Аренда: Сдается торговое помещение по адресу г. Минск, Братская ул., д. 7, г. Минск,

✅ Это помещение из категории тех, которые изначально создавались под коммерцию и гарантированный спрос. Первый этаж нового дома «Portofino» 2024 года постройки, квартал «Средиземноморский», ЖК «Минск-Мир», Октябрьский район Минска. Здесь совпало всё, что требуется бизнесу: локация, плотный пешеходный поток, отличная видимость, витринные окна, удобный доступ и техническая готовность. Формат, который точно и стабильно будет работать, а не «ждать клиента».
⭕ Характеристики помещения
► Адрес: г. Минск, ул. Братская, 7► Общая площадь — 82,5 кв.м► Этаж — 1 из 10► Отдельный вход с фасада здания► Вход с пешеходной части и со стороны улицы► Доступ 24/7► Высокие потолки► Свободная планировка► Собственный санузел► Электроснабжение — есть► Водоснабжение — горячая и холодная вода► Отопление — есть► Вентиляция — есть► Помещение без отделки
Ключевая особенность — 6 больших витринных окон:○ 5 окон по фасаду○ 1 окно в торце
Помещение вытянуто вдоль фасада — это редкая и крайне удачная конфигурация. Максимальная просматриваемость с улицы, много естественного света, ощущение открытости и «приглашения зайти». Такой формат отлично работает для торговли, услуг и особенно для общепита. Над входной группой предусмотрено большое пространство под вывеску — объект заметен издалека и легко идентифицируется с потока.
⭕ Характеристики здания
► Тип строения — каркасно-блочный► Год постройки — 2024► Жилой дом «Portofino»► Квартал «Средиземноморский»► ЖК «Минск-Мир»► Парковка у здания► Удобные подъездные пути
Дом находится в окружении новой, активно заселяемой жилой застройки. Это формирует постоянный, платёжеспособный поток клиентов, а не разовые посещения.
⭕ Расположение и окружение
Локация — главный актив этого помещения.
► Напротив расположен ТРЦ «Авиа Молл» — крупнейшая точка притяжения района► В шаговой доступности — кафе, аптеки, салоны красоты, пункты выдачи Wildberries и OZON► Рядом формируется Международный финансовый центр с 42-этажным небоскрёбом — будущая деловая доминанта района► Станция метро «Аэродромная» — в нескольких минутах пешком► Остановки общественного транспорта рядом► Быстрый выезд на улицы Кижеватова и Аэродромная, удобный доступ к центру и МКАД
«Минск-Мир» — это плотный, живой район с постоянно растущим спросом. Здесь бизнесу не нужно объяснять, где он находится — клиенты уже рядом.
⭕ Назначение и форматы бизнеса
Помещение подходит под:► торговлю и магазин► сферу услуг► шоурум► салон красоты► медицинский центр► общепит: кафе, кофейню, пекарню, гастро-форматы, трендовые и авторские концепции► офис с клиентским приёмом
Площадь, витрины, отдельный вход, вентиляция и высокий трафик делают помещение особенно привлекательным для общепита — как классического, так и современных, модных форматов.
⭕ Почему это помещение будет успешно работать
► Первый этаж и фасад на активный пешеходный поток► Максимальная видимость и просматриваемость► 6 витринных окон► Отдельный вход и доступ 24/7► Метро и ТРЦ в нескольких минутах► Новая застройка и высокая плотность жителей► Техническая готовность под бизнес► Локация с растущим статусом и спросом
Здесь сошлись все параметры, которые напрямую влияют на выручку, а не просто на «красивое описание».
⭕ Условия запуска
► Помещение без отделки