Ваш регион - Минск и районНайдено: 2 452 объявления
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Валюта - byn
Ваш регион - Минск и районНайдено: 2 452 объявления
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 2 452 объявления
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Валюта - byn

Снять офис в аренду в Минске

Улица / проспект
Форма собственности
частная (437)
государственная (7)
Искать только в бизнес-центрах
Класс бизнес-центра
класс A (46)
класс A+ (1)
класс B (46)
класс B+ (17)
класс B1 (7)
класс C (15)
Сортировать по:
дате цене
Показывать по:

На портале коммерческой недвижимости вы сможете:

  • взять офис в аренду в Минске ━ 280 предложений на выбор;
  • снять офис в Минске без посредников ━ от 2 BYN/кв.м;
  • найти помещение под офис площадью от 10 до 300 кв.м;
  • арендовать помещение в 149 бизнес-центрах;
  • выбрать офис с мебелью, юр.адресом, отдельным входом.

Аренда офисов без посредников в Минске на длительный срок

Как только Вы решили открыть собственное предприятие, одной из самых первых и важных задач становится аренда офиса в Минске без посредников с минимальной стоимостью и вместительной площадью. Он необходим для юридической регистрации предприятия, нахождения сотрудников фирмы, для выполнения работ и услуг.

6 основных критериев выбора офиса

1. Размер офиса

Метраж помещения напрямую влияет на арендную стоимость и затраты на коммунальные платежи, поэтому необходимую площадь надо рассчитывать исходя из бюджета на съём офиса. Аренда офиса для любой компании является постоянной статьёй расходов, поэтому не стоит брать офис больше, чем предусмотрено бизнес-планом. Кроме того, на организацию рабочего места сотрудника надо не менее 6 метров плюс шкафы, стеллажи, мини-кухня и т.д.

2. Стоимость 1 метра и коммунальных услуг

Цена аренды офиса зависит от:

  • метража
  • престижности района
  • внутреннего состояния помещения
  • системы кондиционирования
  • освещенности
  • наличия дополнительных сервисов и инфраструктуры (парковка, отделение банка, общепит)
  • конъектуры рынка недвижимости
  • близость к метро.

Снять офис в Минске от собственника на длительный срок площадью от 10 до 30 метров сложнее и дороже. Такие помещения пользуются спросом среди начинающих компаний, микроорганизаций, для получения юридического адреса. На большие метражи (от 100 метров) предоставляются скидки, или цена за квадратный метр изначально ниже. Но найти в столице много вариантов офисных помещений без посредников с большой площадью (от 1000 метров) также проблематично.

Перед принятием решения об аренде важно узнать стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг, систему расчета расходов. В современных офисных зданиях, как правило, есть индивидуальные счетчики учета электроэнергии, тепла, воды, поэтому Вы будете экономить, оплачивая только свои расходы. Также у владельца, решившего сдать офис, стоит узнать, должны ли Вы платить налог на землю, делать отчисления на капитальный и текущий ремонт всего помещения. Минимальная стоимость коммунальных и эксплуатационных в Минске - от 3-х долларов.

3. Расположение офиса

Здесь существенными являются два фактора – престижность, представительность здания и нахождение по зарегистрированному юридическому адресу компании. Для определенных видов деятельности (юридические, банковские, страховые, представительства иностранных компаний) важен статус бизнес-центра, нахождение в центре городау метро или в престижных районах. В столице это проспект Независимости и Победителей, ул. Немига, поэтому цены на офисы в аренду от собственника там выше минимум на 40%. Однако если статус для Вас не важен, посетители редко посещают Вас, солидный офис Вам не помогает в продажах, то переплачивать нет смысла. 
Второй фактор - компания уже зарегистрирована в определенной районной налоговой инспекции и не хочет менять район регистрации юридического лица. Поэтому она выбирает офис только в своем районе города. Самые высокие цены в Центральном районе города, меньше всего предложений по аренде в Октябрьском районе.
У ряда бизнес-центров Минска и административных зданий очень маленькая парковка или она полностью занята, потенциальные клиенты при выборе партнера будут учитывать этот фактор при прочих равных. Если есть склад и производство, также важно расстояние между этими объектами для оптимизации бизнес-процессов. 

