Снять офис в аренду в Минске
На портале коммерческой недвижимости вы сможете:
- взять офис в аренду в Минске ━ более 450 предложений;
- снять офис в Минске без посредников ━ от 3 $/кв.м.;
- найти офисное помещение площадью от 10 до 300 кв.м;
- арендовать помещение под офис в 208 бизнес-центрах;
- выбрать офис с мебелью, юр.адресом, отдельным входом.
Аренда офисов без посредников в Минске на длительный срок
Как только Вы решили открыть собственное предприятие, одной из самых первых и важных задач становится аренда офиса в Минске без посредников с минимальной стоимостью и вместительной площадью. Он необходим для юридической регистрации предприятия, нахождения сотрудников фирмы, для выполнения работ и услуг.
6 основных критериев выбора офиса
1. Размер офиса
Метраж помещения напрямую влияет на арендную стоимость и затраты на коммунальные платежи, поэтому необходимую площадь надо рассчитывать исходя из бюджета на съём офиса. Аренда офиса для любой компании является постоянной статьёй расходов, поэтому не стоит брать офис больше, чем предусмотрено бизнес-планом. Кроме того, на организацию рабочего места сотрудника надо не менее 6 метров плюс шкафы, стеллажи, мини-кухня и т.д.
2. Стоимость 1 метра и коммунальных услуг
Цена аренды офиса зависит от:
- метража
- престижности района
- внутреннего состояния помещения
- системы кондиционирования
- освещенности
- наличия дополнительных сервисов и инфраструктуры (парковка, отделение банка, общепит)
- конъектуры рынка недвижимости
- близость к метро.
Снять офис в Минске от собственника на длительный срок площадью от 10 до 30 метров сложнее и дороже. Такие помещения пользуются спросом среди начинающих компаний, микроорганизаций, для получения юридического адреса. На большие метражи (от 100 метров) предоставляются скидки, или цена за квадратный метр изначально ниже. Но найти в столице много вариантов офисных помещений без посредников с большой площадью (от 1000 метров) также проблематично.
Перед принятием решения об аренде важно узнать стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг, систему расчета расходов. В современных офисных зданиях, как правило, есть индивидуальные счетчики учета электроэнергии, тепла, воды, поэтому Вы будете экономить, оплачивая только свои расходы. Также у владельца, решившего сдать офис, стоит узнать, должны ли Вы платить налог на землю, делать отчисления на капитальный и текущий ремонт всего помещения. Минимальная стоимость коммунальных и эксплуатационных в Минске - от 3-х долларов.
3. Расположение офиса
Здесь существенными являются два фактора – престижность, представительность здания и нахождение по зарегистрированному юридическому адресу компании. Для определенных видов деятельности (юридические, банковские, страховые, представительства иностранных компаний) важен статус бизнес-центра, нахождение в центре городау метро или в престижных районах. В столице это проспект Независимости и Победителей, ул. Немига, поэтому цены на офисы в аренду от собственника там выше минимум на 40%. Однако если статус для Вас не важен, посетители редко посещают Вас, солидный офис Вам не помогает в продажах, то переплачивать нет смысла.
Второй фактор - компания уже зарегистрирована в определенной районной налоговой инспекции и не хочет менять район регистрации юридического лица. Поэтому она выбирает офис только в своем районе города. Самые высокие цены в Центральном районе города, меньше всего предложений по аренде в Октябрьском районе.
У ряда бизнес-центров Минска и административных зданий очень маленькая парковка или она полностью занята, потенциальные клиенты при выборе партнера будут учитывать этот фактор при прочих равных. Если есть склад и производство, также важно расстояние между этими объектами для оптимизации бизнес-процессов.
