Ваш регион - Минск и районНайдено: 2 059 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 2 059 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 2 059 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область

Снять офис в аренду в Минске

Улица / проспект
Форма собственности
частная (313)
государственная (6)
Искать только в бизнес-центрах
Класс бизнес-центра
класс A (26)
класс A+ (2)
класс B (31)
класс B+ (13)
класс C (11)
Сортировать по:
дате цене
Показывать по:

На портале коммерческой недвижимости вы сможете:

  • взять офис в аренду в Минске ━ 280 предложений на выбор;
  • снять офис в Минске без посредников ━ от 2 BYN/кв.м;
  • найти помещение под офис площадью от 10 до 300 кв.м;
  • арендовать помещение в 149 бизнес-центрах;
  • выбрать офис с мебелью, юр.адресом, отдельным входом.

Аренда офисов без посредников в Минске на длительный срок

Как только Вы решили открыть собственное предприятие, одной из самых первых и важных задач становится аренда офиса в Минске без посредников с минимальной стоимостью и вместительной площадью. Он необходим для юридической регистрации предприятия, нахождения сотрудников фирмы, для выполнения работ и услуг.

6 основных критериев выбора офиса

1. Размер офиса

Метраж помещения напрямую влияет на арендную стоимость и затраты на коммунальные платежи, поэтому необходимую площадь надо рассчитывать исходя из бюджета на съём офиса. Аренда офиса для любой компании является постоянной статьёй расходов, поэтому не стоит брать офис больше, чем предусмотрено бизнес-планом. Кроме того, на организацию рабочего места сотрудника надо не менее 6 метров плюс шкафы, стеллажи, мини-кухня и т.д.

2. Стоимость 1 метра и коммунальных услуг

Цена аренды офиса зависит от:

  • метража
  • престижности района
  • внутреннего состояния помещения
  • системы кондиционирования
  • освещенности
  • наличия дополнительных сервисов и инфраструктуры (парковка, отделение банка, общепит)
  • конъектуры рынка недвижимости
  • близость к метро.

Снять офис в Минске от собственника на длительный срок площадью от 10 до 30 метров сложнее и дороже. Такие помещения пользуются спросом среди начинающих компаний, микроорганизаций, для получения юридического адреса. На большие метражи (от 100 метров) предоставляются скидки, или цена за квадратный метр изначально ниже. Но найти в столице много вариантов офисных помещений без посредников с большой площадью (от 1000 метров) также проблематично.

Перед принятием решения об аренде важно узнать стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг, систему расчета расходов. В современных офисных зданиях, как правило, есть индивидуальные счетчики учета электроэнергии, тепла, воды, поэтому Вы будете экономить, оплачивая только свои расходы. Также у владельца, решившего сдать офис, стоит узнать, должны ли Вы платить налог на землю, делать отчисления на капитальный и текущий ремонт всего помещения. Минимальная стоимость коммунальных и эксплуатационных в Минске - от 3-х долларов.

3. Расположение офиса

Здесь существенными являются два фактора – престижность, представительность здания и нахождение по зарегистрированному юридическому адресу компании. Для определенных видов деятельности (юридические, банковские, страховые, представительства иностранных компаний) важен статус бизнес-центра, нахождение в центре городау метро или в престижных районах. В столице это проспект Независимости и Победителей, ул. Немига, поэтому цены на офисы в аренду от собственника там выше минимум на 40%. Однако если статус для Вас не важен, посетители редко посещают Вас, солидный офис Вам не помогает в продажах, то переплачивать нет смысла. 
Второй фактор - компания уже зарегистрирована в определенной районной налоговой инспекции и не хочет менять район регистрации юридического лица. Поэтому она выбирает офис только в своем районе города. Самые высокие цены в Центральном районе города, меньше всего предложений по аренде в Октябрьском районе.
У ряда бизнес-центров Минска и административных зданий очень маленькая парковка или она полностью занята, потенциальные клиенты при выборе партнера будут учитывать этот фактор при прочих равных. Если есть склад и производство, также важно расстояние между этими объектами для оптимизации бизнес-процессов. 

