Средняя стоимость коммерческой недвижимости в январе 2016г. Статистические данные портала megapolis-real.by
В статье представлены данные по средней стоимости аренды и продажи коммерческой недвижимости в январе 2016г. в Минске и областных городах. Материал подготовлен в результате статистического анализа объявлений, размещенных на портале http://megapolis-real.by.
Одним из главных условий публикации объявлений на сайте является подлинность, актуальность информации, достоверность адресов коммерческой недвижимости, правильные данные о собственниках помещений и о лицах, размещающих объявления. Поэтому все заявки проходят предварительную модерацию.
Часто наши клиенты недооценивают значимость модерации, предлагают размещать все объявления без отбора, предоставляя тем самым пользователям сайта самим оценивать качество информации. Однако неактуальная и ошибочная информация затрудняет работу пользователей. Так, например, в январе 2016г. в общей сложности в разделы офисной, торговой, складской недвижимости было подано 401 объявление. А опубликовано после модерации только 298 объявлений. Т.е. 25% информации, предлагаемой к размещению, оказалось недостоверной, неполной или размещенной на сайте ранее.
Статистический анализ опубликованных объявлений позволил определить средние показатели стоимости квадратного метра коммерческой недвижимости в Минске, и областных городах РБ в январе 2016г. Для единообразия расчетов стоимость квадратного метра представлена в долларах США.
АРЕНДА коммерческой недвижимости. Стоимость квадратного метра по результатам анализа объявлений, размещенных на портале megapolis-real.by
|
АРЕНДА, 1 кв.м |
Минск |
Областные города |
|
Офисная недвижимость |
8,6 $ |
7,9 $ |
|
Торговая недвижимость |
8,5 $ |
10,6 $ |
|
Складская недвижимость |
4,02 $ |
2 $ |
В разделе ОФИСНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ.АРЕНДА было представлено 89 новых объявлений (что составляет 30% от общего числа объявлений). Как всегда, это самый активный раздел портала http://megapolis-real.by. Для сравнения: предложений о продаже офисов всего 12.
Средняя стоимость аренды офисов в Минске в январе 2015г. составила 8,6 $ за кв.м. В декабре 2015 г. эта цифра составляла 10,83$, следовательно, цена на офисную недвижимость снизилась на 20,5%.
Интересно, что в областных городах РБ средняя цена кв. м офисной недвижимости сохранилась на прежнем уровне: 7,9$ в январе против 7,13 $ в декабре.
В раздел ПОМЕЩЕНИЯ ПОД УСЛУГИ, ТОРГОВЛЮ, ОБЩЕПИТ. АРЕНДА было подано 68 объявлений. Анализ этих объявлений позволяет сделать следующие выводы:
- средняя стоимость торговых помещений в Минске составила 8,5 $ за кв.м (показатель декабря - 14,5 $). Такое снижение стоимости можно объяснить тем, что на рынок поступает все больше предложений об аренде и продаже павильонов, небольших торговых точек, собственники которых приостановили или закрыли коммерческую деятельность. Аренда таких небольших точек дешевле аренды помещений в торговых центах или крупных комплексах.
- в областных центрах стоимость метра торговых помещений в среднем составила 10,6 $. Фиксируем рост на 48% по сравнению с декабрьскими 7,12 $. Отметим, что стоимость квадратного метра в 10,6$ является самой высокой для всех видов коммерческой недвижимости в январе 2016г.
В январе 2016г. продолжилась тенденция увеличения количества объявлений об аренде в разделе СЛАДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ (в декабре было размещено 80 объявлений, в январе 83).
- Расходы на аренду склада или производственного помещения в Минске и Минском районе в январе зафиксированы на отметке 4,02 $ (на 29,8 % меньше, чем декабре – 5,28 $).
- В областных городах средняя стоимость аренды складской недвижимости в январе (2,01 $ за кв.м ) сохраняется практически на уровне декабря (2,17 $ за кв.м ).
Средняя стоимость ПРОДАЖИ коммерческой недвижимости в Минске и областных городах РБ по данным портала http://megapolis-real.by представлена в таблице.
|
ПРОДАЖА, 1 кв.м |
Офисная недвижимость |
Торговая недвижимость |
Складская недвижимость |
|
Минск + район |
1 219 $ |
1 740 $ |
410,4 $ |
|
По РБ в целом (кроме Минска и области) |
893 $ |
1 359 $ |
196,17 $ |
Читайте также:
