Ваш регион - Минск и районНайдено: 734 объявления
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 734 объявления
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 734 объявления
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Каталог
недвижимости

Снять офис в аренду в Минске

Дополнительные параметры
Форма собственности
частная (216)
государственная (6)
Сортировать по:
дате цене
Показывать по:

На портале коммерческой недвижимости вы сможете:

  • взять офис варенду в Минске ━ 170 предложений на выбор;
  • снять офис в Минске без посредников ━ от 2 BYN/кв.м;
  • найти помещение под офис площадью от 10 до 300 кв.м;
  • подобрать современное помещение в 87 бизнес-центрах;
  • выбрать офис с отдельным входом, мебелью, юр.адресом.

Аренда офисов без посредников в Минске на длительный срок

Как только Вы решили открыть собственное предприятие, одной из самых первых и важных задач становится аренда офиса в Минске без посредников с минимальной стоимостью и вместительной площадью. Он необходим для юридической регистрации предприятия, нахождения сотрудников фирмы, для выполнения работ и услуг.

6 основных критериев выбора офиса

1. Размер офиса

Метраж помещения напрямую влияет на арендную стоимость и затраты на коммунальные платежи, поэтому необходимую площадь надо рассчитывать исходя из бюджета на съём офиса. Аренда офиса для любой компании является постоянной статьёй расходов, поэтому не стоит брать офис больше, чем предусмотрено бизнес-планом. Кроме того, на организацию рабочего места сотрудника надо не менее 6 метров плюс шкафы, стеллажи, мини-кухня и т.д.

2. Стоимость 1 метра и коммунальных услуг

Цена аренды офиса зависит от:

  • метража
  • престижности района
  • внутреннего состояния помещения
  • системы кондиционирования
  • освещенности
  • наличия дополнительных сервисов и инфраструктуры (парковка, отделение банка, общепит)
  • конъектуры рынка недвижимости
  • близость к метро.

Снять офис в Минске от собственника на длительный срок площадью от 10 до 30 метров сложнее и дороже. Такие помещения пользуются спросом среди начинающих компаний, микроорганизаций, для получения юридического адреса. На большие метражи (от 100 метров) предоставляются скидки, или цена за квадратный метр изначально ниже. Но найти в столице много вариантов офисных помещений без посредников с большой площадью (от 1000 метров) также проблематично.

Перед принятием решения об аренде важно узнать стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг, систему расчета расходов. В современных офисных зданиях, как правило, есть индивидуальные счетчики учета электроэнергии, тепла, воды, поэтому Вы будете экономить, оплачивая только свои расходы. Также у владельца, решившего сдать офис, стоит узнать, должны ли Вы платить налог на землю, делать отчисления на капитальный и текущий ремонт всего помещения. Минимальная стоимость коммунальных и эксплуатационных в Минске - от 3-х долларов.

3. Расположение офиса

Здесь существенными являются два фактора – престижность, представительность здания и нахождение по зарегистрированному юридическому адресу компании. Для определенных видов деятельности (юридические, банковские, страховые, представительства иностранных компаний) важен статус бизнес-центра, нахождение в центре городау метро или в престижных районах. В столице это проспект Независимости и Победителей, ул. Немига, поэтому цены на офисы в аренду от собственника там выше минимум на 40%. Однако если статус для Вас не важен, посетители редко посещают Вас, солидный офис Вам не помогает в продажах, то переплачивать нет смысла. 
Второй фактор - компания уже зарегистрирована в определенной районной налоговой инспекции и не хочет менять район регистрации юридического лица. Поэтому она выбирает офис только в своем районе города. Самые высокие цены в Центральном районе города, меньше всего предложений по аренде в Октябрьском районе.
У ряда бизнес-центров Минска и административных зданий очень маленькая парковка или она полностью занята, потенциальные клиенты при выборе партнера будут учитывать этот фактор при прочих равных. Если есть склад и производство, также важно расстояние между этими объектами для оптимизации бизнес-процессов. 

4. Инфраструктура

Не менее важным является при выборе офиса наличие инфраструктуры в бизнес-центре, а именно – отделения банка, общепита, конференц-зала, банкомата, аптеки. Наиболее прогрессивные застройщики проектируют в бизнес-центрах фитнесс–зал, салон красоты, торговые помещения. Эти дополнительные услуги экономят время сотрудников, добавляют лояльность персонала, повышают уровень комфорта.

