Продажа / покупка: Продается торговое помещение по адресу г. Минск, Независимости просп., д. 143 к. 1, г. Минск,

✅ Готовый прибыльный арендный бизнес на оживленном перекрестке возле Dana Mall
✅ Добрый день
✅Предлагаем уникальную возможность купить стабильный доход!
✅Продается коммерческое помещение площадью 1542,3 кв.м. в одном из самых востребованных районов Минска – оживленный перекресток у метро Восток, рядом с Dana Mall (проспект Независимости, 143/1). Это локация с одним из самых высоких в городе пешеходным и автомобильным трафиком, рядом крупные инфраструктурные объекты, торговые центры, метро, бизнес-центры и жилая застройка.
⭕Этот объект идеально подойдет для инвесторов, заинтересованных в стабильном арендном доходе, – помещения тут пользуются стабильным спросом, даже крыша и та сдана.
✅Характеристики помещения
Ø Общая площадь: 1542,3 кв.м.
Ø Структура:
1-й этаж – 549,3 кв.м. Антресоль – 201,9 кв.м. Подвальный этаж (склад, вспомогательные помещения) – 791,1 кв.м. Ø Материалы: железобетонные панели и кирпич
Ø Перекрытия: железобетонные
Ø Коммуникации:
· Отопление
· Водоснабжение (горячее и холодное)
· Канализация
· Электричество
· Вентиляция с естественным побуждением
Ø Дополнительно: оборудованные санузлы и душевые
Ø Готовый арендный бизнес: сдан надежным арендаторам (в том числе: сети "Грошык" и "Мила").
⭕Преимущества объекта
Ø Дополнительный потенциал увеличения дохода:
Собственник завершает согласование проекта двух новых входов в цокольный этаж со стороны проспекта. Это расширяет возможности для сдачи складских и торговых площадей (документация будет передана новому собственнику, расходы на организацию дополнительных входов уже известны). Вся коммерческая площадь, крыша (под оборудование сотовой связи) и часть складов уже сданы арендаторам на долгосрочной основе по выгодным ставкам. Ø Первая линия проспекта Независимости – одна из ключевых магистралей Минска, обеспечивающей постоянный клиентский поток, самый оживленный транспортный узел данной локации – прямо у выхода из метро Восток напротив Dana Center и Dana Mall.
Ø Развитая инфраструктура – в шаговой доступности:
ТЦ Dana Mall – крупнейший торговый центр столицы с магазинами, ресторанами, развлечениями. Бизнес-центр Dana Center – деловой кластер с высоким спросом на коммерческие помещения. Национальная библиотека Беларуси – знаковое здание, привлекающее большой поток посетителей. Жилой комплекс "Маяк Минска" – современный район с платежеспособной аудиторией. Магазины и сервисы в этом же здании: супермаркет, аптека, ресторан, салоны и другие объекты. Ø Отличная транспортная доступность:
Метро "Восток" – 2 минуты пешком. Остановки наземного транспорта: автобусы, троллейбусы, связывающие объект с разными районами Минска. Удобный подъезд для автомобилей, парковочные зоны, воз