Снять офис в аренду в Минске
На портале коммерческой недвижимости вы сможете:
- взять офис в аренду в Минске ━ более 450 предложений;
- снять офис в Минске без посредников ━ от 3 $/кв.м.;
- найти офисное помещение площадью от 10 до 300 кв.м;
- арендовать помещение под офис в 208 бизнес-центрах;
- выбрать офис с мебелью, юр.адресом, отдельным входом.
Аренда офисов без посредников в Минске на длительный срок
Как только Вы решили открыть собственное предприятие, одной из самых первых и важных задач становится аренда офиса в Минске без посредников с минимальной стоимостью и вместительной площадью. Он необходим для юридической регистрации предприятия, нахождения сотрудников фирмы, для выполнения работ и услуг.
6 основных критериев выбора офиса
1. Размер офиса
Метраж помещения напрямую влияет на арендную стоимость и затраты на коммунальные платежи, поэтому необходимую площадь надо рассчитывать исходя из бюджета на съём офиса. Аренда офиса для любой компании является постоянной статьёй расходов, поэтому не стоит брать офис больше, чем предусмотрено бизнес-планом. Кроме того, на организацию рабочего места сотрудника надо не менее 6 метров плюс шкафы, стеллажи, мини-кухня и т.д.
2. Стоимость 1 метра и коммунальных услуг
Цена аренды офиса зависит от:
- метража
- престижности района
- внутреннего состояния помещения
- системы кондиционирования
- освещенности
- наличия дополнительных сервисов и инфраструктуры (парковка, отделение банка, общепит)
- конъектуры рынка недвижимости
- близость к метро.
Снять офис в Минске от собственника на длительный срок площадью от 10 до 30 метров сложнее и дороже. Такие помещения пользуются спросом среди начинающих компаний, микроорганизаций, для получения юридического адреса. На большие метражи (от 100 метров) предоставляются скидки, или цена за квадратный метр изначально ниже. Но найти в столице много вариантов офисных помещений без посредников с большой площадью (от 1000 метров) также проблематично.
Перед принятием решения об аренде важно узнать стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг, систему расчета расходов. В современных офисных зданиях, как правило, есть индивидуальные счетчики учета электроэнергии, тепла, воды, поэтому Вы будете экономить, оплачивая только свои расходы. Также у владельца, решившего сдать офис, стоит узнать, должны ли Вы платить налог на землю, делать отчисления на капитальный и текущий ремонт всего помещения. Минимальная стоимость коммунальных и эксплуатационных в Минске - от 3-х долларов.
3. Расположение офиса
Здесь существенными являются два фактора – престижность, представительность здания и нахождение по зарегистрированному юридическому адресу компании. Для определенных видов деятельности (юридические, банковские, страховые, представительства иностранных компаний) важен статус бизнес-центра, нахождение в центре городау метро или в престижных районах. В столице это проспект Независимости и Победителей, ул. Немига, поэтому цены на офисы в аренду от собственника там выше минимум на 40%. Однако если статус для Вас не важен, посетители редко посещают Вас, солидный офис Вам не помогает в продажах, то переплачивать нет смысла.
Второй фактор - компания уже зарегистрирована в определенной районной налоговой инспекции и не хочет менять район регистрации юридического лица. Поэтому она выбирает офис только в своем районе города. Самые высокие цены в Центральном районе города, меньше всего предложений по аренде в Октябрьском районе.
У ряда бизнес-центров Минска и административных зданий очень маленькая парковка или она полностью занята, потенциальные клиенты при выборе партнера будут учитывать этот фактор при прочих равных. Если есть склад и производство, также важно расстояние между этими объектами для оптимизации бизнес-процессов.
4. Инфраструктура
Не менее важным является при выборе офиса наличие инфраструктуры в бизнес-центре, а именно – отделения банка, общепита, конференц-зала, банкомата, аптеки. Наиболее прогрессивные застройщики проектируют в бизнес-центрах фитнесс–зал, салон красоты, торговые помещения. Эти дополнительные услуги экономят время сотрудников, добавляют лояльность персонала, повышают уровень комфорта.
5. Возможность перепланировки офиса
Для ряда компаний необходимо иметь возможность изменения внутренней планировки арендуемых офисных помещений под свои бизнес-цели, дополнительные мощности по телекоммуникациям.
6. Управляющая компания
От профессионализма управляющей компании зависит, будут ли функционировать современные инженерные системы в здании, будут ли вежливыми вахтеры и уборщица. Перед выбором помещения в аренду под офис советуем посмотреть состояние мест общего пользования, обратить внимание, работают ли все лифты, есть ли горячая вода, узнать у соседей о работе вентиляции, есть ли перебои с электричеством и отоплением.
