Бизнес-центры класса В, В+: Административный комплекс ГХУ Управления делами Президента Республики Беларусь БЦ «XXI век» стремится быть первым во всём

Сегодня мы побывали в уникальном, можно сказать, историческом здании города Минска. Построенный в 1997 году административный комплекс ГХУ Управления делами Президента РБ «XXI век» – это первый в Беларуси бизнес-центр.

 Деловой объект находится на проспекте Независимости, 169. Начальник административного комплекса Михаил Жоров рассказал журналисту портала megapolis-real.by, как ответственно быть первыми и ежедневно поддерживать такой высокий статус.

Ещё в 2001 году, при открытии центра, Президент Республики Беларусь Александр Лукашенко высказал пожелание, чтобы «XXI век» выступал своеобразным эталоном для других бизнес-центров и содействовал дальнейшему развитию предпринимательства в стране в новом тысячелетии, к чему всё это время и стремится наш коллектив.

Локация

В пошаговой близости от бизнес-центра находятся станция метро «Борисовский тракт» и «Восток». Вокруг много остановок общественного транспорта. Да и само по себе Уручье многие называют деловым районом Минска.

Преимущества

Общая площадь зданий бизнес-центра составляет 17 815 квадратных метров. Если говорить о зелёной зоне, то на прилегающей к БЦ территории ещё 15 844 «квадратов» занимают ухоженные газоны, создающие комфортную обстановку для арендаторов и для посетителей.

Арендаторам нравится наш бизнес-центр за уют и чистоту. Специальная комиссия проверяет каждое утро порядок в помещениях, и некоторые арендаторы даже говорят, что не во всех больницах так следят за чистотой, как у нас. Дворники и уборщики активно работают не только внутри здания, но и на прилегающей территории.

Имеется система видеонаблюдения. Очень важным преимуществом бизнес-центра является то, что это комплекс отдельно стоящих зданий.

Внутри организована точка питания, и даже не одна, – есть кафе и кофейня, имеется ресторан. У нас можно посетить парикмахерскую, салон маникюра и педикюра, баню.

Арендная ставка

В данный момент арендная ставка в бизнес-центре «XXI век» составляет 120 000 белорусских рублей за 1 квадратный метр офиса без стоимости коммунально-эксплуатационных услуг.

Заполняемость

На сегодняшний день заполняемость нашего бизнес-центра составляет 95%. Офисная часть практически вся занята, остались вакантными только несколько складских помещений и станция технического обслуживания автомобилей.

Арендаторы

В бизнес-центре есть филиал «Беларусбанка», магазин высококачественных инструментов «Форсаж-Инструмент», автосалоны «Volvo», «Jeep», открывает свой офис итальянская фирма «Maserati» и другие компании.

Техническое оснащение

В здании имеется автономная котельная, налажена автоматическая система вентиляция и кондиционирования. В каждом офисе установлена система «Зима–Лето», что обеспечивает индивидуальное регулирование температурного режима. Оборудование у нас всё импортное из Испании, Италии, Израиля. Респектабельные и скоростные лифты.

За техническую оснащённость поставлю бизнес-центру 10 баллов, так как всё работает отлично.

Перепланировка офиса

Разумеется, мы идём навстречу арендатору, который хочет внести изменения в свой офис в соответствии с установленным порядком. Пишется заявление и далее его рассматривают. Если же намечается капитальный ремонт помещения, затрагивающий несущие элементы здания или инженерные системы, конечно, это займёт больше времени и потребует официального оформления по всем необходимым инстанциям. Косметический ремонт делается за счёт арендатора. Если арендатор решил расторгнуть договор, он должен вернуть офис в первозданном виде.

Парковка

Вокруг бизнес-центра организована платная открытая парковка, которая находится под круглосуточной охраной. Стоянка вмещает порядка 180 автомобилей. Любой из наших арендаторов может заказать гостевые номера для своих посетителей, что даёт им возможность оставить свою машину на парковке совершенно бесплатно на время визита в ту или иную организацию.

Резюме

С учётом того, что наш деловой объект относится к Управлению делами Президента, мы всегда стараемся держать марку. Добро пожаловать в бизнес-центр «XXI век»!

• Бизнес-центры класса В, В+: чёткое соблюдение параметров классификации объектов недвижимости в БЦ «Omega Tower»
• Бизнес-центры класса В, В+: гармоничное соседство собственников и арендаторов в БЦ «Альянс»
• Бизнес-центры класса В, В+: новейшие технологии и отличные технические характеристики в БЦ «Порт»
• Бизнес-центры класса В, В+: самые низкие по деловому Минску коммунальные платежи в БЦ «Парус»
• Бизнес-центры класса В, В+: превосходный объём помещений предлагает арендаторам БЦ «Тайм»

Дарья Курас