Продажа / покупка: Продается торговое помещение по адресу г. Минск, Олешева ул., д. 3, г. Минск,

⭕ Предлагается к продаже универсальное коммерческое помещение в Советском районе г. Минска, по адресу: ул. Олешева, 3.
Готовый объект с отличным ремонтом, отдельным входом, полным инженерным обеспечением и возможностью продолжения действующего арендатного договора. Рациональная планировка, перспективная локация и высокий пешеходный трафик — это решение для бизнеса, приносящее доход уже сегодня.
️ Характеристики объекта
► Площадь: 61,4 кв.м
► Расположение: 1-й этаж 10-этажного жилого дома
► Состояние: выполнен качественный ремонт
► Пол: керамогранит
► Стены: декоративная штукатурка, покраска, обои под штукатурку
► Потолок: окрашен, в зоне коммуникаций — натяжной
► Санузел: в помещении
► Лоджия: 4,1 кв.м
► Отдельный вход: да, круглосуточный доступ 24/7
► Электроснабжение: подключено
► Водоснабжение: есть
► Отопление: с индивидуальной регулировкой
► Вентиляция: отдельная, не связана с жилыми помещениями
► Счётчики: установлены (вода, электричество)
► Пожарная сигнализация: установлена
► Видеонаблюдение: по периметру дома
► Телефон: есть
► Интернет: оптика в доме, Wi-Fi в помещении
► Двери: межкомнатные — окрашенные МДФ, входная — пластиковая
► Окна: двухкамерные ПВХ стеклопакеты
► Возможность наружной рекламы: да, фасад позволяет установить рекламную конструкцию с подсветкой
► Парковка: большая наземная, свободная, с трёх сторон дома
► Товарищество собственников: активное, минимальные взносы
► Ремонт полностью завершён.
Обратите внимание: на некоторых фото откосы дверных проёмов могут быть не доделаны — на сегодняшний день все работы полностью завершены.
️ Район и инфраструктура: ключ к ликвидности
► Советский район — один из самых востребованных и зелёных в Минске
► Улица Олешева — удобные подъездные пути, быстрый выезд на МКАД и Логойский тракт
► До остановки общественного транспорта — 2 минуты пешком
► До станции метро «Московская» и «Площадь Якуба Коласа» — 10–15 минут на транспорте
► Район густонаселённый, активный, с высоким пешеходным трафиком
В шаговой доступности:
○ Севастопольский парк — всего 300 м
○ Цнянское водохранилище — 20–25 минут пешком
○ Бизнес-центр «Парус»
○ Супермаркеты: «Корона», «Соседи», «Грошык»
○ Аптеки, кафе, кофейни, банки, почта
○ Детские сады, школа №178, гимназии №9 и №22
○ Поликлиники (детская и взрослая), стоматологии, ветклиника
○ Спортзалы, салоны красоты, парикмахерские
○ ТЦ «Экспобел», «Рига»
○ Крытый паркинг поблизости (возможна аренда машино-места)
○ В доме: медцентры, стоматологии, детский развивающий центр, пункты выдачи Ozon, Wildberries, СДЭК
️ Варианты использования: гибкость без компромиссов
Помещение подойдёт для:
► офиса, ИТ-компании
► салона красоты или барбершопа
► частной клиники, массажа, стоматологии
► шоурума, розничной торговли, пункта выдачи
► развивающего детского центра
► учебных курсов, студии, коворкинга
⭕ Объект уже приносит доход:
► В помещении работает арендатор
► Срок аренды — 3 года
► В ближайшее время планируется продление до 6 лет
► Вы можете сохранить аренду и получать стабильный доход
► Или использовать помещение под собственный бизнес — всё готово
️ Коммунальные платежи: понятные и прозрачные
► Дополнительные взносы в ТС — минимальные
► Установлены индивидуальные счётчики на воду и электричество
️ Почему это стоит вашего внимания