Продажа / покупка: Продается торговое помещение по адресу г. Минск, Рудобельская ул., д. 3, г. Минск,

✅ Хотите вложить деньги с умом или запустить бизнес в стратегической точке Минска?
Приглашаем Вас ознакомиться с коммерческим помещением, которое уже приносит доход и расположено в одном из самых перспективных торгово-развлекательных комплексов столицы — ТРЦ GREEN TIME.
️ Готовое решение для бизнеса
️ Стабильные арендаторы
️ Центр пешеходного и транспортного трафика
️ Район с растущим жилым фондом и отсутствием конкуренции в радиусе 4 км
Поговорим о деталях.
► Характеристики объекта
○ Адрес: г. Минск, ул. Рудобельская, 3
○ Тип: Торговое помещение / Помещение бытового обслуживания
○ Площадь: 100,3 м2
○ Этаж: 1 из 1
○ Высота потолков: 6,97 м
○ Год постройки: 2022
○ Состояние: Отличный ремонт (стены окрашены, пол — плитка)
○ Санузел: общий на этаже
○ Электроснабжение: индивидуальные приборы учёта
○ Водоснабжение и канализация: подключены
○ Отопление: от системы ТРЦ
○ Кондиционирование: есть
○ Вентиляция: приточно-вытяжная
○ Интернет: оптоволокно
○ Безопасность: пожарная и охранная сигнализация
○ Входов: два
○ Есть возможность разделить помещение на две части
○ Помещение сдано в долгосрочную аренду, арендаторы устойчивые
○ Расположение: прикассовая зона, центральная аллея ТЦ, рядом с камерами хранения
► Локация и окружение
Коммерческое помещение находится в Заводском районе Минска, в жилом микрорайоне "Малая Родина", по адресу: Рудобельская, 3. Это центр потребительской активности, благодаря следующим факторам:
○ Рядом промышленные предприятия, активно развивающаяся жилая застройка
○ В зоне охвата — районы Чижовка и Серебрянка с высоким населением
○ Партизанский проспект и станция метро «Автозаводская» — в шаговой доступности (13 минут пешком, 2 остановки на транспорте)
○ Напротив — крупная транспортная развязка
○ Ближайшие остановки транспорта — в 3 минутах
○ Единственный торговый центр в радиусе 4 км (!), без прямых конкурентов
○ Просторная открытая парковка на 200 мест и крытый паркинг на 700 машин
○ Зарядные станции для электромобилей
► Якорные арендаторы и соседи
ТРЦ GREEN TIME — это 33 000 м2 современного формата, который объединяет продукты, услуги, развлечения и отдых. Здесь уже работают известные бренды и популярные операторы, что гарантирует стабильный поток покупателей:
► Гипермаркет Green — продуктовый якорь площадью 3 700 м2
► Kari гипер, Megatop, Mark Formelle — обувь и одежда
► Мила, FixPrice, «Три цены» — товары повседневного спроса
► Аптеки: ADEL, МедВакс, Моя Аптека
► Зоомаркеты: Zoobazar, Зоомаркет
► Детский центр Nikiclub, батутный парк SkyPark
► Услуги и сервисы: Сам-Мастерс, Ремонтим, МедОптика
► Красота и уход: студия Law Beauty, магазин Косметика 24
► Книги и канцелярия: Букваешка
► Спорттовары: Format Sport
► Кафе и еда: Tab Kebab, Pon Pushka, Milvus Coffee, фуд-корт
► Сладости: