Ваш регион - Минск и районНайдено: 765 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 765 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 765 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Каталог недвижимости

Снять офис в аренду в Минске

Сортировать по:
дате цене
Показывать по:

На портале коммерческой недвижимости вы сможете:

  • изучить объявления от собственников по аренде офиса в Минске;
  • снять офис в Минске без посредников ━ от 2 BYN/кв.м;
  • найти помещение под офис площадью от 10 до 300 кв.м;
  • подобрать современное помещение в 87 бизнес-центрах;
  • выбрать офис с отдельным входом, мебелью, юр.адресом.

Аренда офисов без посредников в Минске на длительный срок

Как только Вы решили открыть собственное предприятие, одной из самых первых и важных задач становится аренда офиса в Минске без посредников с минимальной стоимостью и вместительной площадью. Он необходим для юридической регистрации предприятия, нахождения сотрудников фирмы, для выполнения работ и услуг.

6 основных критериев выбора офиса

1. Размер офиса

Метраж помещения напрямую влияет на арендную стоимость и затраты на коммунальные платежи, поэтому необходимую площадь надо рассчитывать исходя из бюджета на съём офиса. Аренда офиса для любой компании является постоянной статьёй расходов, поэтому не стоит брать офис больше, чем предусмотрено бизнес-планом. Кроме того, на организацию рабочего места сотрудника надо не менее 6 метров плюс шкафы, стеллажи, мини-кухня и т.д.

2. Стоимость 1 метра и коммунальных услуг

Цена аренды офиса зависит от:

  • метража
  • престижности района
  • внутреннего состояния помещения
  • системы кондиционирования
  • освещенности
  • наличия дополнительных сервисов и инфраструктуры (парковка, отделение банка, общепит)
  • конъектуры рынка недвижимости
  • близость к метро.

Снять офис в Минске от собственника на длительный срок площадью от 10 до 30 метров сложнее и дороже. Такие помещения пользуются спросом среди начинающих компаний, микроорганизаций, для получения юридического адреса. На большие метражи (от 100 метров) предоставляются скидки, или цена за квадратный метр изначально ниже. Но найти в столице много вариантов офисных помещений без посредников с большой площадью (от 1000 метров) также проблематично.

Перед принятием решения об аренде важно узнать стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг, систему расчета расходов. В современных офисных зданиях, как правило, есть индивидуальные счетчики учета электроэнергии, тепла, воды, поэтому Вы будете экономить, оплачивая только свои расходы. Также у владельца, решившего сдать офис, стоит узнать, должны ли Вы платить налог на землю, делать отчисления на капитальный и текущий ремонт всего помещения. Минимальная стоимость коммунальных и эксплуатационных в Минске - от 3-х долларов.

3. Расположение офиса

Здесь существенными являются два фактора – престижность, представительность здания и нахождение по зарегистрированному юридическому адресу компании. Для определенных видов деятельности (юридические, банковские, страховые, представительства иностранных компаний) важен статус бизнес-центра, нахождение в центре городау метро или в престижных районах. В столице это проспект Независимости и Победителей, ул. Немига, поэтому цены на офисы в аренду от собственника там выше минимум на 40%. Однако если статус для Вас не важен, посетители редко посещают Вас, солидный офис Вам не помогает в продажах, то переплачивать нет смысла. 
Второй фактор - компания уже зарегистрирована в определенной районной налоговой инспекции и не хочет менять район регистрации юридического лица. Поэтому она выбирает офис только в своем районе города. Самые высокие цены в Центральном районе города, меньше всего предложений по аренде в Октябрьском районе.
У ряда бизнес-центров Минска и административных зданий очень маленькая парковка или она полностью занята, потенциальные клиенты при выборе партнера будут учитывать этот фактор при прочих равных. Если есть склад и производство, также важно расстояние между этими объектами для оптимизации бизнес-процессов. 

4. Инфраструктура

Не менее важным является при выборе офиса наличие инфраструктуры в бизнес-центре, а именно – отделения банка, общепита, конференц-зала, банкомата, аптеки. Наиболее прогрессивные застройщики проектируют в бизнес-центрах фитнесс–зал, салон красоты, торговые помещения. Эти дополнительные услуги экономят время сотрудников, добавляют лояльность персонала, повышают уровень комфорта.

5. Возможность перепланировки офиса

Для ряда компаний необходимо иметь возможность изменения внутренней планировки арендуемых офисных помещений под свои бизнес-цели, дополнительные мощности по телекоммуникациям.

