Ваш регион - Минск и районНайдено: 797 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 797 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 797 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область

Что влияет на стоимость коммунальных расходов в бизнес-центре

15:11 30.06.2014

Большинство владельцев городского жилья знают, что львиную долю цены коммунальных услуг составляет оплата за отопление и электричество.

Офис в этом плане ничем не отличается от обычной квартиры: чем больше площадь, тем дороже его топить. Расход электроэнергии также напрямую зависит от количества работников и единиц техники.

Стоит помнить и о том, что тарифы в административных зданиях и торговых объектах (а бизнес-центры по классификации относятся именно к ним) несколько отличаются от тех, по которым мы оплачиваем электричество в квартире.

Реально сэкономить на оплате воды и отопления позволяют индивидуальные приборы учета, однако в безудержном желании снизить расходы не стоит забывать о том, что минимальная температура в офисных помещениях должна быть не ниже +18 °C.

Существуют и другие привычные или непривычные для простого обывателя расходы: потребление воды, обслуживание системы вентиляции и пожарной сигнализации, уборка территории, вывоз мусора и, конечно же, интернет. А вот расходы за пользование лифтом касаются лишь тех, чей офис расположен выше его 2-й остановочной площадки.

Вообще нужно учитывать, что все параметры, не подпадающие под определение аренды, придется оплачивать в рамках коммунальных услуг. Именно поэтому при заключении договора желательно выяснить их примерную реальную стоимость и отчетливо представлять, какие именно расходы предстоят.

Как правило, в солидных бизнес-центрах, есть управляющий, бухгалтерия, инженерно-технические работники, охрана, администраторы, рабочие по обслуживанию здания, уборщики. В некоторых случаях часть услуг предоставляется специализированными фирмами, с которыми заключается договор.

Стоит также помнить, что все работы по текущему ремонту кровли, фасадов, вестибюлей и прочих мест общего пользования, а также наружных сетей, относящихся к зданию, оплачиваются его собственником с последующим взиманием их стоимости со всех арендаторов, пропорционально занимаемым площадям.

Существенное значение имеет и размер самого офисного здания: зачастую для обслуживания площади в 5000 м.кв. нужен тот же состав персонала, что и для 1000 м.кв., а расходы делятся между всеми арендаторами.

Таким образом, оплата за коммунальные услуги в небольшом офисном здании может быть выше, чем в огромном бизнес-центре. Желающим сэкономить нужно обязательно помнить и о других подводных камнях. Дешевые офисы без окон должны быть снабжены добротной системой вентиляции, а ее функционирование обеспечиваться специальными установками, нагнетающими воздух и снабженными фильтрами.

И обычным кондиционером в таком случае точно не обойтись. Для того чтобы данная система работала, ей нужен качественный сервис, который стоит немалых денег. Поэтому, арендуя такие площади, можно получить весьма мнимую экономию или вредную для здоровья работников среду, а это, как всем известно, чревато немалыми штрафами при проверках, да и клиенты обычно не стремятся лишний раз посещать такие «подземелья».

Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
50м2
8
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
10м2
8
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
550м2
264 990
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
289м2
66
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
Борисов
1229м2
1 860
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
200м2
8
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
г. Минск
186м2
100 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
11м2
29
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
100м2
21
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
д. Цнянка
17147м2
1 927
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
Минск
144м2
61 250
руб.
Аренда офисной недвижимости
Королёв Стан
5000м2
13
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
Минск
68м2
4 336
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
270м2
11
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
824м2
1 397 200
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
163м2
45
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
24
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
50м2
9
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - транспортные услуги
Минск
150м2
42 000
руб.
Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
0м2
0
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Рогачев
120м2
8
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
колодищи
1500м2
4
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - Производство
Минск
413м2
147 500
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
200м2
40
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
11м2
11
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Ждановичи
350м2
0
руб. за 1 м2
Продажа / покупка офисной недвижимости
Минск
300м2
42
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
27м2
92
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
г. Минск
0м2
7
руб. за 1 м2
Готовые кальянные
Минск
196м2
84 315
руб.
Продажа / покупка торговой недвижимости
Минск
76м2
5 179
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
376м2
26
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - клубы, развлечения, игровые автоматы
Минск
300м2
120 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
41м2
16
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
11м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
863м2
12
руб. за 1 м2
Аренда коммерческой недвижимости

Аренда помещений в Минске

Снять офис в аренду

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Аренда производственных помещений

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещений в Минске

Купить офис

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа производственных помещений

Купить бизнес в Минске

Продажа СТО, автомойки, шиномонтажа

Продажа магазинов

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Каталог франшиз

Коттеджи и дома в Минском районе

Купить дом в Минском районе

Снять дом под Минском

Купить участок под Минском

Купить таунхаус в Минске

Новостройки Минска
Наверх