Ваш регион - Минск и районНайдено: 1 000 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 1 000 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 1 000 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область

Снять офис в аренду в Минске

Улица / проспект
Форма собственности
частная (303)
государственная (9)
Искать только в бизнес-центрах
Класс бизнес-центра
класс A (14)
класс B (28)
класс B+ (10)
класс C (13)
класс А4/бл (1)
Сортировать по:
дате цене
Показывать по:

На портале коммерческой недвижимости вы сможете:

  • взять офис в аренду в Минске ━ 280 предложений на выбор;
  • снять офис в Минске без посредников ━ от 2 BYN/кв.м;
  • найти помещение под офис площадью от 10 до 300 кв.м;
  • арендовать помещение в 149 бизнес-центрах;
  • выбрать офис с мебелью, юр.адресом, отдельным входом.

Аренда офисов без посредников в Минске на длительный срок

Как только Вы решили открыть собственное предприятие, одной из самых первых и важных задач становится аренда офиса в Минске без посредников с минимальной стоимостью и вместительной площадью. Он необходим для юридической регистрации предприятия, нахождения сотрудников фирмы, для выполнения работ и услуг.

6 основных критериев выбора офиса

1. Размер офиса

Метраж помещения напрямую влияет на арендную стоимость и затраты на коммунальные платежи, поэтому необходимую площадь надо рассчитывать исходя из бюджета на съём офиса. Аренда офиса для любой компании является постоянной статьёй расходов, поэтому не стоит брать офис больше, чем предусмотрено бизнес-планом. Кроме того, на организацию рабочего места сотрудника надо не менее 6 метров плюс шкафы, стеллажи, мини-кухня и т.д.

2. Стоимость 1 метра и коммунальных услуг

Цена аренды офиса зависит от:

  • метража
  • престижности района
  • внутреннего состояния помещения
  • системы кондиционирования
  • освещенности
  • наличия дополнительных сервисов и инфраструктуры (парковка, отделение банка, общепит)
  • конъектуры рынка недвижимости
  • близость к метро.

Снять офис в Минске от собственника на длительный срок площадью от 10 до 30 метров сложнее и дороже. Такие помещения пользуются спросом среди начинающих компаний, микроорганизаций, для получения юридического адреса. На большие метражи (от 100 метров) предоставляются скидки, или цена за квадратный метр изначально ниже. Но найти в столице много вариантов офисных помещений без посредников с большой площадью (от 1000 метров) также проблематично.

Перед принятием решения об аренде важно узнать стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг, систему расчета расходов. В современных офисных зданиях, как правило, есть индивидуальные счетчики учета электроэнергии, тепла, воды, поэтому Вы будете экономить, оплачивая только свои расходы. Также у владельца, решившего сдать офис, стоит узнать, должны ли Вы платить налог на землю, делать отчисления на капитальный и текущий ремонт всего помещения. Минимальная стоимость коммунальных и эксплуатационных в Минске - от 3-х долларов.

3. Расположение офиса

Здесь существенными являются два фактора – престижность, представительность здания и нахождение по зарегистрированному юридическому адресу компании. Для определенных видов деятельности (юридические, банковские, страховые, представительства иностранных компаний) важен статус бизнес-центра, нахождение в центре городау метро или в престижных районах. В столице это проспект Независимости и Победителей, ул. Немига, поэтому цены на офисы в аренду от собственника там выше минимум на 40%. Однако если статус для Вас не важен, посетители редко посещают Вас, солидный офис Вам не помогает в продажах, то переплачивать нет смысла. 
Второй фактор - компания уже зарегистрирована в определенной районной налоговой инспекции и не хочет менять район регистрации юридического лица. Поэтому она выбирает офис только в своем районе города. Самые высокие цены в Центральном районе города, меньше всего предложений по аренде в Октябрьском районе.
У ряда бизнес-центров Минска и административных зданий очень маленькая парковка или она полностью занята, потенциальные клиенты при выборе партнера будут учитывать этот фактор при прочих равных. Если есть склад и производство, также важно расстояние между этими объектами для оптимизации бизнес-процессов. 