5. Возможность перепланировки офиса

Для ряда компаний необходимо иметь возможность изменения внутренней планировки арендуемых офисных помещений под свои бизнес-цели, дополнительные мощности по телекоммуникациям.

6. Управляющая компания

От профессионализма управляющей компании зависит, будут ли функционировать современные инженерные системы в здании, будут ли вежливыми вахтеры и уборщица. Перед выбором помещения в аренду под офис советуем посмотреть состояние мест общего пользования, обратить внимание, работают ли все лифты, есть ли горячая вода, узнать у соседей о работе вентиляции, есть ли перебои с электричеством и отоплением.
Именно от результатов работы сотрудников по обслуживанию здания и зависит комфорт в здании. Также надо учитывать режим работы здания, чтобы не было проблем с доступом в арендуемое помещение в выходные или вечером.

На страницах нашего портала Вы сможете подобрать офисное помещение среди большой базы бесплатных объявлений по аренде коммерческой недвижимости, а также снять офис без посредника по наиболее выгодной цене на рынке.

 

код 6037A
30.04.2019
11377
Складской комплекс Унитарное предприятие "РентИнвестСити" предлагает в аренду современные офисные помещения от 25 кв.м Бол...
8 BYN / м2
25 - 200 м2
Минск, СЕЛИЦКОГО, 5
СЕЛИЦКОГО, 5
Собственник, юр. лицо: РентИнвестСити
+375 29 190-54-50
код 8464A
30.04.2019
16724
Офисное помещение площадью 15,6 м.кв., 39 м.кв.: свободная бесплатная парковка, доступ круглосуточный.Складские помещения: 20...
23 BYN / м2
9 м2
Минск, БЕЛОРУССКАЯ, 41
БЕЛОРУССКАЯ, 41
Собственник, физ. лицо
+375 44 715-98-79
код 17811A
11.05.2019
608
Бизнес-центр "Футурис" - это воплощение уникальной архитектуры, современных технологий, удобства размещения, реализованные ...
46 BYN / м2
1000 м2
Минск, НЕЗАВИСИМОСТИ, 173
НЕЗАВИСИМОСТИ, 173
Собственник, юр. лицо: Группа компаний «ТАПАС»
+375 29 340-05-40
код 17853A
17.05.2019
453
Сдается офис. Блок - 3 комнаты. Расположен в конце проспекта Независимости - возле Виталюра. Идеальная планировка для небольш...
19 BYN / м2
42 м2
Минск, НЕЗАВИСИМОСТИ, 224
НЕЗАВИСИМОСТИ, 224
Собственник, физ. лицо
+375 29 390-61-73
16 BYN / м2
10 - 300 м2
Минск, МАЯКОВСКОГО, 111
МАЯКОВСКОГО, 111
Собственник, юр. лицо: ОАО "Беллегпромпроект"
+375 29 764-83-13
Срочно сдается в аренду офис с хорошим ремонтом, по улице Волгоградская, 4а - фото 1
код 11172A
15.05.2019
6124
Срочно сдается в аренду офис по улице Волгоградская, 4а Имеются все необходимые коммуникации: - отопление, освещение, электр...
23 BYN / м2
50 - 160 м2
Минск, волгоградская, 4а
волгоградская, 4а
Собственник, юр. лицо: СП ООО
8 044 560-43-60
код 1126A
13.05.2019
15200
Предлагаем без посредников в аренду офисы от 11 кв.м., расположенные: г. Минск, ул. Уборевича 99, в здании напротив ТЦ "Прос...
9 BYN / м2
11 м2
Минск, Уборевича, 99
Уборевича, 99
Собственник, юр. лицо:
+375 29 303-33-33
код 7696A
13.05.2019
12627
Предлагаем без посредников в аренду офисные помещения от 21 кв.м. до 50 кв.м. в административном здании расположенные: 3,5 к...
12 BYN / м2
21 м2
Колядичи, БАБУШКИНА, 90
БАБУШКИНА, 90
Собственник, юр. лицо:
+375 29 303-33-33
код 17966A