4. Инфраструктура

Не менее важным является при выборе офиса наличие инфраструктуры в бизнес-центре, а именно – отделения банка, общепита, конференц-зала, банкомата, аптеки. Наиболее прогрессивные застройщики проектируют в бизнес-центрах фитнесс–зал, салон красоты, торговые помещения. Эти дополнительные услуги экономят время сотрудников, добавляют лояльность персонала, повышают уровень комфорта.

5. Возможность перепланировки офиса

Для ряда компаний необходимо иметь возможность изменения внутренней планировки арендуемых офисных помещений под свои бизнес-цели, дополнительные мощности по телекоммуникациям.

6. Управляющая компания

От профессионализма управляющей компании зависит, будут ли функционировать современные инженерные системы в здании, будут ли вежливыми вахтеры и уборщица. Перед выбором помещения в аренду под офис советуем посмотреть состояние мест общего пользования, обратить внимание, работают ли все лифты, есть ли горячая вода, узнать у соседей о работе вентиляции, есть ли перебои с электричеством и отоплением.
Именно от результатов работы сотрудников по обслуживанию здания и зависит комфорт в здании. Также надо учитывать режим работы здания, чтобы не было проблем с доступом в арендуемое помещение в выходные или вечером.

На страницах нашего портала Вы сможете подобрать офисное помещение среди большой базы бесплатных объявлений по аренде коммерческой недвижимости, а также снять офис без посредника по наиболее выгодной цене на рынке.

 

