Что ждет торговую недвижимость в после 1 июля 2014?

Как известно, в мае 2014 вышел указ  Президента  Беларуси № 222, ,  о регулировании предпринимательской деятельности и реализации товаров индивидуальными предпринимателями и иными физлицами, который предусматривает, что с начиная с 1.07.2014 г. все предприниматели будут обязаны иметь документы, подтверждающие  происхождение  всех выставленных на продажу товаров.

Указ также дает небольшое послабление  - вводит переходный период  до 1 марта 2015, в течение которого ИП могут продать оставшийся товар, ранее закупленный  в РФ или Казахстане.  Чтобы воспользоваться этим правом,  ИП необходимо сделать  перепись  остатков, находящихся на складе или торговом объекте,  на 1 июля 2014 года и предоставить соответствующий документ в  налоговую инспекцию.

К слову, предусматривается специальный список товаров и вещей, который физические лица смогут  продавать  даже в отсутствие документов, которые бы подтверждали их приобретение.

У большого количества предпринимателей, конечно же, могут возникнуть, и наверняка возникнут вопросы с  получением таких документов. Поэтому можно смело предполагать, что небольшие площади в торговых центрах, которые в основном и сдавались в аренду предпринимателям либо использовались самими собственниками для торговли, будут пустовать.

Возможно также, что они будут перепрофилированы.  Это повлечет за собой  значительное сокращение  инвестирования в строительство торговых площадей в Беларуси. Либо, в целом изменит формат новых торговых центров, в которых  площади будут уже не мелкими, а крупными. Большой вопрос, что будет с ТЦ, которые были спроектированы под мелкий бизнес (например, «Ждановичи», «Экспобел»).

Ну, а собственникам торговой недвижимости не останется ничего, как пересматривать условия аренды и предлагать  ее уже под другие нужды. Либо, как вариант, объединять помещения и продавать  их более крупным игрокам торгового бизнеса.

Предложения по аренде и продаже торговых объектов