Ваш регион - Минск и районНайдено: 745 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 745 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 745 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Каталог
недвижимости

Что влияет на стоимость коммунальных расходов в бизнес-центре

15:11 30.06.2014

Большинство владельцев городского жилья знают, что львиную долю цены коммунальных услуг составляет оплата за отопление и электричество.

Офис в этом плане ничем не отличается от обычной квартиры: чем больше площадь, тем дороже его топить. Расход электроэнергии также напрямую зависит от количества работников и единиц техники.

Стоит помнить и о том, что тарифы в административных зданиях и торговых объектах (а бизнес-центры по классификации относятся именно к ним) несколько отличаются от тех, по которым мы оплачиваем электричество в квартире.

Реально сэкономить на оплате воды и отопления позволяют индивидуальные приборы учета, однако в безудержном желании снизить расходы не стоит забывать о том, что минимальная температура в офисных помещениях должна быть не ниже +18 °C.

Существуют и другие привычные или непривычные для простого обывателя расходы: потребление воды, обслуживание системы вентиляции и пожарной сигнализации, уборка территории, вывоз мусора и, конечно же, интернет. А вот расходы за пользование лифтом касаются лишь тех, чей офис расположен выше его 2-й остановочной площадки.

Вообще нужно учитывать, что все параметры, не подпадающие под определение аренды, придется оплачивать в рамках коммунальных услуг. Именно поэтому при заключении договора желательно выяснить их примерную реальную стоимость и отчетливо представлять, какие именно расходы предстоят.

Как правило, в солидных бизнес-центрах, есть управляющий, бухгалтерия, инженерно-технические работники, охрана, администраторы, рабочие по обслуживанию здания, уборщики. В некоторых случаях часть услуг предоставляется специализированными фирмами, с которыми заключается договор.

Стоит также помнить, что все работы по текущему ремонту кровли, фасадов, вестибюлей и прочих мест общего пользования, а также наружных сетей, относящихся к зданию, оплачиваются его собственником с последующим взиманием их стоимости со всех арендаторов, пропорционально занимаемым площадям.

Существенное значение имеет и размер самого офисного здания: зачастую для обслуживания площади в 5000 м.кв. нужен тот же состав персонала, что и для 1000 м.кв., а расходы делятся между всеми арендаторами.

Таким образом, оплата за коммунальные услуги в небольшом офисном здании может быть выше, чем в огромном бизнес-центре. Желающим сэкономить нужно обязательно помнить и о других подводных камнях. Дешевые офисы без окон должны быть снабжены добротной системой вентиляции, а ее функционирование обеспечиваться специальными установками, нагнетающими воздух и снабженными фильтрами.

И обычным кондиционером в таком случае точно не обойтись. Для того чтобы данная система работала, ей нужен качественный сервис, который стоит немалых денег. Поэтому, арендуя такие площади, можно получить весьма мнимую экономию или вредную для здоровья работников среду, а это, как всем известно, чревато немалыми штрафами при проверках, да и клиенты обычно не стремятся лишний раз посещать такие «подземелья».

Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
25м2
8
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
минск
403м2
1 700
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
минск
10м2
7
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - строительство
Минск
54м2
135 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
9м2
24
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
25000м2
0
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Королев Стан
33000м2
0
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
Минск
68м2
43 995
руб.
Продажа / покупка офисной недвижимости
Королев Стан
5000м2
1 760
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
аг.Михановичи
10м2
2
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
21
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Фаниполь
5000м2
1
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - салоны красоты, парикмахерские, солярии
Минск
84м2
33 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
18м2
27
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
Заславль
50м2
2 514
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
280м2
12
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - спортивные клубы, фитнес
Минск
345м2
104 750
руб.
Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Колядичи
20м2
8
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
6м2
71
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
метро Уручье
15м2
7
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
49м2
33
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
11м2
12
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Молодечно
307м2
286
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - клубы, развлечения, игровые автоматы
Минск
529м2
0
руб.
Продажа / покупка офисной недвижимости
Минск
19м2
3 553
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
100м2
59
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
17м2
4
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - спортивные клубы, фитнес
Минск
275м2
85 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Колядичи
21м2
12
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
200м2
13
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
минск
6м2
5
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
Минск
75м2
123 605
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
11м2
9
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
минск
7м2
2
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - туризм
д. Михайлово
1500м2
550 000
руб.
Аренда коммерческой недвижимости

Аренда помещений в Минске

Снять офис в аренду

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Аренда производственных помещений

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещений в Минске

Купить офис

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа производственных помещений

Купить бизнес в Минске

Продажа СТО, автомойки, шиномонтажа

Продажа магазинов

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Каталог франшиз

Наверх