Ваш регион - Минск и районНайдено: 2 017 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 2 017 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 2 017 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область

Снять офис в аренду в Минске

Улица / проспект
Форма собственности
частная (411)
государственная (7)
Искать только в бизнес-центрах
Класс бизнес-центра
класс A (43)
класс A+ (1)
класс B (35)
класс B+ (12)
класс B1 (3)
класс C (14)
класс А4/бл (2)
Сортировать по:
дате цене
Показывать по:

На портале коммерческой недвижимости вы сможете:

  • взять офис в аренду в Минске ━ 280 предложений на выбор;
  • снять офис в Минске без посредников ━ от 2 BYN/кв.м;
  • найти помещение под офис площадью от 10 до 300 кв.м;
  • арендовать помещение в 149 бизнес-центрах;
  • выбрать офис с мебелью, юр.адресом, отдельным входом.

Аренда офисов без посредников в Минске на длительный срок

Как только Вы решили открыть собственное предприятие, одной из самых первых и важных задач становится аренда офиса в Минске без посредников с минимальной стоимостью и вместительной площадью. Он необходим для юридической регистрации предприятия, нахождения сотрудников фирмы, для выполнения работ и услуг.

6 основных критериев выбора офиса

1. Размер офиса

Метраж помещения напрямую влияет на арендную стоимость и затраты на коммунальные платежи, поэтому необходимую площадь надо рассчитывать исходя из бюджета на съём офиса. Аренда офиса для любой компании является постоянной статьёй расходов, поэтому не стоит брать офис больше, чем предусмотрено бизнес-планом. Кроме того, на организацию рабочего места сотрудника надо не менее 6 метров плюс шкафы, стеллажи, мини-кухня и т.д.

2. Стоимость 1 метра и коммунальных услуг

Цена аренды офиса зависит от:

  • метража
  • престижности района
  • внутреннего состояния помещения
  • системы кондиционирования
  • освещенности
  • наличия дополнительных сервисов и инфраструктуры (парковка, отделение банка, общепит)
  • конъектуры рынка недвижимости
  • близость к метро.

Снять офис в Минске от собственника на длительный срок площадью от 10 до 30 метров сложнее и дороже. Такие помещения пользуются спросом среди начинающих компаний, микроорганизаций, для получения юридического адреса. На большие метражи (от 100 метров) предоставляются скидки, или цена за квадратный метр изначально ниже. Но найти в столице много вариантов офисных помещений без посредников с большой площадью (от 1000 метров) также проблематично.

Перед принятием решения об аренде важно узнать стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг, систему расчета расходов. В современных офисных зданиях, как правило, есть индивидуальные счетчики учета электроэнергии, тепла, воды, поэтому Вы будете экономить, оплачивая только свои расходы. Также у владельца, решившего сдать офис, стоит узнать, должны ли Вы платить налог на землю, делать отчисления на капитальный и текущий ремонт всего помещения. Минимальная стоимость коммунальных и эксплуатационных в Минске - от 3-х долларов.

3. Расположение офиса

Здесь существенными являются два фактора – престижность, представительность здания и нахождение по зарегистрированному юридическому адресу компании. Для определенных видов деятельности (юридические, банковские, страховые, представительства иностранных компаний) важен статус бизнес-центра, нахождение в центре городау метро или в престижных районах. В столице это проспект Независимости и Победителей, ул. Немига, поэтому цены на офисы в аренду от собственника там выше минимум на 40%. Однако если статус для Вас не важен, посетители редко посещают Вас, солидный офис Вам не помогает в продажах, то переплачивать нет смысла. 
Второй фактор - компания уже зарегистрирована в определенной районной налоговой инспекции и не хочет менять район регистрации юридического лица. Поэтому она выбирает офис только в своем районе города. Самые высокие цены в Центральном районе города, меньше всего предложений по аренде в Октябрьском районе.
У ряда бизнес-центров Минска и административных зданий очень маленькая парковка или она полностью занята, потенциальные клиенты при выборе партнера будут учитывать этот фактор при прочих равных. Если есть склад и производство, также важно расстояние между этими объектами для оптимизации бизнес-процессов. 

