Ваш регион - Минск и районНайдено: 804 объявления
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 804 объявления
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 804 объявления
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Каталог
недвижимости

Арендную ставку с понижающим коэффициентом от 0,9 до 0,55 предлагают в торговом центре «Купаловский»

16:02 05.07.2016

Сегодня мы побывали в торговом центре, который ещё с 90-х годов пользовался большой популярностью среди белорусов и жителей соседних стран. Торговый центр «Купаловский» (пр. Независимости, 23) является структурным подразделением КТУП «Минский Комаровский рынок». Общая площадь объекта составляет 2 252,8 м2, торговая – 671 м2. Насколько важно для торгового центра в нынешней экономической ситуации активно использовать различные рекламные механизмы, журналисту портала megapolis-real.by рассказала начальник службы организации рыночной торговли Анжела Баранович. 

Какие особенности и достоинства характеризуют «Купаловский»?

– Благодаря удачному месторасположению в центре Минска, на площади Октябрьской (рядом с Дворцом Республики), в одном подземном уровне со станцией метро «Кастрычнiцкая», торговый центр посещают не только белорусы, но и жители ближнего зарубежья.

Торговый центр имеет удобный вход с двух сторон от станции метро. На входных группах размещены красочные рекламные короба с логотипом ТЦ «Купаловский» с подсветкой. Также в самих переходах метро можно увидеть рекламу о наших арендаторах и их продукции.

В ТЦ «Купаловский» находится 99 торговых точек, расположенных вдоль всей территории объекта, 34 из которых представляют собой павильоны из ПВХ-профиля со стеклянными витринами и 65 павильона роллетного типа. Также в торговом центре есть буфет и зона отдыха, где можно выпить кофе и перекусить. В «Купаловском» проведён бесплатный wi-fi и установлена система видеонаблюдения.

Какую рекламу вы активно используете для привлечения арендаторов и посетителей в «Купаловский»?

– Для привлечения арендаторов мы проводим рекламные кампании с размещением информации в СМИ и общественном транспорте. По электронной почте отправляем коммерческие предложения о сотрудничестве и аренде торговых помещений. Также используем интернет-рассылки на адреса юридически лиц и индивидуальных предпринимателей.

Чтобы привлекать в торговый центр посетителей, регулярно обновляем информацию на страничке «Купаловского» на официальном сайте Комаровского рынка www.komarovka.by об арендаторах и их продукции. Также создали страничку в социальной сети «Instagram», которая с 21 января 2016 года по сегодняшний день уже набрала более 8 000 подписчиков.

В чём заключаются секреты вашей ценовой политики? И как сегодня грамотно выстроить отношения с арендаторами?

– Понижающие коэффициенты были утверждены решением Мингорисполкома и действуют в нашем торговом центре с осени 2015 года до ноября 2016. В зависимости от расположения арендуемого торгового объекта, понижающий коэффициент варьируется от 0,9% до 0,55%. Также для своих арендаторов мы предлагаем бесплатное размещение рекламы на официальном сайте Комаровского рынка.

Стоимость аренды в торговом центре привязана к базовой арендной ставке, которая на сегодняшний день составляет 136 000 белорусских рублей. Кроме этого, на арендную ставку влияют повышающие коэффициенты, поэтому руководство Комаровского рынка обратилось в Мингорисполком с предложением о применение понижающих коэффициентов, о которых говорилось ранее. Это поспособствовало дополнительному притоку арендаторов в «Купаловский», поэтому и в дальнейшем мы будем ходатайствовать о применении понижающих коэффициентов.

В отношениях с арендаторами в нынешней сложной экономической ситуации стоит придерживаться политики лояльности, в частности, предлагать благоприятные условия аренды для торгующих товарами отечественного производства.

Кто сегодня является вашими арендаторами?

– В основном, это индивидуальные предприниматели и небольшие частные предприятия, которые ориентируются на покупателя со средним достатком. В «Купаловском» можно найти одежду, нижнее бельё, гобелены, парфюмерию, мобильные аксессуары, бакалею, сумки, детские товары, бытовые и туристические услуги и т.д. Заполняемость торгового центра на данном этапе составляет 53%.

Прорабатываете ли вы скидочную программу для посетителей?

– Администрация торгового центра не может вмешиваться в деятельность арендаторов, поэтому вопрос лояльности и привлечения покупателей напрямую зависит от самих продавцов. Мы в мае провели собрание со своими арендаторами, на котором обсудили возможность проведения дней скидок и интересных акций для привлечения покупателей. Арендаторы поддержали это предложение и выразили свою готовность принять в этом участие.

Отслеживаете ли вы посещаемость «Купаловского»?

– Счётчики у нас на входных группах, к сожалению, пока не установлены. Но мы ориентируемся на данные, предоставленные нашими арендаторами. Средняя посещаемость торгового центра около 1000 человек в день. 

Поделитесь планами по развитию «Купаловского».

– В планах создание фирменной торговли товарами отечественного производства и расширение площадей торговых павильонов под конкретных арендаторов путём объединения нескольких маленьких павильонов в один большой торговый объект.

 

Дарья Курас

Читайте также:

Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
50м2
8
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
100м2
0
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - транспортные услуги
Минск
151м2
30 687
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
77м2
34
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Ждановичи
2723м2
18
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
9710м2
16
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
минск
220м2
150 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
д. Королёв Стан
0м2
25
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
20
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Минск
9710м2
1 596
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - клубы, развлечения, игровые автоматы
Минск
529м2
716 030
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
17м2
12
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
11м2
11
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
270м2
9
руб. за 1 м2
Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
53м2
17
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
аг. Михановичи
200м2
9
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
3907м2
41
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
385м2
20
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
280м2
11
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
230м2
0
руб.
Аренда офисной недвижимости
Ждановичи
111м2
14
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
17м2
14
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
минск
500м2
11
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - франшизы
Минск
400м2
40 916
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
63м2
36
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
53м2
25
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
320м2
17
руб. за 1 м2
Аренда коммерческой недвижимости

Аренда помещений в Минске

Снять офис в аренду

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Аренда производственных помещений

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещений в Минске

Купить офис

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа производственных помещений

Купить бизнес в Минске

Продажа СТО, автомойки, шиномонтажа

Продажа магазинов

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Каталог франшиз

Коттеджи и дома в Минском районе

Купить дом в Минском районе

Снять дом под Минском

Купить участок под Минском

Купить таунхаус в Минске

Наверх