Ваш регион - Минск и районНайдено: 564 объявления
Чтобы увидеть объявления по другим регионам, выберите нужный регион
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 564 объявления
Чтобы увидеть объявления по другим регионам, выберите нужный регион
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 564 объявления
Чтобы увидеть объявления по другим регионам, выберите нужный регион
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Каталог недвижимости
Дополнительные услуги

Снять офис в аренду в Минске

Сортировать по:
дате цене
Показывать по:

Аренда офисов без посредников в Минске на длительный срок

Как только Вы решили открыть собственное предприятие, одной из самых первых и важных задач становится аренда офиса в Минске без посредников с минимальной стоимостью и вместительной площадью. Он необходим для юридической регистрации предприятия, нахождения сотрудников фирмы, для выполнения работ и услуг.

6 основных критериев выбора офиса

1. Размер офиса

Метраж помещения напрямую влияет на арендную стоимость и затраты на коммунальные платежи, поэтому необходимую площадь надо рассчитывать исходя из бюджета на съём офиса. Аренда офиса для любой компании является постоянной статьёй расходов, поэтому не стоит брать офис больше, чем предусмотрено бизнес-планом. Кроме того, на организацию рабочего места сотрудника надо не менее 6 метров плюс шкафы, стеллажи, мини-кухня и т.д.

2. Стоимость 1 метра и коммунальных услуг

Цена аренды офиса зависит от:

  • метража
  • престижности района
  • внутреннего состояния помещения
  • системы кондиционирования
  • освещенности
  • наличия дополнительных сервисов и инфраструктуры (парковка, отделение банка, общепит)
  • конъектуры рынка недвижимости
  • близость к метро.

Снять офис в Минске от собственника на длительный срок площадью от 10 до 30 метров сложнее и дороже. Такие помещения пользуются спросом среди начинающих компаний, микроорганизаций, для получения юридического адреса. На большие метражи (от 100 метров) предоставляются скидки, или цена за квадратный метр изначально ниже. Но найти в столице много вариантов офисных помещений без посредников с большой площадью (от 1000 метров) также проблематично.

Перед принятием решения об аренде важно узнать стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг, систему расчета расходов. В современных офисных зданиях, как правило, есть индивидуальные счетчики учета электроэнергии, тепла, воды, поэтому Вы будете экономить, оплачивая только свои расходы. Также у владельца, решившего сдать офис, стоит узнать, должны ли Вы платить налог на землю, делать отчисления на капитальный и текущий ремонт всего помещения. Минимальная стоимость коммунальных и эксплуатационных в Минске - от 3-х долларов.

3. Расположение офиса

Здесь существенными являются два фактора – престижность, представительность здания и нахождение по зарегистрированному юридическому адресу компании. Для определенных видов деятельности (юридические, банковские, страховые, представительства иностранных компаний) важен статус бизнес-центра, нахождение в центре городау метро или в престижных районах. В столице это проспект Независимости и Победителей, ул. Немига, поэтому цены на офисы в аренду от собственника там выше минимум на 40%. Однако если статус для Вас не важен, посетители редко посещают Вас, солидный офис Вам не помогает в продажах, то переплачивать нет смысла. 
Второй фактор - компания уже зарегистрирована в определенной районной налоговой инспекции и не хочет менять район регистрации юридического лица. Поэтому она выбирает офис только в своем районе города. Самые высокие цены в Центральном районе города, меньше всего предложений по аренде в Октябрьском районе.
У ряда бизнес-центров Минска и административных зданий очень маленькая парковка или она полностью занята, потенциальные клиенты при выборе партнера будут учитывать этот фактор при прочих равных. Если есть склад и производство, также важно расстояние между этими объектами для оптимизации бизнес-процессов. 

4. Инфраструктура

Не менее важным является при выборе офиса наличие инфраструктуры в бизнес-центре, а именно – отделения банка, общепита, конференц-зала, банкомата, аптеки. Наиболее прогрессивные застройщики проектируют в бизнес-центрах фитнесс–зал, салон красоты, торговые помещения. Эти дополнительные услуги экономят время сотрудников, добавляют лояльность персонала, повышают уровень комфорта.

5. Возможность перепланировки офиса

Для ряда компаний необходимо иметь возможность изменения внутренней планировки арендуемых офисных помещений под свои бизнес-цели, дополнительные мощности по телекоммуникациям.

