Ваш регион - Минск и районНайдено: 1 716 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 1 716 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 1 716 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область

Снять офис в аренду в Минске

Улица / проспект
Форма собственности
частная (289)
государственная (2)
Искать только в бизнес-центрах
Класс бизнес-центра
класс A (19)
класс B (26)
класс B+ (11)
класс C (13)
Сортировать по:
дате цене
Показывать по:

На портале коммерческой недвижимости вы сможете:

  • взять офис в аренду в Минске ━ 280 предложений на выбор;
  • снять офис в Минске без посредников ━ от 2 BYN/кв.м;
  • найти помещение под офис площадью от 10 до 300 кв.м;
  • арендовать помещение в 149 бизнес-центрах;
  • выбрать офис с мебелью, юр.адресом, отдельным входом.

Аренда офисов без посредников в Минске на длительный срок

Как только Вы решили открыть собственное предприятие, одной из самых первых и важных задач становится аренда офиса в Минске без посредников с минимальной стоимостью и вместительной площадью. Он необходим для юридической регистрации предприятия, нахождения сотрудников фирмы, для выполнения работ и услуг.

6 основных критериев выбора офиса

1. Размер офиса

Метраж помещения напрямую влияет на арендную стоимость и затраты на коммунальные платежи, поэтому необходимую площадь надо рассчитывать исходя из бюджета на съём офиса. Аренда офиса для любой компании является постоянной статьёй расходов, поэтому не стоит брать офис больше, чем предусмотрено бизнес-планом. Кроме того, на организацию рабочего места сотрудника надо не менее 6 метров плюс шкафы, стеллажи, мини-кухня и т.д.

2. Стоимость 1 метра и коммунальных услуг

Цена аренды офиса зависит от:

  • метража
  • престижности района
  • внутреннего состояния помещения
  • системы кондиционирования
  • освещенности
  • наличия дополнительных сервисов и инфраструктуры (парковка, отделение банка, общепит)
  • конъектуры рынка недвижимости
  • близость к метро.

Снять офис в Минске от собственника на длительный срок площадью от 10 до 30 метров сложнее и дороже. Такие помещения пользуются спросом среди начинающих компаний, микроорганизаций, для получения юридического адреса. На большие метражи (от 100 метров) предоставляются скидки, или цена за квадратный метр изначально ниже. Но найти в столице много вариантов офисных помещений без посредников с большой площадью (от 1000 метров) также проблематично.

Перед принятием решения об аренде важно узнать стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг, систему расчета расходов. В современных офисных зданиях, как правило, есть индивидуальные счетчики учета электроэнергии, тепла, воды, поэтому Вы будете экономить, оплачивая только свои расходы. Также у владельца, решившего сдать офис, стоит узнать, должны ли Вы платить налог на землю, делать отчисления на капитальный и текущий ремонт всего помещения. Минимальная стоимость коммунальных и эксплуатационных в Минске - от 3-х долларов.

3. Расположение офиса

Здесь существенными являются два фактора – престижность, представительность здания и нахождение по зарегистрированному юридическому адресу компании. Для определенных видов деятельности (юридические, банковские, страховые, представительства иностранных компаний) важен статус бизнес-центра, нахождение в центре городау метро или в престижных районах. В столице это проспект Независимости и Победителей, ул. Немига, поэтому цены на офисы в аренду от собственника там выше минимум на 40%. Однако если статус для Вас не важен, посетители редко посещают Вас, солидный офис Вам не помогает в продажах, то переплачивать нет смысла. 
Второй фактор - компания уже зарегистрирована в определенной районной налоговой инспекции и не хочет менять район регистрации юридического лица. Поэтому она выбирает офис только в своем районе города. Самые высокие цены в Центральном районе города, меньше всего предложений по аренде в Октябрьском районе.
У ряда бизнес-центров Минска и административных зданий очень маленькая парковка или она полностью занята, потенциальные клиенты при выборе партнера будут учитывать этот фактор при прочих равных. Если есть склад и производство, также важно расстояние между этими объектами для оптимизации бизнес-процессов. 

