Снять офис в аренду в Минске
На портале коммерческой недвижимости вы сможете:
- взять офис в аренду в Минске ━ более 450 предложений;
- снять офис в Минске без посредников ━ от 3 $/кв.м. до 45 $/кв.м.;
- найти офисное помещение площадью от 10 до 300 кв.м;
- арендовать помещение под офис в 208 бизнес-центрах;
- выбрать офис с мебелью, юр.адресом, отдельным входом.
С мебелью, с ремонтом – 280 объявлений;
Без посредников - 220 объекта;
Государственная аренда – 35 вариантов, от 5 руб. за метр.
*аренда офиса – более 460 объявлений от агентств и собственников.
*арендовать нежилое помещение в Минске – от 5 рублей за метр.
*Снять административное помещение на первом этаже – от 5 до 500 кв.метров.
Аренда офисов без посредников в Минске на длительный срок
Как только Вы решили открыть собственное предприятие, одной из самых первых и важных задач становится аренда офиса в Минске без посредников с минимальной стоимостью и вместительной площадью. Он необходим для юридической регистрации предприятия, нахождения сотрудников фирмы, для выполнения работ и услуг.
6 основных критериев выбора офиса
1. Размер офиса
Метраж помещения напрямую влияет на арендную стоимость и затраты на коммунальные платежи, поэтому необходимую площадь надо рассчитывать исходя из бюджета на съём офиса. Аренда офиса для любой компании является постоянной статьёй расходов, поэтому не стоит брать офис больше, чем предусмотрено бизнес-планом. Кроме того, на организацию рабочего места сотрудника надо не менее 6 метров плюс шкафы, стеллажи, мини-кухня и т.д.
2. Стоимость 1 метра и коммунальных услуг
Цена аренды офиса зависит от:
- метража
- престижности района
- внутреннего состояния помещения
- системы кондиционирования
- освещенности
- наличия дополнительных сервисов и инфраструктуры (парковка, отделение банка, общепит)
- конъектуры рынка недвижимости
- близость к метро.
Снять офис в Минске от собственника на длительный срок площадью от 10 до 30 метров сложнее и дороже. Такие помещения пользуются спросом среди начинающих компаний, микроорганизаций, для получения юридического адреса. На большие метражи (от 100 метров) предоставляются скидки, или цена за квадратный метр изначально ниже. Но найти в столице много вариантов офисных помещений без посредников с большой площадью (от 1000 метров) также проблематично.
Перед принятием решения об аренде важно узнать стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг, систему расчета расходов. В современных офисных зданиях, как правило, есть индивидуальные счетчики учета электроэнергии, тепла, воды, поэтому Вы будете экономить, оплачивая только свои расходы. Также у владельца, решившего сдать офис, стоит узнать, должны ли Вы платить налог на землю, делать отчисления на капитальный и текущий ремонт всего помещения. Минимальная стоимость коммунальных и эксплуатационных в Минске - от 3-х долларов.
3. Расположение офиса
Здесь существенными являются два фактора – престижность, представительность здания и нахождение по зарегистрированному юридическому адресу компании. Для определенных видов деятельности (юридические, банковские, страховые, представительства иностранных компаний) важен статус бизнес-центра, нахождение в центре городау метро или в престижных районах. В столице это проспект Независимости и Победителей, ул. Немига, поэтому цены на офисы в аренду от собственника там выше минимум на 40%. Однако если статус для Вас не важен, посетители редко посещают Вас, солидный офис Вам не помогает в продажах, то переплачивать нет смысла.
Второй фактор - компания уже зарегистрирована в определенной районной налоговой инспекции и не хочет менять район регистрации юридического лица. Поэтому она выбирает офис только в своем районе города. Самые высокие цены в Центральном районе города, меньше всего предложений по аренде в Октябрьском районе.
У ряда бизнес-центров Минска и административных зданий очень маленькая парковка или она полностью занята, потенциальные клиенты при выборе партнера будут учитывать этот фактор при прочих равных. Если есть склад и производство, также важно расстояние между этими объектами для оптимизации бизнес-процессов.
4. Инфраструктура
Не менее важным является при выборе офиса наличие инфраструктуры в бизнес-центре, а именно – отделения банка, общепита, конференц-зала, банкомата, аптеки. Наиболее прогрессивные застройщики проектируют в бизнес-центрах фитнесс–зал, салон красоты, торговые помещения. Эти дополнительные услуги экономят время сотрудников, добавляют лояльность персонала, повышают уровень комфорта.
5. Возможность перепланировки офиса
Для ряда компаний необходимо иметь возможность изменения внутренней планировки арендуемых офисных помещений под свои бизнес-цели, дополнительные мощности по телекоммуникациям.
6. Управляющая компания
От профессионализма управляющей компании зависит, будут ли функционировать современные инженерные системы в здании, будут ли вежливыми вахтеры и уборщица. Перед выбором помещения в аренду под офис советуем посмотреть состояние мест общего пользования, обратить внимание, работают ли все лифты, есть ли горячая вода, узнать у соседей о работе вентиляции, есть ли перебои с электричеством и отоплением.
Именно от результатов работы сотрудников по обслуживанию здания и зависит комфорт в здании. Также надо учитывать режим работы здания, чтобы не было проблем с доступом в арендуемое помещение в выходные или вечером.
На страницах нашего портала Вы сможете подобрать офисное помещение среди большой базы бесплатных объявлений по аренде коммерческой недвижимости, а также снять офис без посредника по наиболее выгодной цене на рынке.
в избранное
Аренда помещений разной площади от 55 кв.м. в центре г. Минска по адресу: Фабрициуса, 8Б, корп. 1.
• Площади помещений разные: 54,9; 71,9; 85,3; 87,2; 91,0 кв.м.
• Можно объединять несколько помещений.
• Кабинетная планировка.
• Круглосуточная охрана, электронная система управления доступом. Доступ 24/7.
• Отличное транспортное сообщение, в шаговой доступности ст.м. "Институт Культуры".
• В арендную плату включены все эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются лишь коммунальные услуги.
• Арендная плата указана с учетом НДС 20%.
• Объявление размещено от собственника.
Сдается в долгосрочную аренду современное офисное помещение на цокольном этаже престижного бизнес-центра класса А по адресу: пр-т Победителей, 108.
Главное преимущество и редкость для подобных объектов — наличие двух собственных отдельных входов с улицы.
Коммерческие условия:
-
Очень экономичные эксплуатационные и коммунальные платежи для БЦ такого уровня.
-
Срок аренды: от 1 года (приоритет отдается долгосрочным арендаторам).
-
Бонус на старт: Предоставляем арендные каникулы сроком на 2 недели для комфортного переезда и обустройства.
-
Предоставляется юридический адрес.
Офис полностью готов к показам и въезду новых арендаторов. Отличный вариант для IT-компании, представительства, бэк-офиса или студии, которым важны статус локации, комфорт и независимый график работы.
→
- Здание располагается, таким образом, что с одной стороны окна выходят на парковую зону, а с другой – на Национальную библиотеку, которая обладает отличной архитектурой и создает превосходный, роскошный вид.
- Удобные подъездные дороги, развязка по ул. Филимонова и прямой выход на МКАД.
- Парковая зона, в непосредственной близости элитный коттеджный поселок, река и лес.
- Прямая аренда от собственника.
- 46.7 кв.м. на первом этаже.
- 246 кв.м. на третьем этаже.
Свободные помещения в БЦ S-Union (г. Минск, пересечение МКАД и Партизанского пр-та) :
- Офисные помещения от 100 м.кв.
- Торговые помещения 230м.кв. и 264 м.кв.
- Постройка 2014 г.,охрана, кафе, отдельный сан/ узел, приточно-вытяжная вентиляция, видеонаблюдение, большая парковка, беседки для курения, магазины, банкоматы. Пять провайдеров, оптоволокно. Удобный выезд на МКАД. Низкие платежи по коммунальному и техническому обслуживанию.
- Цены договорные!
- Здание расположено в центре города с прекрасным транспортным сообщением: простой выезд на МКАД по ул.Маяковского, Партизанскому проспекту, удобный выезд на проспект Дзержинского, рядом Центральный автовокзал, ТРЦ "Червенский". Восьмиэтажное здание, состоит из двух блоков, расположено в непосредственной близости к парково-рекреационной зоне, рядом река.
- Имеется собственный паркинг разделенный на 2 уровня.
- Доступ на территорию крытого паркинга осуществляется через шлагбаумы. Есть гостевой паркинг со свободным доступом посетителям.
- На первом этаже располагается ресторан NEFT с режимом работы 24/7(завтраки, бизнес-ланчи).
