Ваш регион - Минск и районНайдено: 758 объявлений
Чтобы увидеть объявления по другим регионам, выберите нужный регион
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 758 объявлений
Чтобы увидеть объявления по другим регионам, выберите нужный регион
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 758 объявлений
Чтобы увидеть объявления по другим регионам, выберите нужный регион
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Каталог недвижимости
Дополнительные услуги

Снять офис в аренду в Минске

Сортировать по:
дате цене
Показывать по:

Аренда офисов без посредников в Минске на длительный срок

Как только Вы решили открыть собственное предприятие, одной из самых первых и важных задач становится аренда офиса в Минске без посредников с минимальной стоимостью и вместительной площадью. Он необходим для юридической регистрации предприятия, нахождения сотрудников фирмы, для выполнения работ и услуг.

6 основных критериев выбора офиса

1. Размер офиса

Метраж помещения напрямую влияет на арендную стоимость и затраты на коммунальные платежи, поэтому необходимую площадь надо рассчитывать исходя из бюджета на съём офиса. Аренда офиса для любой компании является постоянной статьёй расходов, поэтому не стоит брать офис больше, чем предусмотрено бизнес-планом. Кроме того, на организацию рабочего места сотрудника надо не менее 6 метров плюс шкафы, стеллажи, мини-кухня и т.д.

2. Стоимость 1 метра и коммунальных услуг

Цена аренды офиса зависит от:

  • метража
  • престижности района
  • внутреннего состояния помещения
  • системы кондиционирования
  • освещенности
  • наличия дополнительных сервисов и инфраструктуры (парковка, отделение банка, общепит)
  • конъектуры рынка недвижимости
  • близость к метро.

Снять офис в Минске от собственника на длительный срок площадью от 10 до 30 метров сложнее и дороже. Такие помещения пользуются спросом среди начинающих компаний, микроорганизаций, для получения юридического адреса. На большие метражи (от 100 метров) предоставляются скидки, или цена за квадратный метр изначально ниже. Но найти в столице много вариантов офисных помещений без посредников с большой площадью (от 1000 метров) также проблематично.

Перед принятием решения об аренде важно узнать стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг, систему расчета расходов. В современных офисных зданиях, как правило, есть индивидуальные счетчики учета электроэнергии, тепла, воды, поэтому Вы будете экономить, оплачивая только свои расходы. Также у владельца, решившего сдать офис, стоит узнать, должны ли Вы платить налог на землю, делать отчисления на капитальный и текущий ремонт всего помещения. Минимальная стоимость коммунальных и эксплуатационных в Минске - от 3-х долларов.

3. Расположение офиса

Здесь существенными являются два фактора – престижность, представительность здания и нахождение по зарегистрированному юридическому адресу компании. Для определенных видов деятельности (юридические, банковские, страховые, представительства иностранных компаний) важен статус бизнес-центра, нахождение в центре городау метро или в престижных районах. В столице это проспект Независимости и Победителей, ул. Немига, поэтому цены на офисы в аренду от собственника там выше минимум на 40%. Однако если статус для Вас не важен, посетители редко посещают Вас, солидный офис Вам не помогает в продажах, то переплачивать нет смысла. 
Второй фактор - компания уже зарегистрирована в определенной районной налоговой инспекции и не хочет менять район регистрации юридического лица. Поэтому она выбирает офис только в своем районе города. Самые высокие цены в Центральном районе города, меньше всего предложений по аренде в Октябрьском районе.
У ряда бизнес-центров Минска и административных зданий очень маленькая парковка или она полностью занята, потенциальные клиенты при выборе партнера будут учитывать этот фактор при прочих равных. Если есть склад и производство, также важно расстояние между этими объектами для оптимизации бизнес-процессов. 

4. Инфраструктура

Не менее важным является при выборе офиса наличие инфраструктуры в бизнес-центре, а именно – отделения банка, общепита, конференц-зала, банкомата, аптеки. Наиболее прогрессивные застройщики проектируют в бизнес-центрах фитнесс–зал, салон красоты, торговые помещения. Эти дополнительные услуги экономят время сотрудников, добавляют лояльность персонала, повышают уровень комфорта.

5. Возможность перепланировки офиса

Для ряда компаний необходимо иметь возможность изменения внутренней планировки арендуемых офисных помещений под свои бизнес-цели, дополнительные мощности по телекоммуникациям.

