Ваш регион - Минск и районНайдено: 1 813 объявлений
Чтобы увидеть объявления по другим регионам, выберите нужный регион
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 1 813 объявлений
Чтобы увидеть объявления по другим регионам, выберите нужный регион
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 1 813 объявлений
Чтобы увидеть объявления по другим регионам, выберите нужный регион
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Каталог недвижимости
Дополнительные услуги

7 советов покупателям жилья в новостройках во время кризиса

15:45 29.12.2014

Ажиотаж на рынке недвижимости, возникший в результате кризиса, нередко толкает людей на принятие поспешных решений. Спрос на первичном рынке жилой недвижимости Беларуси уже значительно возрос. Чтобы не пополнить армию «обманутых дольщиков» нужно хорошо продумать свои действия и учесть все риски.

Эксперты сообщают, что со времени последнего кризиса появилось немало эффективно работающих инструментов, позволяющих защитить инвесторов в новостройки. Однако ситуация все равно остается непростой: курс колеблется, кредиты дорожают, стоимость квадратного метра непредсказуема. В такой ситуации выбрать правильный момент для инвестирования весьма и весьма непросто – давать конкретные рекомендации не берутся даже ведущие ученые-экономисты.

Однако эксперты в сфере недвижимости и бизнес недвижимости все же готовы дать несколько полезных рекомендаций тем, кто планирует вложить свободные средства в строительство жилья.

СОВЕТ 1. Разумнее всего приобретать жилье в новостройках на высокой или хотя бы средней стадии готовности. Инвестировать в объект на стадии котлована можно лишь в том случае, если застройщик имеет кристально чистую, безупречную репутацию.

СОВЕТ 2. Наиболее надежными считаются застройщики, у которых все этапы от производства стройматериалов до продажи находятся в одной структуре. Так девелопер может контролировать процесс на всех этапах и останавливать строительство из-за перебоев с поставками стройматериалов не придется.  

СОВЕТ 3. Перед вложением средств в конкретный объект важно оценить реальные темпы его строительства. Для этого можно просто приехать на площадку и посмотреть, есть ли там техника, сколько рабочих, насколько активно идет процесс. В среднем в месяц строится 3-4 этажа корпуса из монолита или кирпича, а крупнопанельное и объемно-блочное жилье возводится еще быстрее. Но при этом важно не забывать, что существуют еще и такие факторы как качество грунта, квалификация строителей и т. п.

СОВЕТ 4. Обязательно посмотрите, как много квартир в доме уже реализовано. Чем их больше, тем ниже риск кассовых разрывов у инвестора и замораживания строительства, так как в условиях кризиса средства дольщиков становятся ключевым ресурсом финансирования.

СОВЕТ 5. Будет не лишним узнать, как застройщик пережил предыдущий кризис. Если возвел объекты в срок, то вероятность положительного исхода и в этот раз будет выше. Грамотные застройщики научились находить выход в сложной ситуации:  трансформируют проекты бизнес в эконом-класс, строят вместо монолитных объектов панельные и т.п.

СОВЕТ 6. Запросите информацию о том, какую долю в общем объеме инвестиций составляют кредитные средства. Если они больше трети, то лучше отказаться от покупки, так как риск недостроя в этом случае очень высок.

СОВЕТ 7. И последний совет – приобретать квартиры на вторичном рынке. В этом случае можно не бояться, что сроки сдачи проекта сдвинутся или дом будет не достроен.

 

Смотреть акутальные предложения по коммерческой недвижимости в Минске

Аренда коммерческой недвижимости

Аренда помещений в Минске

Снять офис в аренду

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Аренда производственных помещений

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещений в Минске

Купить офис

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа производственных помещений

Купить бизнес в Минске

Продажа СТО, автомойки, шиномонтажа

Продажа магазинов

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Каталог франшиз

Наверх