4. Инфраструктура

Не менее важным является при выборе офиса наличие инфраструктуры в бизнес-центре, а именно – отделения банка, общепита, конференц-зала, банкомата, аптеки. Наиболее прогрессивные застройщики проектируют в бизнес-центрах фитнесс–зал, салон красоты, торговые помещения. Эти дополнительные услуги экономят время сотрудников, добавляют лояльность персонала, повышают уровень комфорта.

5. Возможность перепланировки офиса

Для ряда компаний необходимо иметь возможность изменения внутренней планировки арендуемых офисных помещений под свои бизнес-цели, дополнительные мощности по телекоммуникациям.

6. Управляющая компания

От профессионализма управляющей компании зависит, будут ли функционировать современные инженерные системы в здании, будут ли вежливыми вахтеры и уборщица. Перед выбором помещения в аренду под офис советуем посмотреть состояние мест общего пользования, обратить внимание, работают ли все лифты, есть ли горячая вода, узнать у соседей о работе вентиляции, есть ли перебои с электричеством и отоплением.
Именно от результатов работы сотрудников по обслуживанию здания и зависит комфорт в здании. Также надо учитывать режим работы здания, чтобы не было проблем с доступом в арендуемое помещение в выходные или вечером.

На страницах нашего портала Вы сможете подобрать офисное помещение среди большой базы бесплатных объявлений по аренде коммерческой недвижимости, а также снять офис без посредника по наиболее выгодной цене на рынке.

 

