Ваш регион - Минск и районНайдено: 4 740 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Валюта - byn
Ваш регион - Минск и районНайдено: 4 740 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 4 740 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Валюта - byn

Анализ развития гостиничного рынка Беларуси в 2015 году

09:39 10.11.2015

Директор ООО «Бизнес-проектирование» Александр Верес выступил на конференции «Hotel Invest Meeting» с презентацией «Гостиничный рынок Беларуси на 2015 год». Журналист портала megapolis-real.by выделил наиболее важные тезисы из его выступления.

Уровень ВВП на душу населения равен 17.610 долларам США. На 2015–2018 годы прогнозируется снижение на 2%, а затем рост по 0,5% в год. Беларусь – это экспортоориентированная страна, и экспорт составляет 47% ВВП.

Действительная численность туристов в год составляет не менее 7,5 миллионов человек плюс 2 миллиона внутренних туристов. Объём оказанных услуг туристам в 2013 году вырос на 59% (в миллионах евро). Лидирующие сектора – это гостиницы и экскурсионные услуги.

Минск – самый популярный город среди российских туристов для проведения майских выходных в 2015 году, по данным российского сервиса Oktogo.ru. Брест входит в первую 20-ку этого же рейтинга. Также популярностью пользуются Логойск, Силичи и Гродно.

Общий  объём спроса на краткосрочное жильё – 5,4 миллиона человек. Гостиницы привлекают только 1/3 спроса, то есть имеется потенциал для роста. Причём гостиничный рынок Беларуси стагнирует в количественном выражении.

Большинство постояльцев – это небогатые жители Беларуси или соседних постсоветских государств. Качественное предложение недорогих одна-, двух- и трёхзвёздочных отелей для наиболее массового сегмента практически отсутствует.

Большинство гостиниц в Беларуси являются государственными. Международные гостиничные бренды представлены только в Минске. И это IBB*** (IBB Hotels), BonHotel, Hampton by Hilton и Hilton Doubletree (Hilton World Wide), CROWNE PLAZA (IHG Hotels), Renaissance (Marriot International), Marriott (Marriot International), Hyatt Regency (Hyatt Hotels Corporation). Белорусским гостиничным брэндом можно считать «Викторию», под таким название на сегодняшний день работают три гостиничных комплекса.

Что важно знать о государственной статистике по гостиницам в Беларуси?

  • Методология расчёта средней загрузки не такая, как во всём мире – в Беларуси считается загрузка мест (показатель загрузки получается ниже).
  • Много неконкурентных старых гостиниц с большим количеством номеров – низкая загрузка не отражает реальную картину на рынке.
  • Количественные показатели ничего не говорят о качестве концепций различных отелей – на самом деле, большинство гостиниц на рынке слишком стандартные.

В результате, из официальных цифр сложно делать выводы и их нельзя сравнивать с международной статистикой.

Уровень цен выглядит следующим образом:

  • от 8 до 30 евро за место в старых гостиницах без категории;
  • от 30 до 80 евро за номер в 3-звёздочных отелях;
  • от 80 до 250 евро за номер в 4-звёздочных отелях;
  • от 120 до 600 евро за номер в 5-звёздочных отелях.

Наиболее современный подход к изучению того или иного рынка – изучение не стран и регионов, а конкретных городов. Ведь даже в самых развивающихся странах есть умирающие города, а в самых отсталых – главные центры бизнеса.

На сегодняшний день наиболее привлекательны для строительства гостиниц следующие регионы: Минск, Гродно, Брест, Солигорск, Барановичи и др.

Какие гостиницы, пансионаты сейчас продаются?

 Дарья Курас

Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
1237м2
47
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
135м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
10м2
10
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - салоны красоты, парикмахерские, солярии
Минск
100м2
59 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
115м2
61
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
10
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
200м2
15
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - Производство
Минск
760м2
200 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
113м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
400м2
15
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - транспортные услуги
город Минск
168м2
375 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
70м2
20
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
72м2
22
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
д. Валерьяново
2300м2
23
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - Производство
Барановичи
65м2
993
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
460м2
0
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
50м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Валерьяново
3000м2
18
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
100м2
46 921
руб.
Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
465м2
53
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
Минск
0м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
23м2
20
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - Производство
Минск
300м2
55 000
руб.
Аренда торговой недвижимости
Минск
50м2
58
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
г. Заславль
11932м2
16
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
14м2
111 717
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
0м2
0
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
Минск
50м2
5 958
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
1000м2
9
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
45м2
44
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
50м2
30
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
500м2
0
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
р-н д. Королищевичи
11456м2
29
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
12
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
50м2
10
руб. за 1 м2
Аренда коммерческой недвижимости

Аренда помещений в Минске

Снять офис в аренду

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Аренда производственных помещений

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещений в Минске

Купить офис

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа производственных помещений

Купить бизнес в Минске

Продажа СТО, автомойки, шиномонтажа

Продажа магазинов

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Коттеджи и дома в Минском районе

Купить дом в Минском районе

Снять дом под Минском

Купить участок под Минском

Купить таунхаус в Минске

Новостройки Минска
Жилая недвижимость
Снять квартиру в Минске

Квартиры на длительный срок

Квартиры на сутки

Комнаты на длительный срок

Комнаты на сутки

Квартиры без посредников

1-комнатные квартиры

2-комнатные квартиры

3-комнатные квартиры

4-комнатные квартиры

Купить квартиру в Минске

Квартиры без посредников

1-комнатные квартиры

2-комнатные квартиры

3-комнатные квартиры

4-комнатные квартиры

Наверх