4. Инфраструктура

Не менее важным является при выборе офиса наличие инфраструктуры в бизнес-центре, а именно – отделения банка, общепита, конференц-зала, банкомата, аптеки. Наиболее прогрессивные застройщики проектируют в бизнес-центрах фитнесс–зал, салон красоты, торговые помещения. Эти дополнительные услуги экономят время сотрудников, добавляют лояльность персонала, повышают уровень комфорта.

5. Возможность перепланировки офиса

Для ряда компаний необходимо иметь возможность изменения внутренней планировки арендуемых офисных помещений под свои бизнес-цели, дополнительные мощности по телекоммуникациям.

6. Управляющая компания

От профессионализма управляющей компании зависит, будут ли функционировать современные инженерные системы в здании, будут ли вежливыми вахтеры и уборщица. Перед выбором помещения в аренду под офис советуем посмотреть состояние мест общего пользования, обратить внимание, работают ли все лифты, есть ли горячая вода, узнать у соседей о работе вентиляции, есть ли перебои с электричеством и отоплением.
Именно от результатов работы сотрудников по обслуживанию здания и зависит комфорт в здании. Также надо учитывать режим работы здания, чтобы не было проблем с доступом в арендуемое помещение в выходные или вечером.

На страницах нашего портала Вы сможете подобрать офисное помещение среди большой базы бесплатных объявлений по аренде коммерческой недвижимости, а также снять офис без посредника по наиболее выгодной цене на рынке.

 