код 6037A
31.07.2020
19759
Складской комплекс Унитарное предприятие "РентИнвестСити" предлагает в аренду современные помещения под офисы от 50 - 130 м² Удобные подъездные пути и огороженная территория, большая стоянка для личного...
9 BYN / м2
4 $ / м2
50 м2
Минск, Новодворский сельсовет, 72
Новодворский сельсовет, 72
Собственник, юр. лицо: РентИнвестСити
+375 29 190-54-50
код 20299A
27.10.2020
864
Аренда офиса в бизнес-центре Omega Tower площадью 289,9 кв.м. на 3 этаже здания. Информация о здании и фото - бизнес-центр Omega Tower. Отделка: свой сан. узел выделенный установлена входная дверь в...
76 BYN / м2
30 $ / м2
289 м2
Минск, ДЗЕРЖИНСКОГО, 57
ДЗЕРЖИНСКОГО, 57
Собственник, юр. лицо: ЗАО "Белтяжмаш"
+375 44 515-02-13
код 8464A
27.08.2015
23547
1. Офисные помещения: 8,82 м.кв., 11.8 м.кв., 34.2 м.кв. 2. Складские помещения: 64 м.кв., 69 м.кв. (отапливаемый склад с возможностью размещения нескольких рабочих мест, интернет (оптоволокно) и телефон в...
33 BYN / м2
13 $ / м2
25 м2
Минск, БЕЛОРУССКАЯ, 41
БЕЛОРУССКАЯ, 41
Собственник, юр. лицо:
+375 29 691-29-25
код 19114A
24.10.2019
3993
Антикризисное предложение! Отсрочка платежей! Заезжайте сейчас - платите потом! Здание располагается в 10 метрах от автодороги М-2. Выгодное территориальное расположение обеспечиввает идеальную транспортную...
3 BYN / м2
1 $ / м2
5000 м2
Королёв Стан, Московская , 1 А
Московская , 1 А
Собственник, юр. лицо: ОДО "Белпромстрой"
8 029 622-63-00
код 20526A
05.10.2020
951
Отдельностоящее БЕЗОПАСНОЕ 3-этажное кирпичное здание в ЦЕНТРЕ города - пр.Независимости 84а. Рядом нет источников скопления людей, внутри здания нет пересечения потоков людей. Ежедневная дезинфекция здания. Высота...
0 BYN / м2
0 $ / м2
34 - 940 м2
Минск, НЕЗАВИСИМОСТИ, 84 А
НЕЗАВИСИМОСТИ, 84 А
Собственник, юр. лицо: Частное предприятие "ИнкамБиз"
+375 29 667-80-82
код 19285A
21.11.2019
1254
Компания-застройщик предлагает в аренду помещения под ключ в строящемся современном многофункциональном комплексе (офисы, торговля и общепит) по адресу г.Минск, ул.Чапаева, 4а. Срок ввода в эксплуатацию: декабрь...
55 BYN / м2
21 $ / м2
3907 м2
Минск, Чапаева, 4а
Чапаева, 4а
Собственник, юр. лицо: ООО "Леторанио"
+375 29 333-32-73
код 20722A
23.06.2020
586
Свободные помещения в БЦ S-Union (г.Минск, пересечение МКАД и Партизанского пр-та): 110,1 - 1 кор.2 этаж 225,7 - 1 кор.2 этаж (одновременно со складом 424,2 м.кв.) 424,2 - 1 кор. Склад (одновременно с торговым-офисом...
21 BYN / м2
8 $ / м2
70 м2
Минск, Большое Стиклево, 40/2
Большое Стиклево, 40/2
Собственник, юр. лицо:
+375 29 677-36-77
код 21661A
10.11.2020
87
Сдается помещение площадью 171,9 кв.м. в цокольном этаже Бизнес Центра "Тайм".
27 BYN / м2
11 $ / м2
171 м2
Минск, ТОЛБУХИНА, 2
ТОЛБУХИНА, 2
Собственник, юр. лицо: ООО "БЦ Тайм"
+375 29 650-82-30
код 19261A
01.10.2020
3000
Современный 12тиэтажный бизнес-центр. Общая площадь- 8300 кв.м. Офисы в аренду от 300 кв.м. до 7500 кв.м. Open space, высокие потолки, панорамное остекление. Собственная котельная и трансформаторная...
3 BYN / м2
1 $ / м2
660 - 7500 м2
, МКАД, 40/2
МКАД, 40/2
Собственник, физ. лицо
+375 29 121-30-30
код 21000A
07.08.2020
422
Здание "Дома печати", общей площадью 3 560 кв.м., расположено на главном проспекте столицы - пр-т Независимости, д.79, напротив выхода из станции метро "Академия наук". В настоящее время разрабатывается проект...
0 BYN / м2
0 $ / м2
5000 м2
Минск, независимости , 79
независимости , 79