- Осуществляется круглосуточная охрана здания.
- К сдаче в аренду предлагается этаж с отличным дизайнерским ремонтом площадью 1012 кв.м. + терраса 42,6 кв.м.
- Условия можно обсудить на просмотре.
Предлагаемые варианты офисных помещений для аренды:
- Кабинетный блок 88м2+16,2м2 на 6м этаже.
- Аренда двух кабинетов площадью 31,7 и 20,0 кв.м на 6м этаже.
- Аренда офисного блока площадью 183,1 кв.м., расположенного на 6-м этаже.
Бизнес-центр «Терминал» - это современный деловой центр с удобным местоположением.
Здание бизнес-центра находится в Советском административном районе Минска, по адресу ул. Веры Хоружей 25/3. Основные транспортные магистрали: ул. Богдановича, ул. Кропоткина, пр. Машерова, в шаговой доступности находится станция метро «Площадь Якуба Коласа» (1,5 км, 12-15 минут ходьбы). В зоне пешеходной доступности расположено большое количество маршрутов общественного транспорта.
→
Устали от городской суеты? Хотите офис с видом на сосновый лес и рядом с метро? Да, ДА! Это возможно в БЦ PRIZMA!
НОВЫЙ Бизнес-центр класса A в составе МФК Prizma приглашает Арендаторов стать частью этого комплекса!
Предлагаем к аренде готовые офисные пространства со свободной планировкой от 80 м2.
→
Предлагаем в аренду современные офисные помещения в многофункциональном комплексе в самом центре Минска (пересечение ул. Ленина и Октябрьской).
Мы предлагаем не просто квадратные метры, а индивидуальные решения, полностью адаптированные под масштаб и задачи вашего бизнеса.
Доступная площадь: от 18 до 430 кв.м (кабинеты, блоки, Open-Space).
Преимущество нашего предложения - гибкость, адаптивность и прозрачность:
- мы готовы обсудить выполнение зонирования и отделки помещений в соответствии с вашим брендбуком, техническим заданием и потребностями команды (от классического офиса до IT-хаба);
- предлагаем индивидуальные коммерческие условия, обсуждаем арендные каникулы на период заезда/обустройства и различные варианты структуры договора;
- арендатор оплачивает токо аренду и коммунальные услуги, эксплуатационные услуги включены в ставку аренды.
«Capital Palace» - это многофункциональный комплекс премиум-класса.
- Развитая инфраструктура, транспортная доступность и расположение в самом центре столицы напрямую влияют на репутацию компании и клиентскую лояльность.
- Для аренды доступны как небольшие помещения для малых организаций, так и целые этажи для крупных компаний!
- Круглосуточный доступ к помещению (24/7).
- Подземный паркинг, оборудованный системой видеонаблюдения.
- Изюминка помещений - панорамные окна, из которых открываются великолепные виды на городские пейзажи!
- Помещение №11-37
- Готовое к работе помещение 188,8кв.м. с обустроенным офисом: переговорная, рабочая зона в формате open-space, также кухней, отдельным санузлом и собственной душевой;
- Помещение с безупречным микроклиматом за счет систем вентиляции и кондиционирования от американского производителя York, индивидуальное управление климатом!
- Широкие возможности для интернет-подключения с подведенным оптоволокном от 5-и (!) провайдеров на выбор;Электронную систему контроля доступа по картам, цифровое видеонаблюдение, доступ в здание 24/7;
- Собственный четырёхуровневый отдельно стоящий паркинг с электронной системой контроля доступа, видеонаблюдением, вело парковкой, зарядкой для электромобилей, удобной гостевой парковкой для партнёров и клиентов, с круглосуточным доступом;
- Помощь профессиональной управляющей компании, которая оперативно закроет вопросы эксплуатации.
Сдается в аренду офис 53,7 кв. м. (4 этаж) в БЦ "Гермес" (ул. Казинца, 11а, Октябрьский р-н)
- На полу плитка, ремонт.
- В бизнес–центре находится собственная котельная, что значительно снижет коммунальные расходы.
- Низкие коммунальные платежи, предоставляются заверенные копии счетов от Товарищества собственников.
- Кондиционер
- Есть парковка со шлагбаумом – бесплатно, въезд на парковку по паролю.
- Круглосуточный доступ в здание, есть кафе, страховые услуги, доставка корреспонденции.
