Ваш регион - Минск и районНайдено: 4 821 объявление
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Валюта - byn
Ваш регион - Минск и районНайдено: 4 821 объявление
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 4 821 объявление
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Валюта - byn

Бизнес-центры класса В, В+: самые низкие по деловому Минску коммунальные платежи в БЦ «Парус»

09:36 17.02.2016

Мы продолжаем изучение достоинств и самых важных характеристик бизнес-центров класса В, В+ в Минске. В центре внимания данной публикации оказался БЦ с очень яркой архитектурной концепцией «Парус». Деловой объект находится на улице Мележа, 1. Журналист портала megapolis-real.by побеседовал с председателем Товарищества собственников Константином Головковым.

Точка зрения

Арендаторы при выборе офиса всегда ориентируются на соотношение комфорта и цены. Особенно их интересуют удобные подъезды к бизнес-центру и вместительные парковки. В денежном плане важны арендная ставка и оплата коммунальных услуг.

Класс объекта – это, скорее, показатель, интересующий лишь те компании, для которых важно продемонстрировать окружающим свою состоятельность и успешность. Такого плана арендаторы, конечно, пойдут в класс А. Для всех остальных самый важный критерий – это удобство.

Локация

У «Паруса» выгодное местоположение, если бы ещё увеличилось количество машиномест на парковке, было бы идеально. С этим у нас настоящая проблема, уже в 9 утра негде припарковаться, машинам приходится колесить вокруг в поисках свободной зоны.

Рядом ходит много транспорта – это и трамваи, и автобусы, недалеко расположена станция метро «Московская» (в 4-х остановках).

Инфраструктура весьма привлекательна для бизнесменов. Кафе «Васильки», три больших магазина «Соседи», «Златка» и «Рублёвский», отделение «МТБанка».

Плюсы

Самое главное наше преимущество – это минимальная оплата коммунальных услуг, ниже по городу вы просто не найдёте. Летом у нас тариф был 12 000 рублей за «квадрат», зимой чуть дороже, за счёт большего расходования энергоресурсов, особенно отопления, 24 000 рублей. Сейчас доллар «прыгнул», поэтому немножко поднимется стоимость.

В бизнес-центре организовано несколько точек питания – это «Terra Pizza», «Coffe Art» и «Бонито». Здесь можно быстро перекусить, да и цены доступные.

Кафе «Coffe Art»
Кафе «Бонито»

График работы бизнес-центра с 6.00 до 23.00. Доступ в БЦ в другое время должен согласовываться с нами, чтобы мы могли предупредить охрану.

В ближайшее время планируем установить видеонаблюдение как внутри здания, так и на прилегающей территории.

Стоимость аренды

В среднем арендная ставка по бизнес-центру составляет 6–7 евро с НДС за 1 квадратный метр офиса. Однако у каждого офиса свой собственник, он и назначает арендатору точную стоимость, в зависимости от площади помещения, его качественных характеристик и т.д.

Заполняемость

У нас достаточно низкая «коммуналка» и снизилась стоимость аренды из-за нынешней экономической ситуации, именно поэтому бизнес-центр практически полностью заполнен. На сегодняшний день у нас занято 90% офисных площадей.

Арендаторы

В бизнес-центре порядка 500 офисов. Крупнейшие арендаторы – это «МТБанк», «Terra Pizza» и «Белтрансгаз».

Собственники офисов – это бизнесмены из Америки, Израиля, Румынии, Италии, Ирака, Ирана, Ливерпуля, Гонконга, Москвы, Киева и др.

Техническое оснащение

Наверное, поставлю нашему бизнес-центру 7 баллов из-за недостаточного количества парковочных мест и лифтов. Для такого высокоэтажного здания их, конечно, не хватает, всего три. Утром, когда все добираются на работу, выстраивается большая очередь. Но лифты надёжные, высокоскоростные, бесшумные, финского производства.

Налажена вытяжная вентиляция. Кондиционеры арендаторы устанавливают в своих офисах по желанию.

Изменение планировки

Если задуманная перепланировка офиса не приведёт к изменению общей площади помещения, никаких возражений с нашей стороны не будет, только не нужно «вылезать» за свой технический паспорт. Однако все ремонтные работы арендатор должен с нами согласовать и делать их за свой счёт.

Парковка

У нас платный многоуровневый паркинг (4 этажа) на 266 машиномест. Собственники по своему усмотрению сдают места в аренду. Паркинг находится под видеонаблюдением. Посетители могут припарковать автомобиль на гостевой стоянке, там предусмотрено 40 машиномест.

 

Дарья Курас

Актуальные предложения аренды/продажи офисов  в БЦ "Парус"

Читайте также:

Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
1237м2
47
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
135м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
10м2
12
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - салоны красоты, парикмахерские, солярии
Минск
100м2
59 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
115м2
62
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
242м2
35
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
200м2
15
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - Производство
Минск
760м2
200 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
113м2
0
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
10м2
67
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
400м2
15
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - транспортные услуги
город Минск
168м2
375 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
70м2
21
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
р-н д. Большое Стиклево
333м2
4
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
д. Валерьяново
2300м2
23
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - салоны красоты, парикмахерские, солярии
Минск
40м2
250 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
460м2
0
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
10
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Валерьяново
3000м2
18
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - транспортные услуги
Минск
180м2
75 006
руб.
Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
465м2
53
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
23м2
21
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
120м2
137 511
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
57м2
43
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
72м2
23
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
г. Заславль
11932м2
16
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
35м2
25 002
руб.
Аренда торговой недвижимости
Минск
50м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
500м2
0
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - Производство
Барановичи
65м2
1 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
0м2
0
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
Минск
0м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
50м2
10
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
100м2
47 254
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
45м2
44
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
50м2
59
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
28м2
15
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - Производство
Минск
300м2
55 000
руб.
Аренда коммерческой недвижимости

Аренда помещений в Минске

Снять офис в аренду

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Аренда производственных помещений

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещений в Минске

Купить офис

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа производственных помещений

Купить бизнес в Минске

Продажа СТО, автомойки, шиномонтажа

Продажа магазинов

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Коттеджи и дома в Минском районе

Купить дом в Минском районе

Снять дом под Минском

Купить участок под Минском

Купить таунхаус в Минске

Новостройки Минска
Жилая недвижимость
Снять квартиру в Минске

Квартиры на длительный срок

Квартиры на сутки

Комнаты на длительный срок

Комнаты на сутки

Квартиры без посредников

1-комнатные квартиры

2-комнатные квартиры

3-комнатные квартиры

4-комнатные квартиры

Купить квартиру в Минске

Квартиры без посредников

1-комнатные квартиры

2-комнатные квартиры

3-комнатные квартиры

4-комнатные квартиры

Наверх