Ваш регион - Минск и районНайдено: 818 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 818 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 818 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Каталог
недвижимости

Как минимизировать риски при вложении в коммерческую недвижимость

18:10 20.06.2014

Проанализировать выгодность приобретения готовых офисных площадей в уже построенном здании, как правило, не составляет особого труда. Для получения дополнительной информации можно обратиться к плану перспективного развития города.

В столице его разработкой занимаются Комитет архитектуры и градостроительства и Министерство архитектуры и строительства.

В графической форме на нем показано предполагаемое развитие территории. Если арендуемое офисное здание, к примеру, находится на участке окруженном частной застройкой, которая идет под снос, перспективы развития территории могут быть довольно интересными, однако есть риск провести добрый десяток лет среди траншей и башенных кранов.

Если Вы решили включиться в проект еще на стадии строительства или даже проектирования, сбор информации предстоит куда более глобальный. Как правило, в таких проектах принимает участие проектировщик, застройщик, инвестор и заказчик. Иногда одна фирма выполняет сразу несколько функций. В некоторых случаях привлекают в качестве посредника инжиниринговые агентства.

На стадии сбора данных компания должна предоставить информацию о каждом звене данной цепи. В активе проектировщика должны быть успешно выполненные проекты без срывов сроков проектирования.

У инжинирингового отдела стоит затребовать сведения об исходных данных: наличие решения исполкома, разрешающего проектирование, и всех технических условий (съемка местности, границы участка, ТУ по водоснабжению, отоплению, электрификации и пр.).

В активе застройщика должны также быть успешно реализованные объекты, а также данные о финансовом благополучии фирмы. Во многих случаях всю эту информацию компании предоставляют в составе пакета тендерной документации, и с нею можно ознакомиться.

Далее стоит выяснить перспективу развития территории, на которой строиться бизнес-центр, обеспечение стоянками, удобными подъездами и общественным транспортом. Преимущество включения в такой проект на ранних стадиях состоит в том, что в проектную документацию могут вноситься изменения вплоть до приемки объекта. Особенно это удобно для площадей специфического назначения: некоторых видов торговли, общественного питания и медицинских учреждений, ведь перепрофилирование готовых площадей – это трудоемкий и дорогостоящий процесс.

Актуальные объявления о покупке/продаже офиса 

Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
25м2
8
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
100м2
0
руб. за 1 м2
Молодечненский рн, д. Красное,
12м2
308 760
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
77м2
34
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
0
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Минск
9710м2
1 606
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
550м2
401 388
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
11м2
23
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
21
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
аг. Михановичи
10000м2
9
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - транспортные услуги
город Минск
168м2
295 000
руб.
Продажа / покупка офисной недвижимости
Королев Стан
5000м2
1 801
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Гродно
85000м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Дукора
0м2
8
руб. за 1 м2
Могилев Гомель Витебск Бобруйск Мозырь и т.д.
30м2
12 350
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
1000м2
45
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
190м2
36
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Дукора
550м2
410
руб. за 1 м2
Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
минск
250м2
27
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
97м2
23
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Боровляны
0м2
10
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
Минск
0м2
62 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
53м2
25
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
11м2
11
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
любой
1000м2
1
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
230м2
0
руб.
Продажа / покупка офисной недвижимости
Минск
29м2
3 273
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
125м2
8
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
минск
500м2
11
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
минск
412м2
240 000
руб.
Продажа / покупка офисной недвижимости
Аг Лесной
52м2
1 955
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
36м2
25
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Минск
576м2
0
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
минск
590м2
18
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Ждановичи
20м2
0
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
12м2
30 876
руб.
Аренда коммерческой недвижимости

Аренда помещений в Минске

Снять офис в аренду

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Аренда производственных помещений

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещений в Минске

Купить офис

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа производственных помещений

Купить бизнес в Минске

Продажа СТО, автомойки, шиномонтажа

Продажа магазинов

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Каталог франшиз

Коттеджи и дома в Минском районе

Купить дом в Минском районе

Снять дом под Минском

Купить участок под Минском

Купить таунхаус в Минске

Наверх