BYN / м2
9 $ / м2
8 € / м2
41 м2
902 BYN
$ 369
€ 328
Минск, Краснозвездная , 18Б
Краснозвездная , 18Б
Собственник, физ. лицо
+375 29 675-95-49
код 13464A
15.10.2021
16885
Офисы в историческом центре Минска от застройщика. Предлагаем в аренду офисные помещения в новом многофункциональном комплексе площадью 45 кв.м., 85 кв.м., 92 кв.м. Помещения расположены на 2,3,4 этажах, сделана...
42 BYN / м2
17 $ / м2
15 € / м2
45 м2
1 890 BYN
$ 765
€ 675
Минск, Интернациональная, 25А
Интернациональная, 25А
Собственник, юр. лицо:
+375 29 147-49-47
код 23251A
01.10.2021
2663
Сдается в аренду склад-холодильник с административно-бытовым комплексом общей площадью 11456,20 м² (р-н Шабаны). Удобные подъездные пути и огороженная территория, парковка, 3-ех ярусная стеллажная система под евро...
28 BYN / м2
12 $ / м2
10 € / м2
11456 м2
320 768 BYN
$ 137 472
€ 114 560
Р-н д. Королищевичи, Новодворский сельсовет, 72
Новодворский сельсовет, 72
Собственник, юр. лицо:
+375 29 190-54-50
код 19780A
28.10.2021
2260
Сдаются отличные офисные помещения с отдельной парковкой. Для арендаторов: - Проведен высокоскоростной интернет,- Организована парковка,- Круглосуточная охрана,- Своя телефонная станция и автономная котельная, При...
31 BYN / м2
13 $ / м2
11 € / м2
126 м2
3 906 BYN
$ 1 638
€ 1 386
Минск, РАДИАЛЬНАЯ, 54а
РАДИАЛЬНАЯ, 54а
Собственник, юр. лицо:
+375 29 399-33-00
код 21193A
28.10.2021
3708
Сдаётся целиком одному Арендатору. Долгосрочная аренда! Идеальное размещение под Посольство, Консульство, Торговое представительство, ИТ-компанию. Объект 3 этажа и цокольный этаж. Общая площадь помещения - 475,6...
0 BYN / м2
0 $ / м2
0 € / м2
476 м2
Минск, Струговская, 6
Струговская, 6
Собственник, физ. лицо
+375 29 323-13-24
код 23101A
28.10.2021
1038
Аренда кабинета или всего офисного этажа в ТЦ Раковский Кирмаш Круглосуточный доступ; Бесплатный паркинг; Кабинетная система, наличие кухни и серверной; Все входы на этаж оборудованы СКУД; Оптоволокно от...
22 BYN / м2
9 $ / м2
8 € / м2
16 м2
352 BYN
$ 144
€ 128
Минск, ДУНИНА-МАРЦИНКЕВИЧА, 11
ДУНИНА-МАРЦИНКЕВИЧА, 11
Собственник, физ. лицо
+375 29 617-71-13
код 23663A
26.10.2021
380
Здание на улице Брикета, 33, построено в 2018 году и включает в себя офисные и складские помещения. Для работников и гостей на территории организованна стоянка. Ведется круглосуточное видеонаблюдение.
25 BYN / м2
10 $ / м2
9 € / м2
386 м2
9 650 BYN
$ 3 860
€ 3 474
Минск, БРИКЕТА, 33
БРИКЕТА, 33
Собственник, юр. лицо: ООО «ПАЛОМА СЕРВИС»
+375 29 191-93-45
код 24019A
25.10.2021
81
Офис площадью 55,1 м2, первый этаж, отличный ремонт, отличное месторасположение, 200 метров до метро Академия наук, центр города, три раздельные комнаты, кондиционеры в каждой комнате, электрические роллеты на окнах...
28 BYN / м2
12 $ / м2
10 € / м2
55 м2
1 540 BYN
$ 660
€ 550
Минск, АКАДЕМИЧЕСКАЯ, 7
АКАДЕМИЧЕСКАЯ, 7
Собственник, юр. лицо: ЗАО
+375 44 728-60-79
код 23508A
22.10.2021
288
Сдаётся помещение в бизнес-центре. В отличном состоянии с хорошим ремонтом и наличием кондиционеров, здание новое. Офис рядом с метро Молодежная. В шаговой доступности расположены кафе и магазины. В бизнес центре...
34 BYN / м2
14 $ / м2
12 € / м2
55 м2
1 870 BYN
$ 770
€ 660
Минск, Пинская, 28 А
Пинская, 28 А
Собственник, физ. лицо
+375 29 664-22-08
код 22660A
22.10.2021
1561
Сдается в аренду на неограниченный срок офисное помещение с мебелью 159,5 кв.м., расположенное на 1-м этаже многоэтажного жилого дома Помещение можно использовать как для офиса, так и для оказания спортивных и бытовых...
28 BYN / м2
12 $ / м2
10 € / м2
159 м2
4 452 BYN
$ 1 908
€ 1 590
Минск, ГРОМОВА, 26
ГРОМОВА, 26
Собственник, физ. лицо
+375 29 175-55-15
код 24012A
22.10.2021
87