код 6037A
03.02.2020
18867
Складской комплекс Унитарное предприятие "РентИнвестСити" предлагает в аренду современные офисные помещения от 50 - 800 кв.м Большая стоянка для личного автотранспорта, предоставление юридического адреса...
8 BYN / м2
50 м2
Минск, Новодворский сельсовет, 72
Новодворский сельсовет, 72
Собственник, юр. лицо: РентИнвестСити
+375 29 190-54-50
код 20299A
22.04.2020
359
Аренда офиса в бизнес-центре Omega Tower площадью 289,9 кв.м. на 3 этаже здания. Информация о здании и фото - бизнес-центр Omega Tower. Отделка: свой сан. узел выделенный установлена входная дверь в...
68 BYN / м2
289 м2
Минск, ДЗЕРЖИНСКОГО, 57
ДЗЕРЖИНСКОГО, 57
Собственник, юр. лицо: ЗАО "Белтяжмаш"
+375 44 515-02-13
код 8464A
30.04.2020
22865
1. Офисные помещение: 11,8 м.кв., 15,6 м.кв. 2. Складские помещения: 69 м.кв., 64 м.кв.. При аренде нескольких помещений возможно предоставление скидок.Предоставляются все эксплуатационные и коммунальные услуги, в...
30 BYN / м2
11 м2
Минск, БЕЛОРУССКАЯ, 41
БЕЛОРУССКАЯ, 41
Собственник, юр. лицо:
+375 29 691-29-25
код 19114A
24.10.2019
3434
Антикризисное предложение! Отсрочка платежей! Заезжайте сейчас - платите потом!Здание располагается в 10 метрах от автодороги М-2. Выгодное территориальное расположение обеспечиввает идеальную транспортную доступность...
14 BYN / м2
5000 м2
Королёв Стан, Московская , 1 А
Московская , 1 А
Собственник, юр. лицо: ОДО "Белпромстрой"
8 029 622-63-00
код 20526A
29.06.2020
274
Отдельностоящее БЕЗОПАСНОЕ 3-этажное кирпичное здание в ЦЕНТРЕ города - пр.Независимости 84а. Рядом нет источников скопления людей, внутри здания нет пересечения потоков людей. Ежедневная дезинфекция здания. Высота...
53 BYN / м2
34 - 940 м2
Минск, НЕЗАВИСИМОСТИ, 84 А
НЕЗАВИСИМОСТИ, 84 А
Собственник, юр. лицо: Частное предприятие "ИнкамБиз"
+375 29 667-80-82
код 19285A
12.06.2020
622
Компания-застройщик предлагает в аренду помещения под ключ в строящемся современном многофункциональном комплексе (офисы, торговля и общепит) по адресу г.Минск, ул.Чапаева, 4а. Срок ввода в эксплуатацию: 2 кв 2020г...
49 BYN / м2
3907 м2
Минск, Чапаева, 4а
Чапаева, 4а
Собственник, юр. лицо: ООО "Леторанио"
+375 29 333-32-73
код 19261A
26.05.2020
2265
Современный 12тиэтажный бизнес-центр. Общая площадь- 8300 кв.м. Офисы в аренду от 300 кв.м. до 7500 кв.м. Open space, высокие потолки, панорамное остекление. Собственная котельная и трансформаторная...
3 BYN / м2
660 - 7500 м2
, МКАД, 40/2
МКАД, 40/2
Собственник, физ. лицо
+375 29 121-30-30
код 20722A
23.06.2020
62
Свободные помещения в БЦ S-Union (г.Минск, пересечение МКАД и Партизанского пр-та): 110,1 - 1 кор.2 этаж 522,7 - 1 кор. Склад 225,7 - 1 кор.2 этаж (одновременно со складом 424,2 м.кв.) 424,2 - 1 кор. Склад...
19 BYN / м2
70 м2
Минск, Большое Стиклево, 40/2
Большое Стиклево, 40/2
Собственник, юр. лицо:
+375 29 677-36-77
код 19350A
02.12.2019
1610
Бизнес-центр находится в центре города и шаговой доступности от ст.м. Фрунзенская и пл. Франтишка Богушевича (2020 г.). До ж/д. вокзала всего 1500 м. Рядом с объектом размещаются клиентские офисы банков, итальянский...
41 BYN / м2
200 м2
Минск, Клары Цеткин, 20
Клары Цеткин, 20
Собственник, юр. лицо: ООО "Марконстрой"
+375 29 627-72-79
код 13464A
08.06.2020
12233
Офисы в историческом центре Минска от застройщика. Предлагаем в аренду офисные помещения в новом многофункциональном комплексе площадью от 17,5 кв/м . до 155 кв/м. Помещения расположены на  3,4 этажах, сделана...
