Продажа / Покупка: Офис и склад в одном месте! Офис - коттедж в центре Минска, Минск,

Ваш бизнес требует наличия офиса и склада в одном месте?

Вам не приятны ежедневные пробки по пути на работу и обратно?

Вас раздражают шумные офисные центры, напоминающие муравейники?

Вам нужен круглосуточный доступ к рабочему месту (и склад «под рукой»)?

Вы любите свободу и независимость, не терпите постороннего вмешательства в рабочий процесс?

Вам нужна приносящая стабильный доход недвижимость?

 

Тогда этот вариант для Вас!

Уютный коттедж относительном центре Минска - 360 м² (240 м² офис + 120 м² теплый склад-полуподвал) на участке в 6 соток. Объект находится в жилом фонде, и полностью адаптирован для коммерческого использования.

Комплексное решение: Офисные и складские помещения в одном здании – идеальная синергия для оптимизации ваших бизнес-процессов.

Экономия времени: Забудьте о пробках! Удобная транспортная развязка, 10 минут до МКАД и центра. Прямой выезд на Проспект Жукова, Дзержинского. Ст. м. Михалово - 4 минуты пешком.

Комфорт и уединение: Работайте в тишине и свежем воздухе, вдали от городской суеты. Круглосуточный доступ к рабочему месту и складу – полный контроль над вашим графиком.

Полная независимость: Никакого постороннего вмешательства. Ваше рабочее пространство – ваши правила.

Качество и надежность: Капитальное строение 2018 года, возведенное «для себя», с использованием хороших материалов и технологий. Очень теплый дом.

Все коммуникации - Центральные: газ, вода, канализация, электричество (220В-380В), высокоскоростной интернет (оптоволокно), телефон. Разведены компьютерные сети, подготовлен серверный шкаф, видеонаблюдение.

Удобная парковка: Вместительная парковка на участке и подъездные пути для небольшого грузовика.

Двойная ценность: Приобретаете не просто офис и склад, но и актив, который может приносить стабильный доход как готовый арендный бизнес.

Срок окупаемости: ориентировочно 11 лет (при текущих средних арендных ставках, БЕЗ учета роста стоимости м2, инфляции и эффекта «налогового щита»)

Тихо, свежо и просторно

 

Относительно недорого все эти возможности станут Вашими!

 

Чистая продажа от собственника без обременений

Звоните для просмотра и уточнения деталей!

 

Сведения об объекте:

Участок 6 соток, сухой, ровный

На участке находятся:

Дом

Хозпостройка (30м кв) используется как холодный склад, с возможностью подведения коммуникаций

Забор - серый металлопрофиль

Газон + тротуарная плитка

Места для парковки

 

Дом:

Год постройки 2018

2 этажа + подвал

Крыша - Чердак – Металлочерепица

Стены шлакобетон + газосиликатные блоки

Теплоизоляционная шуба (пенопласт 5см)

Перекрытия - железобетонные

Полы деревянные покрытые лаком

Фундамент сборно-монолитный

Гидроизолированная отмостка

Отопление: газовый котёл Buderus 35 kW

Разведены компьютерные сети и розетки

Подготовлен серверный шкаф

Бойлер 200 литров

Общая площадь здания 359.8

2 ванные комнаты, 2 санузла (1ый и 2ой этаж)

Балкон 7.2

Стеклопакеты (на окнах первого этажа установлены решетки)

Металлические двери

Несколько входов

Подъезд для небольшого грузовика

Дом очень теплый и сухой

 

Коммуникации:

Центральное электроснабжение 220-380

Центральное газоснабжение

Центральное водоснабжение

Центральная канализация

Телефон, проведено оптоволокно

Отличная сотовая связь

 

Место нахождения:

Г. Минск, Московский район - Ул. 1ая Уманская 21

10 мин до пл. Победы и МКАД

Метро ст. м. Михалово - 4 мин. пешком

Удобные подъезды - Проспект Жукова, Дзержинского

 

Инфраструктура:

Рядом ТРЦ, магазины, дет садик, школа, детская поликлиника,

Сквер для прогулок

Находится в жилом фонде и «красной линии» для застройки

Хорошие соседи