6. Управляющая компания

От профессионализма управляющей компании зависит, будут ли функционировать современные инженерные системы в здании, будут ли вежливыми вахтеры и уборщица. Перед выбором помещения в аренду под офис советуем посмотреть состояние мест общего пользования, обратить внимание, работают ли все лифты, есть ли горячая вода, узнать у соседей о работе вентиляции, есть ли перебои с электричеством и отоплением.
Именно от результатов работы сотрудников по обслуживанию здания и зависит комфорт в здании. Также надо учитывать режим работы здания, чтобы не было проблем с доступом в арендуемое помещение в выходные или вечером.

На страницах нашего портала Вы сможете подобрать офисное помещение среди большой базы бесплатных объявлений по аренде коммерческой недвижимости, а также снять офис без посредника по наиболее выгодной цене на рынке.

 

код 6037A
31.10.2018
6009
Складской комплекс "СБС и К" предлагает в аренду современные офисные помещения от 25 кв.м Большая стоянка для личного автотр...
8 BYN / м2
25 - 200 м2
Минск, СЕЛИЦКОГО, 5
СЕЛИЦКОГО, 5
Собственник, юр. лицо:
+375 29 190-54-50
код 13464A
10.11.2018
5243
Офисы в историческом центре Минска от застройщика. Предлагаем в аренду офисные помещения в новом многофункциональном комплекс...
29 BYN / м2
77 - 196 м2
Минск, Интернациональная, 25А
Интернациональная, 25А
Собственник, физ. лицо
+375 29 147-39-47
код 8464A
31.10.2018
12632
Офисные помещения площадью 15 м.кв., 39 м.кв.: свободная бесплатная парковка, доступ круглосуточный. Складские помещения: 20...
24 BYN / м2
12 - 70 м2
Минск, БЕЛОРУССКАЯ, 41
БЕЛОРУССКАЯ, 41
Собственник, физ. лицо
+375 44 715-98-79
код 11489A
10.11.2018
3410
Предлагаем в аренду офисные помещения в историческом центре Минска, в Верхнем городе, от 78 кв/м до 1150 кв/м. Помещения расп...
36 BYN / м2
75 - 1125 м2
Минск, ЗЫБИЦКАЯ, 2
ЗЫБИЦКАЯ, 2
Собственник, физ. лицо
+375 29 147-39-47
код 16700A
06.11.2018
313
Сдается в аренду офисное помещение 38,1 м2
19 BYN / м2
38 м2
минск, ЛИБКНЕХТА К., 66
ЛИБКНЕХТА К., 66
Собственник, физ. лицо
+375 29 661-10-75
код 16570A
05.11.2018
111
Офис 48 м кв. Уютный офис, состоящий из двух кабинетов. С кондиционером. Возможна сдача в аренду с мебелью. Есть мини- кухня...
0 BYN / м2
30 - 50 м2
Минск, МЕЛЕЖА, 5
МЕЛЕЖА, 5
Собственник, физ. лицо
375 29 622-32-24
код 11409A
02.11.2018
7515
Офисы в административном здании.  Минск, Передовая ул., 15. 2-5 этажи, хороший ремонт, площадь 14 кв.м., 23 кв.м., 25 кв.м., ...
14 BYN / м2
23 - 91 м2
Минск, ПЕРЕДОВАЯ, 15
ПЕРЕДОВАЯ, 15
Собственник, юр. лицо:
+375 44 710-48-47
код 16688A
19.10.2018
394
Аренда помещений формата open space под офис, шоу-рум и т.д.Адрес: г. Минск, ул. Куйбышева, д. 35Площадь помещений:1-й этаж -...
24 BYN / м2
188 - 530 м2
Минск, КУЙБЫШЕВА, 35
КУЙБЫШЕВА, 35
Собственник, юр. лицо: ОАО
+375 29 133-03-33
код 13540A
28.06.2017
1876
ГУ "Главное хозяйственное управление" Управления делами Президента РБ сдает в аренду офисные помещения от 4,03 до 6,44 рублей...
0 BYN / м2
36 - 147 м2
минск, В. Хоружей, 31А
В. Хоружей, 31А
Собственник, юр. лицо:
+375 17 222-44-09
Аренда офисных и складских помещений, пр-т Машерова, 25 - фото 1
код 8635A
18.09.2015
3382
Стоимость аренды от 4,03 до 21,75 бел.руб. за 1 кв.м.Сдаются в аренду офисные и складские помещения различной площадью; в том...