4. Инфраструктура

Не менее важным является при выборе офиса наличие инфраструктуры в бизнес-центре, а именно – отделения банка, общепита, конференц-зала, банкомата, аптеки. Наиболее прогрессивные застройщики проектируют в бизнес-центрах фитнесс–зал, салон красоты, торговые помещения. Эти дополнительные услуги экономят время сотрудников, добавляют лояльность персонала, повышают уровень комфорта.

5. Возможность перепланировки офиса

Для ряда компаний необходимо иметь возможность изменения внутренней планировки арендуемых офисных помещений под свои бизнес-цели, дополнительные мощности по телекоммуникациям.

6. Управляющая компания

От профессионализма управляющей компании зависит, будут ли функционировать современные инженерные системы в здании, будут ли вежливыми вахтеры и уборщица. Перед выбором помещения в аренду под офис советуем посмотреть состояние мест общего пользования, обратить внимание, работают ли все лифты, есть ли горячая вода, узнать у соседей о работе вентиляции, есть ли перебои с электричеством и отоплением.
Именно от результатов работы сотрудников по обслуживанию здания и зависит комфорт в здании. Также надо учитывать режим работы здания, чтобы не было проблем с доступом в арендуемое помещение в выходные или вечером.

На страницах нашего портала Вы сможете подобрать офисное помещение среди большой базы бесплатных объявлений по аренде коммерческой недвижимости, а также снять офис без посредника по наиболее выгодной цене на рынке.

 

