Аренда: Складской терминал с административно-бытовым комплексом (АБК), 9 710 м² – район Степянки, МКАД. Склад 7167кв.м. От 3500 кв.м., Минск,

Техническое предложение: Складской терминал с административно-бытовым комплексом (АБК), 9 710 м² – район Степянки, МКАД

1. Общая информация об объекте

Предлагается к продаже или долгосрочной аренде современный складской терминал, соответствующий требованиям международного класса «А», расположенный в стратегически выгодной локации вблизи МКАД (район Степянки). Объект включает складские помещения и административно-бытовой комплекс (АБК), идеально подходящие для логистики, складирования и административного использования.

2. Характеристики комплекса

Общая площадь объекта: 9 710,4 м²

• Складские помещения: 7 167,3 м²
• Административно-бытовой комплекс (АБК): 2 543,1 м²

Состав комплекса:

1. Склад №1:
• Площадь: 2 795,1 м²
• Высота: 14,37 м
• Размеры: 37,03 × 77,95 м
2. Склад №2:
• Площадь: 3 461,8 м²
• Высота: 9,26 м
• Размеры: 21,18 × 123,14 м
3. Крытая рампа:
• Площадь: 910,4 м²
• Оборудование: 17 автоматических ворот, обеспечивающих высокий темп разгрузочно-погрузочных операций.
4. Административно-бытовой комплекс (АБК):
• Этажность: 6 этажей.
• Общая площадь офисных помещений: 2 543,1 м² (включая места общего пользования).
• Площади офисов: от 29 до 67 м².
• Типовой этаж: 380 м².
• Год постройки: 2010.

3. Технические характеристики

Складские помещения:

• Полы: бетонные, армированные, с антипылевым покрытием, обеспечивающим долговечность и устойчивость к интенсивным нагрузкам.
• Освещение:
• Естественное освещение через панорамные окна.
• Энергосберегающие светодиодные светильники нового поколения.
• Встроенные помещения:
• Зоны для персонала.
• Аккумуляторные для зарядки погрузочной техники.
• Связь и IT-инфраструктура:
• Высокоскоростной интернет (оптоволоконный кабель).
• Телефонные линии для организации рабочих процессов.

Административно-бытовой комплекс (АБК):

• Современные инженерные системы, включая приточно-вытяжную вентиляцию.
• Функциональные планировки помещений с возможностью гибкой адаптации под арендатора.
• Качественная отделка общих зон и офисов.

4. Преимущества объекта

1. Высокий уровень функциональности:
• Оптимальная высота складов (14,37 м и 9,26 м) для размещения стеллажных систем любой конфигурации.
• Крытая рампа с 17 автоматическими воротами для бесперебойной погрузки и разгрузки.
2. Современная инфраструктура:
• Оснащение энергосберегающими технологиями.
• Полная IT-инфраструктура (оптоволоконный интернет, телефония).
3. Удобная локация:
• Расположение вблизи МКАД обеспечивает быстрый доступ к основным транспортным артериям города.
• Близость к промышленным и жилым районам, что упрощает логистику и доступ для сотрудников.
4. Готовность объекта:
• Полностью введен в эксплуатацию, год постройки – 2010.
• Возможность немедленного начала эксплуатации.