код 6037A
31.07.2020
19146
Складской комплекс Унитарное предприятие "РентИнвестСити" предлагает в аренду современные помещения под офисы от 50 - 130 м² Удобные подъездные пути и огороженная территория, большая стоянка для личного...
9 BYN / м2
50 м2
Минск, Новодворский сельсовет, 72
Новодворский сельсовет, 72
Собственник, юр. лицо: РентИнвестСити
+375 29 190-54-50
код 20299A
22.04.2020
540
Аренда офиса в бизнес-центре Omega Tower площадью 289,9 кв.м. на 3 этаже здания. Информация о здании и фото - бизнес-центр Omega Tower. Отделка: свой сан. узел выделенный установлена входная дверь в...
72 BYN / м2
289 м2
Минск, ДЗЕРЖИНСКОГО, 57
ДЗЕРЖИНСКОГО, 57
Собственник, юр. лицо: ЗАО "Белтяжмаш"
+375 44 515-02-13
код 8464A
31.07.2020
23064
1. Офисные помещение: 93,8 м.кв., 15,6 м.кв. 2. Складские помещения: 69 м.кв., 64 м.кв. 3. Отапливаемый Склад 69 м.кв. (с возможностью размещения нескольких рабочих мест) интернет, телефон есть При аренде нескольких...
32 BYN / м2
9 м2
Минск, БЕЛОРУССКАЯ, 41
БЕЛОРУССКАЯ, 41
Собственник, юр. лицо:
+375 44 715-98-79
код 19114A
07.07.2020
3634
Антикризисное предложение! Отсрочка платежей! Заезжайте сейчас - платите потом! Здание располагается в 10 метрах от автодороги М-2. Выгодное территориальное расположение обеспечиввает идеальную транспортную...
14 BYN / м2
5000 м2
Королёв Стан, Московская , 1 А
Московская , 1 А
Собственник, юр. лицо: ОДО "Белпромстрой"
8 029 622-63-00
код 20526A
30.07.2020
461
Отдельностоящее БЕЗОПАСНОЕ 3-этажное кирпичное здание в ЦЕНТРЕ города - пр.Независимости 84а. Рядом нет источников скопления людей, внутри здания нет пересечения потоков людей. Ежедневная дезинфекция здания. Высота...
53 BYN / м2
34 - 940 м2
Минск, НЕЗАВИСИМОСТИ, 84 А
НЕЗАВИСИМОСТИ, 84 А
Собственник, юр. лицо: Частное предприятие "ИнкамБиз"
+375 29 667-80-82
код 19285A
21.11.2019
818
Компания-застройщик предлагает в аренду помещения под ключ в строящемся современном многофункциональном комплексе (офисы, торговля и общепит) по адресу г.Минск, ул.Чапаева, 4а. Срок ввода в эксплуатацию: 2 кв 2020г...
52 BYN / м2
3907 м2
Минск, Чапаева, 4а
Чапаева, 4а
Собственник, юр. лицо: ООО "Леторанио"
+375 29 333-32-73
код 20722A
23.06.2020
248
Свободные помещения в БЦ S-Union (г.Минск, пересечение МКАД и Партизанского пр-та): 110,1 - 1 кор.2 этаж 522,7 - 1 кор. Склад 225,7 - 1 кор.2 этаж (одновременно со складом 424,2 м.кв.) 424,2 - 1 кор. Склад...
20 BYN / м2
70 м2
Минск, Большое Стиклево, 40/2
Большое Стиклево, 40/2
Собственник, юр. лицо:
+375 29 677-36-77
код 19261A
18.11.2019
2444
Современный 12тиэтажный бизнес-центр. Общая площадь- 8300 кв.м. Офисы в аренду от 300 кв.м. до 7500 кв.м. Open space, высокие потолки, панорамное остекление. Собственная котельная и трансформаторная...
3 BYN / м2
660 - 7500 м2
, МКАД, 40/2
МКАД, 40/2
Собственник, физ. лицо
+375 29 121-30-30
код 20811A
07.07.2020
161
сдается в аренду офисные помещения, площадь этажа 1739 кв.м., есть выбор этажей (3, 6, 7, -1 с отдельным входом). Часть этажа open space, часть кабинетная система (30-70 кв.м.). На этаже санузлы, возможность оборудовать...
0 BYN / м2
500 м2
Минск, П.Мстиславца , 11
П.Мстиславца , 11
Собственник, юр. лицо: Дана Холдинг
+375 29 677-08-08
код 13464A
15.06.2017
12541
Офисы в историческом центре Минска от застройщика. Предлагаем в аренду офисные помещения в новом многофункциональном комплексе площадью от 17,5 кв/м . до 155 кв/м. Помещения расположены на 3,4 этажах, сделана...