Светлые, теплые офисы (частная собственность) в аренду в бизнес-инкубаторе от 13,3 кв.м (1 этаже) или от 38 до 77 кв.м. (2 этаж) в экологически чистом месте. Комфортные офисы на втором этаже с кондиционерами общей...
14 BYN / м2
6 $ / м2
5 € / м2
38 м2
532 BYN
$ 228
€ 190
Аг. Колодищи, ул. Минская, 5
ул. Минская, 5
Собственник, юр. лицо: ЗАО "МАП ЗАО"
+375 29 651-59-13
код 24005A
22.10.2021
73
Сдаются офисные помещения общей площадью 225 кв.м. Оптоволокно, интернет, парковка. Идеальное предложение для IT-компаний.
18 BYN / м2
7 $ / м2
6 € / м2
225 м2
4 050 BYN
$ 1 575
€ 1 350
Гродно, Свердлова, 3А
Свердлова, 3А
Собственник, юр. лицо: ИП Матвеенкова Т.В.
+375 29 789-47-89
код 20168A
22.10.2021
3203
Сдается в аренду помещение 10 кв. м. Отдельный вход Первый этаж Свежий ремонт Низкие коммунальные платежи
20 BYN / м2
8 $ / м2
7 € / м2
10 м2
200 BYN
$ 80
€ 70
Минск, АВТОДОРОВСКАЯ, 3д
АВТОДОРОВСКАЯ, 3д
Собственник, юр. лицо: Cофтрент
+375 44 775-90-46
код 24008A
21.10.2021
89
Производственное предприятие предлагает в аренду офисы от 21 до 53,5 метров квадратных на втором и третьем этажах, а также полностью 4 этаж общей площадью 244,5 м.кв. Здание введено в эксплуатацию в 2020 году, имеется...
17 BYN / м2
7 $ / м2
6 € / м2
21 - 244.5 м2
357 BYN
$ 147
€ 126
Минск, КАЗИНЦА, 32
КАЗИНЦА, 32
Собственник, юр. лицо: ООО "Олмисервис"
+375 29 706-99-68
код 23694A
20.10.2021
369
Солидный офис "В+" для солидной компании.201,4 кв.м. = 7 кабинетов, 3- "open space"Стеклянные перегородки. Кондиционирование. Кухня с посудомойкой. Встроенные шкафы. Тихий этаж, отгороженный от посторонних. Вид на ТЦ...
29 BYN / м2
12 $ / м2
11 € / м2
201 м2
5 829 BYN
$ 2 412
€ 2 010
Минск, ТИМИРЯЗЕВА, 65 Б
ТИМИРЯЗЕВА, 65 Б
Собственник, физ. лицо
+375 29 676-09-65
код 23366A
20.10.2021
1046
Офис в аренду, Минск, Солтыса ул., 191 Офисы от 17,5 до 62,9 м2 изолированного 3 этажа полезной площадью 332,1 м2. отдельно стоящего здания. Помещение на 1 этаже с отдельным входом, 44,2 м2 со складом 38,6...
34 BYN / м2
14 $ / м2
12 € / м2
332 м2
11 288 BYN
$ 4 648
€ 3 984
Минск, СОЛТЫСА И.С., 191
СОЛТЫСА И.С., 191
Собственник, юр. лицо: СП "БЕВАЛЕКС" ООО
+375 29 164-32-82
код 21002A
19.10.2021
2572
В 3-х минутах ходьбы от ст.метро "Институт культуры" уютный офис 22,9 кв.метра на 2-м этаже (удобное расположение) современного административного здания. В помещении телефонные линии, оптоволокно. Воды, канализации...
36 BYN / м2
15 $ / м2
13 € / м2
22 м2
792 BYN
$ 330
€ 286
Минск, ФАБРИЦИУСА Я.Ф., 9А
ФАБРИЦИУСА Я.Ф., 9А
Собственник, юр. лицо: ООО "ОЛРИ групп"
+375 29 616-09-95
код 19093A
18.10.2021
4238
Офисные/ административные помещения до 1500 м.кв. сдам в аренду. Помещения от 40 м.кв. до 650 м.кв. `open space`. От собственника. Современное Здание, оптоволоконная связь, 200 метров от трассы М2 . Ближний пригород...
12 BYN / м2
5 $ / м2
4 € / м2
650 м2
7 800 BYN
$ 3 250
€ 2 600
Королев Стан, МОСКОВСКАЯ, 17
МОСКОВСКАЯ, 17
Собственник, физ. лицо
+375 33 300-81-31
код 23992A
18.10.2021
951
ОФИС 1 "Все включено!" Площадь - 84 м. кв. Развитая инфраструктура для комфортного ведения бизнеса и индивидуальный подход к каждому клиенту! В стоимость включено:* высокоскоростной интернет;* удобное, укомплектованное...
43 BYN / м2
18 $ / м2
15 € / м2
84 м2
3 612 BYN
$ 1 512
€ 1 260
Минск, Куйбышева,, 22
Куйбышева,, 22
Собственник, физ. лицо
+375 29 263-26-32
код 18590A
18.10.2021
8515
Административные помещения под офис от 23 кв.м до 100 кв.метров Все офисные помещения оборудованы системой кондиционирования, которая работает на охлаждение и на обогрев помещений. Охранная и пожарная безопасность +...
28 BYN / м2
12 $ / м2
10 € / м2
23 м2
644 BYN
$ 276
€ 230
Минск, ГУСОВСКОГО, 10
ГУСОВСКОГО, 10
Собственник, юр. лицо: ООО "Уралэнергопроектстрой"
+375 29 694-14-50

Узнайте первыми о новых предложениях!

ПОДПИСАТЬСЯ

Бесплатная ежедневная рассылка

Наверх