Аренда: Сдается офисное помещение по адресу г. Минск, Чапаева ул., д. 4, г. Минск,

⭕ Предлагается в аренду коммерческое помещение в центральной части Минска, по адресу: Партизанский район, ул. Чапаева, 4. Помещение расположено на 1 этаже отдельно стоящего кирпичного здания и имеет два отдельных входа — фасадный и дополнительный с торца здания.Общая площадь — 116,1 м2, высота потолков — 3,18 м, доступ 24/7, собственный санузел, вода и канализация, приточно-вытяжная вентиляция, отопление, кондиционирование, интернет, пожарная система.Перед зданием организована просторная парковка, удобная как для сотрудников, так и для посетителей. Аренда с НДС. Объект подходит для размещения офиса, сферы услуг, шоурума, обучающих и студийных форматов, а также других коммерческих проектов. Ниже — подробное описание.
️ Характеристики помещения
► Общая площадь: 116,1 м2► Этаж / этажность здания: 1 / 2► Планировка:○ основное помещение — 81,7 м2○ второе помещение — 34,4 м2► Входы:○ фасадный вход — из помещения 81,7 м2○ второй вход с торца здания — из помещения 34,4 м2► Окна: большие► Высота потолков: 3,18 м► Санузел: собственный► Доступ в помещение: круглосуточный, 24/7► Расположение в здании: помещение находится в торце, соседствует с другим помещением только с одной стороны, что удобно с точки зрения трафика и зонирования► Планировочные возможности позволяют функционально разделить клиентскую, рабочую и вспомогательную зоны
️ Инженерные и технические характеристики
► Электроснабжение — есть► Водоснабжение и канализация — есть► Вентиляция — приточно-вытяжная► Отопление — есть► Кондиционирование — есть► Интернет — есть► Пожарная система — есть
️ Характеристики здания и территории
► Отдельно стоящее кирпичное здание, 2 этажа► Здание отреставрировано, имеет аккуратный, ухоженный и деловой внешний вид► Перед зданием — организованная плоскостная парковка, достаточная для сотрудников и посетителей всего здания► Удобный подъезд и понятная логистика для клиентов, курьеров и поставщиков
️ Расположение и инфраструктура
Помещение расположено в сформированной центральной локации Минска, рядом с Площадью Победы. Район сочетает деловую активность, удобную транспортную доступность и комфортную городскую среду.
► Метро:○ «Площадь Победы» — ориентировочно 10–15 минут пешком○ «Пролетарская» — ориентировочно 15 минут пешком► Общественный транспорт:○ в шаговой доступности остановки автобусов и трамваев, курсирует множество маршрутов► В окружении объекта:○ кафе, кофейни и объекты общественного питания○ продуктовые магазины○ банки и финансовые учреждения○ предприятия сферы услуг○ автомойка, АЗС, автосервисные объекты○ деловое окружение, в том числе рядом БЦ «Талисман»○ центральная городская инфраструктура и парковые зоны
️ Возможные форматы использования
► Офис компании (в том числе с клиентским приёмом)► Офис с шоурумом или демонстрационным залом► Сфера услуг по записи (студии, бьюти, сервисные кабинеты)► Обучающие и образовательные проекты► Студийные и проектные форматы► Торговля или общепит &