13.05.2019
339
Сдается современный офис в Бизнесцентре Империал клас А, с собственным парковочным местом. Охрана, современные лифты и качест...
32 BYN / м2
90 м2
Минск, СКОРИНЫ, 8
СКОРИНЫ, 8
Собственник, юр. лицо: ИП ПЕТРУЧЕНЯ А С
+375 29 653-01-85
код 11409A
04.05.2019
11392
Офисы в административном здании.  Минск, Передовая ул., 15. 3-ий - 5-ый этажи, хороший ремонт, площадь  12,8 кв.м., 17,2 кв.м...
14 BYN / м2
13 м2
Минск, ПЕРЕДОВАЯ, 15
ПЕРЕДОВАЯ, 15
Собственник, юр. лицо:
+375 44 710-48-47
код 10404A
01.05.2019
5727
ГУ "Главное хозяйственное управление" Управления делами Президента РБ сдает в аренду офисные помещения 0-й этаж: блок 374.9...
11 BYN / м2
10 м2
Минск, СМОЛЯЧКОВА, 9
СМОЛЯЧКОВА, 9
Агентство: РУП "Белорусские лотереи"
УНП: 190000087
+375 17 222-65-28
код 17010A
01.05.2019
1063
ГУ "Главное хозяйственное управление" Управления делами Президента РБ сдает в аренду помещения. Подробности на сайте bc.by ...
7 BYN / м2
2 м2
г.Минск, пр.Партизанский,95В, 95 В
пр.Партизанский,95В, 95 В
Агентство: РУП "Белорусские лотереи"
УНП: 190000087
8 017 222-64-51
код 8368A
01.05.2019
4607
ГУ "Главное хозяйственное управление" Управления делами Президента РБ сдает в аренду офисные помещения. Стоимость аренды 3,71...
3 BYN / м2
2758 м2
Минск, Партизанский проспект, 2/5
Партизанский проспект, 2/5
Агентство: РУП "Белорусские лотереи"
УНП: 190000087
+375 17 222-44-40
код 16759A
01.05.2019
958
ГУ " Главное хозяйственное управление" Управления делами Президента РБ сдает в аренду офисные помещения. По вопросу осмотра п...
14 BYN / м2
4 м2
Минск, КРОПОТКИНА П.А., 91
КРОПОТКИНА П.А., 91
Агентство: РУП "Белорусские лотереи"
УНП: 190000087
+375 17 222-44-09
код 8635A
01.05.2019
4830
ГУ "Главное хозяйственное управление" Управленич делами Президента РБ сдает в аренду помещения. Подробности на сайте bc.by ...
21 BYN / м2
1958 м2
Минск, МАШЕРОВА проспект, 25
МАШЕРОВА проспект, 25
Агентство: РУП "Белорусские лотереи"
УНП: 190000087
+375 17 222-44-09
код 12910A
30.04.2019
8350
ПРЯМАЯ АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА Сдаются офисный помещения на 4-м и 5-м этажах. От 29 м2.ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ АРЕНДЫ НА ГОД БОНУС - 1 ...
10 BYN / м2
0 м2
Минск, ЛИПКОВСКИЙ, 34
ЛИПКОВСКИЙ, 34
Собственник, юр. лицо: ООО "ТД Авалон"
+375 44 773-16-36
код 17933A
26.04.2019
367
Помещение с отдельным входом, есть туалет, организована вентиляция, возможно подключение оптоволокна. Раньше был магазин сек...
10 BYN / м2
37 м2
аг.Сеница, НАБЕРЕЖНАЯ, 78а
НАБЕРЕЖНАЯ, 78а
Собственник, физ. лицо
+375 29 652-69-67
код 15649A
22.05.2019
1307
Код объекта 01.53 Сдаются в аренду 3 этажа отдельностоящего здания общей площадью около 1000м2. Парковка, круглосуточная ох...
14 BYN / м2
1000 м2
Минск, ИЛИМСКАЯ, 21
ИЛИМСКАЯ, 21
Агентство: Олимп Эстэйт
УНП: 192656209
+375 29 675-33-11
код 17336A
22.05.2019
1136
Код объекта 00.10 Офисное помещение 78,2м2 находится на 1 этаже, аккуратная отделка, приточно-вытяжная вентиляция, с/у, клад...
21 BYN / м2
78 м2
Минск, БЕЛОМОРСКАЯ, 3
БЕЛОМОРСКАЯ, 3
Агентство: Олимп Эстэйт
УНП: 192656209
+375 29 675-33-11
код 17906A
22.05.2019
298
