Динамика цен на офисную недвижимость в Москве – самое стремительное в мире падение
По наблюдениям экспертов за первый квартал 2015 года ставки аренды офисной недвижимости в Российской столице упали на 22,4% по сравнению с таким же периодом прошлого года.
Однако, несмотря на это Москва по-прежнему входит в 10ку самых дорогих городов для аренды офисов.
Приведем данные консалтинговой международной компании CBRE по исследованиям стоимости аренды офисной недвижимости во всем мире.
В таблице указаны самые большие изменения в стоимости аренды в национальной валюте.
5 самых резких снижений в стоимости аренды офисной недвижимости в мире
| МЕСТО | РЫНОК | ИЗМЕНЕНИЕ % |
|---|---|---|
| 1 |
Москва, Российская Федерация |
–22.4 |
| 2 |
Буэнос–Айрес, Аргентина |
–10.8 |
| 3 |
Монтеррей, Мексика |
–6.7 |
| 4 |
Гонконг (Западный Коулун), Гонконг |
–6.6 |
| 5 |
Калгари (центр), Канада |
–4.9 |
5 самых резких скачков в стоимости аренды офисной недвижимости в мире
| МЕСТО | РЫНОК | ИЗМЕНЕНИЕ % |
|---|---|---|
| 1 |
Дублин, Ирландия |
26.1 |
| 2 |
Сиэтл (центр), США |
22.2 |
| 3 |
Панама–Сити, Панама |
17.6 |
| 4 |
Белфаст, Великобритания |
13.3 |
| 5 |
Хельсинки, Финляндия |
12.1 |
10 самых дорогих рынков аренды офисной недвижимости в мире (в $ за кв.фут в год)
| МЕСТО | РЫНОК | СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ |
|---|---|---|
| 1 |
Лондон – центр (Вест–Энд), Великобритания |
267.14 |
| 2 |
Гонконг (центр), Гонконг |
254.23 |
| 3 |
Пекин (финансовый квартал), Китай |
195.82 |
| 4 |
Пекин (центральный деловой район), Китай |
187.54 |
| 5 |
Нью–Дели (Коннот–Плейс – Центральный деловой район), Индия |
156.96 |
| 6 |
Гонконг (Западный Коулун), Гонконг |
150.26 |
| 7 |
Токио (Марунучи Отэмачи), Япония |
142.78 |
| 8 |
Лондон – центр (Сити), Великобритания |
142.72 |
| 9 |
Москва, Российская Федерация |
128.10 |
| 10 |
Нью–Йорк (Мидтаун Манхэттена), США |
127.00 |
Сегодня Москва занимает в рейтинге 9-е место. Это на 4 позиции ниже, чем в аналогичном периоде прошлого года. При этом, стоит отметить, что наиболее развитые рынки офисной недвижимости напротив, показали существенный рост.
По словам исследователей, такая динамика в стоимости аренды офисов объясняется тенденцией экономики к постепенному восстановлению. Так, арендаторы стали проявлять меньшую осторожность, а уровень деловой уверенность растет.
К слову, самый дорогой рынок офисной недвижимости находится в Великобритании – это Лондонский Вест-Энд.