4. Инфраструктура

Не менее важным является при выборе офиса наличие инфраструктуры в бизнес-центре, а именно – отделения банка, общепита, конференц-зала, банкомата, аптеки. Наиболее прогрессивные застройщики проектируют в бизнес-центрах фитнесс–зал, салон красоты, торговые помещения. Эти дополнительные услуги экономят время сотрудников, добавляют лояльность персонала, повышают уровень комфорта.

5. Возможность перепланировки офиса

Для ряда компаний необходимо иметь возможность изменения внутренней планировки арендуемых офисных помещений под свои бизнес-цели, дополнительные мощности по телекоммуникациям.

6. Управляющая компания

От профессионализма управляющей компании зависит, будут ли функционировать современные инженерные системы в здании, будут ли вежливыми вахтеры и уборщица. Перед выбором помещения в аренду под офис советуем посмотреть состояние мест общего пользования, обратить внимание, работают ли все лифты, есть ли горячая вода, узнать у соседей о работе вентиляции, есть ли перебои с электричеством и отоплением.
Именно от результатов работы сотрудников по обслуживанию здания и зависит комфорт в здании. Также надо учитывать режим работы здания, чтобы не было проблем с доступом в арендуемое помещение в выходные или вечером.

На страницах нашего портала Вы сможете подобрать офисное помещение среди большой базы бесплатных объявлений по аренде коммерческой недвижимости, а также снять офис без посредника по наиболее выгодной цене на рынке.

 

