Аренда: Сдается офисное помещение по адресу г. Минск, Чорного ул., д. 31, г. Минск,

⭕ Приглашаем Вас ознакомиться с предложением по аренде коммерческого помещения в одном из самых комфортных и обжитых районов Минска.Предлагаем арендовать просторное административно-торговое помещение общей площадью 190,6 м2, расположенное на первом этаже жилого дома по адресу: г. Минск, ул. Кузьмы Чорного, 31. Локация с высоким трафиком, насыщенной инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. Всё это делает объект особенно привлекательным для арендаторов, ориентированных на стабильный поток клиентов и развитие бизнеса в долгосрочной перспективе.
✅ Характеристики помещения:
► Площадь – 190,6 кв.м► Назначение – административно-торговое► Этаж – 1-й (вход с улицы, отдельный, хорошо просматривается с проезжей части)► Конструктив – кирпич, теплая и надежная основа► Коммуникации:○ отопление○ электроснабжение○ водоснабжение○ канализация○ душевая
⭕ Удобная форма планировки позволяет адаптировать пространство под нужды любого арендатора – от зала продаж до рабочих кабинетов или клиентской зоны.
✅ Описание здания:
► 9-этажный жилой дом► Год постройки – 1998► Материал стен – кирпич► Чистый, ухоженный подъезд► Аккуратная придомовая территория► Наличие парковочных мест перед зданием► Возможность юридического адреса для регистрации бизнеса
✅ Уникальность расположения:
Улица Кузьмы Чорного – это тихий центр города. Дом №31 расположен в месте, где пересекаются удобство городской жизни, высокий трафик и развитая инфраструктура:
► До станции метро «Парк Челюскинцев» – 7 минут пешком► До остановки наземного транспорта – 1 минута► Рядом выезд на проспект Независимости► Окружают:○ жилые дома высокой плотности застройки○ административные здания○ медицинские центры○ продуктовые и специализированные магазины○ кафе, пекарни, кофейни, салоны красоты○ кинотеатр «Дом кино», банки, аптеки○ спортивные залы и комплекс○ государственные и частные школы, гимназии и лицеи (в т.ч. лицей БНТУ)○ детские сады №145, 160, 189, 203
✅ Клиентоориентированное окружение:
► Интенсивный пешеходный и автомобильный поток► Активный жилой массив – постоянно присутствующая аудитория► Удобство парковки для клиентов и сотрудников► Район востребован у семей с детьми, студентов и работающих людей – потенциальная база для розничных точек, сервисов и услуг
✅ Зеленые зоны рядом:
○ Бульвар Толбухина — в 1 минуте ходьбы○ Парк Челюскинцев — 5-7 минут пешком○ Ботанический сад — 10 минут пешком
Эти зоны дают возможности для отдыха сотрудников, формирования комфортной рабочей среды и создания имиджевой локации для Вашего бизнеса.
✅ Возможные виды бизнеса:
► Магазин (одежда, обувь, техника, косметика, бытовая химия и пр.)► Салон красоты, барбершоп, nail-студия► Медицинский центр, стоматология, аптека► Офис с клиентским сервисом► Фитнес или йога-студия► Кофейня, пекарня, снэк-бар► Шоурум или пункт самовывоза► Центр бытовых услуг
⭕ Гибкое назначение и площадь помещения позволяют реализовать практически любой вид бизнеса, ориентированный как на клиентов с улицы, так и на постоянных посетителей из ближайших жилых домов и офисов.
✅ Важные преимущества:
► Объект виден с улицы – отдельный вход с фасада► Наличие всех инженерных коммуникаций► Район с устоявшейся инфраструктурой и высокой плотностью населения► Отличная транспортная доступность► Шаговая доступность метро, остановок, парков, магазинов► Возможность предоставления юридического адреса► Комиссионное вознаграждение агентству