Ваш регион - Минск и районНайдено: 758 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 758 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 758 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Каталог недвижимости

Снять офис в аренду в Минске

Сортировать по:
дате цене
Показывать по:

На портале коммерческой недвижимости вы сможете:

  • изучить объявления от собственников по аренде офиса в Минске;
  • снять офис в Минске без посредников ━ от 2 BYN/кв.м;
  • найти помещение под офис площадью от 10 до 300 кв.м;
  • подобрать современное помещение в 87 бизнес-центрах;
  • выбрать офис с отдельным входом, мебелью, юр.адресом.

Аренда офисов без посредников в Минске на длительный срок

Как только Вы решили открыть собственное предприятие, одной из самых первых и важных задач становится аренда офиса в Минске без посредников с минимальной стоимостью и вместительной площадью. Он необходим для юридической регистрации предприятия, нахождения сотрудников фирмы, для выполнения работ и услуг.

6 основных критериев выбора офиса

1. Размер офиса

Метраж помещения напрямую влияет на арендную стоимость и затраты на коммунальные платежи, поэтому необходимую площадь надо рассчитывать исходя из бюджета на съём офиса. Аренда офиса для любой компании является постоянной статьёй расходов, поэтому не стоит брать офис больше, чем предусмотрено бизнес-планом. Кроме того, на организацию рабочего места сотрудника надо не менее 6 метров плюс шкафы, стеллажи, мини-кухня и т.д.

2. Стоимость 1 метра и коммунальных услуг

Цена аренды офиса зависит от:

  • метража
  • престижности района
  • внутреннего состояния помещения
  • системы кондиционирования
  • освещенности
  • наличия дополнительных сервисов и инфраструктуры (парковка, отделение банка, общепит)
  • конъектуры рынка недвижимости
  • близость к метро.

Снять офис в Минске от собственника на длительный срок площадью от 10 до 30 метров сложнее и дороже. Такие помещения пользуются спросом среди начинающих компаний, микроорганизаций, для получения юридического адреса. На большие метражи (от 100 метров) предоставляются скидки, или цена за квадратный метр изначально ниже. Но найти в столице много вариантов офисных помещений без посредников с большой площадью (от 1000 метров) также проблематично.

Перед принятием решения об аренде важно узнать стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг, систему расчета расходов. В современных офисных зданиях, как правило, есть индивидуальные счетчики учета электроэнергии, тепла, воды, поэтому Вы будете экономить, оплачивая только свои расходы. Также у владельца, решившего сдать офис, стоит узнать, должны ли Вы платить налог на землю, делать отчисления на капитальный и текущий ремонт всего помещения. Минимальная стоимость коммунальных и эксплуатационных в Минске - от 3-х долларов.

3. Расположение офиса

Здесь существенными являются два фактора – престижность, представительность здания и нахождение по зарегистрированному юридическому адресу компании. Для определенных видов деятельности (юридические, банковские, страховые, представительства иностранных компаний) важен статус бизнес-центра, нахождение в центре городау метро или в престижных районах. В столице это проспект Независимости и Победителей, ул. Немига, поэтому цены на офисы в аренду от собственника там выше минимум на 40%. Однако если статус для Вас не важен, посетители редко посещают Вас, солидный офис Вам не помогает в продажах, то переплачивать нет смысла. 
Второй фактор - компания уже зарегистрирована в определенной районной налоговой инспекции и не хочет менять район регистрации юридического лица. Поэтому она выбирает офис только в своем районе города. Самые высокие цены в Центральном районе города, меньше всего предложений по аренде в Октябрьском районе.
У ряда бизнес-центров Минска и административных зданий очень маленькая парковка или она полностью занята, потенциальные клиенты при выборе партнера будут учитывать этот фактор при прочих равных. Если есть склад и производство, также важно расстояние между этими объектами для оптимизации бизнес-процессов. 

4. Инфраструктура

Не менее важным является при выборе офиса наличие инфраструктуры в бизнес-центре, а именно – отделения банка, общепита, конференц-зала, банкомата, аптеки. Наиболее прогрессивные застройщики проектируют в бизнес-центрах фитнесс–зал, салон красоты, торговые помещения. Эти дополнительные услуги экономят время сотрудников, добавляют лояльность персонала, повышают уровень комфорта.

5. Возможность перепланировки офиса

Для ряда компаний необходимо иметь возможность изменения внутренней планировки арендуемых офисных помещений под свои бизнес-цели, дополнительные мощности по телекоммуникациям.