6. Управляющая компания

От профессионализма управляющей компании зависит, будут ли функционировать современные инженерные системы в здании, будут ли вежливыми вахтеры и уборщица. Перед выбором помещения в аренду под офис советуем посмотреть состояние мест общего пользования, обратить внимание, работают ли все лифты, есть ли горячая вода, узнать у соседей о работе вентиляции, есть ли перебои с электричеством и отоплением.
Именно от результатов работы сотрудников по обслуживанию здания и зависит комфорт в здании. Также надо учитывать режим работы здания, чтобы не было проблем с доступом в арендуемое помещение в выходные или вечером.

На страницах нашего портала Вы сможете подобрать офисное помещение среди большой базы бесплатных объявлений по аренде коммерческой недвижимости, а также снять офис без посредника по наиболее выгодной цене на рынке.

код 6037
31.07.2018
4609
Складской комплекс "СБС и К" предлагает в аренду современные офисные помещения от 25 кв.м Большая стоянка для личного автотр...
8 BYN / м2
25 - 200 м2
Минск, СЕЛИЦКОГО, 5
СЕЛИЦКОГО, 5
Собственник, юр. лицо:
+375 29 190-54-50
код 13464
06.08.2018
4033
Офисы в историческом центре Минска от застройщика. Предлагаем в аренду офисные помещения в новом многофункциональном комплекс...
28 BYN / м2
77 - 196 м2
Минск, Интернациональная, 25А
Интернациональная, 25А
Собственник, юр. лицо: ООО
+375 44 553-37-44
код 8464
31.07.2018
11757
Офисные помещения площадью  12 м.кв., 15 м.кв., 39 м.кв.: свободная бесплатная парковка, доступ круглосуточный.Складские поме...
23 BYN / м2
12 - 70 м2
Минск, БЕЛОРУССКАЯ, 41
БЕЛОРУССКАЯ, 41
Собственник, физ. лицо
+375 44 715-98-79
код 9427
07.08.2018
1270
Площадь 306 и 346 м.кв., этаж 1 / 6, монолитный, состояние дома: без отделки, год постройки 2015, телефон - больше пяти, есте...
25 BYN / м2
306 - 346 м2
Минск, Филимонова, 20
Филимонова, 20
Собственник, юр. лицо: Группа компаний «ТАПАС»
+375 29 340-68-56
код 13724
17.08.2018
3695
Организация сдает в аренду офисные и складские помещения площадью от 16 до 115 м2 на 2-ом, 3-ем этаже административного здани...
14 BYN / м2
16 - 115 м2
Минск, ТИМИРЯЗЕВА, 44
ТИМИРЯЗЕВА, 44
Собственник, юр. лицо: УП
+375 44 559-47-35
код 15248
09.08.2018
551
Современные офисы с отличным ремонтом(административное здание БелВэб) г. Минск ул.Якубова дом 10.Площадь помещений 21 кв.м ...
14 BYN / м2
20 - 21 м2
Минск, ЯКУБОВА ГУЛЯМА, 10
ЯКУБОВА ГУЛЯМА, 10
Собственник, юр. лицо:
+375 29 650-20-00
код 15881
08.08.2018
323
Сдаётся в аренду помещение общей площадью 395 кв.м. по ул. Уборевича 99, напротив ТЦ "Простор". Есть зона кухни с необходимой...
7 BYN / м2
395 м2
Минск, УБОРЕВИЧА, 99
УБОРЕВИЧА, 99
Собственник, юр. лицо:
+375 29 303-33-33
код 7696
08.08.2018
6889
Предлагаем в аренду офисные помещения от 21 кв.м., 30 кв.м., 50 кв.м. в Административном здании. Помещения с хорошим ремонто...
12 BYN / м2
20 - 200 м2
п/у Колядичи, БАБУШКИНА, 90
БАБУШКИНА, 90
Собственник, юр. лицо:
+375 29 303-33-33
42 BYN / м2
99 м2
Минск, пр-т ПОБЕДИТЕЛЕЙ, 104
пр-т ПОБЕДИТЕЛЕЙ, 104
Собственник, юр. лицо:
+375 29 325-15-24
код 11489
06.08.2018
2810
Предлагаем в аренду офисные помещения в историческом центре Минска, в Верхнем городе, от 74 кв/м до 1150 кв/м. Помещения расп...
35 BYN / м2
75 - 1125 м2