0 BYN / м2
1958 м2
Минск, МАШЕРОВА проспект, 25
МАШЕРОВА проспект, 25
Собственник, юр. лицо:
+375 17 222-44-09
код 9211A
10.11.2015
2697
Стоимость аренды от 4,03 до 21,75 руб. за 1 кв.м.В аренду сдаются офисные и складские помещения различной площадью, отдельно ...
0 BYN / м2
3 - 87 м2
Минск, КРОПОТКИНА , 44-2
КРОПОТКИНА , 44-2
Собственник, юр. лицо:
+375 17 222-42-48
Аренда офисных помещений, пр. Машерова, 17/4 - фото 1
код 9212A
10.11.2015
3031
Стоимость аренды от 4,03 до 21,75 руб. за 1 кв.м.В аренду сдаются офисные и складские помещения различной площадью, отдельно ...
0 BYN / м2
937 м2
Минск, Машерова проспект, 17/4
Машерова проспект, 17/4
Собственник, юр. лицо:
+375 17 222-42-48
код 9681A
14.01.2016
2644
Сдаются в аренду офисные и складские помещения от 3.71 до 16,11 бел. руб. за 1 кв. м. после деноминации (от 31 200 до 48 960 ...
31 280 BYN / м2
918 м2
Минск, КАЛИНИНА переулок, 16
КАЛИНИНА переулок, 16
Собственник, юр. лицо:
+375 17 200-18-36
Аренда офисных и складских помещений по ул. Чичерина,21 А  - фото 1
код 16760A
29.10.2018
77
0 этаж: комната 17,4 кв.м. по 4,03 руб. за 1 кв.м.; кабинет 19 кв.м. по 4,03 руб. за 1 кв.м.; комната 19,5 кв.м. по 8,06 руб....
0 BYN / м2
4 - 161 м2
Минск, ЧИЧЕРИНА, 21
ЧИЧЕРИНА, 21
Собственник, юр. лицо:
+375 17 222-44-05
Аренда офисных и складских помещений по ул. Кропоткина,91 А - фото 1
код 16759A
29.10.2018
42
0 этаж: архив 21,8 кв.м. по 21,75 руб. за 1 кв.м.; склад 28,6 кв.м. по 21,75 руб. за 1 кв.м.; комната 50,6 кв.м. по 16,11 руб...
0 BYN / м2
4 - 75 м2
Минск, КРОПОТКИНА П.А., 91
КРОПОТКИНА П.А., 91
Собственник, юр. лицо:
+375 17 222-44-09
Аренда офисных и складских помещений по пр. Машерова,17А - фото 1
код 16757A
29.10.2018
61
0 этаж: склад 27,8 кв.м. по 4,03 руб. за 1 кв.м.; комната 13,3 кв.м. по 9,67 руб. за 1 кв.м.; 3 этаж: комната 6,2; 17,4 кв.м....
0 BYN / м2
6 - 403 м2
Минск, пр.Машерова,, 17 А
пр.Машерова,, 17 А
Собственник, юр. лицо:
+375 17 222-42-48
код 16758A
29.10.2018
82
0 этаж: склад 22,1 кв.м. по 14,50 руб. за 1 кв.м.;2 этаж: кабинет 34,4 кв.м. по 14,50 руб. за 1 кв.м.;3 этаж: кабинеты 36,30;...
0 BYN / м2
6 - 71 м2
Минск, ул. Кальварийская, 25
ул. Кальварийская, 25
Собственник, юр. лицо:
+375 17 222-68-38
Аренда : офисных и складских помещений по ул. Кропоткина,89 - фото 1
код 16756A
29.10.2018
36
0-этаж: лаборатория 37 кв.м. по 4,03 руб. за 1 кв.м.;1-этаж: магазин 14,9 кв.м. по 24,17 руб. за 1 кв.м.;2-этаж: кладовая 17,...
0 BYN / м2
3 - 123 м2
г. Минск, КРОПОТКИНА П.А. 1-Й, 89
КРОПОТКИНА П.А. 1-Й, 89
Собственник, юр. лицо:
+375 44 732-32-52
код 11648A
31.10.2018
4574
Предлагаем в аренду офисные помещения площадью 18,4 кв.м, 27 кв.м и 40,2 кв.м.в отдельно стоящем двухэтажном здании. Также и...
0 BYN / м2
18 - 40 м2
Минск, ЛЫНЬКОВА МИХАСЯ, 27
ЛЫНЬКОВА МИХАСЯ, 27
Собственник, юр. лицо:
+375 29 650-05-70
код 16652A
30.10.2018
150
9 помещений, площадью от 9,7 до 28,5 м2, этаж 5/5, год постройки здания 2014, телефон - больше трех, скоростной интернет, ест...
15 BYN / м2
9 - 28 м2
Минск, ПЕРЕУЛОК 4-Й Монтажников, 5
ПЕРЕУЛОК 4-Й Монтажников, 5
Собственник, юр. лицо: ООО "Фурникром"
+375 29 651-30-17

Узнайте первыми о новых предложениях!

ПОДПИСАТЬСЯ

Бесплатная ежедневная рассылка

Наверх