Продажа / покупка: Продается торговое помещение по адресу г. Минск, Могилевская ул., д. 2 к. 1, г. Минск,

✅ Предлагаем Вам рассмотреть административно-торговое помещение в г. Минске по адресу ул. Могилёвская, 2 корп. 1, в ТЦ «МОСТ». Это готовый арендный бизнес с действующим супермаркетом, сформированным потоком клиентов и понятной моделью дохода. На рынке Минска подобные объекты встречаются редко и, как правило, быстро находят покупателя.
⭕Характеристики объекта
► Площадь — 823,1 кв.м
► Назначение — административно-торговое помещение
► Этаж — 1-й из 2 + подвал
► Помещение занимает практически весь первый этаж
► Ремонт — отличный
► Полы — керамическая плитка
► Вентиляция — приточно-вытяжная (принудительная)
► Отопление — есть
► Водоснабжение — есть (горячая и холодная вода)
► Канализация — есть
► Санузел — есть
► Электроснабжение — есть
► Освещение — есть
○Функциональные преимущества
► Большой главный вход для посетителей
► Отдельные входы для персонала
► Загрузочная рампа для поставщиков
► Удобство логистики и работы с поставщиками
► Высокая видимость и доступность для клиентов
⭕Характеристики расположения
Октябрьский район — сформированная городская локация со смешанным типом трафика. Здесь одновременно работают транзитный поток и постоянная локальная аудитория, что делает объект устойчивым с точки зрения дохода.
► 5 минут пешком до станции метро Институт культуры
► Около 15 минут до ЖД вокзала
► Остановка общественного транспорта прямо рядом с ТЦ
► Плотный жилой массив вокруг
► Кафе, банки, фитнес-клубы, магазины — в шаговой доступности
► Удобные подъезды и наличие парковок
○Тип трафика
► Транзитный — постоянное движение пассажиров метро и транспорта
► Локальный — жители района формируют регулярный спрос
► Офисный — сотрудники организаций обеспечивают дневной поток
Сочетание этих потоков формирует ключевое преимущество: высокий оборот и стабильность.
⭕Арендатор
Помещение занимает супермаркет Дионис — действующая розничная сеть.
► Более 27 магазинов, более 10 лет работы
► Представлен в Минске и регионах
► Формат «у дома» и супермаркеты среднего ценового сегмента
► Акцент на свежие продукты и собственное производство
► Стабильный спрос со стороны населения
Формат арендатора соответствует локации и типу трафика.
⭕Перспективы и потенциал
► Готовый арендный бизнес
► Стабильный денежный поток
► Диверсифицированный трафик
► Высокая ликвидность
► Востребованность формата
► Потенциал роста стоимости
️Ключевой момент: на рынке Минска ограниченное количество объектов, где одновременно есть сильная локация, устойчивый трафик и действующий арендатор.
️Дополнительный фактор — адекватная стоимость и понятная окупаемость, что делает объект рациональным выбором для инвестора. Подобные объекты стабильно востребованы и быстро находят своего покупателя.
⭕Для инвестора — это стабильный денежный поток и прогнозируемость.
⭕Для собственных целей — это работа в месте с уже сформированным потоком клиентов.
Благодарим Вас за внимание к данному объекту и надеемся, что это время было для Вас полез