Ваш регион - Минск и районНайдено: 4 339 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Валюта - byn
Ваш регион - Минск и районНайдено: 4 339 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 4 339 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Валюта - byn

Снять офис в аренду в Минске

Улица / проспект
Форма собственности
частная (411)
государственная (5)
Искать только в бизнес-центрах
Класс бизнес-центра
класс A (48)
класс B (67)
класс B+ (17)
класс B1 (4)
класс C (10)
Сортировать по:
дате цене
Показывать по:

На портале коммерческой недвижимости вы сможете:

  • взять офис в аренду в Минске ━ 280 предложений на выбор;
  • снять офис в Минске без посредников ━ от 2 BYN/кв.м;
  • найти помещение под офис площадью от 10 до 300 кв.м;
  • арендовать помещение в 149 бизнес-центрах;
  • выбрать офис с мебелью, юр.адресом, отдельным входом.

Аренда офисов без посредников в Минске на длительный срок

Как только Вы решили открыть собственное предприятие, одной из самых первых и важных задач становится аренда офиса в Минске без посредников с минимальной стоимостью и вместительной площадью. Он необходим для юридической регистрации предприятия, нахождения сотрудников фирмы, для выполнения работ и услуг.

6 основных критериев выбора офиса

1. Размер офиса

Метраж помещения напрямую влияет на арендную стоимость и затраты на коммунальные платежи, поэтому необходимую площадь надо рассчитывать исходя из бюджета на съём офиса. Аренда офиса для любой компании является постоянной статьёй расходов, поэтому не стоит брать офис больше, чем предусмотрено бизнес-планом. Кроме того, на организацию рабочего места сотрудника надо не менее 6 метров плюс шкафы, стеллажи, мини-кухня и т.д.

2. Стоимость 1 метра и коммунальных услуг

Цена аренды офиса зависит от:

  • метража
  • престижности района
  • внутреннего состояния помещения
  • системы кондиционирования
  • освещенности
  • наличия дополнительных сервисов и инфраструктуры (парковка, отделение банка, общепит)
  • конъектуры рынка недвижимости
  • близость к метро.

Снять офис в Минске от собственника на длительный срок площадью от 10 до 30 метров сложнее и дороже. Такие помещения пользуются спросом среди начинающих компаний, микроорганизаций, для получения юридического адреса. На большие метражи (от 100 метров) предоставляются скидки, или цена за квадратный метр изначально ниже. Но найти в столице много вариантов офисных помещений без посредников с большой площадью (от 1000 метров) также проблематично.

Перед принятием решения об аренде важно узнать стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг, систему расчета расходов. В современных офисных зданиях, как правило, есть индивидуальные счетчики учета электроэнергии, тепла, воды, поэтому Вы будете экономить, оплачивая только свои расходы. Также у владельца, решившего сдать офис, стоит узнать, должны ли Вы платить налог на землю, делать отчисления на капитальный и текущий ремонт всего помещения. Минимальная стоимость коммунальных и эксплуатационных в Минске - от 3-х долларов.

3. Расположение офиса

Здесь существенными являются два фактора – престижность, представительность здания и нахождение по зарегистрированному юридическому адресу компании. Для определенных видов деятельности (юридические, банковские, страховые, представительства иностранных компаний) важен статус бизнес-центра, нахождение в центре городау метро или в престижных районах. В столице это проспект Независимости и Победителей, ул. Немига, поэтому цены на офисы в аренду от собственника там выше минимум на 40%. Однако если статус для Вас не важен, посетители редко посещают Вас, солидный офис Вам не помогает в продажах, то переплачивать нет смысла. 
Второй фактор - компания уже зарегистрирована в определенной районной налоговой инспекции и не хочет менять район регистрации юридического лица. Поэтому она выбирает офис только в своем районе города. Самые высокие цены в Центральном районе города, меньше всего предложений по аренде в Октябрьском районе.
У ряда бизнес-центров Минска и административных зданий очень маленькая парковка или она полностью занята, потенциальные клиенты при выборе партнера будут учитывать этот фактор при прочих равных. Если есть склад и производство, также важно расстояние между этими объектами для оптимизации бизнес-процессов. 

