Ваш регион - Минск и районНайдено: 724 объявления
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 724 объявления
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 724 объявления
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Каталог недвижимости

Снять офис в аренду в Минске

Сортировать по:
дате цене
Показывать по:

На портале коммерческой недвижимости вы сможете:

  • изучить объявления от собственников по аренде офиса в Минске;
  • снять офис в Минске без посредников ━ от 2 BYN/кв.м;
  • найти помещение под офис площадью от 10 до 300 кв.м;
  • подобрать современное помещение в 87 бизнес-центрах;
  • выбрать офис с отдельным входом, мебелью, юр.адресом.

Аренда офисов без посредников в Минске на длительный срок

Как только Вы решили открыть собственное предприятие, одной из самых первых и важных задач становится аренда офиса в Минске без посредников с минимальной стоимостью и вместительной площадью. Он необходим для юридической регистрации предприятия, нахождения сотрудников фирмы, для выполнения работ и услуг.

6 основных критериев выбора офиса

1. Размер офиса

Метраж помещения напрямую влияет на арендную стоимость и затраты на коммунальные платежи, поэтому необходимую площадь надо рассчитывать исходя из бюджета на съём офиса. Аренда офиса для любой компании является постоянной статьёй расходов, поэтому не стоит брать офис больше, чем предусмотрено бизнес-планом. Кроме того, на организацию рабочего места сотрудника надо не менее 6 метров плюс шкафы, стеллажи, мини-кухня и т.д.

2. Стоимость 1 метра и коммунальных услуг

Цена аренды офиса зависит от:

  • метража
  • престижности района
  • внутреннего состояния помещения
  • системы кондиционирования
  • освещенности
  • наличия дополнительных сервисов и инфраструктуры (парковка, отделение банка, общепит)
  • конъектуры рынка недвижимости
  • близость к метро.

Снять офис в Минске от собственника на длительный срок площадью от 10 до 30 метров сложнее и дороже. Такие помещения пользуются спросом среди начинающих компаний, микроорганизаций, для получения юридического адреса. На большие метражи (от 100 метров) предоставляются скидки, или цена за квадратный метр изначально ниже. Но найти в столице много вариантов офисных помещений без посредников с большой площадью (от 1000 метров) также проблематично.

Перед принятием решения об аренде важно узнать стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг, систему расчета расходов. В современных офисных зданиях, как правило, есть индивидуальные счетчики учета электроэнергии, тепла, воды, поэтому Вы будете экономить, оплачивая только свои расходы. Также у владельца, решившего сдать офис, стоит узнать, должны ли Вы платить налог на землю, делать отчисления на капитальный и текущий ремонт всего помещения. Минимальная стоимость коммунальных и эксплуатационных в Минске - от 3-х долларов.

3. Расположение офиса

Здесь существенными являются два фактора – престижность, представительность здания и нахождение по зарегистрированному юридическому адресу компании. Для определенных видов деятельности (юридические, банковские, страховые, представительства иностранных компаний) важен статус бизнес-центра, нахождение в центре городау метро или в престижных районах. В столице это проспект Независимости и Победителей, ул. Немига, поэтому цены на офисы в аренду от собственника там выше минимум на 40%. Однако если статус для Вас не важен, посетители редко посещают Вас, солидный офис Вам не помогает в продажах, то переплачивать нет смысла. 
Второй фактор - компания уже зарегистрирована в определенной районной налоговой инспекции и не хочет менять район регистрации юридического лица. Поэтому она выбирает офис только в своем районе города. Самые высокие цены в Центральном районе города, меньше всего предложений по аренде в Октябрьском районе.
У ряда бизнес-центров Минска и административных зданий очень маленькая парковка или она полностью занята, потенциальные клиенты при выборе партнера будут учитывать этот фактор при прочих равных. Если есть склад и производство, также важно расстояние между этими объектами для оптимизации бизнес-процессов. 

4. Инфраструктура

Не менее важным является при выборе офиса наличие инфраструктуры в бизнес-центре, а именно – отделения банка, общепита, конференц-зала, банкомата, аптеки. Наиболее прогрессивные застройщики проектируют в бизнес-центрах фитнесс–зал, салон красоты, торговые помещения. Эти дополнительные услуги экономят время сотрудников, добавляют лояльность персонала, повышают уровень комфорта.

5. Возможность перепланировки офиса

Для ряда компаний необходимо иметь возможность изменения внутренней планировки арендуемых офисных помещений под свои бизнес-цели, дополнительные мощности по телекоммуникациям.