Именно от результатов работы сотрудников по обслуживанию здания и зависит комфорт в здании. Также надо учитывать режим работы здания, чтобы не было проблем с доступом в арендуемое помещение в выходные или вечером.
На страницах нашего портала Вы сможете подобрать офисное помещение среди большой базы бесплатных объявлений по аренде коммерческой недвижимости, а также снять офис без посредника по наиболее выгодной цене на рынке.
в избранное
Аренда офисов от 500 до 5000 кв.м. в бизнес-центре в классическом архитектурном стиле по адресу ул. Захарова, 42 в Минске. Отделка завершена. На фото - фото в текущем состоянии, не визуализации!
Плюсы объекта:
- своя закрытая парковка на ~40 машиномест
- 5 минут до парка Горького и аттракционов
- 2 крытых велопарковки
- 5 минут пешком до метро пл. Победы
- 5 минут до супермаркета Щедрый, Каравай и Радзивиловский, в пешей доступности больше 5 кафе (Берёзка, Золотой гребешок, Моби Дик, FreshCafe, Скиф, Sushi House, Лазия и пр.)
- возможность благоустройства территории у зданий (велопарковки, беседки, качели, организация спорт. турников для сотрудников)
Подробнее по телефону, viber, telegram и на сайте.
→
Аренда офисов от 70 до 3000 кв.м.
Плюсы бизнес-центра Omega Tower:
- Круглосуточный доступ
- Закрытая парковка
- Свободная планировка офисов (open space)
- 4 лифта включая грузовой фирмы Otis
- 4 интернет-провайдера с оптоволокном на выбор — Деловая сеть, IPtelcom, Белтелеком, A1
- ресторан Шишки с обедами в будние дни, пиццерия Dominos и кофейня в здании БЦ
- единственное здание в РБ, прошедшее международную экологическую сертификацию (по стандарту Breeam)
- 3-кратные победители всебелорусской премии недвижимости Realt Goldenkey в номинации «Лучшая коммерческая недвижимость»
Есть вопросы?
- Звоните, пишите, будем рады ответить
Заезжать в помещения можно хоть завтра!
→
Сдается в аренду офисное помещение общей площадью 630,4 кв. м. в БЦ "Медвежино".
Полностью занимает 8 этаж здания, имеется отдельный вход с лифтовой группы.
- Кабинетная планировка
- Дизайнерский ремонт
- Собственные кухня, санузлы, серверная, балкон
- Офис сдается с мебелью и некоторой бытовой техникой
- Круглосуточная охрана, просторная парковка, видеонаблюдение
- Доступ в помещение круглосуточный (24/7).
→
Свободные помещения в БЦ S-Union (г.Минск, пересечение МКАД и Партизанского пр-та):
- 264,4 м.кв. 1кор. 1 этаж
- 220,8 м.кв. 1кор. 1 этаж
- 88,6 м.кв. 1 кор. 1 этаж
- 22 м.кв. 1 кор.1 этаж
- 138,3 м.кв. 2 этаж
- 156 м.кв. 8 этаж
- 157,5 м.кв. 8 этаж
- 177,8 м.кв. 8 этаж
- 71,8 м.кв. 9 этаж
- 156,8 м.кв. 9 этаж
- 71,8 м.кв. 10 этаж...
Давят потолки? Приходите к нам!
Последние 200м2 ждут именно Вас!
Удобный просторный опен спейс с возможностью индивидуальной планировки с потолками 3,8м, панорамными окнами и видом на зеленую зону. 2 парковочных места включены в аренду. Мы поможем Вам с ремонтом и планировочным решением!
Наши помещения разошлись, как горячие пирожки! Забирай последний офис по выгодной арендной ставке.
У своих арендаторов мы спросили: «Почему МЫ?» Ответы были такие: «У вас особая энергетика», «У вас «пахнет деньгами», «У вас необычный интерьер», «У вас нестандартный подход к клиенту» и много других ответов.
На премии RETAIL AWARDS мы получили премию, как самый клиентоориентированный Бизнес Центр!
БЦ CAMPUS - это бренд для людей, которые ценят время, комфорт, функциональность, инновационность и акценты на важном.
→
Сдается в аренду офисное помещение общей площадью 625,3 кв.м. по адресу: г. Минск, ул. Фабрициуса, 8Б, корп. 1.
Находится на первом этаже здания, с отдельным входом с улицы.
- Отличное транспортное сообщение;
- В шаговой доступности ст.м. "Институт Культуры";
- В арендную плату включены все эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются лишь коммунальные затраты на водоснабжение, электроснабжение и отопление в зимний период;
- Цена договорная.
- Объявление размещено от собственника, заключение договора аренды происходит напрямую без участия риэлторских организаций.
- По всем возникшим вопросам звоните по телефону, указанному в объявлении (пишите в любой из мессенджеров).
