Аренда: Сдается торговое помещение по адресу г. Минск, Чапаева ул., д. 4, г. Минск,

⭕ Предлагается в аренду коммерческое помещение в центральной части Минска, по адресу: Партизанский район, ул. Чапаева, 4. Помещение расположено на 1 этаже отдельно стоящего кирпичного здания и имеет два отдельных входа — фасадный и дополнительный с торца здания.
Общая площадь — 116,1 м2, высота потолков — 3,18 м, доступ 24/7, собственный санузел, вода и канализация, приточно-вытяжная вентиляция, отопление, кондиционирование, интернет, пожарная система.
Перед зданием организована просторная парковка, удобная как для сотрудников, так и для посетителей. Аренда с НДС. Объект подходит для размещения офиса, сферы услуг, шоурума, обучающих и студийных форматов, а также других коммерческих проектов. Ниже — подробное описание.
️ Характеристики помещения
► Общая площадь: 116,1 м2
► Этаж / этажность здания: 1 / 2
► Планировка:
○ основное помещение — 81,7 м2
○ второе помещение — 34,4 м2
► Входы:
○ фасадный вход — из помещения 81,7 м2
○ второй вход с торца здания — из помещения 34,4 м2
► Окна: большие
► Высота потолков: 3,18 м
► Санузел: собственный
► Доступ в помещение: круглосуточный, 24/7
► Расположение в здании: помещение находится в торце, соседствует с другим помещением только с одной стороны, что удобно с точки зрения трафика и зонирования
► Планировочные возможности позволяют функционально разделить клиентскую, рабочую и вспомогательную зоны
️ Инженерные и технические характеристики
► Электроснабжение — есть
► Водоснабжение и канализация — есть
► Вентиляция — приточно-вытяжная
► Отопление — есть
► Кондиционирование — есть
► Интернет — есть
► Пожарная система — есть
️ Характеристики здания и территории
► Отдельно стоящее кирпичное здание, 2 этажа
► Здание отреставрировано, имеет аккуратный, ухоженный и деловой внешний вид
► Перед зданием — организованная плоскостная парковка, достаточная для сотрудников и посетителей всего здания
► Удобный подъезд и понятная логистика для клиентов, курьеров и поставщиков
️ Расположение и инфраструктура
Помещение расположено в сформированной центральной локации Минска, рядом с Площадью Победы. Район сочетает деловую активность, удобную транспортную доступность и комфортную городскую среду.
► Метро:
○ «Площадь Победы» — ориентировочно 10–15 минут пешком
○ «Пролетарская» — ориентировочно 15 минут пешком
► Общественный транспорт:
○ в шаговой доступности остановки автобусов и трамваев, курсирует множество маршрутов
► В окружении объекта:
○ кафе, кофейни и объекты общественного питания
○ продуктовые магазины
○ банки и финансовые учреждения
○ предприятия сферы услуг
○ автомойка, АЗС, автосервисные объекты
○ деловое окружение, в том числе рядом БЦ «Талисман»
○ центральная городская инфраструктура и парковые зоны
️ Возможные форматы использования
► Офис компании (в том числе с клиентским приёмом)
► Офис с шоурумом или демонстрационным залом
► Сфера усл