код 6037A
31.07.2020
19371
Складской комплекс Унитарное предприятие "РентИнвестСити" предлагает в аренду современные помещения под офисы от 50 - 130 м² Удобные подъездные пути и огороженная территория, большая стоянка для личного...
9 BYN / м2
50 м2
Минск, Новодворский сельсовет, 72
Новодворский сельсовет, 72
Собственник, юр. лицо: РентИнвестСити
+375 29 190-54-50
код 20299A
22.04.2020
669
Аренда офиса в бизнес-центре Omega Tower площадью 289,9 кв.м. на 3 этаже здания. Информация о здании и фото - бизнес-центр Omega Tower. Отделка: свой сан. узел выделенный установлена входная дверь в...
76 BYN / м2
289 м2
Минск, ДЗЕРЖИНСКОГО, 57
ДЗЕРЖИНСКОГО, 57
Собственник, юр. лицо: ЗАО "Белтяжмаш"
+375 44 515-02-13
код 8464A
04.09.2020
23213
1. Офисные помещения: 9.38 м.кв., 11.8 м.кв., 36.2 м.кв.2. Складские помещения: 64 м.кв., 69 м.кв. (отапливаемый склад с возможностью размещения нескольких рабочих мест, интернет (оптоволокно) и телефон в наличии).При...
33 BYN / м2
25 м2
Минск, БЕЛОРУССКАЯ, 41
БЕЛОРУССКАЯ, 41
Собственник, юр. лицо:
+375 29 691-29-25
код 19114A
07.07.2020
3751
Антикризисное предложение! Отсрочка платежей! Заезжайте сейчас - платите потом! Здание располагается в 10 метрах от автодороги М-2. Выгодное территориальное расположение обеспечиввает идеальную транспортную...
15 BYN / м2
5000 м2
Королёв Стан, Московская , 1 А
Московская , 1 А
Собственник, юр. лицо: ОДО "Белпромстрой"
8 029 622-63-00
код 20526A
30.07.2020
581
Отдельностоящее БЕЗОПАСНОЕ 3-этажное кирпичное здание в ЦЕНТРЕ города - пр.Независимости 84а. Рядом нет источников скопления людей, внутри здания нет пересечения потоков людей. Ежедневная дезинфекция здания. Высота...
53 BYN / м2
34 - 940 м2
Минск, НЕЗАВИСИМОСТИ, 84 А
НЕЗАВИСИМОСТИ, 84 А
Собственник, юр. лицо: Частное предприятие "ИнкамБиз"
+375 29 667-80-82
код 19285A
21.11.2019
937
Компания-застройщик предлагает в аренду помещения под ключ в строящемся современном многофункциональном комплексе (офисы, торговля и общепит) по адресу г.Минск, ул.Чапаева, 4а. Срок ввода в эксплуатацию: 2 кв 2020г...
55 BYN / м2
3907 м2
Минск, Чапаева, 4а
Чапаева, 4а
Собственник, юр. лицо: ООО "Леторанио"
+375 29 333-32-73
код 20722A
23.06.2020
408
Свободные помещения в БЦ S-Union (г.Минск, пересечение МКАД и Партизанского пр-та): 110,1 - 1 кор.2 этаж 225,7 - 1 кор.2 этаж (одновременно со складом 424,2 м.кв.) 424,2 - 1 кор. Склад (одновременно с торговым-офисом...
21 BYN / м2
70 м2
Минск, Большое Стиклево, 40/2
Большое Стиклево, 40/2
Собственник, юр. лицо:
+375 29 677-36-77
код 19261A
18.11.2019
2614
Современный 12тиэтажный бизнес-центр. Общая площадь- 8300 кв.м. Офисы в аренду от 300 кв.м. до 7500 кв.м. Open space, высокие потолки, панорамное остекление. Собственная котельная и трансформаторная...
3 BYN / м2
660 - 7500 м2
, МКАД, 40/2
МКАД, 40/2
Собственник, физ. лицо
+375 29 121-30-30
код 21000A
07.08.2020
193
Здание "Дома печати", общей площадью 3 560 кв.м., расположено на главном проспекте столицы - пр-т Независимости, д.79, напротив выхода из станции метро "Академия наук". В настоящее время разрабатывается проект...
0 BYN / м2
5000 м2
Минск, независимости , 79
независимости , 79
Собственник, юр. лицо:
+375 29 500-50-08
код 13464A
16.09.2020
12783
Офисы в историческом центре Минска от застройщика. Предлагаем в аренду офисные помещения в новом многофункциональном комплексе площадью от 17,5 кв/м . до 155 кв/м. Помещения расположены на 3,4 этажах, сделана...
