Снять офис в аренду в Минске
На портале коммерческой недвижимости вы сможете:
- взять офис в аренду в Минске ━ более 450 предложений;
- снять офис в Минске без посредников ━ от 3 $/кв.м.;
- найти офисное помещение площадью от 10 до 300 кв.м;
- арендовать помещение под офис в 208 бизнес-центрах;
- выбрать офис с мебелью, юр.адресом, отдельным входом.
Аренда офисов без посредников в Минске на длительный срок
Как только Вы решили открыть собственное предприятие, одной из самых первых и важных задач становится аренда офиса в Минске без посредников с минимальной стоимостью и вместительной площадью. Он необходим для юридической регистрации предприятия, нахождения сотрудников фирмы, для выполнения работ и услуг.
6 основных критериев выбора офиса
1. Размер офиса
Метраж помещения напрямую влияет на арендную стоимость и затраты на коммунальные платежи, поэтому необходимую площадь надо рассчитывать исходя из бюджета на съём офиса. Аренда офиса для любой компании является постоянной статьёй расходов, поэтому не стоит брать офис больше, чем предусмотрено бизнес-планом. Кроме того, на организацию рабочего места сотрудника надо не менее 6 метров плюс шкафы, стеллажи, мини-кухня и т.д.
2. Стоимость 1 метра и коммунальных услуг
Цена аренды офиса зависит от:
- метража
- престижности района
- внутреннего состояния помещения
- системы кондиционирования
- освещенности
- наличия дополнительных сервисов и инфраструктуры (парковка, отделение банка, общепит)
- конъектуры рынка недвижимости
- близость к метро.
Снять офис в Минске от собственника на длительный срок площадью от 10 до 30 метров сложнее и дороже. Такие помещения пользуются спросом среди начинающих компаний, микроорганизаций, для получения юридического адреса. На большие метражи (от 100 метров) предоставляются скидки, или цена за квадратный метр изначально ниже. Но найти в столице много вариантов офисных помещений без посредников с большой площадью (от 1000 метров) также проблематично.
Перед принятием решения об аренде важно узнать стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг, систему расчета расходов. В современных офисных зданиях, как правило, есть индивидуальные счетчики учета электроэнергии, тепла, воды, поэтому Вы будете экономить, оплачивая только свои расходы. Также у владельца, решившего сдать офис, стоит узнать, должны ли Вы платить налог на землю, делать отчисления на капитальный и текущий ремонт всего помещения. Минимальная стоимость коммунальных и эксплуатационных в Минске - от 3-х долларов.
3. Расположение офиса
Здесь существенными являются два фактора – престижность, представительность здания и нахождение по зарегистрированному юридическому адресу компании. Для определенных видов деятельности (юридические, банковские, страховые, представительства иностранных компаний) важен статус бизнес-центра, нахождение в центре городау метро или в престижных районах. В столице это проспект Независимости и Победителей, ул. Немига, поэтому цены на офисы в аренду от собственника там выше минимум на 40%. Однако если статус для Вас не важен, посетители редко посещают Вас, солидный офис Вам не помогает в продажах, то переплачивать нет смысла.
Второй фактор - компания уже зарегистрирована в определенной районной налоговой инспекции и не хочет менять район регистрации юридического лица. Поэтому она выбирает офис только в своем районе города. Самые высокие цены в Центральном районе города, меньше всего предложений по аренде в Октябрьском районе.
У ряда бизнес-центров Минска и административных зданий очень маленькая парковка или она полностью занята, потенциальные клиенты при выборе партнера будут учитывать этот фактор при прочих равных. Если есть склад и производство, также важно расстояние между этими объектами для оптимизации бизнес-процессов.
4. Инфраструктура
Не менее важным является при выборе офиса наличие инфраструктуры в бизнес-центре, а именно – отделения банка, общепита, конференц-зала, банкомата, аптеки. Наиболее прогрессивные застройщики проектируют в бизнес-центрах фитнесс–зал, салон красоты, торговые помещения. Эти дополнительные услуги экономят время сотрудников, добавляют лояльность персонала, повышают уровень комфорта.
5. Возможность перепланировки офиса
Для ряда компаний необходимо иметь возможность изменения внутренней планировки арендуемых офисных помещений под свои бизнес-цели, дополнительные мощности по телекоммуникациям.
6. Управляющая компания
От профессионализма управляющей компании зависит, будут ли функционировать современные инженерные системы в здании, будут ли вежливыми вахтеры и уборщица. Перед выбором помещения в аренду под офис советуем посмотреть состояние мест общего пользования, обратить внимание, работают ли все лифты, есть ли горячая вода, узнать у соседей о работе вентиляции, есть ли перебои с электричеством и отоплением.
Именно от результатов работы сотрудников по обслуживанию здания и зависит комфорт в здании. Также надо учитывать режим работы здания, чтобы не было проблем с доступом в арендуемое помещение в выходные или вечером.
На страницах нашего портала Вы сможете подобрать офисное помещение среди большой базы бесплатных объявлений по аренде коммерческой недвижимости, а также снять офис без посредника по наиболее выгодной цене на рынке.
в избранное
Аренда офисов в бизнес-центре в классическом архитектурном стиле по адресу ул. Захарова, 42 в Минске. Отделка будет завершена в августе 2022 г.
Аренда помещений под офис возможна от 500 кв.м. до 5500 кв.м.
По отделке предлагаем законченный ремонт включая:
- полы бетонные
- свет
- сан.узлы ...
Аренда офиса в бизнес-центре Omega Tower площадью 115,9 кв.м. на 6 этаже здания.
Плюсы бизнес-центра Omega Tower:
- Круглосуточный доступ
- Закрытая парковка
- Свободная планировка офисов (open space)
- 4 лифта включая грузовой фирмы Otis
- 4 интернет-провайдера с оптоволокном на выбор — Деловая сеть, IPtelcom, Белтелеком, A1 ...
Помещения готовы к заселению.
Класс B, в бизнес центре, парковка, охрана, видеонаблюдение, компьютерная сеть, скоростной интернет, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование.
Круглосуточная охрана, система контроля доступа.
В здании работает кафе, тренажерный зал, ремонт 2021 г.
Цена договорная.
→
Свободные помещения в БЦ S-Union (г.Минск, пересечение МКАД и Партизанского пр-та):
- 9,31 м.кв. 1 кор.3 этаж
- 22,03 м.кв. 1 кор.3 этаж
- 21.82 м.кв. 1 кор 3 этаж
- 71,6 м.кв. 8 этаж ...
Давят потолки? Приходите к нам!!
Доступны к аренде
4 ЭТАЖ –274 м2, 5 ЭТАЖ – 280 м2 - удобный просторный опен спейс с возможностью индивидуальной планировки с потолками 3,8м, панорамными окнами и видом на зеленую зону. 2 парковочных места включены в аренду.
6 ЭТАЖ – VIP пространство с террасой 721 м2+300м2 (терраса). 7 парковочных мест бесплатно, весь этаж в Вашем пользовании, персональные сан узлы и душ. Вход в помещение сразу из лифта по системе СКУД.
БЦ CAMPUS - это бренд для людей, которые ценят время, комфорт, функциональность, инновационность и акценты на важном.
→
Сдается в аренду офисное помещение общей площадью 625,3 кв.м. по адресу: г. Минск, ул. Фабрициуса, 8Б, корп. 1.
Находится на первом этаже здания, с отдельным входом с улицы.
- Отличное транспортное сообщение;
- В шаговой доступности ст.м. "Институт Культуры";
- В арендную плату включены все эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются лишь коммунальные затраты на водоснабжение, электроснабжение и отопление в зимний период;
- Цена договорная.
Аренда офисных помещений в бизнес-комплексе "ПОРТ» (Ложинская, 4)
- ОФИСЫ- от 29 до 119 м кв.
- Офисы сдается без мебели.
- Современная отделка и регулярная проверка исправности инженерных систем
- ст. м. Уручье в шаговой доступности, 2 остановки общественного транспорта, выезд на МКАД и пр. Независимости
- Развитая инфраструктура (банки и обменные пункты, кафе и супермаркеты, салоны красоты и тренажерные залы)
(8-029) 303-00-33, (8-017) 393-07-00 менеждер Ника
info@a1development.by
→
Здание расположено в центре города с прекрасным транспортным сообщением: простой выезд на МКАД по ул. Маяковского, Партизанскому проспекту, удобный выезд на проспект Дзержинского, рядом Центральный автовокзал.
- Восьмиэтажное здание, состоит из двух блоков, расположено в непосредственной близости к парково-рекреационной зоне, рядом река. Имеется собственный паркинг разделенный на 2 уровня. Доступ на территорию осуществляется через шлагбаумы.
- На первом этаже имеется Лаундж-ресторан NEFT с режимом работы 24/7, в котором имеются завтраки и бизнес-ланчи.
- Осуществляется круглосуточная охрана здания.
Офис с мебелью для компании или отдела до 10 сотрудников.
- Светлое помещение на 4-м этаже комфортабельного бизнес-центра в самом центре Минска с отделкой в современном дизайнерском стиле.
- Доступ сотрудников и гостей во все пространства круглосуточный.
- Кухня с мебелью, посудой и техникой (микроволновки, холодильники) в вашем распоряжении.
- Диваны и кресла в зонах общего пользования.
- Переговорная комната на 20 часов в месяц бесплатно с бронированием из удобного приложения.
Минимальный срок аренды 1 месяц.
Нужно разместить команду быстро без хлопот с переездом и административно-хозяйственным обеспечением? Приходите на просмотр сервисного офиса в BLOKS!
Деловой центр Мясникова 70 находится в пешей доступности от станции метро Площадь Ленина и Площадь Богушевича, ЖД вокзала — а это не более 15 мин.
На автомобиле с любой точки города. Инфраструктура рядом:
- Дом Правительства
- Минэкономики
- Минфин
- МИД
- Минздрав.
Аренда несколько офисных блоков размером 60 кв.м. Каждый блок состоит из 2х офисов и с/у.
Сделан свежий ремонт. Можно с мебелью.
→
Уникальные предложения по аренде в деловом центре «Академия» от собственника: офисы от 20 до 730 м2. Предлагаемые варианты офисных помещений для аренды:
- Отдельный полноценный офисный кабинет 37,3 м2 на 9-ом этаже корпуса А;
- Помещение на 36,3 м2 с дополнительным пространством для хранения документов или кабинета руководителя площадью 6,6 м2;
- Офисный блок на 164,6м2 на 9-ом этажеготовый к заезду новых арендаторов, с кабинетами разных форматов;
- Готовое к работе помещение 281,1 кв.м. с кабинетами различных форматов.
- Целый этаж площадью 730 м2 на 8 этаже корпуса Б.
Сдаются в аренду новые и недорогие офисы от 50 до 1300 м2 в ТЦ Сеница!
Помещения с новым и аккуратным ремонтом, расположены в структуре торгового центра.
ТЦ Сеница – это доступный торговый центр с современным фермерским рынком, оптово-розничным магазином известного бренда Unistore, торговой галереей и разнообразным фуд-кортом.
Отличительная особенность торгового центра – это продукты и товары широкого потребления по специальным и выгодным предложениям.
Объект уже введен в эксплуатацию и мы активно заключаем договоры с арендаторами.
→
Предлагаем вашему вниманию офис с отдельным входом, расположенный по адресу: г. Минск, ул. Мястровская, д. 1.
- 1 этаж жилого дома
- 3 отдельных входа
- Помещение сдается с мебелью
- доступ 24/7
Удобное местоположение: здание находится в ЖК «Променад», 6 минут от остановок общественного транспорта, 15 минут до ТЦ «Арена Сити». Рядом плоскостная парковка, где всегда есть свободные места.
→
Аренда офисного помещения 22 м.кв. по адресу ул. Краснозвездная 18б.
- кондиционер
- хороший ремонт
- центр города
- отличное транспортное сообщение
ПРЯМАЯ АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА Сдаются офисные помещения на:
- 1й этаж - 18,65 м2 , 18,65м2,
- 3й этаж - 37м2, 36 м2, 37,16м2
- стоимость аренды до 15 руб. с НДС 3 й этаж, до 20 руб с ндс 1й этаж
Вы платите только за эффективную площадь!
Никаких коэффициентов, «коридорных» и прочего!
→
Офисы в историческом центре Минска от застройщика. Предлагаем в аренду офисные помещения в новом многофункциональном комплексе площадью 45 кв.м., 85 кв.м., 92 кв.м.
Помещения расположены на 2,3,4 этажах, сделана современная отделка, с/у практически в каждом кабинете, подведены тел.линии и интернет(оптика), организован круглосуточный доступ, охрана, система видеонаблюдения, велопарковка.
Из окон офисов открывается вид на Верхний город. На первом этаже здания расположены заведения общественного питания, предлагающие ланч-меню.
→
Сдаются в аренду помещения площадью от 11м2 до 150м2.
Цена от 20.44 BYN.
Можно рассматривать как для офисной работы, так и для бьюти сферы (ногтевой сервис, парикмахерские услуги, косметология, массаж).
- Добступ к рабочему месту круглосуточный.
- Охрана.
- Сигнализация.
- Отдельная парковка.
- Шлагбаум.
