Продажа / покупка: Продается торговое помещение по адресу г. Минск, Независимости просп., д. 13, г. Минск,

✅Идеальное место для вашего бизнеса или инвестиции!
Продаётся коммерческое помещение на проспекте Независимости, 13 – в самом сердце Минска. Отличная локация, высокая проходимость, удобная планировка и отличное состояние делают этот объект привлекательным как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду.
✅Характеристики объекта
Тип: помещение с отдельным входом (в составе жилого дома)
Площадь: 55,4 кв.м
Этаж: 1/5
Планировка:
Основной зал – 37,2 кв.м
Кабинет – 13,8 кв.м
Санузел – 3,4 кв.м
Тамбур – 1 кв.м
Высота потолков: 3 м
Отдельный вход, круглосуточный доступ
Оснащение:
Центральное отопление
Водоснабжение (горячая и холодная вода)
Вентиляция
Пол – керамическая плитка
Дизайнерский ремонт, отличное состояние
Естественное освещение
Видеонаблюдение, пожарная сигнализация
Год постройки: 1953 (кирпичный дом, после капремонта)
✅Преимущества расположения
Помещение находится в самом центре города, в районе с высокой деловой, торговой и туристической активностью:
Метро: Площадь Ленина – 600 м, Октябрьская-Купаловская – 750 м, Немига – 10 мин пешком
Остановки общественного транспорта в шаговой доступности
Ж/д вокзал – 10 мин пешком
Магазины и торговые центры: ГУМ, ТЦ «Столица», ТЦ «Галилео»
Кафе и рестораны
Культурные объекты: театр имени Горького, костёл Святых Симеона и Елены, кинотеатр «Центральный»
Рядом корпуса БГУ и БГПУ им. М. Танка
Зеленые зоны для прогулок – скверы Эдварда Войниловича, Михайловский и Адама Мицкевича
Парковка во дворе
✅Инвестиционный потенциал
Высокая проходимость – 60–70 тыс. человек в день
Автотрафик – 70–80 тыс. машин ежедневно
В окружении – офисы, банки, учебные заведения, госучреждения
Возможность размещения рекламы на фасаде (здание угловое, что увеличивает видимость)
Престижное местоположение, востребованное у платежеспособной аудитории
✅Почему это выгодное вложение?
Центр города, высокий трафик, развитая инфраструктура
Функциональная планировка, подходящая для различных видов бизнеса
Отличное состояние – дизайнерский ремонт, качественные материалы
Высокий спрос на аренду помещений в этом районе, что делает объект прибыльной инвестицией
Надёжное вложение средств – коммерческая недвижимость в центре Минска всегда остаётся ликвидной
⭕Свяжитесь с нами
Благодарим за внимание! Это помещение – отличная возможность для вашего бизнеса или инвестиций. Позвоните и договоритесь на просмотр. Такие предложения не задерживаются надолго!
✅Ваш успех начинается с правильного адреса!