4. Инфраструктура
Не менее важным является при выборе офиса наличие инфраструктуры в бизнес-центре, а именно – отделения банка, общепита, конференц-зала, банкомата, аптеки. Наиболее прогрессивные застройщики проектируют в бизнес-центрах фитнесс–зал, салон красоты, торговые помещения. Эти дополнительные услуги экономят время сотрудников, добавляют лояльность персонала, повышают уровень комфорта.
5. Возможность перепланировки офиса
Для ряда компаний необходимо иметь возможность изменения внутренней планировки арендуемых офисных помещений под свои бизнес-цели, дополнительные мощности по телекоммуникациям.
6. Управляющая компания
От профессионализма управляющей компании зависит, будут ли функционировать современные инженерные системы в здании, будут ли вежливыми вахтеры и уборщица. Перед выбором помещения в аренду под офис советуем посмотреть состояние мест общего пользования, обратить внимание, работают ли все лифты, есть ли горячая вода, узнать у соседей о работе вентиляции, есть ли перебои с электричеством и отоплением.
Именно от результатов работы сотрудников по обслуживанию здания и зависит комфорт в здании. Также надо учитывать режим работы здания, чтобы не было проблем с доступом в арендуемое помещение в выходные или вечером.
На страницах нашего портала Вы сможете подобрать офисное помещение среди большой базы бесплатных объявлений по аренде коммерческой недвижимости, а также снять офис без посредника по наиболее выгодной цене на рынке.
в избранное
Аренда офисов в бизнес-центре в классическом архитектурном стиле по адресу ул. Захарова, 42 в Минске. Отделка будет завершена в августе 2022 г.
Аренда помещений под офис возможна от 500 кв.м. до 5500 кв.м.
По отделке предлагаем законченный ремонт включая:
- полы бетонные
- свет
- сан.узлы ...
Аренда офиса в бизнес-центре Omega Tower площадью 115,9 кв.м. на 6 этаже здания.
Плюсы бизнес-центра Omega Tower:
- Круглосуточный доступ
- Закрытая парковка
- Свободная планировка офисов (open space)
- 4 лифта включая грузовой фирмы Otis
- 4 интернет-провайдера с оптоволокном на выбор — Деловая сеть, IPtelcom, Белтелеком, A1 ...
Помещения готовы к заселению.
Класс B, в бизнес центре, парковка, охрана, видеонаблюдение, компьютерная сеть, скоростной интернет, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование.
Круглосуточная охрана, система контроля доступа.
В здании работает кафе, тренажерный зал, ремонт 2021 г.
Цена договорная.
→
Свободные помещения в БЦ S-Union (г.Минск, пересечение МКАД и Партизанского пр-та):
- 9,31 м.кв. 1 кор.3 этаж
- 22,03 м.кв. 1 кор.3 этаж
- 21.82 м.кв. 1 кор 3 этаж
- 71,6 м.кв. 8 этаж ...
Аренда офисного помещения в бизнес-центре "ПОРТ» (пр. Независимости, 177)
ОФИСЫ- до 2430 м кв.
Современная отделка и регулярная проверка исправности инженерных систем
ст. м. Уручье в шаговой доступности, 2 остановки общественного транспорта, выезд на МКАД и пр. Независимости
→
В бизнес-центре `Саако`, расположенном по адресу г. Минск, Московский район, Клары Цеткин ул. 51, сдается в аренду помещение 147,8 м2.
Помещение сдается вместе с мебелью. Хороший ремонт и планировка.
Центр города, в шаговой доступности ст.м. `Фрунзенская`. Хорошее транспортное сообщение. Рядом кафе, банк, банкомат, магазин, салон красоты.
Арендаторы получают полный доступ к объекту в формате 24/7, круглосуточную охрану.
→
ПРЯМАЯ АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА. Сдаются офисные помещения: 1 й этаж - 17 м2 , 20м2, 20м2, 20м2
Предлагаем Вам вариант аренды ОФИСНЫХ помещений, где сочетаются налаженная инфраструктура для комфортного ведения бизнеса и индивидуальный подход к каждому клиенту!