46 BYN / м2
17 м2
Минск, Интернациональная, 25А
Интернациональная, 25А
Собственник, юр. лицо:
+375 29 147-39-47
код 20411A
12.05.2020
401
В аренду нежилое трехэтажное здание, общей площадью 750 кв.м., с прилегающей территорией и собственной парковкой (возможна сдача объекта в аренду поэтажно либо по подъездно).Возможна ПРОДАЖА данного объекта...
49 BYN / м2
750 м2
Минск, пер.Калининградский , 18Б
пер.Калининградский , 18Б
Собственник, юр. лицо:
+375 29 500-50-08
код 20410A
12.05.2020
582
Помещения площадью от 18 - 500 м2 можно использовать не только под офисы, но и любые виды услуг. Первый этаж отлично подойдет для размещения объектов общественного питания, фитнес или тренажерного зала, творческих...
37 BYN / м2
500 м2
Минск, ОКТЯБРЬСКАЯ, 19 Б
ОКТЯБРЬСКАЯ, 19 Б
Собственник, юр. лицо:
+375 29 500-50-08
код 21067A
18.09.2020
79
Предлагается в аренду 1 кабинет площадью 23,4 м.кв. (с учётом МОП - 29,05) в офисном блоке) с 21/09/2020. Офисный блок находился в эксплуатации 12 месяцев, практически новое состояние. Выполнена качественная отделка...
30 BYN / м2
23 м2
Минск, пер. С. Ковалевской, 60
пер. С. Ковалевской, 60
Собственник, физ. лицо
+375 29 617-30-04
код 20893A
18.09.2020
296
Сдаются в аренду офисные помещения от собственника. 1-3 этаж трехэтажного здания (пристроено к ЖЭС № 99), площадью от 13 до 175 кв.м. 1 этаж – 2 помещения площадью 27 и 13 кв.м. 2 этаж (полностью) –...
17 BYN / м2
175 м2
Минск, пр. Имени Газеты «Звязда», 61
пр. Имени Газеты «Звязда», 61
Собственник, юр. лицо:
+375 29 653-14-56
код 21216A
18.09.2020
58
Сдается в аренду Офис, г. Минск, ул. Филимонова, дом 25-Б, р-н Макаенка от 1 помещение, площадь 42.3 м², этаж 2 / 5, блочный, состояние дома: отличный ремонт, год постройки 2009, естественное освещение, отопление...
30 BYN / м2
42 м2
Минск, ФИЛИМОНОВА Д.Ф., 25Б
ФИЛИМОНОВА Д.Ф., 25Б
Собственник, юр. лицо:
+375 33 634-88-29
код 21259A
18.09.2020
30
Сдаются офисы в долгосрочную аренду 34-40 метров кв. + бесплатное место на многоуровневом паркинге!
15 BYN / м2
35 м2
Минск, ТИМИРЯЗЕВА, 65Б
ТИМИРЯЗЕВА, 65Б
Собственник, юр. лицо: Иппокрена
+375 29 126-66-63
код 21229A
17.09.2020
20
Собственник сдает в аренду офисные помещения, площадью: 23,4 м2; 27,3 м2; 35,4 м2; 40,2 м2; 42,3м2; 67,8 м2 расположенные по адресу: г. Минск, ул. Филимонова, д. 25б. (Первомайский р-н, пересечение ул. Филимонова и ул...
33 BYN / м2
0 м2
Минск, ФИЛИМОНОВА Д.Ф., 25Б
ФИЛИМОНОВА Д.Ф., 25Б
Собственник, юр. лицо:
+375 29 180-60-40
код 21225A
17.09.2020
24
Сдается в аренду помещение площадью 46,9 кв.м. под офис возможно с небольшим складом площадью 17,3 кв.м. в одноэтажном административном здании, естественное освещение, отопление, телефонная линия, интернет, по адресу:...
16 BYN / м2
45 м2
Минск, ПАРТИЗАНСКИЙ пр-т, 99а
ПАРТИЗАНСКИЙ пр-т, 99а
Собственник, юр. лицо:
+375 29 685-19-65
код 21236A
17.09.2020
28
Сдается помещение в аренду общей площадью 77,9 м. кв. в жилом доме. Офис, склад, сфера услуг. любого назначения, многофункциональное, отдельный вход 24 часа, роллеты. Адрес: г. Минск, ул. Лобанка д. 78. Отопление...
19 BYN / м2
77 м2
Г.Минск, ЛОБАНКА, 78
ЛОБАНКА, 78
Собственник, физ. лицо
+375 29 655-12-28
код 20682A
15.09.2020
651
Под SHOWROOM - отличное помещение! Отдельный вход! В 3-х мин.ходьбы от ст.м. Институт Культуры. Прекрасное транспортное сообщение. В современном административном здании помещение площадью 50.6 кв.м. в месяц, цоколь...