6. Управляющая компания

От профессионализма управляющей компании зависит, будут ли функционировать современные инженерные системы в здании, будут ли вежливыми вахтеры и уборщица. Перед выбором помещения в аренду под офис советуем посмотреть состояние мест общего пользования, обратить внимание, работают ли все лифты, есть ли горячая вода, узнать у соседей о работе вентиляции, есть ли перебои с электричеством и отоплением.
Именно от результатов работы сотрудников по обслуживанию здания и зависит комфорт в здании. Также надо учитывать режим работы здания, чтобы не было проблем с доступом в арендуемое помещение в выходные или вечером.

На страницах нашего портала Вы сможете подобрать офисное помещение среди большой базы бесплатных объявлений по аренде коммерческой недвижимости, а также снять офис без посредника по наиболее выгодной цене на рынке.

 

код 6037
31.07.2018
5603
Складской комплекс "СБС и К" предлагает в аренду современные офисные помещения от 25 кв.м Большая стоянка для личного автотр...
8 BYN / м2
25 - 200 м2
Минск, СЕЛИЦКОГО, 5
СЕЛИЦКОГО, 5
Собственник, юр. лицо:
+375 29 190-54-50
код 13464
10.10.2018
4907
Офисы в историческом центре Минска от застройщика. Предлагаем в аренду офисные помещения в новом многофункциональном комплекс...
29 BYN / м2
77 - 196 м2
Минск, Интернациональная, 25А
Интернациональная, 25А
Собственник, физ. лицо
+375 29 147-39-47
код 8464
31.07.2018
12385
Офисные помещения площадью 15 м.кв., 39 м.кв.: свободная бесплатная парковка, доступ круглосуточный.Складские помещения: 20 м...
24 BYN / м2
12 - 70 м2
Минск, БЕЛОРУССКАЯ, 41
БЕЛОРУССКАЯ, 41
Собственник, физ. лицо
+375 44 715-98-79
код 16409
10.09.2018
445
Небольшой уютный офис 27 метров в аренду в новом бизнес-центре "Гермес" (Казинца, 11а, Октябрьский район). Круглосуточный...
22 BYN / м2
27 м2
Минск, Казинца, 11а
Казинца, 11а
Собственник, юр. лицо:
+375 29 642-04-29
код 12910
19.10.2018
4254
Предлагаем Вам вариант аренды ОФИСНЫХ помещений, где сочетаются налаженная инфраструктура для комфортного ведения бизнеса и и...
12 BYN / м2
27 - 1200 м2
Минск, ЛИПКОВСКИЙ, 34
ЛИПКОВСКИЙ, 34
Собственник, юр. лицо: ООО
+375 29 657-17-43
16 BYN / м2
10 - 300 м2
Минск, МАЯКОВСКОГО, 111
МАЯКОВСКОГО, 111
Собственник, юр. лицо: ОАО "Беллегпромпроект"
+375 29 764-83-13
Аренда помещения формата open space под офис, шоу-рум и т.д. - фото 1
код 16688
19.10.2018
31
Адрес: г. Минск, ул. Куйбышева, д. 35 Площадь помещений: 300 кв.м., 500 кв.м. Объект расположен в центре города, в райо...
25 BYN / м2
300 - 500 м2
Минск, КУЙБЫШЕВА, 35
КУЙБЫШЕВА, 35
Собственник, юр. лицо: ОАО
+375 17 284-94-32
код 11648
16.10.2018
4233
Предлагаем в аренду офисные помещения площадью 18,4 кв.м, 27 кв.м и 40,2 кв.м.в отдельно стоящем двухэтажном здании.Также име...
0 BYN / м2
18 - 40 м2
Минск, ЛЫНЬКОВА МИХАСЯ, 27
ЛЫНЬКОВА МИХАСЯ, 27
Собственник, юр. лицо:
+375 29 650-05-70
код 16623
15.10.2018
88
Сдается большое светлое офисное помещение 82кв м. Распологается в БЦ Домашевский, недалеко от ст. м. Молодежная. Есть парковк...
17 BYN / м2
82 м2
Минск, ЛИБКНЕХТА К., 66
ЛИБКНЕХТА К., 66
Собственник, физ. лицо