43 BYN / м2
17 м2
Минск, Интернациональная, 25А
Интернациональная, 25А
Собственник, юр. лицо:
+375 29 147-39-47
код 20411A
12.05.2020
339
В аренду нежилое трехэтажное здание, общей площадью 750 кв.м., с прилегающей территорией и собственной парковкой (возможна сдача объекта в аренду поэтажно либо по подъездно).Возможна ПРОДАЖА данного объекта...
46 BYN / м2
750 м2
Минск, пер.Калининградский , 18Б
пер.Калининградский , 18Б
Собственник, юр. лицо: ООО "ПриватСтандарт"
+375 29 500-50-08
код 20410A
12.05.2020
430
Помещения площадью от 18 - 500 м2 можно использовать не только под офисы, но и любые виды услуг. Первый этаж отлично подойдет для размещения объектов общественного питания, фитнес или тренажерного зала, творческих...
35 BYN / м2
500 м2
Минск, ОКТЯБРЬСКАЯ, 19 Б
ОКТЯБРЬСКАЯ, 19 Б
Собственник, юр. лицо: ООО "ПриватСтандарт"
+375 29 500-50-08
код 19350A
02.12.2019
1650
Бизнес-центр находится в центре города и шаговой доступности от ст.м. Фрунзенская и пл. Франтишка Богушевича (2020 г.). До ж/д. вокзала всего 1500 м. Рядом с объектом размещаются клиентские офисы банков, итальянский...
43 BYN / м2
200 м2
Минск, Клары Цеткин, 20
Клары Цеткин, 20
Собственник, юр. лицо: ООО "Марконстрой"
+375 29 627-72-79
код 20530A
28.05.2020
328
В аренду в центре помещения под офис от 37 м.кв. Есть все условия, скоростной интернет. Все расположено на собственной огороженной территории с отдельным, СОБСТВЕННЫМ ЗАЕЗДОМ КРУГЛОСУТОЧНО. Имеется ПАРКОВКА для...
23 BYN / м2
37 м2
Минск, КОРОЛЯ, 79
КОРОЛЯ, 79
Собственник, физ. лицо
+375 25 730-68-11
код 20982A
05.08.2020
39
Предлагаем в аренду помещения субъектам малого и среднего предпринимательства, с момента регистрации которых прошло не более 3-х лет.Площадь от 7,5 м2 до 100 м2.Цена от 24 руб. до 30 руб. Арендатор по договору аренды...
24 BYN / м2
0 м2
Минск, ЧАПАЕВА, 3
ЧАПАЕВА, 3
Собственник, физ. лицо
+375 44 708-54-95
код 20890A
20.07.2020
174
Сдается помещение от собственника в аренду. 70 м2 .
26 BYN / м2
70 м2
Минск, КАЛЬВАРИЙСКАЯ, 60
КАЛЬВАРИЙСКАЯ, 60
Собственник, юр. лицо: УП МТС Белинвест
8 029 764-09-64
код 14125A
12.10.2017
2460
Гостиница "Звезда" предлагает в долгосрочную аренду помещения площадью от 16,0 м.кв. до 33 м.кв. в здании, расположенном в Московском районе г. Минска . В помещении хороший ремонт, естественное освещение, санузел...
17 BYN / м2
16 м2
Минск, проспект Газеты Звязда, 47
проспект Газеты Звязда, 47
Собственник, юр. лицо:
+375 29 609-10-96
код 20039A
20.03.2020
243
Сдается в аренду офисное помещение 36,9 м2
23 BYN / м2
36 м2
Минск, ТИМИРЯЗЕВА, 65 Б
ТИМИРЯЗЕВА, 65 Б
Собственник, физ. лицо
8 029 661-10-75
код 19093A
18.10.2019
1608
Офисные/ административные помещения до 1500м.кв. сдам в аренду. Помещения от 40 м.кв. до 650 м.кв. `open space`. От собственника. Современное Здание, оптоволоконная связь, 200 метров от трассы М2 . Ближний пригород...
12 BYN / м2
650 м2
Королев Стан, МОСКОВСКАЯ, 17
МОСКОВСКАЯ, 17
Собственник, физ. лицо
+375 33 300-81-31
код 18425A
28.07.2020
1668
Предлагаем от собственника в аренду - от 12 м2 административно - торговые помещения,цокольный, второй этаж, возможно под офис. В административном здании расположенного по адресу: г. Минск, ул. М. Богдановича, д.153 Б...
0 BYN / м2
0 м2
Минск, М.БОГДАНОВИЧА, 153Б
М.БОГДАНОВИЧА, 153Б
Собственник, юр. лицо:
+375 29 303-33-33
код 20940A
28.07.2020
37
Швейное предприятие ОАО «Элема» предлагает в аренду современные офисные помещения: 18 м.кв., 33 м.кв. В офисном здании, 2 этаж, без мебели.Офис общей площадью 1342 кв.м.Стоянка для личного автотранспорта, предоставление...
20 BYN / м2
33 м2
Минск, Тростенецкая, 5
Тростенецкая, 5
Собственник, физ. лицо
+375 29 308-09-11
код 20767A
30.06.2020
63
Сдается в аренду офис на территории современного производственно-складского комплекса. Год постройки 2020г. Расположение: Заводской район, ул.Селицкого. Свободная экономическая зона Минск. Остановка общественного...
17 BYN / м2
122 м2
Минск/аг. Королищевичи, Новодворский с/с, 135
Новодворский с/с, 135
Собственник, юр. лицо:
+375 29 133-33-02
код 18356A
01.07.2019
1815
ГУ "Главное хозяйственное управление" Управления делами Президента РБ сдает в аренду помещения. Подробности на сайте bc.by Горячая линия ГХУ по аренде : (017) 218-18-18. Звонить в будние дни с 9.00 до 17.00 по тел...
7 BYN / м2
3272 м2
Г. Минск, пр.Машерова, 17/3
пр.Машерова, 17/3
Собственник, юр. лицо: РУП "Белорусские лотереи"
+375 17 222-44-09
код 20362A
05.05.2020
414
Современный Логистический Центр: Кэпитал Логистик предлагает в аренду 15-1600 м.кв. под организацию офисов (в том числе open space ), офис + склад , интернет -магазина, фасовочных и других производств в т.ч...
12 BYN / м2
1600 м2
Д. Дроздово, Боровлянский с/с, 81 – 2а
Боровлянский с/с, 81 – 2а
Собственник, юр. лицо:
+375 29 677-15-32
код 7696A
28.07.2020
850
Предлагаем без посредников в аренду офисные помещения от 21 кв.м. до 50 кв.м. в административном здании расположенные: 3,5 км. от МКАД, Минский район, п/у Колядичи, ул.Бабушкина, д.90. При необходимости предоставляем...
14 BYN / м2
21 м2
Колядичи, БАБУШКИНА, 90
БАБУШКИНА, 90
Собственник, юр. лицо:
+375 29 303-33-33
код 20628A
09.06.2020
538
Сдаётся офис с отдельным входом, частный сектор, парковка, компьютерная сеть. Энергосберегающий, скоростной интернет, панорамные окна.
27 BYN / м2
120 м2
Минск, ЛИТЕРАТУРНАЯ, 21/1
ЛИТЕРАТУРНАЯ, 21/1
Собственник, физ. лицо
+375 29 676-35-05
код 20654A
11.06.2020
138
Административное помещение (кабинетная система) с отдельным входом на 3 этаже административного здания, площадью 270 или 480 кв.м. (8 или 19 кабинетов).Собственный санузел.Напольное покрытие: плитка, ламинат, линолеум;...
26 BYN / м2
270 м2
Минск, ТОЛБУХИНА, 2а
ТОЛБУХИНА, 2а
Собственник, юр. лицо:
+375 29 351-47-64
код 20893A
20.07.2020
139
Сдаются в аренду офисные помещения от собственника. 1-3 этаж трехэтажного здания (пристроено к ЖЭС № 99), площадью от 13 до 175 кв.м. 1 этаж – 2 помещения площадью 27 и 13 кв.м. 2 этаж (полностью) –...
17 BYN / м2
175 м2
Минск, пр. Имени Газеты «Звязда», 61
пр. Имени Газеты «Звязда», 61
Собственник, юр. лицо:
+375 29 653-14-56
код 20280A
20.04.2020
477
Сдается офис в аренду. 42 метра, хороший ремонт, мебель, свободная парковка, интернет.
18 BYN / м2
42 м2
Минск, Есенина, 130
Есенина, 130
Собственник, физ. лицо
+375 29 611-51-50
код 20682A
16.06.2020
482
В 3-х мин.ходьбы от ст.м. Институт Культуры.В современном административном здании (5 этажей) в наличии помещения площадью - 15.2 - 1 этаж; 22.9 - 2 этаж;  44.9 кв.м.- 1 этаж !ВОЗМОЖНО ПОД БЫТОВЫЕ УСЛУГИ! стоимостью по...
0 BYN / м2
0 м2
Минск, ФАБРИЦИУСА Я.Ф., 9А
ФАБРИЦИУСА Я.Ф., 9А
Собственник, юр. лицо: ООО "ОЛРИ групп"
+375 29 616-09-95

Узнайте первыми о новых предложениях!

ПОДПИСАТЬСЯ

Бесплатная ежедневная рассылка

Наверх