Ваш регион - Минск и районНайдено: 3 882 объявления
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Валюта - byn
Ваш регион - Минск и районНайдено: 3 882 объявления
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
избранное0
Ваш регион - Минск и районНайдено: 3 882 объявления
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Валюта - byn

Дмитрий Шамко: «Если вам нужен результат - меняйте модель общения с клиентами. Вы должны отличаться!»

16:44 26.08.2015

Период летних отпусков принес в мир продаж и головы «продавцов» не только свежие мысли и решения, но и немало вопросов, касающихся повышения продуктивности их работы. Бизнес-тренер Дмитрий Шамко накануне своего нового тренинга «Другие продажи», который пройдет 28 августа, ответил на несколько таких актуальных вопросов. 

- Как перестать бояться повышать цену на продукт и предлагать людям товар по цене выше средней.

- Признайтесь, вы боитесь не повышения цен. Вы боитесь, что вам будут отказывать и даже в грубой форме. Верно?  Продавать дорого страшно и на растущем  рынке. Просто сейчас клиенты стали жестче, злее, грубее.

Заметьте, продавцы Bentley не боятся называть цены на свои автомобили. Почему? Потому, что клиенты знают, за что они платят и это для них ценно. Это не значит, что продавцам Bentley легко живется. Совсем нет.  Им тоже многие отказывают.

Поэтому, как ни странно, и раньше, и сейчас  работает классика продаж: вы должны предлагать клиентам не товар по какой-то цене, а ценность вашего товара для клиента. И помните фундаментальный принцип продаж –  если ваш разговор с клиентом начинается с цены, то цена будет единственным аргументом для покупки.

- Выделите ключевые отличия подхода к продажам на растущем и падающем рынках? Какие особенности продаж на падающем рынке в сегментах b2b и b2c?

- Я вас расстрою. Сейчас мы имеем не падающий рынок, а уже упавший. (То, что он еще продолжает снижение – лишь незначительная деталь). Падение случилось настолько быстрое и значительное,  что это радикально повлияло на поведение клиентов. Рынок быстро перешел от «рынка продавцов» к «рынку покупателей» - резко изменилось соотношение спрос-предложение. Клиенты изменили свое поведение. А продажники еще надеются «припарками вылечить гангрену». Например, классический для кризиса  переход к «проактивной» работе с клиентами сейчас приводит к тому, что продавцов лишь чаще посылают.

Но у ситуации есть несколько плюсов:

- Помимо клиентов, «валятся» и некоторые поставщики. Поэтому, есть шанс занять их место в работе с «живыми» клиентами.

- Проблемная дебиторка портит отношения между вчерашними партнёрами. Поэтому можно без конфликтов начинать работу с некоторыми клиентами, конечно, по предоплате. 

- Клиенты с деньгами внимательно смотрят по сторонам, выискивая хорошие предложения. Поэтому, нужно знакомиться с новыми клиентами. Только имейте в виду – этим клиентам сегодня звонят десятки отчаявшихся компаний. А их существующие поставщики «держат их зубами». Если вам нужен результат - меняйте модель общения с клиентами. Вы должны отличаться!

- Как работать с возражением «у нас нет денег»? 

- Никак. «У нас денег нет» - это или объективная реальность на данный момент, или «железобетонный» предлог закончить неинтересный разговор.  Не буду сейчас делать расшифровки типа «у нас денег для вас» или «у нас денег нет на вашу ерунду». Сюда же пойдут варианты «нам ничего не надо», «уже работаем с …» и т.п.  В любом случае смысл один – клиенту не интересно.  

Проблема не в вашем предложении. С вами в принципе не хотят говорить. Поэтому, нужно менять схему ведения контактов. Намеренно говорю контактов, а не разговоров. Схемы построения контактов могут быть разными и включать в себя различные действия – звонки, встречи, письма. И сам разговор с клиентами по телефону и на встречах нужно строить по-другому. Вам нужна другая модель ведения разговора.  

Вопрос к вам: на что можно возразить, если в разговоре с вами клиент мало того, что рассказывает вам о своей ситуации, так еще и сам говорит, что ему нужно, чего он опасается и что хочет получить на выходе?  Фантастика? Но вести переговоры именно так можно научиться довольно быстро. 

Только современные рыночные инструменты, только хардкор - все на биржу к 2016-му! Там прозрачно, ясно, мало способов спекуляций (в том числе неизвестность покупателя), обновление условий каждый месяц (за последние пол года). Объем рынка обвалился, а объем торгов на бирже вырос в 3 раза.
Перспектива отдела продаж: 
- операторы у компьютеров с ключами для биржи (механическая дешевая работа без бонусов);
- простой анализ рынка, торгов, цен;
- планировать продажи и бюджеты проще;
- покупатель экономит, а продавец оптимизирует издержки;
- увеличение рынка, за счет единой системы для РБ, РФ и РК;
- кто выживет - конкурентоспособен для СНГ, может ЕС.
Вопрос: Как долго в РБ гос.закупки будут такими "сладкими" и непредсказуемыми? 
Ваш вариант перспективы продаж в гос.секторе на ближайшие 2, 3 - 5 лет?
        

- В сегментах рынка где клиенты массово переходят  на «хардкор» уже ничего не поменяется. Это естественный этап жизненного цикла товара – товар стал «рядовым» и никто не будет «париться» при его закупках в больших объемах. То же самое, например, происходит в розничных сетях по рядовым товарам. Там механизм закупок немного другой, но суть та же – минимум личных контактов, отбор по жестким формализованным признакам. «Клиент рулит».

Другое дело, когда у компании есть УТП, т.е. уникальное торговое предложение. Только сейчас по-настоящему всплывает истинное значение этого маркетингового инструмента. Еще недавно это была просто модная маркетинговая «штучка».   Компания, которая находит УТП или создает его, получает шанс на дополнительное внимание со стороны клиентов  и на дополнительную маржу. Простите за «избитый» пример, но посмотрите, что творит на рынке Apple. 

Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
630м2
40
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
40м2
21
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
100м2
35
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Молодечно
1500м2
388
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - туризм
п. Бобр
3000м2
808 850
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
625м2
40
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
37м2
30
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
100м2
12
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
0м2
23
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
715м2
16
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - клубы, развлечения, игровые автоматы
Минск
345м2
80 885
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
33м2
28
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
50м2
48
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Молодечно
756м2
1 543
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - Производство
Минск
203м2
25 000
руб.
Актуальные предложения
Продажа / покупка офисной недвижимости
Минск
0м2
6 471
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
Минск
0м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
деревня Великие Бесяды
750м2
12
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - салоны красоты, парикмахерские, солярии
Минск
104м2
145 593
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
193м2
28
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Дзержинск, Логойск, Любань
27м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
3000м2
2
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - продажа помещений с арендаторами
Минск
16м2
72 473
руб.
Продажа / покупка торговой недвижимости
Минск
104м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
деревня Великие Бесяды
750м2
12
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - салоны красоты, парикмахерские, солярии
Минск
75м2
88 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
57м2
35
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
104м2
0
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Минск
1540м2
1 521
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
50м2
26
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
Минск
16м2
4 368
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
500м2
12
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
290м2
130 000
руб.
К списку
Аренда коммерческой недвижимости

Аренда помещений в Минске

Снять офис в аренду

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Аренда производственных помещений

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещений в Минске

Купить офис

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа производственных помещений

Купить бизнес в Минске

Продажа СТО, автомойки, шиномонтажа

Продажа магазинов

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Коттеджи и дома в Минском районе

Купить дом в Минском районе

Снять дом под Минском

Купить участок под Минском

Купить таунхаус в Минске

Новостройки Минска
Жилая недвижимость
Снять квартиру в Минске

Квартиры на длительный срок

Квартиры на сутки

Комнаты на длительный срок

Комнаты на сутки

Квартиры без посредников

1-комнатные квартиры

2-комнатные квартиры

3-комнатные квартиры

4-комнатные квартиры

Купить квартиру в Минске

Квартиры без посредников

1-комнатные квартиры

2-комнатные квартиры

3-комнатные квартиры

4-комнатные квартиры

Объявление было
добавлено в избранное
Объектов в сравнении: ()
Офисная нед-сть ()
Торговая нед-сть ()
Складская нед-сть ()
Коттеджи и дома ()
Новостройки ()
Квартиры ()
Наверх