Ваш регион - Минск и районНайдено: 909 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 909 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 909 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Каталог
недвижимости

Что влияет на стоимость коммунальных расходов в бизнес-центре

15:11 30.06.2014

Большинство владельцев городского жилья знают, что львиную долю цены коммунальных услуг составляет оплата за отопление и электричество.

Офис в этом плане ничем не отличается от обычной квартиры: чем больше площадь, тем дороже его топить. Расход электроэнергии также напрямую зависит от количества работников и единиц техники.

Стоит помнить и о том, что тарифы в административных зданиях и торговых объектах (а бизнес-центры по классификации относятся именно к ним) несколько отличаются от тех, по которым мы оплачиваем электричество в квартире.

Реально сэкономить на оплате воды и отопления позволяют индивидуальные приборы учета, однако в безудержном желании снизить расходы не стоит забывать о том, что минимальная температура в офисных помещениях должна быть не ниже +18 °C.

Существуют и другие привычные или непривычные для простого обывателя расходы: потребление воды, обслуживание системы вентиляции и пожарной сигнализации, уборка территории, вывоз мусора и, конечно же, интернет. А вот расходы за пользование лифтом касаются лишь тех, чей офис расположен выше его 2-й остановочной площадки.

Вообще нужно учитывать, что все параметры, не подпадающие под определение аренды, придется оплачивать в рамках коммунальных услуг. Именно поэтому при заключении договора желательно выяснить их примерную реальную стоимость и отчетливо представлять, какие именно расходы предстоят.

Как правило, в солидных бизнес-центрах, есть управляющий, бухгалтерия, инженерно-технические работники, охрана, администраторы, рабочие по обслуживанию здания, уборщики. В некоторых случаях часть услуг предоставляется специализированными фирмами, с которыми заключается договор.

Стоит также помнить, что все работы по текущему ремонту кровли, фасадов, вестибюлей и прочих мест общего пользования, а также наружных сетей, относящихся к зданию, оплачиваются его собственником с последующим взиманием их стоимости со всех арендаторов, пропорционально занимаемым площадям.

Существенное значение имеет и размер самого офисного здания: зачастую для обслуживания площади в 5000 м.кв. нужен тот же состав персонала, что и для 1000 м.кв., а расходы делятся между всеми арендаторами.

Таким образом, оплата за коммунальные услуги в небольшом офисном здании может быть выше, чем в огромном бизнес-центре. Желающим сэкономить нужно обязательно помнить и о других подводных камнях. Дешевые офисы без окон должны быть снабжены добротной системой вентиляции, а ее функционирование обеспечиваться специальными установками, нагнетающими воздух и снабженными фильтрами.

И обычным кондиционером в таком случае точно не обойтись. Для того чтобы данная система работала, ей нужен качественный сервис, который стоит немалых денег. Поэтому, арендуя такие площади, можно получить весьма мнимую экономию или вредную для здоровья работников среду, а это, как всем известно, чревато немалыми штрафами при проверках, да и клиенты обычно не стремятся лишний раз посещать такие «подземелья».

Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
25м2
8
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
22
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
минск
10м2
7
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - транспортные услуги
Гродно
4417м2
750 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
77м2
29
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
11м2
12
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Королев Стан
5000м2
0
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
г.п. Смиловичи (22км от МКАД)
150м2
32 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
12м2
24
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
200м2
13
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Минск
2000м2
2 300
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - туризм
Минск
20м2
10 833
руб.
Продажа / покупка офисной недвижимости
Королев Стан
200м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Гатово
180м2
8
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
943м2
34
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
36м2
26
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Радошковичи
480м2
229
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - Производство
Минск
50м2
33 000
руб.
Актуальные предложения
Продажа / покупка офисной недвижимости
Минск
81м2
3 621
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Жодино
2м2
110
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - салоны красоты, парикмахерские, солярии
минск
63м2
65 000
руб.
Продажа / покупка офисной недвижимости
Минск
106м2
3 885
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
160м2
24
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
5м2
7
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
Минск
49м2
22 749
руб.
Продажа / покупка торговой недвижимости
Минск
1000м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
17м2
4
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - Производство
Минск
172м2
106 163
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
26м2
0
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
139м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
18м2
2
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - салоны красоты, парикмахерские, солярии
Минск
44м2
21 449
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
85м2
17
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
1000м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
минск
6м2
5
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - разное
Минск
10м2
33 500
руб.
Аренда коммерческой недвижимости

Аренда помещений в Минске

Снять офис в аренду

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Аренда производственных помещений

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещений в Минске

Купить офис

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа производственных помещений

Купить бизнес в Минске

Продажа СТО, автомойки, шиномонтажа

Продажа магазинов

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Каталог франшиз

Наверх