Ваш регион - Минск и районНайдено: 829 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 829 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 829 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область

Анализ развития гостиничного рынка Беларуси в 2015 году

09:39 10.11.2015

Директор ООО «Бизнес-проектирование» Александр Верес выступил на конференции «Hotel Invest Meeting» с презентацией «Гостиничный рынок Беларуси на 2015 год». Журналист портала megapolis-real.by выделил наиболее важные тезисы из его выступления.

Уровень ВВП на душу населения равен 17.610 долларам США. На 2015–2018 годы прогнозируется снижение на 2%, а затем рост по 0,5% в год. Беларусь – это экспортоориентированная страна, и экспорт составляет 47% ВВП.

Действительная численность туристов в год составляет не менее 7,5 миллионов человек плюс 2 миллиона внутренних туристов. Объём оказанных услуг туристам в 2013 году вырос на 59% (в миллионах евро). Лидирующие сектора – это гостиницы и экскурсионные услуги.

Минск – самый популярный город среди российских туристов для проведения майских выходных в 2015 году, по данным российского сервиса Oktogo.ru. Брест входит в первую 20-ку этого же рейтинга. Также популярностью пользуются Логойск, Силичи и Гродно.

Общий  объём спроса на краткосрочное жильё – 5,4 миллиона человек. Гостиницы привлекают только 1/3 спроса, то есть имеется потенциал для роста. Причём гостиничный рынок Беларуси стагнирует в количественном выражении.

Большинство постояльцев – это небогатые жители Беларуси или соседних постсоветских государств. Качественное предложение недорогих одна-, двух- и трёхзвёздочных отелей для наиболее массового сегмента практически отсутствует.

Большинство гостиниц в Беларуси являются государственными. Международные гостиничные бренды представлены только в Минске. И это IBB*** (IBB Hotels), BonHotel, Hampton by Hilton и Hilton Doubletree (Hilton World Wide), CROWNE PLAZA (IHG Hotels), Renaissance (Marriot International), Marriott (Marriot International), Hyatt Regency (Hyatt Hotels Corporation). Белорусским гостиничным брэндом можно считать «Викторию», под таким название на сегодняшний день работают три гостиничных комплекса.

Что важно знать о государственной статистике по гостиницам в Беларуси?

  • Методология расчёта средней загрузки не такая, как во всём мире – в Беларуси считается загрузка мест (показатель загрузки получается ниже).
  • Много неконкурентных старых гостиниц с большим количеством номеров – низкая загрузка не отражает реальную картину на рынке.
  • Количественные показатели ничего не говорят о качестве концепций различных отелей – на самом деле, большинство гостиниц на рынке слишком стандартные.

В результате, из официальных цифр сложно делать выводы и их нельзя сравнивать с международной статистикой.

Уровень цен выглядит следующим образом:

  • от 8 до 30 евро за место в старых гостиницах без категории;
  • от 30 до 80 евро за номер в 3-звёздочных отелях;
  • от 80 до 250 евро за номер в 4-звёздочных отелях;
  • от 120 до 600 евро за номер в 5-звёздочных отелях.

Наиболее современный подход к изучению того или иного рынка – изучение не стран и регионов, а конкретных городов. Ведь даже в самых развивающихся странах есть умирающие города, а в самых отсталых – главные центры бизнеса.

На сегодняшний день наиболее привлекательны для строительства гостиниц следующие регионы: Минск, Гродно, Брест, Солигорск, Барановичи и др.

Какие гостиницы, пансионаты сейчас продаются?

 Дарья Курас

Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
19м2
0
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
10м2
8
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
550м2
263 846
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
50м2
8
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
Борисов
1229м2
1 852
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
200м2
8
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
г. Минск
186м2
100 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
11м2
29
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
100м2
21
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
д. Цнянка
17147м2
1 919
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
Минск
144м2
61 250
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
289м2
65
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
Минск
68м2
4 317
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
270м2
10
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Королёв Стан
5000м2
13
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
24
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
г. Минск
0м2
7
руб. за 1 м2
Готовые кальянные
Минск
196м2
83 951
руб.
Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
163м2
44
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
11м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
376м2
26
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - клубы, развлечения, игровые автоматы
Минск
300м2
120 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
1000м2
53
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
50м2
52
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
863м2
12
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
492м2
53
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
Минск
50м2
5 757
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
0м2
18
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
200м2
39
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
30м2
144
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
г.Минск
476м2
5
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
6м2
30 000
руб.
Продажа / покупка офисной недвижимости
Минск
300м2
42
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
600м2
39
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
760м2
5
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
20м2
19 189
руб.
Аренда коммерческой недвижимости

Аренда помещений в Минске

Снять офис в аренду

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Аренда производственных помещений

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещений в Минске

Купить офис

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа производственных помещений

Купить бизнес в Минске

Продажа СТО, автомойки, шиномонтажа

Продажа магазинов

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Каталог франшиз

Коттеджи и дома в Минском районе

Купить дом в Минском районе

Снять дом под Минском

Купить участок под Минском

Купить таунхаус в Минске

Новостройки Минска
Наверх