Ваш регион - Минск и районНайдено: 834 объявления
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 834 объявления
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 834 объявления
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Каталог
недвижимости

Как минимизировать риски при вложении в коммерческую недвижимость

18:10 20.06.2014

Проанализировать выгодность приобретения готовых офисных площадей в уже построенном здании, как правило, не составляет особого труда. Для получения дополнительной информации можно обратиться к плану перспективного развития города.

В столице его разработкой занимаются Комитет архитектуры и градостроительства и Министерство архитектуры и строительства.

В графической форме на нем показано предполагаемое развитие территории. Если арендуемое офисное здание, к примеру, находится на участке окруженном частной застройкой, которая идет под снос, перспективы развития территории могут быть довольно интересными, однако есть риск провести добрый десяток лет среди траншей и башенных кранов.

Если Вы решили включиться в проект еще на стадии строительства или даже проектирования, сбор информации предстоит куда более глобальный. Как правило, в таких проектах принимает участие проектировщик, застройщик, инвестор и заказчик. Иногда одна фирма выполняет сразу несколько функций. В некоторых случаях привлекают в качестве посредника инжиниринговые агентства.

На стадии сбора данных компания должна предоставить информацию о каждом звене данной цепи. В активе проектировщика должны быть успешно выполненные проекты без срывов сроков проектирования.

У инжинирингового отдела стоит затребовать сведения об исходных данных: наличие решения исполкома, разрешающего проектирование, и всех технических условий (съемка местности, границы участка, ТУ по водоснабжению, отоплению, электрификации и пр.).

В активе застройщика должны также быть успешно реализованные объекты, а также данные о финансовом благополучии фирмы. Во многих случаях всю эту информацию компании предоставляют в составе пакета тендерной документации, и с нею можно ознакомиться.

Далее стоит выяснить перспективу развития территории, на которой строиться бизнес-центр, обеспечение стоянками, удобными подъездами и общественным транспортом. Преимущество включения в такой проект на ранних стадиях состоит в том, что в проектную документацию могут вноситься изменения вплоть до приемки объекта. Особенно это удобно для площадей специфического назначения: некоторых видов торговли, общественного питания и медицинских учреждений, ведь перепрофилирование готовых площадей – это трудоемкий и дорогостоящий процесс.

Актуальные объявления о покупке/продаже офиса 

Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
50м2
8
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
100м2
0
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - туризм
Минск
69м2
220 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
77м2
34
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Ждановичи
2723м2
18
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - транспортные услуги
Минск
151м2
30 834
руб.
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
9710м2
16
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
д. Королёв Стан
0м2
25
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
21
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Минск
9710м2
1 603
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
230м2
0
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
17м2
12
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
11м2
11
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
270м2
9
руб. за 1 м2
Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
53м2
17
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
аг. Михановичи
200м2
9
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - франшизы
Минск
400м2
41 112
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
3907м2
41
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
385м2
20
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
133м2
0
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Ждановичи
111м2
14
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
21м2
14
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
минск
500м2
11
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
0м2
18
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
53м2
25
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
320м2
17
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - туризм
Минск
52м2
120 000
руб.
Аренда коммерческой недвижимости

Аренда помещений в Минске

Снять офис в аренду

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Аренда производственных помещений

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещений в Минске

Купить офис

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа производственных помещений

Купить бизнес в Минске

Продажа СТО, автомойки, шиномонтажа

Продажа магазинов

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Каталог франшиз

Коттеджи и дома в Минском районе

Купить дом в Минском районе

Снять дом под Минском

Купить участок под Минском

Купить таунхаус в Минске

Наверх