375 29 664-61-57
код 11489
10.10.2018
3258
Предлагаем в аренду офисные помещения в историческом центре Минска, в Верхнем городе, от 78 кв/м до 1150 кв/м. Помещения расп...
36 BYN / м2
75 - 1125 м2
Минск, ЗЫБИЦКАЯ, 2
ЗЫБИЦКАЯ, 2
Собственник, физ. лицо
+375 29 147-39-47
код 16595
10.10.2018
102
Я готова предоставить небольшой офис в Партизанском районе города Минска по улице Переходная. С вас: своевременная оплата за...
0 BYN / м2
26 м2
Минск, ПЕРЕХОДНАЯ, 66
ПЕРЕХОДНАЯ, 66
Собственник, юр. лицо: ООО "Беллесмакс"
+375 29 613-39-21
код 1126
09.10.2018
9300
Сдаются в аренду офисные площади от 12 кв.м. до 395 кв.м. по ул. Уборевича 99 в здании напротив ТЦ "Простор". Свободная план...
10 BYN / м2
12 - 395 м2
Минск, Уборевича, 99
Уборевича, 99
Собственник, юр. лицо:
+375 29 303-33-33
код 7696
09.10.2018
7249
Предлагаем в аренду офисные помещения от 21 кв.м., 30 кв.м., 50 кв.м. в Административном здании. Помещения с хорошим ремонто...
12 BYN / м2
20 - 200 м2
Колядичи, БАБУШКИНА, 90
БАБУШКИНА, 90
Собственник, юр. лицо:
+375 29 303-33-33
код 15881
09.10.2018
652
Сдаётся в аренду помещение общей площадью 395 кв.м. по ул. Уборевича 99, напротив ТЦ "Простор". Есть зона кухни с необходимой...
7 BYN / м2
395 м2
Минск, УБОРЕВИЧА, 99
УБОРЕВИЧА, 99
Собственник, юр. лицо:
+375 29 303-33-33
код 15692
17.05.2018
838
Офисы от 50, 70 кв.м. (три комнаты), 160 кв.м.
21 BYN / м2
160 - 50 м2
Минск, ВОЛГОГРАДСКАЯ, 4а
ВОЛГОГРАДСКАЯ, 4а
Собственник, юр. лицо: СП ООО
8 044 560-43-60
Срочно сдается в аренду офис с хорошим ремонтом, по улице Восточная, 129 - фото 1
код 11172
03.10.2018
5414
Срочно сдается в аренду офис по улице Восточная, 129 Имеются все необходимые коммуникации: - отопление, освещение, электриче...
24 BYN / м2
11 м2
Минск, ВОСТОЧНАЯ, 129
ВОСТОЧНАЯ, 129
Собственник, юр. лицо: СП ООО
8 044 560-43-60
код 15781
30.05.2018
918
Государственное предприятие "Главное хозяйственное управление" Управления делами Президента Республики Беларусь предлагает в ...
24 BYN / м2
1634 м2
Минск, К. Маркса, 32
К. Маркса, 32
Собственник, юр. лицо:
+375 17 222-46-39
Аренда офисных и складских помещений, ул. Корженевского, 12а - фото 1
код 8629
18.09.2015
1541
ГУ "Главное хозяйственное управление" Управления делами Президента РБ сдает в аренду офисные помещения по 4,03 рублей за 1 ...
4 BYN / м2
12 - 57 м2
Минск, КОРЖЕНЕВСКОГО, 12а
КОРЖЕНЕВСКОГО, 12а
Собственник, юр. лицо:
+375 17 219-48-05
офисные помещения , пер. Уральский, 15 (литер А 5/к) - фото 1
код 8376
17.08.2015
1716
0 эт.: склад 48.6 м.кв. по 4,03 руб. за м.кв., блок 152.4 кв.м. (склад 113.5, 38.9 кв.м.) по 4,03 руб. за кв.м.; 1 эт.: ком...
4 BYN / м2
12 - 597 м2
Минск, УРАЛЬСКИЙ переулок, 15
УРАЛЬСКИЙ переулок, 15
Собственник, юр. лицо:
+375 17 222-64-51
код 9680
14.01.2016
2810
По вопросу осмотра помещений: 017 200 18 36 и 8029 670 07 87 Шикунец Д.А. По вопросу оформлеения договора: 017 222 32 38 Ильи...
3 BYN / м2
17 - 623 м2
Минск, ПЛАТОНОВА Б.В., 22
ПЛАТОНОВА Б.В., 22
Собственник, юр. лицо:
+375 17 200-18-36

Узнайте первыми о новых предложениях!

ПОДПИСАТЬСЯ

Бесплатная ежедневная рассылка

Наверх