Собственник, юр. лицо:
+375 29 500-50-08
код 13464A
15.06.2017
13235
Офисы в историческом центре Минска от застройщика. Предлагаем в аренду офисные помещения в новом многофункциональном комплексе площадью от 74 кв.м. Помещения расположены на 3,4 этажах, сделана современная отделка...
45 BYN / м2
18 $ / м2
74 м2
Минск, Интернациональная, 25А
Интернациональная, 25А
Собственник, юр. лицо:
+375 29 147-39-47
код 20805A
06.07.2020
275
Офис с мебелью в аренду, 5 мин. от метро "Уручье". Не дорого!
15 BYN / м2
6 $ / м2
295 м2
Д.Валерьяново, ЛЕСНАЯ, 1а
ЛЕСНАЯ, 1а
Собственник, юр. лицо: я
+375 29 677-27-47
код 20411A
12.05.2020
503
В аренду нежилое трехэтажное здание, общей площадью 750 кв.м., с прилегающей территорией и собственной парковкой (возможна сдача объекта в аренду поэтажно либо по подъездно).Возможна ПРОДАЖА данного объекта...
48 BYN / м2
19 $ / м2
750 м2
Минск, пер.Калининградский , 18Б
пер.Калининградский , 18Б
Собственник, юр. лицо:
+375 29 500-50-08
код 20410A
12.05.2020
800
Помещения площадью от 18 - 150 м2 можно использовать не только под офисы, но и любые виды услуг. Первый этаж отлично подойдет для размещения объектов общественного питания, фитнес или тренажерного зала, творческих...
36 BYN / м2
14 $ / м2
150 м2
Минск, ОКТЯБРЬСКАЯ, 19 Б
ОКТЯБРЬСКАЯ, 19 Б
Собственник, юр. лицо:
+375 29 500-50-08
код 21538A
28.10.2020
53
Бери в аренду сегодня! Административное помещение 45 м2, на 4- м этаже. Расположено в здании на пересечении ул. Долгобродская/Уральская, в шаговой доступности от автобусной остановки и между ст.м.Пл.Победы/ст.м...
18 BYN / м2
7 $ / м2
56 м2
Минск, ДОЛГОБРОДСКАЯ, 16
ДОЛГОБРОДСКАЯ, 16
Собственник, физ. лицо
+375 29 332-84-49
код 21049A
20.08.2020
378
Собственник предлагает в аренду офисные помещения,  площадью от 17 до 85,5 м.кв. на 7-12 этажах, расположенные в административном здании Центрального района г. Минска по  пр. Победителей, 17.Хорошее транспортное...
26 BYN / м2
10 $ / м2
17 м2
Минск, Победителей , 17
Победителей , 17
Собственник, юр. лицо: Белкоопсоюз
+375 29 172-08-60
код 21642A
05.11.2020
149
БК Кэпитал центр находится в самом сердце столице Республики Беларусь. Мы предлагаем уникальные возможности для Вашего бизнеса быть в эпицентре жизни города. Подземная парковка на 172 места. Шесть этажей...
0 BYN / м2
0 $ / м2
0 м2
Минск, Интернациональная, 38
Интернациональная, 38
Собственник, юр. лицо: Дана Холдинг
+375 29 677-08-08
код 19875A
24.02.2020
384
Сдаются в аренду 2 офисных помещения (56,6 и 60,1 м²) БЦ`Ocean`, г. Минск, просп. Дзержинского, дом 3-Б, метро Институт культуры, р-н Дзержинского, Хмелевского, Щорса, состояние дома: евроремонт, год постройки...
39 BYN / м2
15 $ / м2
60 м2
Минск, пр-т Дзержинского, 3Б
пр-т Дзержинского, 3Б
Собственник, юр. лицо: ООО "ЮнайтедИнвест"
375 29 333-32-73
код 20682A
16.06.2020
932
Под SHOWROOM - отличное помещение! Отдельный вход! В 3-х мин.ходьбы от ст.м. Институт Культуры. Прекрасное транспортное сообщение. В современном административном здании помещение площадью 50.6 кв.м. в месяц, цоколь...
0 BYN / м2
0 $ / м2
51 м2
Минск, ФАБРИЦИУСА Я.Ф., 9А
ФАБРИЦИУСА Я.Ф., 9А
Собственник, юр. лицо: ООО "ОЛРИ групп"
+375 29 616-09-95
код 21660A
10.11.2020
62
Сдается офис 43 м по улице Первомайская. 3 комнаты + санузел, низкие коммунальные, юр адрес. Торг
20 BYN / м2
8 $ / м2
43 м2
Минск, ПЕРВОМАЙСКАЯ, 22
ПЕРВОМАЙСКАЯ, 22
Собственник, физ. лицо
+375 29 914-13-82
код 18482A
11.07.2019
2229
