Ваш регион - Минск и районНайдено: 1 770 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 1 770 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 1 770 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область

Эксперт: "На стройрынке Беларуси эру продавца сменила эра потребителя"

16:20 26.11.2015

Строительный рынок Беларуси вступил в эру экономического гальвинизма. Такое мнение высказал заместитель директора ГП «Институт жилища - НИПТИС им. Атаева С.С.», начальник международного информационно-аналитического центра строительного комплекса Игорь Трофимов, выступая на пленарном заседании IV Форума производителей и поставщиков стройматериалов, который проходил в Минске 25-26 ноября 2015 года.

Специалист отметил, что институт оценивает ситуацию с более 10 видами стройматериалов в Беларуси и за пределами страны. «На протяжении последних 1,5 лет виден спад ёмкостей строительного рынка по всем сегментам. Заметно снижение платежеспособного спроса, и, судя по всему, настала эра экономического гальвинизма. Если ранее это был рынок продавца, то в условиях кризиса он превратился в рынок потребителя», - отметил Игорь Трофимов в своем докладе.

«За последние 5 лет ощущался дефицит по ряду позиций (цемент, щебень, частично стеновые материалы), однако сейчас рынок Беларуси (и сопредельных стран) - исключительно профицитный. В ближайших к нам европейских странах незагруженные производственные мощности составляют порядка 20 млн т, в Беларуси есть 10-процентный запас мощностей по стеновым материалам. Аналогичная картина на российском рынке», - констатировал эксперт.

В 2006-2014 годах объемы инвестиций в строительно-монтажные работы (СМР) возросли как минимум в 3 раза (при этом в последние два года идет спад).

«Пиковый рост - 36% - был достигнут в 2011 году, в 2012-м отмечался спад до 29,1%, в 2013 - 32,3%, 2014 - уже до 29%, 2015 - до 22,8%», - привел рассчеты Игорь Трофимов. Эксперт добавил, что динамика инвестирования в развитие стройотрасли сопоставима с изменением объемов СМР. Так, в 2011 году этот показатель в процентном выражении составлял 16,2, в 2012-м - 13,9, 2013 - 16,8, 2014 - 15,9, в 2015 году - 12,5%.

Руководитель РОО «Аналитический центр «Стратегия» к.э.н., доцент, научный консультант Центра SATIO Леонид Заико рассказал, что с учетом кризиса на строительном рынке в целом закономерно было бы удешевление в Беларуси квартир. «Так случилось в российских регионах, где цены вышли на 600-700 долларов за кв. м, и есть продажи квартир в новостройках за 13 тыс. долларов. Конкуренция снижает цены в пользу потребителя, рынок работает. У них, но не у нас», - рассуждает Леонид Заико.


Руководитель аналитического центра привел результаты научных исследований, согласно которым объективно в любой стране 1 кв.м жилья равен среднемесячной зарплате. «Так и получалось, даже по Минску. Проверки Администрации Президента показали, что цена метра в Минске действительно находилась в рамках 550-650 долларов», - отметил Леонид Заико. Эксперт добавил, что сегодня метр в столице предлагают по 19-22 млн. рублей. А это никак не вяжется со средней зарплатой.

Далюс Гедвилас, президент Ассоциации строителей Литвы отметил, что отдельные негативные тенденции на рынке этой страны начались задолго до 2014 года.

За последние годы в Литве было заметно сокращение строительных организаций (с 6 594 в 2011-м году до 6 127 - в 2014-м). Возросло количество банкротств: в 2012 году их было 249, 2013-м - 255, в 2014 году - обанкротились 277 компаний. При этом объемы строительства возводимого жилья растут: в 2014 году число новых квартир увеличилось до 7 924 (с 5 826 - в 2013-м), индивидуальных жилых домов - до 4691 (к 3 597 - в 2013 году).

Далюс Гедвилас призвал смотреть на происходящее философски. «Кризис - это время для обучения и пересмотра предприятиями своих стратегий. Мы выстояли в 2008 году, пройдем и этот этап», - резюмировал глава Ассоциации.

Форум производителей и поставщиков стройматериалов в 2015 году собрал представителей предприятий и организаций Беларуси России, Литвы, Украины, в том числе более 100 предприятий стройотрасли.

ПОСМОТРЕТЬ ФОТООТЧЕТ

Все выступления форума

Игорь Трофимов: «Анализ состояния внутреннего рынка строительных материалов Беларуси»

Дмитрий Лейчик: Развитие компании в кризис. Опыт «Корпорации М8»

Алексей Ивасюк: Пять работающих способов, которые помогли поднять продажи в условиях падающего рынка на примере компании «Гармония уюта»

Олег Простолупов: Корректировка стратегии компании, работающей на строительном рынке

Далюс Гедвилас: Отражение экономических циклов в результатах строительного сектора Литвы

Дмитрий Черноморец: Реальный опыт возврата дебиторской задолженности с недобросовестных плательщиков

Максим Поклонский: Антикризисные маркетинговые стратегии, которые работают

Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
50м2
9
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
10м2
8
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - салоны красоты, парикмахерские, солярии
Минск
92м2
78 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
289м2
69
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
24
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
823м2
16
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
Минск
144м2
61 250
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
11м2
30
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
400м2
16
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
г. Минск
186м2
100 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Королёв Стан
5000м2
14
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
10м2
82
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
д. Цнянка
17147м2
1 944
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - транспортные услуги
Минск
450м2
1 604 948
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
940м2
53
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
270м2
11
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - транспортные услуги
Минск
784м2
2 796 175
руб.
Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
660м2
3
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
385м2
20
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
500м2
6
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - транспортные услуги
Минск
491м2
1 751 176
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
70м2
19
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
аг. Курково
900м2
720
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - разное
Минск
1338м2
1 564
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
750м2
33
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
50м2
9
руб. за 1 м2
Продажа / покупка офисной недвижимости
Минск
868м2
1 866
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
11м2
11
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Ждановичи
80м2
9
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - туризм
Минск
1м2
26 001
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
500м2
33
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Рогачев
120м2
8
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Ждановичи
350м2
0
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - салоны красоты, парикмахерские, солярии
Минск
61м2
17 000
руб.
Аренда коммерческой недвижимости

Аренда помещений в Минске

Снять офис в аренду

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Аренда производственных помещений

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещений в Минске

Купить офис

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа производственных помещений

Купить бизнес в Минске

Продажа СТО, автомойки, шиномонтажа

Продажа магазинов

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Коттеджи и дома в Минском районе

Купить дом в Минском районе

Снять дом под Минском

Купить участок под Минском

Купить таунхаус в Минске

Новостройки Минска
Жилая недвижимость
Снять квартиру в Минске

Квартиры на длительный срок

Квартиры на сутки

Комнаты на длительный срок

Комнаты на сутки

Квартиры без посредников

1-комнатные квартиры

2-комнатные квартиры

3-комнатные квартиры

4-комнатные квартиры

Купить квартиру в Минске

Квартиры без посредников

1-комнатные квартиры

2-комнатные квартиры

3-комнатные квартиры

4-комнатные квартиры

Наверх