код 6037A
03.02.2020
18646
Складской комплекс Унитарное предприятие "РентИнвестСити" предлагает в аренду современные офисные помещения от 50 - 800 кв.м Большая стоянка для личного автотранспорта, предоставление юридического адреса...
8 BYN / м2
50 м2
Минск, Новодворский сельсовет, 72
Новодворский сельсовет, 72
Собственник, юр. лицо: РентИнвестСити
+375 29 190-54-50
код 20299A
22.04.2020
240
Аренда офиса в бизнес-центре Omega Tower площадью 289,9 кв.м. на 3 этаже здания. Информация о здании и фото - бизнес-центр Omega Tower. Отделка: свой сан. узел выделенный установлена входная дверь в...
67 BYN / м2
289 м2
Минск, ДЗЕРЖИНСКОГО, 57
ДЗЕРЖИНСКОГО, 57
Собственник, юр. лицо: ЗАО "Белтяжмаш"
+375 44 515-02-13
код 8464A
30.04.2020
22751
1. Офисные помещение: 11,8 м.кв., 15,6 м.кв. 2. Складские помещения: 69 м.кв., 64 м.кв.. При аренде нескольких помещений возможно предоставление скидок.Предоставляются все эксплуатационные и коммунальные услуги, в...
29 BYN / м2
11 м2
Минск, БЕЛОРУССКАЯ, 41
БЕЛОРУССКАЯ, 41
Собственник, юр. лицо:
+375 29 691-29-25
код 19114A
24.10.2019
3334
Антикризисное предложение! Отсрочка платежей! Заезжайте сейчас - платите потом! Здание располагается в 10 метрах от автодороги М-2. Выгодное территориальное расположение обеспечиввает идеальную транспортную...
13 BYN / м2
5000 м2
Королёв Стан, Московская , 1 А
Московская , 1 А
Собственник, юр. лицо: ОДО "Белпромстрой"
8 029 622-63-00
код 20312A
23.04.2020
245
Сдается помещение площадью 163,2 кв.м, разделенное перегородками в Торговом центре "Тайм" по адресу Толбухина, 2 ( ст. метро Парк Челюскинцев). В помещении имеются кондиционеры, в торговом центре присутствует...
45 BYN / м2
163 м2
Минск, ТОЛБУХИНА, 2
ТОЛБУХИНА, 2
Собственник, юр. лицо: ООО "БЦ Тайм"
+375 29 650-82-30
код 20526A
28.05.2020
66
Кирпичное 3-этажное БЕЗОПАСНОЕ здание в ЦЕНТРЕ города - пр.Независимости 84а. Рядом нет источников скопления людей, внутри здания нет пересечения потоков людей. Ежедневная дезинфекция здания.
53 BYN / м2
18 - 942 м2
Минск, НЕЗАВИСИМОСТИ, 84 А
НЕЗАВИСИМОСТИ, 84 А
Собственник, юр. лицо: Частное предприятие "Гармонизация"
+375 29 667-80-82
код 19350A
22.05.2020
1516
Бизнес-центр находится в центре города и шаговой доступности от ст.м. Фрунзенская и пл. Франтишка Богушевича (2020 г.). До ж/д. вокзала всего 1500 м. Рядом с объектом размещаются клиентские офисы банков, итальянский...
40 BYN / м2
200 м2
Минск, Клары Цеткин, 20
Клары Цеткин, 20
Собственник, юр. лицо: ООО "Марконстрой"
+375 29 627-72-79
код 20362A
13.05.2020
198
Современный Логистический Центр: Кэпитал Логистик предлагает в аренду 100-1600 м.кв. под организацию офисов (в том числе open space ), офис + склад , интернет -магазина, фасовочных и других производств в т.ч...
11 BYN / м2
1600 м2
Д. Дроздово, Боровлянский с/с, 81 – 2а
Боровлянский с/с, 81 – 2а
Собственник, юр. лицо:
+375 29 677-15-32
код 20324A
11.05.2020
267
Антикризисное предложение! Отличный современный офис в Уручье в современном небольшом и ухоженном здании. Метро и парк рядом. Первые 3 месяца 6 евро за метр, 250 евро за все помещение, далее 350. Отличный вариант для...
16 BYN / м2
41 м2
Минск, ГОРОДЕЦКАЯ, 38а
ГОРОДЕЦКАЯ, 38а
Собственник, физ. лицо
+375 29 135-65-60
код 20382A
08.05.2020
135
Офисное помещение от 126 м2 в торговом центре "На Сухаревской"Однообъемное помещение 126 м2. Возможно размещение школы танцев, детского центра, массажного салона, солярия и иной сферы услугКомплекс расположен во...
21 BYN / м2