4. Инфраструктура

Не менее важным является при выборе офиса наличие инфраструктуры в бизнес-центре, а именно – отделения банка, общепита, конференц-зала, банкомата, аптеки. Наиболее прогрессивные застройщики проектируют в бизнес-центрах фитнесс–зал, салон красоты, торговые помещения. Эти дополнительные услуги экономят время сотрудников, добавляют лояльность персонала, повышают уровень комфорта.

5. Возможность перепланировки офиса

Для ряда компаний необходимо иметь возможность изменения внутренней планировки арендуемых офисных помещений под свои бизнес-цели, дополнительные мощности по телекоммуникациям.

6. Управляющая компания

От профессионализма управляющей компании зависит, будут ли функционировать современные инженерные системы в здании, будут ли вежливыми вахтеры и уборщица. Перед выбором помещения в аренду под офис советуем посмотреть состояние мест общего пользования, обратить внимание, работают ли все лифты, есть ли горячая вода, узнать у соседей о работе вентиляции, есть ли перебои с электричеством и отоплением.
Именно от результатов работы сотрудников по обслуживанию здания и зависит комфорт в здании. Также надо учитывать режим работы здания, чтобы не было проблем с доступом в арендуемое помещение в выходные или вечером.

На страницах нашего портала Вы сможете подобрать офисное помещение среди большой базы бесплатных объявлений по аренде коммерческой недвижимости, а также снять офис без посредника по наиболее выгодной цене на рынке.

 

