Аренда: Сдается торговое помещение по адресу г. Минск, Игуменский тракт, д. 13, г. Минск,

⭕ Предлагаем рассмотреть в аренду просторное коммерческое помещение по адресу: Минск, Игуменский тракт, 13. Это не просто квадратные метры — это место, где может вырасти Ваш успешный бизнес. Помещение находится в новом жилом доме в самом центре активного и быстроразвивающегося района Лошица. Если Вы ищете локацию с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, стабильной клиентской базой и удобной логистикой — прочтите это объявление внимательно.
► Характеристики помещения:
○ Общая площадь — 364,5 кв.м○ Этаж — 1/17○ Состояние — строительная отделка (чистовой ремонт можно адаптировать под нужды Вашего бизнеса)○ Высота потолков — 3,72 м○ Три отдельных входа○ Рампа с роллетом для погрузки и разгрузки товаров○ Витринные окна на главную улицу○ Возможность разместить фирменную вывеску○ Отличная естественная освещённость○ Санузел○ Электромощность — 35 кВт○ Приточно-вытяжная вентиляция○ Центральное отопление и водоснабжение○ Пожарная сигнализация○ Доступ в помещение круглосуточно (24/7)○ Юридический адрес — предоставляется○ НДС включен в арендную плату
✅ Помещение изначально спроектировано под кафе или ресторан, но при этом прекрасно подойдёт и для других направлений: розничная торговля, шоу-рум, медицинский центр, учебное заведение, офис-склад, спортивный зал, студия услуг.
► Характеристики здания:
○ Год постройки — 2023○ Современный каркасно-блочный жилой дом○ Первый этаж — линейка street retail○ Парковка — свободная, плоскостная, по периметру здания○ Видеонаблюдение 24/7○ Отличная обзорность с магистрали
Дом новый, инженерные системы современные, фасад хорошо просматривается с улицы. Помещение расположено удобно для посетителей и логистики — прямо у дороги и с доступом к разгрузочной рампе.
► Расположение и инфраструктура:
⭕ Район — Лошица⭕ Улица — Игуменский тракт⭕ Дом — №13
Это густонаселённый жилой массив с активным потоком людей в течение всего дня. Ваш бизнес окажется в самом центре внимания.
► В шаговой доступности:○ Гипермаркеты: Green, Гиппо, Евроопт, Санта, Маяк○ Детские сады (3 учреждения)○ Средние школы (2 учреждения)○ Остановки общественного транспорта — в 2 минутах от входа○ Станция метро «Ковальская Слобода» — в паре остановок○ Банки, аптеки, медцентры○ Почта, пункты выдачи, хозяйственные магазины○ Удобный выезд на МКАД○ Прямой транспорт до центра Минска и ж/д вокзала — 15 минут
► Для отдыха и досуга рядом:○ Лошицкий парк○ Река Лошица○ Сквер Вилковщина○ Сад Гашкевича○ Чижовское водохранилище
Это место живёт и развивается. Здесь нет «спящих» улиц — каждый день мимо проходят десятки, если не сотни потенциальных клиентов. Аудитория — активная, платёжеспособная, постоянная.
► Почему это место стоит выбрать:
✅ Стартовать бизнес в новом доме — значит получить место, которое не отягощено старыми проблемами✅ Три входа и рампа дают гибкость в работе — будь то заведение общепита, склад или магазин✅ Высокий трафик — благодаря соседству с гипермаркетами, школами и остановками✅ Район продолжает застраиваться — значит, поток клиентов будет только расти✅ Возможность использовать помещение под разные виды деятельности✅ Нет комиссий агентству✅ Звонок — и Вы уже договариваетесь на просмотр!
⭕ Итог:Это одно из тех помещений, которые не простаивают без дела. Новый дом, первая линия, свободная планировка, высокие потолки, витринные окна, парковка и весь набор инженерных коммуникаций — всё готово для того, чтобы Вы начали зарабатывать.
Мы благодарим Вас за то, ч