- отличное место, юр. адрес, телефоны, оптоволокно;
- бесплатная стоянка, на которой всегда есть свободные места;
- круглосуточный доступ — Вам не придётся подстраивать свой график работы!
Сдается в аренду офисное помещение общей площадью 228 кв.м. по адресу: г. Минск, ул. Фабрициуса, 8Б, корп. 1.
- Современная отделка, Евроремонт, своевременное обслуживание инженерных систем.
- Круглосуточная охрана, система контроля и управления доступом (СКУД)парковка на территории здания
- видеонаблюдение, компьютерная сеть, скоростной интернет
- приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование в каждом помещении,местная телефонная сеть
- Кафе, лифт (пассажирский и грузовой), по 2 санузла на этаже
Аренда кабинета или всего офисного этажа в ТЦ Раковский Кирмаш
- Круглосуточный доступ;
- Бесплатный паркинг;
- Кабинетная система;
- Возможность аренды кабинетов уже с мебелью;
- Все входы на этаж оборудованы СКУД;
- Оптоволокно от А1, Деловая Сеть;
- Высокие потолки — 3,40 м;
- Продуктовый гипермаркет "Соседи" ...
Офисы в историческом центре Минска от застройщика. Предлагаем в аренду офисные помещения в новом многофункциональном комплексе площадью 45 кв.м., 85 кв.м., 92 кв.м.
Помещения расположены на 2,3,4 этажах, сделана современная отделка, с/у практически в каждом кабинете, подведены тел.линии и интернет(оптика), организован круглосуточный доступ, охрана, система видеонаблюдения, велопарковка.
Из окон офисов открывается вид на Верхний город. На первом этаже здания расположены заведения общественного питания, предлагающие ланч-меню.
→
Предлагаем в аренду современный офис в БЦ Green City (ст.м. Каменная горка - 2 мин).
- Общая площадь помещений - 390 м2.
- В помещениях выполнен отличный ремонт, имеются все коммуникации, кондиционеры, кухня, комната переговоров.
- Мебель с возможностью аренды или выкупа.
По стоимости аренды возможен торг.
→
Помещения с захватывающим видом на город, расположенные на 15 и 27 этажах бизнес-центра класса А по адресу: пр-т Победителей, 7А.
- 1 офис: общая площадь 115,2 м2 на 15 этаже. Панорамное остекление, высокий уровень естественного освещения. Арендная ставка договорная.
- 2 офис: общая площадь 48,1 м2 на 27 этаже. Современный ремонт, панорамное остекление. Арендная ставка договорная.
- 3 офис: формата open-space общей площадью 179,5 м2 на 27 этаже. Современный ремонт, панорамное остекление, отдельный выход на балкон.Арендная ставка договорная.
→
Сдается в аренду офис по ул. Мележа,1. Срочно !
- Кондиционер
- класс A
- расположение в БЦ "Парус"
- парковка, подъездные пути
- охрана, сигнализация, видеонаблюдение
- компьютерная сеть, скоростной интернет
Современный дизайн бизнес-центра, презентабельная входная группа и зона рецепции подчеркнет статус вашего бизнеса. Собственная служба эксплуатации, круглосуточная охрана и видеонаблюдение обеспечит возможность вашей комфортной работы в режиме 24/7.
- Свежий ремонт, система кондиционирования,
- развитая компьютерная сеть, 3 интернет-провайдера,
- более 20 машиномест, в т.ч. 11 в подземном паркинге,
- собственный выход на террасу крыши 3го этажа
В БЦ Покровский работает уютный ресторан с вкусной едой «Cultura», а также функционирует мини-кафе и цветочный магазин в холле здания. Использование современных инженерных решений позволит снизить ваши расходы на эксплуатацию.
В непосредственной близости ТРЦ «Арена Сити». В пешей доступности расположено водохранилище "Дрозды" c благоустроенной зоной для барбекю.
→