код 22013A
07.01.2021
320
Хотите снять в аренду помещение под офис в стиле лофт? Отдельностоящее здание с собственной парковкой, высокими потолками и окнами.Возможна аренда офисов от 500 кв.м. Готовы рассмотреть варианты с общепитом (1 этаж)...
57 BYN / м2
22 $ / м2
18 € / м2
2259 м2
Минск, Старовиленская, 100/7
Старовиленская, 100/7
Собственник, юр. лицо: ЗАО "Белтяжмаш"
+375 44 515-02-13
код 20299A
21.04.2020
1191
Аренда офиса в бизнес-центре Omega Tower площадью 289,9 кв.м. на 3 этаже здания. Информация о здании и фото - бизнес-центр Omega Tower. Отделка: свой сан. узел выделенный установлена входная дверь в...
79 BYN / м2
30 $ / м2
25 € / м2
289 м2
Минск, ДЗЕРЖИНСКОГО, 57
ДЗЕРЖИНСКОГО, 57
Собственник, юр. лицо: ЗАО "Белтяжмаш"
+375 44 515-02-13
код 8464A
27.08.2015
23996
1. Офисные помещения: 7,6 м.кв., 11.8 м.кв., 27.91 м.кв. (оптоволокно, кондиционер)2. Складские помещения: 64 м.кв., 69 м.кв. (отапливаемый склад с возможностью размещения нескольких рабочих мест, интернет (оптоволокно)...
35 BYN / м2
13 $ / м2
11 € / м2
11 м2
Минск, БЕЛОРУССКАЯ, 41
БЕЛОРУССКАЯ, 41
Собственник, юр. лицо:
+375 44 715-98-79
код 19114A
24.10.2019
4316
Здание располагается в 10 метрах от автодороги М-2. Выгодное территориальное расположение обеспечиввает идеальную транспортную доступность, также рядом располагаются действующие логистические центры и...
3 BYN / м2
1 $ / м2
1 € / м2
1000 м2
Королёв Стан, Московская , 1А
Московская , 1А
Собственник, юр. лицо: ОДО "Белпромстрой"
8 029 622-63-00
код 20526A
28.05.2020
1415
Отдельностоящее БЕЗОПАСНОЕ 3-этажное кирпичное здание в ЦЕНТРЕ города - пр.Независимости 84а. Рядом нет источников скопления людей, внутри здания нет пересечения потоков людей. Ежедневная дезинфекция здания. Высота...
0 BYN / м2
0 $ / м2
0 € / м2
34 - 940 м2
Минск, НЕЗАВИСИМОСТИ, 84 А
НЕЗАВИСИМОСТИ, 84 А
Собственник, юр. лицо: Частное предприятие "ИнкамБиз"
+375 29 667-80-82
код 22179A
26.01.2021
81
Административные помещения в аренду площадь от 70 до 2 000 кв.м, в бизнес-центре "ТИТАН" Адрес: г. Минск, пр-т Дзержинского, 104 (Московский р-он), ст. метро "Петровщина" - удобное месторасположение; - помещения с...
44 BYN / м2
17 $ / м2
14 € / м2
70 - 2000 м2
Минск, ДЗЕРЖИНСКОГО, 104
ДЗЕРЖИНСКОГО, 104
Собственник, юр. лицо: Сигмаполюс
+375 29 681-76-06
код 20722A
23.06.2020
950
Свободные помещения в БЦ S-Union (г.Минск, пересечение МКАД и Партизанского пр-та): 110,1 - 1 кор.2 этаж 225,7 - 1 кор.2 этаж (одновременно со складом 424,2 м.кв.) 424,2 - 1 кор. Склад (одновременно с торговым-офисом...
22 BYN / м2
8 $ / м2
7 € / м2
70 м2
Минск, Большое Стиклево, 40/2
Большое Стиклево, 40/2
Собственник, юр. лицо:
+375 29 677-36-77
код 20960A
03.08.2020
695
ПРЯМАЯ АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА Сдаются офисные помещения на 1-м, 3-м : 19.37 м2, 37,11м2, 38,19м2, 36,04м2 Предлагаем Вам вариант аренды ОФИСНЫХ помещений, где сочетаются налаженная инфраструктура для комфортного...
19 BYN / м2
7 $ / м2
6 € / м2
0 м2
Минск, Передовая, д. 6
Передовая, д. 6
Собственник, юр. лицо: ООО Белзернотранс
+375 29 601-15-50
Аренда офисных помещений с мебелью и без мебели - фото 1
код 18590A
30.07.2019
5477
Административные помещения под офис от 23 кв.м до 100 кв.метров Все офисные помещения оборудованы системой кондиционирования, которая работает на охлаждение и на обогрев помещений. Охранная и пожарная безопасность +...
32 BYN / м2
12 $ / м2
10 € / м2
23 - 100 м2
Минск, ГУСОВСКОГО, 10
ГУСОВСКОГО, 10
Собственник, юр. лицо: ООО "Уралэнергопроектстрой"
