Ваш регион - Минск и районНайдено: 834 объявления
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 834 объявления
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 834 объявления
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Каталог
недвижимости

Что влияет на стоимость коммунальных расходов в бизнес-центре

15:11 30.06.2014

Большинство владельцев городского жилья знают, что львиную долю цены коммунальных услуг составляет оплата за отопление и электричество.

Офис в этом плане ничем не отличается от обычной квартиры: чем больше площадь, тем дороже его топить. Расход электроэнергии также напрямую зависит от количества работников и единиц техники.

Стоит помнить и о том, что тарифы в административных зданиях и торговых объектах (а бизнес-центры по классификации относятся именно к ним) несколько отличаются от тех, по которым мы оплачиваем электричество в квартире.

Реально сэкономить на оплате воды и отопления позволяют индивидуальные приборы учета, однако в безудержном желании снизить расходы не стоит забывать о том, что минимальная температура в офисных помещениях должна быть не ниже +18 °C.

Существуют и другие привычные или непривычные для простого обывателя расходы: потребление воды, обслуживание системы вентиляции и пожарной сигнализации, уборка территории, вывоз мусора и, конечно же, интернет. А вот расходы за пользование лифтом касаются лишь тех, чей офис расположен выше его 2-й остановочной площадки.

Вообще нужно учитывать, что все параметры, не подпадающие под определение аренды, придется оплачивать в рамках коммунальных услуг. Именно поэтому при заключении договора желательно выяснить их примерную реальную стоимость и отчетливо представлять, какие именно расходы предстоят.

Как правило, в солидных бизнес-центрах, есть управляющий, бухгалтерия, инженерно-технические работники, охрана, администраторы, рабочие по обслуживанию здания, уборщики. В некоторых случаях часть услуг предоставляется специализированными фирмами, с которыми заключается договор.

Стоит также помнить, что все работы по текущему ремонту кровли, фасадов, вестибюлей и прочих мест общего пользования, а также наружных сетей, относящихся к зданию, оплачиваются его собственником с последующим взиманием их стоимости со всех арендаторов, пропорционально занимаемым площадям.

Существенное значение имеет и размер самого офисного здания: зачастую для обслуживания площади в 5000 м.кв. нужен тот же состав персонала, что и для 1000 м.кв., а расходы делятся между всеми арендаторами.

Таким образом, оплата за коммунальные услуги в небольшом офисном здании может быть выше, чем в огромном бизнес-центре. Желающим сэкономить нужно обязательно помнить и о других подводных камнях. Дешевые офисы без окон должны быть снабжены добротной системой вентиляции, а ее функционирование обеспечиваться специальными установками, нагнетающими воздух и снабженными фильтрами.

И обычным кондиционером в таком случае точно не обойтись. Для того чтобы данная система работала, ей нужен качественный сервис, который стоит немалых денег. Поэтому, арендуя такие площади, можно получить весьма мнимую экономию или вредную для здоровья работников среду, а это, как всем известно, чревато немалыми штрафами при проверках, да и клиенты обычно не стремятся лишний раз посещать такие «подземелья».

Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
50м2
8
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
100м2
0
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - туризм
Минск
69м2
220 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
77м2
34
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Ждановичи
2723м2
18
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - транспортные услуги
Минск
151м2
30 834
руб.
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
9710м2
16
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
д. Королёв Стан
0м2
25
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
21
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Минск
9710м2
1 603
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
230м2
0
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
17м2
12
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
11м2
11
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
270м2
9
руб. за 1 м2
Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
53м2
17
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
аг. Михановичи
200м2
9
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - франшизы
Минск
400м2
41 112
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
3907м2
41
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
385м2
20
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
133м2
0
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Ждановичи
111м2
14
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
21м2
14
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
минск
500м2
11
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
0м2
18
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
53м2
25
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
320м2
17
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - туризм
Минск
52м2
120 000
руб.
Аренда коммерческой недвижимости

Аренда помещений в Минске

Снять офис в аренду

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Аренда производственных помещений

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещений в Минске

Купить офис

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа производственных помещений

Купить бизнес в Минске

Продажа СТО, автомойки, шиномонтажа

Продажа магазинов

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Каталог франшиз

Коттеджи и дома в Минском районе

Купить дом в Минском районе

Снять дом под Минском

Купить участок под Минском

Купить таунхаус в Минске

Наверх