126 м2
Минск, СУХАРЕВСКАЯ, 6
СУХАРЕВСКАЯ, 6
Собственник, юр. лицо: ООО
+375 29 341-71-21
код 20411A
28.05.2020
157
В аренду нежилое трехэтажное здание, общей площадью 750 кв.м., с прилегающей территорией и собственной парковкой (возможна сдача объекта в аренду поэтажно либо по подъездно).Возможна ПРОДАЖА данного объекта недвижимости...
32 BYN / м2
750 м2
Минск, пер.Калининградский , 18Б
пер.Калининградский , 18Б
Собственник, юр. лицо: ООО "ПриватСтандарт"
+375 29 500-50-08
код 20410A
28.05.2020
111
Помещения площадью от 18 - 500 м2 можно использовать не только под офисы, но и любые виды услуг. Наличие отдельного входа в блок (кабинетная система), площадью 145 м2. Стоимость за 1 кв.м.- 12 евро, в том числе НДС...
32 BYN / м2
500 м2
Минск, ОКТЯБРЬСКАЯ, 19 Б
ОКТЯБРЬСКАЯ, 19 Б
Собственник, юр. лицо: ООО "ПриватСтандарт"
+375 29 500-50-08
код 20497A
01.06.2020
49
Административные помещения в Бизнес центре миниполиса "Каскад" недалеко от центра Минска. В шаговой доступности находится м. Молодежная и около 18 маршрутов наземного транспорта. Рядом находится более 30 объектов...
32 BYN / м2
90 м2
Минск, Скрыганова, 14
Скрыганова, 14
Собственник, юр. лицо:
+375 29 307-10-10
код 20433A
25.05.2020
93
До МКАД 150 м, круглосуточный доступ, удобная парковка, возможно размещение рекламы
12 BYN / м2
160 м2
Ждановичи, ЦВЕТОЧНАЯ, 23
ЦВЕТОЧНАЯ, 23
Собственник, физ. лицо
+375 29 651-43-37
код 19261A
26.05.2020
2136
Современный 12тиэтажный бизнес-центр. Общая площадь- 8300 кв.м. Офисы в аренду от 300 кв.м. до 7500 кв.м. Open space, высокие потолки, панорамное остекление. Собственная котельная и трансформаторная...
32 BYN / м2
300 м2
Большое Стиклево, МКАД, 40/2
МКАД, 40/2
Собственник, физ. лицо
+375 29 121-30-30
код 19250A
02.06.2020
27
Предлагаем в аренду комфортный офис в бизнес центре "Green City" площадью 50м2 по ул.Притыцкого, 156. Аренда от собственника, юр.лицо. Качественная отделка помещения. В офисе установлены системы: кондиционирования...
44 BYN / м2
50 м2
Минск, ПРИТЫЦКОГО, 156
ПРИТЫЦКОГО, 156
Собственник, юр. лицо:
+375 29 601-20-74
код 18356A
01.07.2019
1573
ГУ "Главное хозяйственное управление" Управления делами Президента РБ сдает в аренду помещения. Подробности на сайте bc.by Горячая линия ГХУ по аренде : (017) 218-18-18. Звонить в будние дни с 9.00 до 17.00 по тел...
11 BYN / м2
3272 м2
Г. Минск, пр.Машерова, 17/3
пр.Машерова, 17/3
Собственник, юр. лицо: РУП "Белорусские лотереи"
+375 17 222-44-09
код 18425A
28.05.2020
1393
Предлагаем от собственника в аренду - 30.7 м2 административно - торговое помещение, второй этаж, возможно под офис. В административном здании расположенного по адресу: г. Минск, ул. М. Богдановича, д.153 Б. Тематика...
0 BYN / м2
30 м2
Минск, М.БОГДАНОВИЧА, 153Б
М.БОГДАНОВИЧА, 153Б
Собственник, юр. лицо:
+375 29 303-33-33
код 7696A
28.05.2020
618
Предлагаем без посредников в аренду офисные помещения от 21 кв.м. до 50 кв.м. в административном здании расположенные: 3,5 км. от МКАД, Минский район, п/у Колядичи, ул.Бабушкина, д.90. При необходимости предоставляем...
13 BYN / м2
21 м2
Колядичи, БАБУШКИНА, 90
БАБУШКИНА, 90
Собственник, юр. лицо:
+375 29 303-33-33
код 11409A
22.05.2020
604
Офисы в административном здании. Минск, Передовая ул., 15. 3-ий - 5-ый этажи, качественный ремонт, площадь помещений: 10,5 кв.м., 18,4 кв.м., 21,4 кв.м., 22,9 кв.м. Естественное освещение, отопление, электричество...
15 BYN / м2
14 м2
Минск, ПЕРЕДОВАЯ, 15
ПЕРЕДОВАЯ, 15
Собственник, юр. лицо:
