Ваш регион - Минск и районНайдено: 680 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 680 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 680 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Каталог
недвижимости

Снять офис в аренду в Минске

Дополнительные параметры
Форма собственности
частная (189)
государственная (6)
Сортировать по:
дате цене
Показывать по:

На портале коммерческой недвижимости вы сможете:

  • взять офис варенду в Минске ━ 170 предложений на выбор;
  • снять офис в Минске без посредников ━ от 2 BYN/кв.м;
  • найти помещение под офис площадью от 10 до 300 кв.м;
  • подобрать современное помещение в 87 бизнес-центрах;
  • выбрать офис с отдельным входом, мебелью, юр.адресом.

Аренда офисов без посредников в Минске на длительный срок

Как только Вы решили открыть собственное предприятие, одной из самых первых и важных задач становится аренда офиса в Минске без посредников с минимальной стоимостью и вместительной площадью. Он необходим для юридической регистрации предприятия, нахождения сотрудников фирмы, для выполнения работ и услуг.

6 основных критериев выбора офиса

1. Размер офиса

Метраж помещения напрямую влияет на арендную стоимость и затраты на коммунальные платежи, поэтому необходимую площадь надо рассчитывать исходя из бюджета на съём офиса. Аренда офиса для любой компании является постоянной статьёй расходов, поэтому не стоит брать офис больше, чем предусмотрено бизнес-планом. Кроме того, на организацию рабочего места сотрудника надо не менее 6 метров плюс шкафы, стеллажи, мини-кухня и т.д.

2. Стоимость 1 метра и коммунальных услуг

Цена аренды офиса зависит от:

  • метража
  • престижности района
  • внутреннего состояния помещения
  • системы кондиционирования
  • освещенности
  • наличия дополнительных сервисов и инфраструктуры (парковка, отделение банка, общепит)
  • конъектуры рынка недвижимости
  • близость к метро.

Снять офис в Минске от собственника на длительный срок площадью от 10 до 30 метров сложнее и дороже. Такие помещения пользуются спросом среди начинающих компаний, микроорганизаций, для получения юридического адреса. На большие метражи (от 100 метров) предоставляются скидки, или цена за квадратный метр изначально ниже. Но найти в столице много вариантов офисных помещений без посредников с большой площадью (от 1000 метров) также проблематично.

Перед принятием решения об аренде важно узнать стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг, систему расчета расходов. В современных офисных зданиях, как правило, есть индивидуальные счетчики учета электроэнергии, тепла, воды, поэтому Вы будете экономить, оплачивая только свои расходы. Также у владельца, решившего сдать офис, стоит узнать, должны ли Вы платить налог на землю, делать отчисления на капитальный и текущий ремонт всего помещения. Минимальная стоимость коммунальных и эксплуатационных в Минске - от 3-х долларов.

3. Расположение офиса

Здесь существенными являются два фактора – престижность, представительность здания и нахождение по зарегистрированному юридическому адресу компании. Для определенных видов деятельности (юридические, банковские, страховые, представительства иностранных компаний) важен статус бизнес-центра, нахождение в центре городау метро или в престижных районах. В столице это проспект Независимости и Победителей, ул. Немига, поэтому цены на офисы в аренду от собственника там выше минимум на 40%. Однако если статус для Вас не важен, посетители редко посещают Вас, солидный офис Вам не помогает в продажах, то переплачивать нет смысла. 
Второй фактор - компания уже зарегистрирована в определенной районной налоговой инспекции и не хочет менять район регистрации юридического лица. Поэтому она выбирает офис только в своем районе города. Самые высокие цены в Центральном районе города, меньше всего предложений по аренде в Октябрьском районе.
У ряда бизнес-центров Минска и административных зданий очень маленькая парковка или она полностью занята, потенциальные клиенты при выборе партнера будут учитывать этот фактор при прочих равных. Если есть склад и производство, также важно расстояние между этими объектами для оптимизации бизнес-процессов. 

4. Инфраструктура

Не менее важным является при выборе офиса наличие инфраструктуры в бизнес-центре, а именно – отделения банка, общепита, конференц-зала, банкомата, аптеки. Наиболее прогрессивные застройщики проектируют в бизнес-центрах фитнесс–зал, салон красоты, торговые помещения. Эти дополнительные услуги экономят время сотрудников, добавляют лояльность персонала, повышают уровень комфорта.