+375 29 694-14-50
код 21000A
07.08.2020
708
Здание "Дома печати", общей площадью 3 560 кв.м., расположено на главном проспекте столицы - пр-т Независимости, д.79, напротив выхода из станции метро "Академия наук". В настоящее время разрабатывается проект...
0 BYN / м2
0 $ / м2
0 € / м2
5000 м2
Минск, независимости , 79
независимости , 79
Собственник, юр. лицо:
+375 29 500-50-08
код 20411A
12.05.2020
636
В аренду нежилое трехэтажное здание, общей площадью 750 кв.м., с прилегающей территорией и собственной парковкой (возможна сдача объекта в аренду поэтажно либо по подъездно).Возможна ПРОДАЖА данного объекта...
51 BYN / м2
20 $ / м2
16 € / м2
750 м2
Минск, пер.Калининградский , 18Б
пер.Калининградский , 18Б
Собственник, юр. лицо:
+375 29 500-50-08
код 20410A
12.05.2020
1088
Помещения площадью от 18 - 150 м2 можно использовать не только под офисы, но и любые виды услуг. Первый этаж отлично подойдет для размещения объектов общественного питания, фитнес или тренажерного зала, творческих...
38 BYN / м2
15 $ / м2
12 € / м2
150 м2
Минск, ОКТЯБРЬСКАЯ, 19 Б
ОКТЯБРЬСКАЯ, 19 Б
Собственник, юр. лицо:
+375 29 500-50-08
код 21738A
23.11.2020
187
Сдаются офисные помещения в историческом Центре города по адресу пл.Свободы, 23. Офисы на первом, втором и третьих этажах здания площадью от 14 до 93 м2.
18 BYN / м2
7 $ / м2
6 € / м2
0 м2
Минск, пл.Свободы, 23
пл.Свободы, 23
Собственник, юр. лицо: УП "Дом профсоюзов"
+375 29 556-84-69
код 21844A
07.12.2020
722
Сдаются в долгосрочную аренду офисные помещения 31 м2 и 39,5 м2. Офисы находятся в хорошем состоянии. Предоставляется юридический адрес на время аренды. В помещениях есть подключение к высокоскоростному интернету...
13 BYN / м2
5 $ / м2
4 € / м2
31 м2
Минск, ЯКУБОВА ГУЛЯМА, 82
ЯКУБОВА ГУЛЯМА, 82
Собственник, физ. лицо
+375 29 280-40-09
код 19780A
10.02.2020
450
Сдаются отличные офисные помещения с отдельной парковкой. Для арендаторов: - Проведен высокоскоростной интернет,- Организована парковка,- Круглосуточная охрана,- Своя телефонная станция и автономная котельная, При...
35 BYN / м2
13 $ / м2
11 € / м2
126 м2
Минск, РАДИАЛЬНАЯ, 54а
РАДИАЛЬНАЯ, 54а
Собственник, юр. лицо:
+375 29 399-33-00
код 21002A
12.08.2020
421
В 3-х минутах ходьбы от ст.метро "Институт культуры" уютный офис 16,1 кв.метров на 3-м этаже современного административного здания. В помещении телефонные линии, оптоволокно, зимой тепло, летом комфортно...
41 BYN / м2
16 $ / м2
13 € / м2
16 м2
Минск, ФАБРИЦИУСА Я.Ф., 9А
ФАБРИЦИУСА Я.Ф., 9А
Собственник, юр. лицо: ООО "ОЛРИ групп"
+375 29 616-09-95
код 11409A
24.08.2016
2518
Офисы в административном здании. Минск, Передовая ул., 15. 2-ой - 5-ый этажи, качественный ремонт, площадь помещений: 8,7 кв.м., 10,5 кв.м., 14,1 кв.м., 21,4 кв.м., 22,9 кв.м. Естественное освещение, отопление...
15 BYN / м2
6 $ / м2
5 € / м2
9 м2
Минск, ПЕРЕДОВАЯ, 15
ПЕРЕДОВАЯ, 15
Собственник, юр. лицо:
+375 44 710-48-47
код 21889A
14.12.2020
501
Современное рабочее пространство, где есть все для Вашего комфортного пребывания и развития. Наш коворкинг "Работаем! К35" расположен по адресу ул.Куйбышева, 35. Мы предлагаем в аренду места в Lounge-зоне, где Вы...
0 BYN / м2
0 $ / м2
0 € / м2
567 м2
Минск, КУЙБЫШЕВА, 35
КУЙБЫШЕВА, 35
Собственник, юр. лицо: ИП Надулич С.В.
+375 33 356-57-03
код 21193A
10.09.2020
771
Сдаётся целиком одному Арендатору. Объект 3 этажа и цокольный этаж Площадь нежилого помещения (1 этаж) - 98,7 кв, площадь жилого - 375,6 кв. Общая площадь 475,6 кв. В 2021 году планируется перевод 100% в нежилое...
