Бизнес-центры класса В, В+: новая жизнь вашего бизнеса в новом БЦ «Департ»

Продолжая изучать бизнес-центры класса В, В+, мы отправились в недавно открывшийся БЦ «Департ». Объект выполнен по авторскому архитектурному проекту и находится на улице Кнорина, 17. Начальник отдела реализации коммерческой недвижимости Татьяна Свержинская рассказала порталу megapolis-real.by, почему арендаторам стоит обратить внимание на новый бизнес-центр и в чём его преимущества.

Локация

Наш бизнес-центр расположен очень удачно с точки зрения транспортной доступности. В 10 минутах ходьбы находятся станции метро «Московская» и «Парк Челюскинцев», в шаговой доступности – остановки общественного транспорта на улицах Кнорина и Волгоградская. До главной транспортной магистрали – проспекта Независимости – на автомобиле можно добраться за считанные минуты.

Преимущества

Несмотря на близость к центру города, БЦ «Департ» находится в тихом и спокойном месте. Здесь можно открывать окна и дышать свежим воздухом, а не слушать гул проезжающих мимо машин. Планировка и расположение кабинетов также является несомненным плюсом «Департа».  

На первом этаже организовано мини-кафе, где можно насладиться чашечкой ароматного кофе и свежей выпечкой. В марте мы планируем открыть в бизнес-центре тренажёрный зал, чтобы люди могли поддерживать себя в форме.

Площадь стандартного офиса составляет 40 квадратных метров. Планировка свободная. Так что при необходимости можно зонировать пространство, установив перегородки. Как правило, в новых бизнес-центрах арендаторам предлагают помещения от 150 квадратов и выше. Но такие большие площади просто на просто не нужны маленьким компаниям. Именно поэтому наше предложение очень актуально на сегодняшний день.

Арендная ставка

На сегодняшний день аренда 1 квадратного метра в бизнес-центре «Департ» стоит 12 долларов с НДС.

Заполняемость

Общая площадь офисов на пяти этажах составляет 5 000 квадратных метров. И на сегодняшний день свободны только 500 «квадратов».

Арендаторы

Если говорить об арендаторах, то у них очень разные сферы деятельности. В «Департе» мирно уживаются и IT-компании, и строительные организации, и поставщики сладостей, и производители автомобильных запчастей.

Паркинг

Арендаторам, которые занимают офисы площадью от 40 квадратных метров и выше, мы предлагаем места для их автомобилей на охраняемом паркинге.

Для специально приглашённых делегаций мы предоставляем нужное количество машиномест после предварительного согласования.

Видеонаблюдение на паркинге ведётся круглосуточно, так что за сохранность своего авто переживать не стоит.

Техническое оснащение

 Хоть у нас и малоэтажное здание, мы всё же установили два красивых и представительных лифта «Schindler». В «Департе» также предусмотрена современная приточно-вытяжная вентиляция, энергосберегающие фасады и прекрасная отделка вестибюльной группы. Если арендаторам необходимо кондиционирование, мы предлагаем установить качественную технику на задний фасад.

Перепланировка офиса

Без вопросов пойдём навстречу арендатору, который хочет переделать свой офис. Главное, чтобы запланированные изменения не наносили вред зданию. Разумеется, перепланировка будет осуществляться за счёт арендатора.

Мнение

На сегодняшний день бизнес-центры класса В гораздо привлекательнее для арендаторов. Дело в том, что объекты класс А всегда затратные по строительству, наполнению, технологическому оснащению, а значит и арендные ставки за квадратный метр у них гораздо выше. По сути, класс В очень похож по своим характеристикам на класс А, только расположение может быть не таким близким к центру города. Бизнес в нашей стране сейчас переживает сложные времена, так что экономить на аренде офисов не в ущерб своему комфорту можно и даже нужно.

Дарья Курас

Читайте также:

• Бизнес-центры класса В, В+: отличное соотношение цены и качества в БЦ «Гермес» и «Терминал»
• Бизнес-центры класса В, В+: приоритет долгосрочного партнёрства в БЦ «Каскад-Альфа»
• Бизнес-центры класса В, В+: оптимальный объём помещений для продуктивной работы в БЦ «Время»
• Бизнес-центры класса В, В+: все условия для вдумчивой и сосредоточенной работы в БЦ «Орлан»
• Бизнес-центры класса В, В+: чёткое соблюдение параметров классификации объектов недвижимости в БЦ «Omega Tower»
• Бизнес-центры класса В, В+: гармоничное соседство собственников и арендаторов в БЦ «Альянс»