Аренда офисных помещений в бизнес-комплексе "ПОРТ» (Ложинская, 4)
- ОФИСЫ - от 29 до 119 м кв.
- Офисы сдается без мебели.
- Современная отделка и регулярная проверка исправности инженерных систем
- ст. м. Уручье в шаговой доступности, 2 остановки общественного транспорта, выезд на МКАД и пр. Независимости
- Развитая инфраструктура (банки и обменные пункты, кафе и супермаркеты, салоны красоты и тренажерные залы)
(8-029) 303-00-33, (8-017) 393-07-00 менеждер Ника
info@a1development.by
→
Имеются свободные помещения разной площади на 1, 2 и 3 этажах здания по адресу: г. Минск, ул. Фабрициуса, 8Б, корп. 1 (40,6 кв. м.; 53,7 кв. м.; 56,8 кв. м.; 82,2 кв. м.; 93,6 кв.м.; 625,3 кв. м.).
- В шаговой доступности (до 5 минут) Метро Институт Культуры.
- В арендную плату включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются лишь коммунальные затраты на водоснабжение, электроснабжение и отопление в зимний период.
- Цена договорная. Индивидуальный подход к каждому клиенту.
- Объявление размещено от собственника, заключение договора аренды происходит напрямую без участия риэлтерских организаций и соответственно без дополнительных платежей.
- По всем возникшим вопросам звоните по тел. +375292586280 (Viber, Telegram, Whatsapp, Skype).
ТЦ Сеница – это доступный торговый центр с современным фермерским рынком, оптово-розничным магазином Unistore, торговой галереей и разнообразным фуд-кортом. Отличительная особенность торгового центра – это продукты и товары широкого потребления по специальным и выгодным предложениям.
Преимущества:
- Здание ТЦ эффективно ориентировано по отношению к дороге
- Удобная эксплуатируемая парковка на 1500 машино-мест
- Наличие оптового и розничного магазина с устоявшемся брендом
- Современный продуктовый рынок внутри ТЦ
- Зона фуд-корта на первом этаже
- Центр услуг, досуга и развлечений
- Зенитное освещение - большое кол-во естественного света
- Арендные площади под офис от 50 до 300 м2 со свободной планировкой
- Бесплатный транспорт от пл. Казинца и обратно
→
Деловой центр Мясникова 70 находится в пешей доступности от станции метро Площадь Ленина и Площадь Богушевича, ЖД вокзала — а это не более 15 мин.
На автомобиле с любой точки города. Инфраструктура рядом:
- Дом Правительства
- Минэкономики
- Минфин
- МИД
- Минздрав.
Аренда несколько офисных блоков размером 60 кв.м. Каждый блок состоит из 2х офисов и с/у.
Сделан свежий ремонт. Можно с мебелью.
→
Аренда кабинета или всего офисного этажа в ТЦ Раковский Кирмаш
- Круглосуточный доступ;
- Бесплатный паркинг;
- Кабинетная система;
- Возможность аренды кабинетов уже с мебелью;
- Все входы на этаж оборудованы СКУД;
- Оптоволокно от А1, Деловая Сеть;
- Высокие потолки — 3,40 м;
- Продуктовый гипермаркет "Соседи" ...
Уникальные предложения по аренде в деловом центре «Академия» от собственника: офисы от 40 до 730 м2. Большой выбор помещений разной площади!
Предлагаемые варианты офисных помещений для аренды:
- Два кабинета для разных отделов одной компании площадью 37,8 и 38,8 м2 на 4-ом этаже, солнечная сторона;
- Кабинеты 45,7 и 47,3 м2 - оптимальная площадь для небольших фирм;
- Готовое к работе помещение 287,4 м2 с кабинетами под переговорную, кабинет руководителя, бухгалтерию, рабочие зоны в формате open-space, а также кухней, отдельным санузлом на 8м этаже;
- Аренда целого этажа площадью 706м2 на 9 этаже корпуса Б.
Предлагается в аренду офисное помещение общей площадью 61,02 кв.м (47,4 кв.м - полезная площадь, 13,62 кв.м - неполезная площадь).
- Помещение находится в БЦ `Green City` (ст.м. Каменная горка - 1 мин пешком).
- В помещении выполнен хороший ремонт, имеются все коммуникации, кондиционеры.
- Стоимость аренды: полезная площадь (47,4 кв.м) - 12 евро за кв.м., неполезная площадь (13,62 кв.м) - 10 евро за кв.м.
Аренда офиса в центре города от 121.30 до 300.20 м².
- класс А
- отличный ремонт
- видеонаблюдение
- охрана
- парковка
- юридический адрес
- компьютерная сеть
- высота потолков 3.75 м
- электрическая мощность 10кВт
- отопление
- электроснабжение
- вода
→