6. Управляющая компания

От профессионализма управляющей компании зависит, будут ли функционировать современные инженерные системы в здании, будут ли вежливыми вахтеры и уборщица. Перед выбором помещения в аренду под офис советуем посмотреть состояние мест общего пользования, обратить внимание, работают ли все лифты, есть ли горячая вода, узнать у соседей о работе вентиляции, есть ли перебои с электричеством и отоплением.
Именно от результатов работы сотрудников по обслуживанию здания и зависит комфорт в здании. Также надо учитывать режим работы здания, чтобы не было проблем с доступом в арендуемое помещение в выходные или вечером.

На страницах нашего портала Вы сможете подобрать офисное помещение среди большой базы бесплатных объявлений по аренде коммерческой недвижимости, а также снять офис без посредника по наиболее выгодной цене на рынке.

код 6037
28.04.2018
4260
Складской комплекс "СБС и К" предлагает в аренду современные офисные помещения от 25 кв.м Большая стоянка для личного автотр...
8 BYN / м2
25 - 200 м2
Минск, СЕЛИЦКОГО, 5
СЕЛИЦКОГО, 5
Собственник, юр. лицо:
+375 29 190-54-50
код 13464
05.07.2018
3730
Офисы в историческом центре Минска от застройщика. Предлагаем в аренду офисные помещения в новом многофункциональном комплекс...
28 BYN / м2
77 - 196 м2
Минск, Интернациональная, 25А
Интернациональная, 25А
Собственник, юр. лицо: ООО
+375 44 553-37-44
код 8464
28.04.2018
11538
Офисные помещения площадью  12 м.кв., 15 м.кв., 18 м.кв., 39 м.кв.: свободная бесплатная парковка, доступ круглосуточный.Скла...
23 BYN / м2
12 - 70 м2
Минск, БЕЛОРУССКАЯ, 41
БЕЛОРУССКАЯ, 41
Собственник, физ. лицо
+375 44 715-98-79
код 1513
10.07.2018
6040
 Офисное помещение 145 м2 в бизнес-центре «Академия» и офис 47,6 м.кв. в БЦ "Терминал"  Офис формата «открытое пространство» ...
0 BYN / м2
145 м2
Минск, ПЛАТОНОВА Б.В., 49
ПЛАТОНОВА Б.В., 49
Собственник, юр. лицо:
+375 29 131-05-02
код 16149
20.07.2018
57
Сдаются офисные помещения в хорошем состоянии после ремонта.
12 BYN / м2
12 - 27 м2
Минск, ИГНАТЕНКО, 4
ИГНАТЕНКО, 4
Собственник, юр. лицо:
+375 29 861-18-20
Сдается в аренду офис с хорошим ремонтом и мебелью. 16 кв.м. - фото 1
код 11257
20.07.2018
5337
Сдается в аренду офис с хорошим ремонтом и мебелью. 16 кв.м.
33 BYN / м2
16 м2
Минск, НЕЗАВИСИМОСТИ, 179
НЕЗАВИСИМОСТИ, 179
Собственник, юр. лицо: СП ООО
+375 44 560-43-60
Срочно сдаются в аренду офисы с хорошим ремонтом, по улице Восточная, 129 - фото 1
код 11172
20.07.2018
4776
Срочно сдается в аренду офис по улице Восточная, 129 Имеются все необходимые коммуникации: - отопление, освещение, электриче...
23 BYN / м2
14 - 30 м2
Минск, ВОСТОЧНАЯ, 129
ВОСТОЧНАЯ, 129
Собственник, юр. лицо: СП ООО
8 044 560-43-60
16 BYN / м2
10 - 300 м2
Минск, МАЯКОВСКОГО, 111
МАЯКОВСКОГО, 111
Собственник, юр. лицо: ОАО "Беллегпромпроект"
+375 29 764-83-13
код 15692
20.07.2018
430
Офисы от 50, 70 кв.м. (три комнаты), 160 кв.м.
20 BYN / м2
160 - 50 м2
Минск, ВОЛГОГРАДСКАЯ, 4а
ВОЛГОГРАДСКАЯ, 4а
Собственник, юр. лицо: СП ООО
8 044 560-43-60
код 11409
13.07.2018
6177
Офисы в административном здании !!!  Минск, Передовая ул., 15. 2-5 этажи, хороший ремонт, площадь 9,3 кв.м., 16,1 кв.м., 24,9...