Аренда офисов на берегу Минского моря. Панорамный вид , свежий воздух. Удобное месторасположение в 3 км. от МКАД со стороны проспекта Победителей. На первом этаже - помещение общей площадью 640 кв.м (можно делить...
36 BYN / м2
14 $ / м2
56 м2
Ратомка, ПАРКОВАЯ, 6
ПАРКОВАЯ, 6
Собственник, юр. лицо:
+375 29 147-49-47
код 11489A
08.09.2016
10951
Предлагаем в аренду офисные помещения в историческом центре Минска, в Верхнем городе, от 82 кв/м. Помещения расположены на третьем и четвертом этажах нового многофункционального комплекса. Офисы сдаются с отделкой. в...
45 BYN / м2
18 $ / м2
82 м2
Минск, ЗЫБИЦКАЯ, 2
ЗЫБИЦКАЯ, 2
Собственник, юр. лицо:
+375 29 147-39-47
код 21257A
17.09.2020
169
Бизнес-центр «SKY TOWERS» В непростое время – простые ответы!Современный комфортабельный 13-ти этажный бизнес-центр класса B «SKY TOWERS» - отличное решение для организации бизнеса, его релокации или...
31 BYN / м2
12 $ / м2
25 м2
Минск, Домбровская, 9
Домбровская, 9
Собственник, юр. лицо: ООО "ПавСистем"
+375 29 628-89-59
код 20960A
03.08.2020
381
ПРЯМАЯ АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА Сдаются офисные помещения на 1-м, 3-м : 19.37 м2, 37,11м2, 38,19м2, 36,04м2 Предлагаем Вам вариант аренды ОФИСНЫХ помещений, где сочетаются налаженная инфраструктура для комфортного...
18 BYN / м2
7 $ / м2
0 м2
Минск, Передовая, д. 6
Передовая, д. 6
Собственник, юр. лицо: ООО Белзернотранс
+375 29 601-15-50
код 21364A
06.10.2020
136
Аренда офисного помещения в бизнес-комплексе "ПОРТ" (ул. Ложинская, 4) в эксплуатации с 2015г. ОФИС- 1896,1 м кв., 5 этаж. Современная отделка и регулярная проверка исправности инженерных систем ст. м. Уручье в...
36 BYN / м2
14 $ / м2
1896 м2
Минск, ЛОЖИНСКАЯ, 4
ЛОЖИНСКАЯ, 4
Собственник, юр. лицо:
+375 29 303-00-33
18 BYN / м2
7 $ / м2
10 м2
Минск, МАЯКОВСКОГО, 111
МАЯКОВСКОГО, 111
Собственник, юр. лицо: ОАО "Беллегпромпроект"
+375 29 764-83-13
код 21193A
10.09.2020
421
Сдаётся целиком одному Арендатору. Объект 3 этажа и цокольный этаж Площадь нежилого помещения (1 этаж) - 98,7 кв, площадь жилого - 375,6 кв. Общая площадь 475,6 кв. В 2021 году планируется перевод 100% в нежилое...
0 BYN / м2
0 $ / м2
476 м2
Минск, Струговская, 6
Струговская, 6
Собственник, физ. лицо
+375 29 323-13-24
код 20366A
06.05.2020
663
Аренда офиса в ТЦ Ленинград В долгосрочную аренду сдается нежилое изолированное помещение в здании многофункционального комплекса класса В. Расположено в центре города с видом на ул. Октябрьскую, речку Свислочь и...
30 BYN / м2
12 $ / м2
42 м2
Минск, ул. Ленина, 27
ул. Ленина, 27
Собственник, юр. лицо: ООО "Фострейд"
+375 29 678-71-74
код 14125A
12.10.2017
3056
Гостиница "Звезда" предлагает в долгосрочную аренду помещения площадью от 11,0 м.кв. до 33 м.кв. в здании, расположенном в Московском районе г. Минска . В помещении хороший ремонт, естественное освещение, санузел...
18 BYN / м2
7 $ / м2
11 м2
Минск, проспект Газеты Звязда, 47
проспект Газеты Звязда, 47
Собственник, юр. лицо:
+375 29 609-10-96
код 21050A
20.08.2020
363
Предлагаются в аренду офисные помещения (от 10 м.кв.) в Центральном районе г. Минска по ул. Татарская, 3, Тимирязева, 44. Удобное расположение в районе с отличной транспортной доступностью и в 15 минутах ходьбы до...
20 BYN / м2
8 $ / м2
104 м2
Минск, ТАТАРСКАЯ, 1
ТАТАРСКАЯ, 1
Собственник, юр. лицо: Белкоопсоюз
+375 44 559-47-35

Узнайте первыми о новых предложениях!

ПОДПИСАТЬСЯ

Бесплатная ежедневная рассылка

Наверх