Продажа / покупка: Продается производственное/складское помещение по адресу г. Минск, Монтажников 4-й пер., д. 13, г. Минск,

✅ Предлагаем Вашему вниманию современный производственно-складской комплекс в одном из самых удобных для бизнеса мест Минска — Фрунзенский район, Промузел Западный, пер. Монтажников 4-й, д. 13. Это новое здание 2022 года постройки, спроектированное для эффективной работы складских, производственных и логистических процессов.
✅ Общая площадь комплекса — 1 218,8 м2. Он состоит из двух помещений:► 496,3 м2 (1 этаж);► 722,5 м2 (1-й + 2-й этажи, с грузоподъёмником).Помещения можно приобрести как вместе, так и по отдельности — в зависимости от задач и планов будущего собственника.
⭕ Характеристики комплекса
► Назначение: склад, производство, логистика.► Год постройки: 2022.► Этажность: 2 этажа.► Высота потолков: ○ 1 этаж — 2,65–2,68 м; ○ 2 этаж — 6,21 м (удобно для крупногабаритного хранения).► Конструктив: ○ стены — металлические панели с утеплением, внутренние перегородки — кирпич; ○ кровля — сэндвич-панели 150 мм; ○ пол — фибробетон, беспылевой, нагрузка до 5 т/м2; ○ окна — ПВХ-стеклопакеты (естественное освещение на 1 этажах); ○ ворота — подъёмные, ручной механизм.► Грузоподъёмник: автоматический, 2 т, размер платформы 2100×2600 мм, обеспечивает удобную доставку грузов на 2 этаж.► Планировка: помещения под санузлы, холодильные камеры, несколько отдельных входов (с улицы и из соседнего помещения).
⭕ Инженерные сети и оснащение
► Электроснабжение — 15 кВт, 380 В, индивидуальные счётчики, возможность увеличения мощности.► Канализация — подключена.► Вода — в процессе подведения.► Вентиляция — естественная с вентшахтой (возможна модернизация до принудительной).► Отопление — возможно подключить центральное (190 м).► Противопожарная система — установлена.► Телекоммуникации — телефония и интернет подключены.
⭕ Локация и инфраструктура
► Адрес: г. Минск, Фрунзенский район, микрорайон Промузел Западный.► Промышленная зона — благоприятная среда для производственной и складской деятельности.► Расположение: всего 1 км от МКАД, вблизи ТЭЦ-4, быстрый выезд на основные направления города и трассы.► Транспортная доступность: качественные подъездные пути, возможность маневра и разворота фур.► Инфраструктура: рядом крупный комплекс «Евроопт», автосервисы, склады, офисные здания, объекты сферы услуг.► Территория: закрытая, охраняемая, с административными зданиями, разворотной площадкой; разгрузка возможна на территории (рампа есть в составе товарищества).► Парковка: места на территории и рядом, включая большую площадку на 55 машиномест.
⭕ Текущее использование и потенциал
Оба помещения в данный момент сданы в аренду, что даёт возможность получать доход с первого дня после покупки.
Возможные сценарии использования: ○ продолжение сдачи в аренду как единого комплекса или по отдельным блокам; ○ организация собственного складского или производственного центра; ○ создание логистического хаба; ○ хранение ценных и крупногабаритных товаров; ○ организация температурных зон.
Гибкая структура и возможность разделения помещений позволяют подстроить объект под разные направления бизнеса.
⭕ Почему это выгодное предложение
► Новый, современный комплекс без необходи

Подробнее...