Ваш регион - Минск и районНайдено: 1 770 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 1 770 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 1 770 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область

Бизнес-центры класса В, В+: самые низкие по деловому Минску коммунальные платежи в БЦ «Парус»

09:36 17.02.2016

Мы продолжаем изучение достоинств и самых важных характеристик бизнес-центров класса В, В+ в Минске. В центре внимания данной публикации оказался БЦ с очень яркой архитектурной концепцией «Парус». Деловой объект находится на улице Мележа, 1. Журналист портала megapolis-real.by побеседовал с председателем Товарищества собственников Константином Головковым.

Точка зрения

Арендаторы при выборе офиса всегда ориентируются на соотношение комфорта и цены. Особенно их интересуют удобные подъезды к бизнес-центру и вместительные парковки. В денежном плане важны арендная ставка и оплата коммунальных услуг.

Класс объекта – это, скорее, показатель, интересующий лишь те компании, для которых важно продемонстрировать окружающим свою состоятельность и успешность. Такого плана арендаторы, конечно, пойдут в класс А. Для всех остальных самый важный критерий – это удобство.

Локация

У «Паруса» выгодное местоположение, если бы ещё увеличилось количество машиномест на парковке, было бы идеально. С этим у нас настоящая проблема, уже в 9 утра негде припарковаться, машинам приходится колесить вокруг в поисках свободной зоны.

Рядом ходит много транспорта – это и трамваи, и автобусы, недалеко расположена станция метро «Московская» (в 4-х остановках).

Инфраструктура весьма привлекательна для бизнесменов. Кафе «Васильки», три больших магазина «Соседи», «Златка» и «Рублёвский», отделение «МТБанка».

Плюсы

Самое главное наше преимущество – это минимальная оплата коммунальных услуг, ниже по городу вы просто не найдёте. Летом у нас тариф был 12 000 рублей за «квадрат», зимой чуть дороже, за счёт большего расходования энергоресурсов, особенно отопления, 24 000 рублей. Сейчас доллар «прыгнул», поэтому немножко поднимется стоимость.

В бизнес-центре организовано несколько точек питания – это «Terra Pizza», «Coffe Art» и «Бонито». Здесь можно быстро перекусить, да и цены доступные.

Кафе «Coffe Art»
Кафе «Бонито»

График работы бизнес-центра с 6.00 до 23.00. Доступ в БЦ в другое время должен согласовываться с нами, чтобы мы могли предупредить охрану.

В ближайшее время планируем установить видеонаблюдение как внутри здания, так и на прилегающей территории.

Стоимость аренды

В среднем арендная ставка по бизнес-центру составляет 6–7 евро с НДС за 1 квадратный метр офиса. Однако у каждого офиса свой собственник, он и назначает арендатору точную стоимость, в зависимости от площади помещения, его качественных характеристик и т.д.

Заполняемость

У нас достаточно низкая «коммуналка» и снизилась стоимость аренды из-за нынешней экономической ситуации, именно поэтому бизнес-центр практически полностью заполнен. На сегодняшний день у нас занято 90% офисных площадей.

Арендаторы

В бизнес-центре порядка 500 офисов. Крупнейшие арендаторы – это «МТБанк», «Terra Pizza» и «Белтрансгаз».

Собственники офисов – это бизнесмены из Америки, Израиля, Румынии, Италии, Ирака, Ирана, Ливерпуля, Гонконга, Москвы, Киева и др.

Техническое оснащение

Наверное, поставлю нашему бизнес-центру 7 баллов из-за недостаточного количества парковочных мест и лифтов. Для такого высокоэтажного здания их, конечно, не хватает, всего три. Утром, когда все добираются на работу, выстраивается большая очередь. Но лифты надёжные, высокоскоростные, бесшумные, финского производства.

Налажена вытяжная вентиляция. Кондиционеры арендаторы устанавливают в своих офисах по желанию.

Изменение планировки

Если задуманная перепланировка офиса не приведёт к изменению общей площади помещения, никаких возражений с нашей стороны не будет, только не нужно «вылезать» за свой технический паспорт. Однако все ремонтные работы арендатор должен с нами согласовать и делать их за свой счёт.

Парковка

У нас платный многоуровневый паркинг (4 этажа) на 266 машиномест. Собственники по своему усмотрению сдают места в аренду. Паркинг находится под видеонаблюдением. Посетители могут припарковать автомобиль на гостевой стоянке, там предусмотрено 40 машиномест.

 

Дарья Курас

Актуальные предложения аренды/продажи офисов  в БЦ "Парус"

Читайте также:

Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
50м2
9
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
10м2
8
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - салоны красоты, парикмахерские, солярии
Минск
92м2
78 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
289м2
69
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
24
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
823м2
16
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
Минск
144м2
61 250
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
11м2
30
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
400м2
16
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
г. Минск
186м2
100 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Королёв Стан
5000м2
14
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
10м2
82
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
д. Цнянка
17147м2
1 944
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - транспортные услуги
Минск
450м2
1 604 948
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
940м2
53
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
270м2
11
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - транспортные услуги
Минск
784м2
2 796 175
руб.
Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
660м2
3
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
385м2
20
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
500м2
6
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - транспортные услуги
Минск
491м2
1 751 176
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
70м2
19
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
аг. Курково
900м2
720
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - разное
Минск
1338м2
1 564
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
750м2
33
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
50м2
9
руб. за 1 м2
Продажа / покупка офисной недвижимости
Минск
868м2
1 866
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
11м2
11
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Ждановичи
80м2
9
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - туризм
Минск
1м2
26 001
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
500м2
33
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Рогачев
120м2
8
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Ждановичи
350м2
0
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - салоны красоты, парикмахерские, солярии
Минск
61м2
17 000
руб.
Аренда коммерческой недвижимости

Аренда помещений в Минске

Снять офис в аренду

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Аренда производственных помещений

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещений в Минске

Купить офис

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа производственных помещений

Купить бизнес в Минске

Продажа СТО, автомойки, шиномонтажа

Продажа магазинов

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Коттеджи и дома в Минском районе

Купить дом в Минском районе

Снять дом под Минском

Купить участок под Минском

Купить таунхаус в Минске

Новостройки Минска
Жилая недвижимость
Снять квартиру в Минске

Квартиры на длительный срок

Квартиры на сутки

Комнаты на длительный срок

Комнаты на сутки

Квартиры без посредников

1-комнатные квартиры

2-комнатные квартиры

3-комнатные квартиры

4-комнатные квартиры

Купить квартиру в Минске

Квартиры без посредников

1-комнатные квартиры

2-комнатные квартиры

3-комнатные квартиры

4-комнатные квартиры

Наверх