41 BYN / м2
17 м2
Минск, Интернациональная, 25А
Интернациональная, 25А
Собственник, юр. лицо:
+375 29 147-39-47
код 20382A
08.05.2020
228
Офисное помещение от 126 м2 в торговом центре "На Сухаревской" Однообъемное помещение 126 м2. Возможно размещение школы танцев, детского центра, массажного салона, солярия и иной сферы услуг Комплекс расположен во...
22 BYN / м2
126 м2
Минск, СУХАРЕВСКАЯ, 6
СУХАРЕВСКАЯ, 6
Собственник, юр. лицо: ООО
+375 29 341-71-21
код 20411A
01.07.2020
268
В аренду нежилое трехэтажное здание, общей площадью 750 кв.м., с прилегающей территорией и собственной парковкой (возможна сдача объекта в аренду поэтажно либо по подъездно).Возможна ПРОДАЖА данного объекта...
33 BYN / м2
750 м2
Минск, пер.Калининградский , 18Б
пер.Калининградский , 18Б
Собственник, юр. лицо: ООО "ПриватСтандарт"
+375 29 500-50-08
код 20410A
01.07.2020
284
Помещения площадью от 18 - 500 м2 можно использовать не только под офисы, но и любые виды услуг. Наличие отдельного входа в блок (кабинетная система), площадью 145 м2. Стоимость с НДС. Первый этаж отлично подойдет для...
33 BYN / м2
500 м2
Минск, ОКТЯБРЬСКАЯ, 19 Б
ОКТЯБРЬСКАЯ, 19 Б
Собственник, юр. лицо: ООО "ПриватСтандарт"
+375 29 500-50-08
код 20200A
23.06.2020
433
Сдам в аренду офисное помещение в центре города, общей площадью 82 м.кв. Ул. В. Хоружей, 1а, ТЦ Силуэт. 3 минуты пешком до ст.метро Я. Коласа. Машиноместо в платном паркинге ТЦ Силуэт, бесплатно! Возможна аренда...
24 BYN / м2
82 м2
Минск, В.Хоружей,, 1 А
В.Хоружей,, 1 А
Собственник, юр. лицо:
8 029 654-34-72
код 20615A
08.06.2020
150
Мы работаем от собственника!Покупая этот объект, Вы не платите агентству комиссию!Ул. Немига, дом 40, Бизнес центр А класса, «Немига сити»;12,9 кв.м.;Идеальная локация, под юридические, бухгалтерские услуги...
30 BYN / м2
12 м2
Минск, НЕМИГА, 40
НЕМИГА, 40
Агентство: ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ «ПАКОДАН»
УНП: 191110357
+375 44 555-11-13
Аренда офисов 25 м.кв  - фото 1
код 12180A
01.07.2020
2367
офисы после ремонта 25 м.кв. в отличном состоянии возле МКАД имеются все коммуникации парковка юридический адрес
8 BYN / м2
25 - 20 м2
Колядичи, Колядичи, 55а
Колядичи, 55а
Собственник, юр. лицо: ип Лойко Н.И.
+375 29 604-51-46
код 19093A
01.07.2020
1490
Офисные/ административные помещения до 1500м.кв. сдам в аренду. Помещения от 40 м.кв. до 650 м.кв. `open space`. От собственника. Современное Здание, оптоволоконная связь, 200 метров от трассы М2 . Ближний пригород...
12 BYN / м2
650 м2
Королев Стан, МОСКОВСКАЯ, 17
МОСКОВСКАЯ, 17
Собственник, физ. лицо
+375 33 300-81-31
код 20728A
30.06.2020
62
Сдаётся офисное помещение в Советском районе г.Минска. 20,4 м.кв.Организация-собственник сдаёт в аренду офисное помещение площадью 20,4 кв.м в Советском районе г.Минска.Чистовая отделка.Счётчик потребления...
27 BYN / м2
20 м2
Минск, БОГДАНОВИЧА М., 118
БОГДАНОВИЧА М., 118
Собственник, юр. лицо: ОДО "ЛОРАНЖ-2"
+375 29 370-99-10
Сдается офис - фото 1
код 20360A
30.06.2020
80
Выполнен косметический ремонт,рядом метро, МКАД, магазин "палас",четыре парковочных места.
25 BYN / м2
233 м2
Минск, ОСТРОШИЦКАЯ, 12
ОСТРОШИЦКАЯ, 12
Собственник, юр. лицо:
8 029 683-82-27
Сдается офис - фото 1
код 20359A
30.06.2020
49
Выполнен косметический ремонт, рядом метро,МКАД, два парковочных места,круглосуточная охрана.
