Продажа / покупка: Продается торговое помещение по адресу г. Минск, Водолажского ул., д. 15, г. Минск,

⭕ Предлагаем обратить внимание на помещение, которое может стать сильной опорой для Вашего бизнеса или стабильным источником арендного дохода. Это не просто квадратные метры — это готовое решение в точке с высокой проходимостью, в насыщенном инфраструктурой районе Минска. Помещение расположено в отдельно стоящем многофункциональном здании, где уже активно работают арендаторы: магазины, пункты выдачи, кафе, салоны, офисы. Здесь всегда есть трафик. Здесь удобно работать. Здесь выгодно владеть.
► Характеристики помещения○ Общая площадь: 37,2 кв.м○ Этаж: 1-й высокий (по техпаспорту — первый, со ступенями и пандусом)○ Назначение: общественное питание (кафе), возможно иное использование○ Вход: отдельный, с круглосуточным доступом○ Пол: плитка○ Кондиционирование: есть (индивидуальное)○ Электроснабжение: подключено○ Водоснабжение и канализация: центральные○ Отопление: центральное○ Санузел: собственный○ Состояние: хорошее, требуется освежающая косметика под свой стиль
⭕ Помещение удобно как для запуска бизнеса, так и для аренды — благодаря формату, коммуникациям, входной группе и востребованному расположению.
► Особенности здания○ Тип: отдельно стоящее коммерческое здание○ Этажность: 5○ Год постройки: 1993○ Реконструкция: 2013○ Обслуживание: товарищество собственников○ Состояние здания: отличное, без ограничений по эксплуатации○ Состав арендаторов и владельцев:  – Wildberries, OZON, Европочта  – дискаунтеры «Мила», «Три Цены»  – парикмахерские, салоны маникюра и педикюра  – магазины одежды, фотосалон  – фудкорт «Шаурма», аптека, ломбарды○ Парковка: свободная, по периметру здания
⭕ Это деловой центр микрорайона: всё работает, всё занято, люди сюда идут и возвращаются. Вы будете частью устоявшейся коммерческой экосистемы.
► Расположение и инфраструктура○ Адрес: г. Минск, ул. Водолажского, 15○ Район: Первомайский○ Микрорайон: Великий Лес / Военный городок (8-й км)○ До метро «Уручье»: 4 остановки на транспорте или 15 минут пешком○ Остановки общественного транспорта — рядом○ Удобный выезд на МКАД
⭕ Преимущества локации:► Супермаркет «Санта» в 50 м от здания — существует с советских времён► Постоянно действующий местный рынок — привлекает покупателей каждый день► Жилой массив и военная часть обеспечивают плотный и стабильный поток людей► Экологически чистый район с сосновым лесом и чистым воздухом► Развитая инфраструктура в шаговой доступности: ○ Детские сады №215, 495, 545 ○ Школы №190, 196, 84, 94 и Гимназия №2 ○ Центр развития ребёнка №36 ○ Бассейн, спортивные комплексы, парк ○ Поликлиника №28 (действующая), строится новая ○ Магазины: «Санта», «Корона», «Копеечка», «Хатний», «Зоостеп» ○ Кофейни, пиццерии, салоны красоты, банки, аптеки, отделения почты ○ Зарядная станция для электромобилей на пр-те Независимости
⭕ Великий Лес — обжитой и развивающийся район. С каждым годом здесь всё больше новых домов, всё выше спрос на коммерческие площади. Это — долгосрочный рост стоимости объекта и привлекательности для арендаторов.
► Вывод
Помещение на Водолажского, 15 — это грамотный выбор для тех, кто ищет активную локацию с инфраструктурой, трафиком, стабильностью и гибкостью использования. Вы можете начать дело с нуля, перевести сюда уже работающий бизнес или выгодно сдать объект в аренду — всё будет работать. Формат, вход, коммуникации, соседи и окружающая застройка — всё это играет в Вашу пользу.