5. Возможность перепланировки офиса

Для ряда компаний необходимо иметь возможность изменения внутренней планировки арендуемых офисных помещений под свои бизнес-цели, дополнительные мощности по телекоммуникациям.

6. Управляющая компания

От профессионализма управляющей компании зависит, будут ли функционировать современные инженерные системы в здании, будут ли вежливыми вахтеры и уборщица. Перед выбором помещения в аренду под офис советуем посмотреть состояние мест общего пользования, обратить внимание, работают ли все лифты, есть ли горячая вода, узнать у соседей о работе вентиляции, есть ли перебои с электричеством и отоплением.
Именно от результатов работы сотрудников по обслуживанию здания и зависит комфорт в здании. Также надо учитывать режим работы здания, чтобы не было проблем с доступом в арендуемое помещение в выходные или вечером.

На страницах нашего портала Вы сможете подобрать офисное помещение среди большой базы бесплатных объявлений по аренде коммерческой недвижимости, а также снять офис без посредника по наиболее выгодной цене на рынке.

 

код 6037A
30.04.2019
11310
Складской комплекс Унитарное предприятие "РентИнвестСити" предлагает в аренду современные офисные помещения от 25 кв.м Бол...
8 BYN / м2
25 - 200 м2
Минск, СЕЛИЦКОГО, 5
СЕЛИЦКОГО, 5
Собственник, юр. лицо: РентИнвестСити
+375 29 190-54-50
код 8464A
30.04.2019
16676
Офисное помещение площадью 39 м.кв.: свободная бесплатная парковка, доступ круглосуточный. Складские помещения: 20 м.кв., 20...
23 BYN / м2
9 м2
Минск, БЕЛОРУССКАЯ, 41
БЕЛОРУССКАЯ, 41
Собственник, физ. лицо
+375 44 715-98-79
код 17811A
11.05.2019
582
Бизнес-центр "Футурис" - это воплощение уникальной архитектуры, современных технологий, удобства размещения, реализованные ...
46 BYN / м2
1000 м2
Минск, НЕЗАВИСИМОСТИ, 173
НЕЗАВИСИМОСТИ, 173
Собственник, юр. лицо: Группа компаний «ТАПАС»
+375 29 340-05-40
код 17853A
17.05.2019
412
Сдается офис. Блок - 3 комнаты. Расположен в конце проспекта Независимости - возле Виталюра. Идеальная планировка для небольш...
19 BYN / м2
42 м2
Минск, НЕЗАВИСИМОСТИ, 224
НЕЗАВИСИМОСТИ, 224
Собственник, физ. лицо
+375 29 390-61-73
16 BYN / м2
10 - 300 м2
Минск, МАЯКОВСКОГО, 111
МАЯКОВСКОГО, 111
Собственник, юр. лицо: ОАО "Беллегпромпроект"
+375 29 764-83-13
Срочно сдается в аренду офис с хорошим ремонтом, по улице Волгоградская, 4а - фото 1
код 11172A
15.05.2019
6063
Срочно сдается в аренду офис по улице Волгоградская, 4а Имеются все необходимые коммуникации: - отопление, освещение, электр...
23 BYN / м2
50 - 160 м2
Минск, волгоградская, 4а
волгоградская, 4а
Собственник, юр. лицо: СП ООО
8 044 560-43-60
код 1126A
13.05.2019
15120
Предлагаем без посредников в аренду офисы от 11 кв.м., расположенные: г. Минск, ул. Уборевича 99, в здании напротив ТЦ "Прос...
9 BYN / м2
11 м2
Минск, Уборевича, 99
Уборевича, 99
Собственник, юр. лицо:
+375 29 303-33-33
код 7696A
13.05.2019
12555
Предлагаем без посредников в аренду офисные помещения от 21 кв.м. до 50 кв.м. в административном здании расположенные: 3,5 к...
12 BYN / м2
21 м2
Колядичи, БАБУШКИНА, 90
БАБУШКИНА, 90
Собственник, юр. лицо:
+375 29 303-33-33
код 17966A
13.05.2019
289
Сдается современный офис в Бизнесцентре Империал клас А, с собственным парковочным местом. Охрана, современные лифты и качест...
33 BYN / м2
90 м2
Минск, СКОРИНЫ, 8
СКОРИНЫ, 8
Собственник, юр. лицо: ИП ПЕТРУЧЕНЯ А С
+375 29 653-01-85
код 11409A
04.05.2019
11347
Офисы в административном здании.  Минск, Передовая ул., 15. 3-ий - 5-ый этажи, хороший ремонт, площадь  12,8 кв.м., 17,2 кв.м...
14 BYN / м2
13 м2
Минск, ПЕРЕДОВАЯ, 15
ПЕРЕДОВАЯ, 15
Собственник, юр. лицо:
+375 44 710-48-47
код 10404A
01.05.2019
5694
ГУ "Главное хозяйственное управление" Управления делами Президента РБ сдает в аренду офисные помещения 0-й этаж: блок 374.9...
11 BYN / м2
10 м2
Минск, СМОЛЯЧКОВА, 9
СМОЛЯЧКОВА, 9
Агентство: РУП "Белорусские лотереи"
УНП: 190000087
+375 17 222-65-28
код 17010A
01.05.2019
1050
ГУ "Главное хозяйственное управление" Управления делами Президента РБ сдает в аренду помещения. Подробности на сайте bc.by ...
7 BYN / м2
2 м2
г.Минск, пр.Партизанский,95В, 95 В
пр.Партизанский,95В, 95 В
Агентство: РУП "Белорусские лотереи"
УНП: 190000087
8 017 222-64-51
код 8368A
01.05.2019
4592
ГУ "Главное хозяйственное управление" Управления делами Президента РБ сдает в аренду офисные помещения. Стоимость аренды 3,71...
3 BYN / м2
2758 м2
Минск, Партизанский проспект, 2/5
Партизанский проспект, 2/5
Агентство: РУП "Белорусские лотереи"
УНП: 190000087
+375 17 222-44-40
код 16759A
01.05.2019
944
ГУ " Главное хозяйственное управление" Управления делами Президента РБ сдает в аренду офисные помещения. По вопросу осмотра п...
14 BYN / м2
4 м2
Минск, КРОПОТКИНА П.А., 91
КРОПОТКИНА П.А., 91
Агентство: РУП "Белорусские лотереи"
УНП: 190000087
+375 17 222-44-09
код 8635A
01.05.2019
4815
ГУ "Главное хозяйственное управление" Управленич делами Президента РБ сдает в аренду помещения. Подробности на сайте bc.by ...
21 BYN / м2
1958 м2
Минск, МАШЕРОВА проспект, 25
МАШЕРОВА проспект, 25
Агентство: РУП "Белорусские лотереи"
УНП: 190000087
+375 17 222-44-09
код 12910A
30.04.2019
8309
ПРЯМАЯ АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА Сдаются офисный помещения на 4-м и 5-м этажах. От 29 м2.ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ АРЕНДЫ НА ГОД БОНУС - 1 ...
10 BYN / м2
0 м2
Минск, ЛИПКОВСКИЙ, 34
ЛИПКОВСКИЙ, 34
Собственник, юр. лицо: ООО "ТД Авалон"
+375 44 773-16-36
код 17900A
30.04.2019
477
сдается офисное помещение, хороший ремонт, наличие мебели, находится близко к центру, 10 парковочных мест на территории, звон...
21 BYN / м2
711 м2
Минск, ВОЛОДЬКО, 6
ВОЛОДЬКО, 6
Собственник, юр. лицо: ООО"ГарантРиэлт"
+375 29 309-86-48
код 17933A
26.04.2019
327
Помещение с отдельным входом, есть туалет, организована вентиляция, возможно подключение оптоволокна. Раньше был магазин сек...
10 BYN / м2
37 м2
аг.Сеница, НАБЕРЕЖНАЯ, 78а
НАБЕРЕЖНАЯ, 78а
Собственник, физ. лицо
+375 29 652-69-67
код 18061A
20.05.2019
9
В аренду офисы площадью 253 и 543 м2 на первом этаже бизнес-центра SV-Plaza.Отделные входы с улицы и из холла БЦ.Высокие пото...
0 BYN / м2
543 м2
Минск, ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНАЯ, 33
ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНАЯ, 33
Агентство: ООО"Ай Кью Проперти Групп"
УНП: 192203053
+375 29 104-41-06
код 18060A
20.05.2019
6
Сдаются в аренду помещения под офисы по ул. Калиновского, 77А (2 комнаты на 3 этаже (24,1 кв.м. и 24,6 кв.м.). Наличие всех к...
23 BYN / м2
49 м2
Минск, КАЛИНОВСКОГО, 77А
КАЛИНОВСКОГО, 77А
Собственник, юр. лицо:
+375 29 788-05-35
код 18058A
20.05.2019
5
Сдается в аренду офисное помещение в шаговой доступности от ст.м.Парк Челючскинцев. Оживленное место. Развитая инфраструктура...
23 BYN / м2
57 м2
Минск, НЕЗАВИСИМОСТИ, 95
НЕЗАВИСИМОСТИ, 95
Собственник, юр. лицо:
+375 25 963-49-60
Офис с кухней - фото 1
19 BYN / м2
33 м2
г.Минск, ВОЛОДЬКО, 24а
ВОЛОДЬКО, 24а
Собственник, юр. лицо:
8 029 650-30-13
код 18055A
17.05.2019
30
Арендные площади в двух, рядом расположенных зданиях: собственная -парковка,подъездные пути, котельная, огороженная территор...
19 BYN / м2
18 м2
Минск, ТИМИРЯЗЕВА, 85
ТИМИРЯЗЕВА, 85
Собственник, юр. лицо:
+375 33 377-15-58
код 18054A
16.05.2019
19
Офисы на МКАД от 500 до 4.000 м2 в новом бизнес-центре, в микрорайоне Малиновка (ул. Громова, ТЦ Diamond, авторынок Малиновка...
0 BYN / м2
4000 м2
Минск, ГРОМОВА А.М., 0
ГРОМОВА А.М., 0
Агентство: ООО"Ай Кью Проперти Групп"
УНП: 192203053
+375 29 104-41-06
Офис  11,9 м. кв. в Московском районе г. Минска - фото 1
код 15660A
16.05.2019
550
Собственник предлагает в аренду помещения от 11,9 м. кв. в Московском районе г. Минска. В помещении естественное освещение, ...
16 BYN / м2
11 м2
Минск, проспект Газеты Звязда, 47
проспект Газеты Звязда, 47
Собственник, юр. лицо:
+375 29 264-92-76
код 18053A
16.05.2019
45
Офисное опмещение open space площадью 128 м2 в современном бизнес-центре "Титан". Шикарный вид на город, панорамное остеклен...
0 BYN / м2
128 м2
Минск, ДЗЕРЖИНСКОГО, 104
ДЗЕРЖИНСКОГО, 104
Агентство: ООО"Ай Кью Проперти Групп"
УНП: 192203053
+375 29 104-41-06
код 15511A
16.05.2019
204
Помещение с отдельным входом,с/у для размещения под офис/торговый объект в "проходном" месте. Хороший ремонт. Мебель.
21 BYN / м2
50 - 60 м2
Боровляны, БЕРЕЗОВАЯ РОЩА, 106
БЕРЕЗОВАЯ РОЩА, 106
Собственник, юр. лицо:
+375 29 127-10-71
код 18047A
16.05.2019
22
Сдается в аренду офис 26,8 кв.м в современном бизнес - центре, просторный светлый офис, высокий этаж, 3 окна, система приточн...
14 BYN / м2
26 м2
Боровляны, 40 ЛЕТ ПОБЕДЫ, 23
40 ЛЕТ ПОБЕДЫ, 23
Агентство: ООО"Ай Кью Проперти Групп"
УНП: 192203053
+375 29 151-79-64
код 18044A
16.05.2019
19
Новые офисы в новом БЦ на пр. Дзержинского, 3, с видом на проспект! Состоит из двух смежных кабинетов по 190 м2 каждый, кото...
0 BYN / м2
400 м2
Минск, пр-т Дзержинского,, 3
пр-т Дзержинского,, 3
Агентство: ООО"Ай Кью Проперти Групп"
УНП: 192203053
+375 29 104-41-06
код 18049A
16.05.2019
41
Три помещения по 35 и 38 метров. Можно по отдельности или вместе. Новый БЦ `Домашевский`. Ремонт новый. Возможно поставить ме...
26 BYN / м2
35 м2
минск, ЛИБКНЕХТА К., 66
ЛИБКНЕХТА К., 66
Собственник, физ. лицо
+375 29 125-27-40

Узнайте первыми о новых предложениях!

ПОДПИСАТЬСЯ

Бесплатная ежедневная рассылка

Наверх