0 BYN / м2
0 $ / м2
0 € / м2
476 м2
Минск, Струговская, 6
Струговская, 6
Собственник, физ. лицо
+375 29 323-13-24
код 21364A
06.10.2020
479
Аренда офисного помещения в бизнес-центре "ПОРТ" (пр. Независимости, 177) ОФИС- 91 м кв (89,1 м кв + доля помещения в серверной 1/2 (1.9 м2)). Офис сдается с мебелью, имеется подключение к серверу и мини...
41 BYN / м2
16 $ / м2
13 € / м2
91 м2
Минск, НЕЗАВИСИМОСТИ ПР., 177
НЕЗАВИСИМОСТИ ПР., 177
Собственник, юр. лицо:
+375 29 303-00-33
код 22059A
14.01.2021
220
Офис 35м2 в аренду в ФОК на Рафиева, 55, 1 этаж, ремонт, здание 2018 года, спортзалы, кафе, салоны. 
32 BYN / м2
12 $ / м2
10 € / м2
35 м2
Минск, РАФИЕВА, 55
РАФИЕВА, 55
Собственник, юр. лицо:
+375 29 756-15-06
код 22341A
15.02.2021
152
Офисы в аренду от собственника в бизнес-центре "Красавiк". Класс здания "В1", "В+". Бизнес-центр "Красавiк" ‒ современный 14-этажный офисный комплекс с развитой инфраструктурой, современным дизайном и высокими...
38 BYN / м2
15 $ / м2
12 € / м2
15500 м2
Минск, пр. Жукова, 29
пр. Жукова, 29
Собственник, юр. лицо: ООО "Твоя столицаинвест"
+375 29 331-60-60
код 21562A
30.10.2020
513
Сдаются в аренду офисные помещение (27-74 м.кв.) в центре Минска Офисы расположены в здании по адресу г. Минск, ул. Раковская, 12а. на втором и третьем этаже. Рядом станция метро Немига/ Цена за 1 кв.м. от 15 до 20 руб...
15 BYN / м2
6 $ / м2
5 € / м2
27 м2
Минск, Раковская, 12а
Раковская, 12а
Собственник, физ. лицо
+375 29 626-87-31
18 BYN / м2
7 $ / м2
6 € / м2
10 м2
Минск, МАЯКОВСКОГО, 111
МАЯКОВСКОГО, 111
Собственник, юр. лицо: ОАО "Беллегпромпроект"
+375 29 764-83-13
20 BYN / м2
8 $ / м2
6 € / м2
10 м2
Минск, АВТОДОРОВСКАЯ, 3д
АВТОДОРОВСКАЯ, 3д
Собственник, юр. лицо: Cофтрент
+375 44 775-90-46
код 22144A
22.01.2021
271
Аренда: офисы от 15м. имеется до 80 м.кв., ул. Радиальная, 54Б (Партизанский район) На 1 и 3 этаже, кабинетная система, евроотделка, в 3-х остановках от ст. м. "Академическая", в 4-х остановках от ст. м. "Тракторный...
25 BYN / м2
10 $ / м2
8 € / м2
0 м2
Минск, РАДИАЛЬНАЯ, 54Б
РАДИАЛЬНАЯ, 54Б
Собственник, юр. лицо: ЗВАО "Синтез-ММ"
+375 29 306-20-20
код 20280A
20.04.2020
883
Сдается офис в аренду. 42 метра, хороший ремонт, мебель, свободная парковка, интернет.
18 BYN / м2
7 $ / м2
6 € / м2
42 м2
Минск, Есенина, 130
Есенина, 130
Собственник, физ. лицо
+375 29 611-51-50
код 22328A
12.02.2021
126
Офис в аренду на Бирюзова 10А в БЦ Грин Плаза. Офисное помещение 580 м2занимает весь 4 этаж. Бонусом идет зона ресепшн 40 м2. В офисе есть кухня,конференц зал, комната для хранения, 4 туалета, серверная. Офис...
32 BYN / м2
12 $ / м2
10 € / м2
580 м2
Минск, БИРЮЗОВА С.С., 10А
БИРЮЗОВА С.С., 10А
Собственник, юр. лицо: ИП
+375 29 382-24-36
код 21875A
11.12.2020
449
В бизнес-центре по ул. Тимирязева, 65-67: 19м² 38м² 50 м² - офисы 50 м² - под магазин/услуги/офис/кафе на 1-м этаже с отдельным входом, свой с/у, место для вывески, склады и машиноместа в этом же...
19 BYN / м2
7 $ / м2
6 € / м2
50 м2
Минск, ТИМИРЯЗЕВА, 65
ТИМИРЯЗЕВА, 65
Собственник, физ. лицо
+375 44 750-10-00
код 21855A
08.12.2020
525
Сдаются офисные помещения по улице Тимирязева 67. 65. 65А. 65Б. Ремонт хороший. от 18 кв.м. и выше. Стоимость договорная, фото на вайбер или электроную почту. Нюансы по телефону либо при осмотре. Собственник.
0 BYN / м2
0 $ / м2
0 € / м2
19 м2
Минск, ТИМИРЯЗЕВА, 65
ТИМИРЯЗЕВА, 65
Собственник, физ. лицо
+375 29 130-43-79

Узнайте первыми о новых предложениях!

ПОДПИСАТЬСЯ

Бесплатная ежедневная рассылка

Наверх