Минск, ЗЫБИЦКАЯ, 2
ЗЫБИЦКАЯ, 2
Собственник, юр. лицо: ООО
+375 44 553-37-44
Аренда офисных и складских помещений ул. Смолячкова, 9 (литер А б/к, пом.1) - фото 1
код 10404
04.04.2016
3409
ГУ "Главное хозяйственное управление" Управления делами Президента РБ сдает в аренду офисные помещения с 4,03 по 21,75 рублей...
4 BYN / м2
10 - 650 м2
Минск, СМОЛЯЧКОВА, 9
СМОЛЯЧКОВА, 9
Собственник, юр. лицо:
+375 17 222-46-36
код 15781
30.05.2018
501
Государственное предприятие "Главное хозяйственное управление" Управления делами Президента Республики Беларусь предлагает в ...
24 BYN / м2
1634 м2
Минск, К. Маркса, 32
К. Маркса, 32
Собственник, юр. лицо:
+375 17 222-46-39
Аренда офисных и складских помещений, ул. Корженевского, 12а - фото 1
код 8629
18.09.2015
1129
ГУ "Главное хозяйственное управление" Управления делами Президента РБ сдает в аренду офисные помещения по 4,03 рублей за 1 ...
4 BYN / м2
12 - 57 м2
Минск, КОРЖЕНЕВСКОГО, 12а
КОРЖЕНЕВСКОГО, 12а
Собственник, юр. лицо:
+375 17 219-48-05
Аренда офисных и складских помещений, ул. Брестская, 18 (литер Л 5/к-кп) - фото 1
код 8631
18.09.2015
1152
ГУ "Главное хозяйственное управление" Управления делами Президента РБ сдает в аренду офисные помещения от 3,22 до 19,33 рубле...
3 BYN / м2
15 - 124 м2
Минск, БРЕСТСКАЯ, 18
БРЕСТСКАЯ, 18
Собственник, юр. лицо:
+375 17 306-49-65
офисные помещения , пер. Уральский, 15 (литер А 5/к) - фото 1
код 8376
17.08.2015
1218
0 эт.: склад 7.5 м.кв. по 7,25 руб.за м.кв., склад 48.6 м.кв. по 4,03 руб. за м.кв., блок 152.4 кв.м. (склад 113.5, 38.9 кв.м...
4 BYN / м2
12 - 597 м2
Минск, УРАЛЬСКИЙ переулок, 15
УРАЛЬСКИЙ переулок, 15
Собственник, юр. лицо:
+375 17 222-64-51
Аренда офисных и складских помещений, ул. Долгобродская, 14 - фото 1
код 8632
18.09.2015
1458
ГУ "Главное хозяйственное управление" Управления делами Президента РБ сдает в аренду офисные помещения от 3,71 до 19,65 рубле...
3 BYN / м2
6 - 195 м2
Минск, ДОЛГОБРОДСКАЯ, 14
ДОЛГОБРОДСКАЯ, 14
Собственник, юр. лицо:
+375 17 222-64-51
Аренда офисных помещений, ул. Купревича, 1/3-9 - фото 1
код 11449
01.09.2016
2318
ГУ "Главное хозяйственное управление" Управления делами Президента РБ сдает в аренду офисные помещения от 3,22 до 9,67 рублей...
3 BYN / м2
8 - 105 м2
минск, КУПРЕВИЧА В.Ф., 1/3-9
КУПРЕВИЧА В.Ф., 1/3-9
Собственник, юр. лицо:
+375 17 218-11-20
Аренда офисных  помещений, ул. В. Хоружей, 31А - фото 1
код 13540
28.06.2017
956
ГУ "Главное хозяйственное управление" Управления делами Президента РБ сдает в аренду офисные помещения от 4,03 до 6,44 рублей...
4 BYN / м2
36 - 147 м2
минск, В. Хоружей, 31А
В. Хоружей, 31А
Собственник, юр. лицо:
+375 17 222-44-09
код 15245
31.07.2018
713
Сдается офисное помещение 85,9 м.кв. Хороший ремонт, наличие кондиционера. Удобное расположение, до метро 2 минуты. При необх...
21 BYN / м2
85 - 86 м2
г.Минск, В.ХОРУЖЕЙ, 1А
В.ХОРУЖЕЙ, 1А
Собственник, юр. лицо:
+375 29 133-33-06
код 15870
23.07.2018
448
Сдается коттедж по офисы (жилье, хостел и тд.) На данный момент в коттедже располежен хостел. Площадь 315 м2, баня 40 м2, у...
0 BYN / м2
13 - 315 м2
Минск, Мозырьская, 37а
Мозырьская, 37а
Собственник, юр. лицо:
+375 29 312-12-12

Узнайте первыми о новых предложениях!

ПОДПИСАТЬСЯ

Бесплатная ежедневная рассылка

Наверх