+375 44 710-48-47
код 20200A
26.05.2020
275
Сдам в аренду офисное помещение общей площадью 82.м в ТЦ Силуэт.3 мин.от ст.метро Я.Коласа.Машиноместо в платном паркинге т.ц.Силуэт,бесплатно!Возможна аренда меньших площадей 48 ,36 м.кв .Юридический адрес. Свежий...
24 BYN / м2
82 м2
Минск, В.Хоружей,, 1 А
В.Хоружей,, 1 А
Собственник, юр. лицо:
8 029 654-34-72
 В центре Минска  офис в аренду !   68,3 кв.м. - фото 1
код 19153A
25.05.2020
582
Офис 68,3 кв.м.  в ТЦ "Московско-Венский". Охраняемый объект. Хорошие подъездные пути, отличная транспортная развязка, станция метро "Площадь Якуба Коласа" 300 метров. В шаговой доступности несколько точек общепита...
16 BYN / м2
68 м2
Минск, НЕЗАВИСИМОСТИ пр-т, 58
НЕЗАВИСИМОСТИ пр-т, 58
Собственник, физ. лицо
+375 29 620-81-50
код 20050A
22.05.2020
454
Сдаётся помещение от собственника - предоставление юридического адреса. - организован круглосуточный доступ - подведены тел.линии и интернет(оптика) - удобное транспортное сообщение, в шаговой доступности станция...
24 BYN / м2
20 м2
Минск, Змитрока Бядули ул., 13
Змитрока Бядули ул., 13
Собственник, физ. лицо
+375 29 690-54-90
код 20024A
21.05.2020
211
Сдам в аренду до 12 помещений, площадь от 22 до 400 м², этаж 3-4 / 4, кирпичный, состояние здания: хороший ремонт, предоставляется юридический адрес, парковка, охрана, видеонаблюдение, компьютерная сеть...
14 BYN / м2
24 м2
Минск, БУДСЛАВСКАЯ, 23
БУДСЛАВСКАЯ, 23
Собственник, юр. лицо: Касмин плюс
+375 33 300-81-31
код 20447A
19.05.2020
118
Офисы в аренду в МФК "Колизей". Реконструкция. Общая площадь предложения 5900 кв.м. Ввод в эксплуатации июль 2020 г. Предложение офисных блоков: - изолированные помещения на 6-м и 7-м этажах от 69 кв.м. с возможностью...
16 BYN / м2
5900 м2
Минск, переулок Козлова, 29
переулок Козлова, 29
Собственник, юр. лицо: ИООО "ЭС ДИ КЕЙ Констракшн"
+375 29 620-26-33
код 20271A
18.05.2020
362
ОАО "Комплект" сдаст в аренду офисные помещения №309 и №7, расположенные в здании по адресу г. Минск, ул. Энгельса, д.34.  Центр города, хорошее транспортное сообщение. Низкие коммунальные платежи. Предоставление...
27 BYN / м2
28 м2
Минск, ЭНГЕЛЬСА, 34
ЭНГЕЛЬСА, 34
Собственник, юр. лицо: ОАО "Комплект"
+375 29 689-18-76
код 19072A
18.05.2020
247
Предлагаем от собственника в аренду Офис с мебелью общей площадью 55,3 м2. Помещение расположено на 1 этаже пятиэтажного здания, сделана современная отделка помещения. Расположены два рабочих места, по необходимости...
107 BYN / м2
55 м2
Минск, Независимости, 36
Независимости, 36
Собственник, юр. лицо:
+375 29 303-33-33
код 20366A
14.05.2020
165
Аренда офиса в ТЦ Ленинград В долгосрочную аренду сдается нежилое изолированное помещение в здании многофункционального комплекса класса В. Расположено в центре города с видом на ул. Октябрьскую, речку Свислочь и...
37 BYN / м2
42 м2
Минск, ул. Ленина, 27
ул. Ленина, 27
Собственник, юр. лицо: ООО "Фострейд"
+375 29 678-71-74
18 BYN / м2
10 м2
Минск, МАЯКОВСКОГО, 111
МАЯКОВСКОГО, 111
Собственник, юр. лицо: ОАО "Беллегпромпроект"
+375 29 764-83-13
код 19921A
07.05.2020
280
Офис в аренду в БЦ `Александров Пассаж` Современное офисное здание, расположенное на пр-те Независимости. Парковка возле здания. В шаговой доступности 2 станции метро (Московская и Восток) и остановочные пункты...
51 BYN / м2
257 м2
Минск, НЕЗАВИСИМОСТИ, 117
НЕЗАВИСИМОСТИ, 117
Собственник, физ. лицо
+375 29 709-31-97

Узнайте первыми о новых предложениях!

ПОДПИСАТЬСЯ

Бесплатная ежедневная рассылка

Наверх