0 BYN / м2
51 м2
Минск, ФАБРИЦИУСА Я.Ф., 9А
ФАБРИЦИУСА Я.Ф., 9А
Собственник, юр. лицо: ООО "ОЛРИ групп"
+375 29 616-09-95
код 14387A
16.09.2020
840
Офисное помещение в аренду, 47 м.кв., оживленное место, рядом Комаровский рынок, метро пл. Я.Коласа, скоростной интернет, телефон, кондиционер, встроенный паркинг. Собственник.
21 BYN / м2
47 м2
Минск, Кульман ул., 9
Кульман ул., 9
Собственник, физ. лицо
+375 29 687-78-88
код 18482A
16.09.2020
2122
Аренда офисов на берегу Минского моря. Панорамный вид , свежий воздух. Удобное месторасположение в 3 км. от МКАД со стороны проспекта Победителей. На первом этаже - офисные помещения общей площадью 640 кв.м (можно...
46 BYN / м2
56 м2
Ратомка, ПАРКОВАЯ, 6
ПАРКОВАЯ, 6
Собственник, юр. лицо:
+375 29 147-49-47
код 11489A
16.09.2020
10759
Предлагаем в аренду офисные помещения в историческом центре Минска, в Верхнем городе, от 86 кв/м. Помещения расположены на втором ,третьем и четвертом этажах нового многофункционального комплекса. Офисы сдаются с...
46 BYN / м2
86 м2
Минск, ЗЫБИЦКАЯ, 2
ЗЫБИЦКАЯ, 2
Собственник, юр. лицо:
+375 29 147-39-47
код 21074A
15.09.2020
83
Сдаётся офисное помещение площадью 31,6 кв.м. в бизнес-центре , 5-й этаж в 6-ти этажном здании, по адресу: Минск, ул. Володько 24А. Есть кондиционер, оптоволоконная линия для интернета, двойная дверь. В шаговой...
24 BYN / м2
31 м2
Минск, ВОЛОДЬКО, 24а
ВОЛОДЬКО, 24а
Собственник, физ. лицо
8 044 748-31-16
код 20366A
15.09.2020
507
Аренда офиса в ТЦ Ленинград В долгосрочную аренду сдается нежилое изолированное помещение в здании многофункционального комплекса класса В. Расположено в центре города с видом на ул. Октябрьскую, речку Свислочь и...
43 BYN / м2
42 м2
Минск, ул. Ленина, 27
ул. Ленина, 27
Собственник, юр. лицо: ООО "Фострейд"
+375 29 678-71-74
код 21208A
13.09.2020
52
В аренду предлагается прекрасный просторный офис с обновленным ремонтом и дизайном! Четыре отдельных кабинета, коридор и помещение под кухню/серверную. Ожидает новых гостей!
18 BYN / м2
95 м2
Минск, МЕЛЕЖА, 1
МЕЛЕЖА, 1
Собственник, физ. лицо
+375 29 652-75-78
код 19250A
11.09.2020
378
 Сдаём в аренду офис площадью 50м2 в бизнес центре "Green City" класса А, по ул.Притыцкого, 156. Аренда от собственника, юр.лицо. Современные коммуникации и качественная отделка. В кабинете установлена офисная...
48 BYN / м2
50 м2
Минск, ПРИТЫЦКОГО, 156
ПРИТЫЦКОГО, 156
Собственник, юр. лицо:
+375 29 601-20-74
код 21193A
10.09.2020
75
Сдаётся целиком одному Арендатору. Объект 3 этажа и цокольный этаж Площадь нежилого помещения (1 этаж) - 98,7 кв, площадь жилого - 375,6 кв. Общая площадь 475,6 кв. В 2021 году планируется перевод 100% в нежилое...
0 BYN / м2
476 м2
Минск, Струговская, 6
Струговская, 6
Собственник, физ. лицо
+375 29 323-13-24
18 BYN / м2
10 м2
Минск, МАЯКОВСКОГО, 111
МАЯКОВСКОГО, 111
Собственник, юр. лицо: ОАО "Беллегпромпроект"
+375 29 764-83-13
код 19447A
09.09.2020
1608
 Офисное помещение в центре города, рядом метро. В помещениях сделан отличный ремонт.Мебель, кондиционер, отопление, водоснабжение, электроэнергия, места общественного пользования и комната приема пищи, входят в сумму...
26 BYN / м2
36 м2
Минск, ЛЕНИНА, 9
ЛЕНИНА, 9
Собственник, физ. лицо
+375 29 613-71-39

Узнайте первыми о новых предложениях!

ПОДПИСАТЬСЯ

Бесплатная ежедневная рассылка

Наверх