Предлагаем в аренду изолированный этаж, площадью 640 м2 в БЦ. Охрана 24/7, презентабельная парадная группа, видеонаблюдение. ...
28 BYN / м2
640 м2
Минск, ОДОЕВСКОГО А.И., 117
ОДОЕВСКОГО А.И., 117
Агентство: Олимп Эстэйт
УНП: 192656209
+375 29 675-33-11
код 16883A
22.05.2019
1129
Код объекта 01.64.2 Сдается в аренду 2-х этажное здание общей площадью 790м2, 10 соток земли, парковка, близость остановок о...
19 BYN / м2
790 м2
Минск, ПОЛТАВСКАЯ, 11
ПОЛТАВСКАЯ, 11
Агентство: Олимп Эстэйт
УНП: 192656209
+375 29 675-33-11
код 17908A
22.05.2019
351
Очень уютное, светлое помещение с тремя отдельными входами, расположенное на 1 и 2 этажах, соединенных изолированной лестнице...
25 BYN / м2
650 м2
Минск, переулок КОЗЛОВА, 5А
переулок КОЗЛОВА, 5А
Агентство: Олимп Эстэйт
УНП: 192656209
+375 29 675-33-11
код 18089A
22.05.2019
5
Сдается Офис частично с мебелью. Проведен интернет и телефонная связь. Имеется кондиционер. Разделена комната стеклянной пере...
21 BYN / м2
41 м2
Минск, ТИМИРЯЗЕВА, 65б
ТИМИРЯЗЕВА, 65б
Собственник, юр. лицо: Офис
+375 29 593-30-13
код 18084A
21.05.2019
22
Сдается в аренду офис 83 м2 в Бизнес-центре Sky towers, рядом с метро Кунцевщина. Open space, хороший ремонт, презентабельна...
0 BYN / м2
83 м2
Минск, Домбровская, 9
Домбровская, 9
Агентство: ООО"Ай Кью Проперти Групп"
УНП: 192203053
+375 29 104-41-06
код 18083A
21.05.2019
10
Предлагаем в аренду офисное здание в центре города, рядом со ст.м. Площадь Победы. Первая очередь - 850 м2, кабинетная систе...
0 BYN / м2
2850 м2
Минск, Красная , 7А
Красная , 7А
Агентство: ООО"Ай Кью Проперти Групп"
УНП: 192203053
+375 29 104-41-06
код 18082A
21.05.2019
9
Сдается в аренду изолированный этаж общей площадью 700 м2. Бывшая школа. Сдается весь 3 этаж из 4 этажного здания. Кабинетная...
12 BYN / м2
700 м2
Минск, МАЯКОВСКОГО, 127
МАЯКОВСКОГО, 127
Агентство: Олимп Эстэйт
УНП: 192656209
+375 29 675-33-11
код 18078A
21.05.2019
18
Сдается в аренду офис 128 кв.м в бизнес-центре Титан, высокий этаж, панорамные окна на проспект Дзержинского, кондиционеры, п...
0 BYN / м2
128 м2
Минск, ДЗЕРЖИНСКОГО, 104
ДЗЕРЖИНСКОГО, 104
Агентство: ООО"Ай Кью Проперти Групп"
УНП: 192203053
+375 29 151-79-64
код 18079A
21.05.2019
20
Сдаются в аренду офисы 253 и 537 кв.м, 1 этаж, отдельный вход, большие панорамные окна, удобная нарезка кабинетов, с/у, вода,...
0 BYN / м2
800 м2
Минск, ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНАЯ, 33
ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНАЯ, 33
Агентство: ООО"Ай Кью Проперти Групп"
УНП: 192203053
+375 29 151-79-64
код 18081A
21.05.2019
17
Сдаю 2-ой этаж (700 м2, высота потолка 4,5 м), 3ий этаж (820 м2, выста потолка 7 метров), подвал (525 м2, высота 2.85). Цена ...
28 BYN / м2
700 м2
Минск, Мястровская ул., 26
Мястровская ул., 26
Собственник, физ. лицо
+375 44 711-88-44
код 18080A
21.05.2019
18
Высокоразвитая инфраструктура, отличное транспортное сообщение.
32 BYN / м2
91 м2
Минск, РЕВОЛЮЦИОННАЯ, 24Б
РЕВОЛЮЦИОННАЯ, 24Б
Собственник, юр. лицо: Унитарное предприятие "МТС БЕЛИНВЕСТ"
+375 29 802-42-08

Узнайте первыми о новых предложениях!

ПОДПИСАТЬСЯ

Бесплатная ежедневная рассылка

Наверх