25 BYN / м2
169 м2
Минск, Городецкая, 38-А
Городецкая, 38-А
Собственник, юр. лицо:
8 029 683-82-27
код 11409A
30.06.2020
960
Офисы в административном здании. Минск, Передовая ул., 15. 3-ий - 5-ый этажи, качественный ремонт, площадь помещений: 10,5 кв.м., 18,4 кв.м., 21,4 кв.м., 22,9 кв.м. Естественное освещение, отопление, электричество...
15 BYN / м2
14 м2
Минск, ПЕРЕДОВАЯ, 15
ПЕРЕДОВАЯ, 15
Собственник, юр. лицо:
+375 44 710-48-47
код 18425A
29.06.2020
1522
Предлагаем от собственника в аренду - 30.7 м2 административно - торговое помещение, второй этаж, возможно под офис. В административном здании расположенного по адресу: г. Минск, ул. М. Богдановича, д.153 Б. Тематика...
0 BYN / м2
30 м2
Минск, М.БОГДАНОВИЧА, 153Б
М.БОГДАНОВИЧА, 153Б
Собственник, юр. лицо:
+375 29 303-33-33
код 7696A
29.06.2020
718
Предлагаем без посредников в аренду офисные помещения от 21 кв.м. до 50 кв.м. в административном здании расположенные: 3,5 км. от МКАД, Минский район, п/у Колядичи, ул.Бабушкина, д.90. При необходимости предоставляем...
14 BYN / м2
21 м2
Колядичи, БАБУШКИНА, 90
БАБУШКИНА, 90
Собственник, юр. лицо:
+375 29 303-33-33
код 20682A
17.06.2020
187
В 3-х мин.ходьбы от ст.м. Институт Культуры. В современном административном здании (5 этажей) в наличии помещения площадью - 15.2 - 1 этаж; 22.9 - 2 этаж; 25.2 с кондиционером- 3 этаж; 44.9 кв.м.- 1 этаж !ВОЗМОЖНО ПОД...
0 BYN / м2
15,2 - 73,4 м2
Минск, ФАБРИЦИУСА Я.Ф., 9А
ФАБРИЦИУСА Я.Ф., 9А
Собственник, юр. лицо: ООО "ОЛРИ групп"
+375 29 616-09-95
код 15248A
24.06.2020
2862
Антикризисная цена 5 у.е Мебелированные просторные офисы с отличным ремонтом (административное здание БелВэб) г. Минск ул. Якубова дом 10. Площадь помещения 24 кв.м.Цена аренды 120 евро в месяц. Недорогие...
14 BYN / м2
24 м2
Минск, ЯКУБОВА ГУЛЯМА, 10
ЯКУБОВА ГУЛЯМА, 10
Собственник, юр. лицо:
+375 29 650-20-00
код 20447A
19.05.2020
227
Офисы в аренду в МФК "Колизей". Реконструкция. Общая площадь предложения 5900 кв.м. Ввод в эксплуатации июль 2020 г. Предложение офисных блоков: - изолированные помещения на 6-м и 7-м этажах от 69 кв.м. с возможностью...
16 BYN / м2
5900 м2
Минск, переулок Козлова, 29
переулок Козлова, 29
Собственник, юр. лицо: ИООО "ЭС ДИ КЕЙ Констракшн"
+375 29 620-26-33
код 20440A
19.06.2020
178
Сдаётся в длительную аренду изолированный офисный этаж с 11 кабинетами разной площади. На этаже находится 5 санузлов и два лифтовых холла на 3-м этаже БЦ"Магистр", в шаговой доступности метро Борисовский Тракт, рядом...
36 BYN / м2
736 м2
Минск, Огинского, 6
Огинского, 6
Собственник, физ. лицо
+375 25 913-59-59
код 20280A
17.06.2020
346
Сдается офис в аренду. 42 метра, хороший ремонт, мебель, свободная парковка, интернет.
18 BYN / м2
42 м2
Минск, Есенина, 130
Есенина, 130
Собственник, физ. лицо
+375 29 611-51-50
код 20362A
17.06.2020
329
Современный Логистический Центр: Кэпитал Логистик предлагает в аренду 15-1600 м.кв. под организацию офисов (в том числе open space ), офис + склад , интернет -магазина, фасовочных и других производств в т.ч...
11 BYN / м2
1600 м2
Д. Дроздово, Боровлянский с/с, 81 – 2а
Боровлянский с/с, 81 – 2а
Собственник, юр. лицо:
+375 29 677-15-32
27 BYN / м2
142 м2
Минск, СУРГАНОВА, 43
СУРГАНОВА, 43
Собственник, юр. лицо:
+375 44 774-67-46

Узнайте первыми о новых предложениях!

ПОДПИСАТЬСЯ

Бесплатная ежедневная рассылка

Наверх