6. Управляющая компания

От профессионализма управляющей компании зависит, будут ли функционировать современные инженерные системы в здании, будут ли вежливыми вахтеры и уборщица. Перед выбором помещения в аренду под офис советуем посмотреть состояние мест общего пользования, обратить внимание, работают ли все лифты, есть ли горячая вода, узнать у соседей о работе вентиляции, есть ли перебои с электричеством и отоплением.
Именно от результатов работы сотрудников по обслуживанию здания и зависит комфорт в здании. Также надо учитывать режим работы здания, чтобы не было проблем с доступом в арендуемое помещение в выходные или вечером.

На страницах нашего портала Вы сможете подобрать офисное помещение среди большой базы бесплатных объявлений по аренде коммерческой недвижимости, а также снять офис без посредника по наиболее выгодной цене на рынке.

 

код 6037A
31.10.2018
6720
Складской комплекс "СБС и К" предлагает в аренду современные офисные помещения от 25 кв.м Большая стоянка для личного автотр...
8 BYN / м2
25 - 200 м2
Минск, СЕЛИЦКОГО, 5
СЕЛИЦКОГО, 5
Собственник, юр. лицо:
+375 29 190-54-50
код 13464A
10.12.2018
5802
Офисы в историческом центре Минска от застройщика. Предлагаем в аренду офисные помещения в новом многофункциональном комплекс...
29 BYN / м2
77 - 196 м2
Минск, Интернациональная, 25А
Интернациональная, 25А
Собственник, физ. лицо
+375 29 147-39-47
код 8464A
31.10.2018
13112
Офисные помещения площадью 12 м.кв., 15 м.кв., 18 м.кв., 39 м.кв.: свободная бесплатная парковка, доступ круглосуточный.Склад...
24 BYN / м2
12 - 70 м2
Минск, БЕЛОРУССКАЯ, 41
БЕЛОРУССКАЯ, 41
Собственник, физ. лицо
+375 44 715-98-79
Собственник сдает в аренду помещение с ремонтом - фото 1
код 15664A
14.12.2018
360
Помещение 30,7 кв метров на 1 этаже улица Туровского 20, Галлерея Променад. Сделан ремонт, есть телефонная линия , интернет. ...
26 BYN / м2
20 - 100 м2
Минск, ТУРОВСКОГО КИРИЛЛА, 20
ТУРОВСКОГО КИРИЛЛА, 20
Собственник, юр. лицо: ИП РЕДМОНД ТРЕЙД ГРУПП
+375 29 653-53-47
код 15248A
13.12.2018
1046
Современные офисы с отличным ремонтом(административное здание БелВэб) г. Минск ул.Якубова дом 10.Площадь помещений 13 кв.м ...
14 BYN / м2
13 м2
Минск, ЯКУБОВА ГУЛЯМА, 10
ЯКУБОВА ГУЛЯМА, 10
Собственник, юр. лицо:
+375 29 650-20-00
код 15004A
10.12.2018
51
Офисы Тимирязева 121, корп 4 (Ждановичи) в аренду по отличной цене 23,8 м2, 18,5 м2, 44,9 м2, 23 м по цене от 14,5 до 17 бел....
14 BYN / м2
17 - 88 м2
Минск, ТИМИРЯЗЕВА, 121-4
ТИМИРЯЗЕВА, 121-4
Собственник, юр. лицо:
+375 29 312-12-12
код 11409A
10.12.2018
8086
Офисы в административном здании. Минск, Передовая ул., 15. 2-5 этажи, хороший ремонт, площадь 12?4 кв.м., 17 кв.м., 25 к...
14 BYN / м2
12 - 91 м2
Минск, ПЕРЕДОВАЯ, 15
ПЕРЕДОВАЯ, 15
Собственник, юр. лицо:
+375 44 710-48-47
код 11489A
10.12.2018
3896
Предлагаем в аренду офисные помещения в историческом центре Минска, в Верхнем городе, от 78 кв/м до 1150 кв/м. Помещения рас...
36 BYN / м2
75 - 1125 м2
Минск, ЗЫБИЦКАЯ, 2
ЗЫБИЦКАЯ, 2
Собственник, физ. лицо
+375 29 147-39-47
Аренда офисов - фото 1
код 12180A
04.12.2018
1490
офисы после ремонта в отличном состоянии возле МКАД имеются все коммуникации парковка юридический адрес
8 BYN / м2
20 м2
Колядичи, Колядичи, 55а
Колядичи, 55а
Собственник, юр. лицо: ип Лойко Н.И.
+375 29 604-51-46
код 16595A
03.12.2018
574