14 BYN / м2
9 - 79 м2
Минск, ПЕРЕДОВАЯ, 15
ПЕРЕДОВАЯ, 15
Собственник, юр. лицо:
+375 44 710-48-47
код 10296
12.07.2018
3191
Предлагаем офисные помещения класса B - от 15 до 60 м² (отличный ремонт: пол - плитка, потолок- армстронг, стены –...
16 BYN / м2
15 - 60 м2
Минск, МЕНЬКОВСКИЙ ТРАКТ, 23
МЕНЬКОВСКИЙ ТРАКТ, 23
Собственник, юр. лицо: ООО
+375 44 702-97-98
код 15058
12.07.2018
620
Сдается в аренду мансардный этаж / часть мансардного этажа на территории комплекса "ТракЦентр B.S.A.T." - Подойдет под офи...
9 BYN / м2
200 - 800 м2
Минск, МЕНЬКОВСКИЙ ТРАКТ, 23
МЕНЬКОВСКИЙ ТРАКТ, 23
Собственник, юр. лицо: ООО
+375 29 654-64-22
код 15881
07.07.2018
194
Сдаётся в аренду помещение общей площадью 395 кв.м. по ул. Уборевича 99, напротив ТЦ "Простор". Есть зона кухни с необходимой...
7 BYN / м2
395 м2
Минск, УБОРЕВИЧА, 99
УБОРЕВИЧА, 99
Собственник, юр. лицо:
+375 29 303-33-33
код 7696
07.07.2018
6756
Предлагаем в аренду офисные помещения от 21 кв.м., 30 кв.м., 50 кв.м. в Административном здании. Помещения с хорошим ремонто...
12 BYN / м2
20 - 200 м2
п/у Колядичи, БАБУШКИНА, 90
БАБУШКИНА, 90
Собственник, юр. лицо:
+375 29 303-33-33
код 11489
05.07.2018
2701
Предлагаем в аренду офисные помещения в историческом центре Минска, в Верхнем городе, от 74 кв/м до 1150 кв/м. Помещения расп...
35 BYN / м2
75 - 1125 м2
Минск, ЗЫБИЦКАЯ, 2
ЗЫБИЦКАЯ, 2
Собственник, юр. лицо: ООО
+375 44 553-37-44
код 15731
04.07.2018
593
Сдется Офисные Помещения от 19 до 143.7 кв.м. по ул. Тимирязева 65, 65а, 67.ул. Тимирязева 65 - 22 кв.м. (одна комната) 35.7 ...
0 BYN / м2
18 - 143 м2
Минск, ТИМИРЯЗЕВА, 65
ТИМИРЯЗЕВА, 65
Собственник, физ. лицо
+375 29 130-43-79
Аренда офисных и складских помещений ул. Смолячкова, 9 (литер А б/к, пом.1) - фото 1
код 10404
04.04.2016
3093
ГУ "Главное хозяйственное управление" Управления делами Президента РБ сдает в аренду офисные помещения с 4,03 по 21,75 рублей...
4 BYN / м2
10 - 650 м2
Минск, СМОЛЯЧКОВА, 9
СМОЛЯЧКОВА, 9
Собственник, юр. лицо:
+375 17 222-46-36
Аренда офисных и складских помещений, ул. Корженевского, 12а - фото 1
код 8629
18.09.2015
969
ГУ "Главное хозяйственное управление" Управления делами Президента РБ сдает в аренду офисные помещения по 4,03 рублей за 1 ...
4 BYN / м2
12 - 57 м2
Минск, КОРЖЕНЕВСКОГО, 12а
КОРЖЕНЕВСКОГО, 12а
Собственник, юр. лицо:
+375 17 219-48-05
Аренда офисных  помещений, ул. Радиальная, 40 - фото 1
код 8375
17.08.2015
3305
ГУ "Главное хозяйственное управление" Управления делами Президента РБ сдает в аренду офисные помещения от 5,64 до 13,53 рубле...
5 BYN / м2
17 - 223 м2
Минск, РАДИАЛЬНАЯ, 40
РАДИАЛЬНАЯ, 40
Собственник, юр. лицо:
+375 17 222-64-51
Аренда офисных и складских помещений, ул. Брестская, 18 (литер Л 5/к-кп) - фото 1
код 8631
18.09.2015
1021
ГУ "Главное хозяйственное управление" Управления делами Президента РБ сдает в аренду офисные помещения от 3,22 до 19,33 рубле...
3 BYN / м2
15 - 124 м2
Минск, БРЕСТСКАЯ, 18
БРЕСТСКАЯ, 18
Собственник, юр. лицо:
+375 17 306-49-65

Узнайте первыми о новых предложениях!

ПОДПИСАТЬСЯ

Бесплатная ежедневная рассылка

Наверх