Ваш регион - Минск и районНайдено: 745 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 745 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 745 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Каталог
недвижимости

Как минимизировать риски при вложении в коммерческую недвижимость

18:10 20.06.2014

Проанализировать выгодность приобретения готовых офисных площадей в уже построенном здании, как правило, не составляет особого труда. Для получения дополнительной информации можно обратиться к плану перспективного развития города.

В столице его разработкой занимаются Комитет архитектуры и градостроительства и Министерство архитектуры и строительства.

В графической форме на нем показано предполагаемое развитие территории. Если арендуемое офисное здание, к примеру, находится на участке окруженном частной застройкой, которая идет под снос, перспективы развития территории могут быть довольно интересными, однако есть риск провести добрый десяток лет среди траншей и башенных кранов.

Если Вы решили включиться в проект еще на стадии строительства или даже проектирования, сбор информации предстоит куда более глобальный. Как правило, в таких проектах принимает участие проектировщик, застройщик, инвестор и заказчик. Иногда одна фирма выполняет сразу несколько функций. В некоторых случаях привлекают в качестве посредника инжиниринговые агентства.

На стадии сбора данных компания должна предоставить информацию о каждом звене данной цепи. В активе проектировщика должны быть успешно выполненные проекты без срывов сроков проектирования.

У инжинирингового отдела стоит затребовать сведения об исходных данных: наличие решения исполкома, разрешающего проектирование, и всех технических условий (съемка местности, границы участка, ТУ по водоснабжению, отоплению, электрификации и пр.).

В активе застройщика должны также быть успешно реализованные объекты, а также данные о финансовом благополучии фирмы. Во многих случаях всю эту информацию компании предоставляют в составе пакета тендерной документации, и с нею можно ознакомиться.

Далее стоит выяснить перспективу развития территории, на которой строиться бизнес-центр, обеспечение стоянками, удобными подъездами и общественным транспортом. Преимущество включения в такой проект на ранних стадиях состоит в том, что в проектную документацию могут вноситься изменения вплоть до приемки объекта. Особенно это удобно для площадей специфического назначения: некоторых видов торговли, общественного питания и медицинских учреждений, ведь перепрофилирование готовых площадей – это трудоемкий и дорогостоящий процесс.

Актуальные объявления о покупке/продаже офиса 

Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
25м2
8
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
минск
403м2
1 700
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
минск
10м2
7
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - строительство
Минск
54м2
135 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
9м2
24
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
25000м2
0
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Королев Стан
33000м2
0
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
Минск
68м2
43 995
руб.
Продажа / покупка офисной недвижимости
Королев Стан
5000м2
1 760
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
аг.Михановичи
10м2
2
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
21
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Фаниполь
5000м2
1
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - салоны красоты, парикмахерские, солярии
Минск
84м2
33 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
18м2
27
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
Заславль
50м2
2 514
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
280м2
12
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - спортивные клубы, фитнес
Минск
345м2
104 750
руб.
Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Колядичи
20м2
8
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
6м2
71
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
метро Уручье
15м2
7
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
49м2
33
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
11м2
12
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Молодечно
307м2
286
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - клубы, развлечения, игровые автоматы
Минск
529м2
0
руб.
Продажа / покупка офисной недвижимости
Минск
19м2
3 553
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
100м2
59
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
17м2
4
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - спортивные клубы, фитнес
Минск
275м2
85 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Колядичи
21м2
12
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
200м2
13
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
минск
6м2
5
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
Минск
75м2
123 605
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
11м2
9
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
минск
7м2
2
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - туризм
д. Михайлово
1500м2
550 000
руб.
Аренда коммерческой недвижимости

Аренда помещений в Минске

Снять офис в аренду

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Аренда производственных помещений

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещений в Минске

Купить офис

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа производственных помещений

Купить бизнес в Минске

Продажа СТО, автомойки, шиномонтажа

Продажа магазинов

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Каталог франшиз

Наверх