Я готова предоставить небольшой офис в Партизанском районе города Минска по улице Переходная. С вас: своевременная оплата за...
0 BYN / м2
26 м2
Минск, ПЕРЕХОДНАЯ, 66
ПЕРЕХОДНАЯ, 66
Собственник, юр. лицо: ООО "Беллесмакс"
+375 29 613-39-21
Аренда офисных и складских помещений по ул. Славинского,1 - фото 1
код 17009A
01.12.2018
131
ГУ " Главное хозяйственное управление" Управления делами Президента РБ сдаёт в аренду помещения. Подробности на сайте bc.by ...
6 BYN / м2
423 м2
г.Минск, Славинского, 1
Славинского, 1
Собственник, юр. лицо:
8 017 200-18-36
Аренда офисных и складских помещений по пр. Партизанский,95 В - фото 1
код 17010A
01.12.2018
149
ГУ "Главное хозяйственное управление" Управления делами Президента РБ сдает в аренду помещения. Подробности на сайте bc.by ...
0 BYN / м2
2 - 128 м2
г.Минск, пр.Партизанский,95В, 95 В
пр.Партизанский,95В, 95 В
Собственник, юр. лицо:
8 017 222-64-51
код 16758A
01.12.2018
412
0 этаж: склад 22,1 кв.м. по 14,50 руб. за 1 кв.м.; 3 этаж: кабинеты 36,30 кв.м. по 21,75 руб. за 1 кв. м.; 43,5 кв.м. по 19,...
0 BYN / м2
6 - 71 м2
Минск, ул. Кальварийская, 25
ул. Кальварийская, 25
Собственник, юр. лицо:
+375 17 222-68-38
Аренда офисных и складских помещений по ул. Чичерина,21 А  - фото 1
код 16760A
01.12.2018
323
0 этаж: комната 17,4 кв.м. по 4,03 руб. за 1 кв.м.; кабинет 19 кв.м. по 4,03 руб. за 1 кв.м.; комната 63,2 кв.м. по 24,17 ру...
0 BYN / м2
4 - 161 м2
Минск, ЧИЧЕРИНА, 21
ЧИЧЕРИНА, 21
Собственник, юр. лицо:
+375 17 222-44-05
Аренда офисных и складских помещений по ул. Волоха, 1 - фото 1
код 14514A
01.12.2018
885
ГУ "Главное хозяйственное управление" Управления делами Президента РБ сдает в аренду офисные помещения от 4,83 до 21,75 рубле...
0 BYN / м2
13 - 706 м2
Минск, ВОЛОХА А.А., 1
ВОЛОХА А.А., 1
Собственник, юр. лицо:
+375 17 306-49-60
Аренда офисных и складских помещений, ул. Брестская, 18 (литер Л 5/к-кп) - фото 1
код 8631A
01.12.2018
1801
ГУ "Главное хозяйственное управление" Управления делами Президента РБ сдает в аренду офисные помещения от 4,03 до 19,33 рубле...
3 BYN / м2
15 - 124 м2
Минск, БРЕСТСКАЯ, 18
БРЕСТСКАЯ, 18
Собственник, юр. лицо:
+375 17 306-49-65
Аренда офисных и складских помещений, ул.Некрасова, 5 - фото 1
код 8634A
01.12.2018
3470
ГУ "Главное хозяйственное управление" Управления делами Президента РБ сдает в аренду офисные и складские помещения с 4,03 по ...
0 BYN / м2
17 - 872 м2
Минск, НЕКРАСОВА, 5
НЕКРАСОВА, 5
Собственник, юр. лицо:
+375 17 222-65-28
код 9207A
01.12.2018
2975
ГУ "Главное хозяйственное управление" Управления делами Президента РБ сдает в аренду офисные помещения от 3,38  до 14,66 рубл...
0 BYN / м2
15 - 1755 м2
Минск, РАДИАЛЬНАЯ, 36
РАДИАЛЬНАЯ, 36
Собственник, юр. лицо:
+375 17 222-64-51
Аренда офисных помещений, ул. В.Хоружей, 29 - фото 1
код 9210A
01.12.2018
3709
ГУ "Главное хозяйственное управление" Управления делами Президента РБ сдает в аренду офисные помещения от 4,03  до 19,65 рубл...
0 BYN / м2
2322 м2
Минск, ХОРУЖЕЙ В., 29
ХОРУЖЕЙ В., 29
Собственник, юр. лицо:
+375 17 222-65-28
код 16771A
30.11.2018
595
Сдаются в аренду офисные помещения, открытые площадки до 200 кв.м. Производственно-складской комплекс введен в эксплуатацию в...
19 BYN / м2
19 - 108 м2
Минск, МОНТАЖНИКОВ 4-Й, 65
МОНТАЖНИКОВ 4-Й, 65
Собственник, юр. лицо: ЗАО"ИНСЕРВИССТРОЙ"
+375 29 347-21-89

Узнайте первыми о новых предложениях!

ПОДПИСАТЬСЯ

Бесплатная ежедневная рассылка

Наверх