Ваш регион - Минск и районНайдено: 804 объявления
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 804 объявления
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 804 объявления
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Каталог
недвижимости

Анализ развития гостиничного рынка Беларуси в 2015 году

09:39 10.11.2015

Директор ООО «Бизнес-проектирование» Александр Верес выступил на конференции «Hotel Invest Meeting» с презентацией «Гостиничный рынок Беларуси на 2015 год». Журналист портала megapolis-real.by выделил наиболее важные тезисы из его выступления.

Уровень ВВП на душу населения равен 17.610 долларам США. На 2015–2018 годы прогнозируется снижение на 2%, а затем рост по 0,5% в год. Беларусь – это экспортоориентированная страна, и экспорт составляет 47% ВВП.

Действительная численность туристов в год составляет не менее 7,5 миллионов человек плюс 2 миллиона внутренних туристов. Объём оказанных услуг туристам в 2013 году вырос на 59% (в миллионах евро). Лидирующие сектора – это гостиницы и экскурсионные услуги.

Минск – самый популярный город среди российских туристов для проведения майских выходных в 2015 году, по данным российского сервиса Oktogo.ru. Брест входит в первую 20-ку этого же рейтинга. Также популярностью пользуются Логойск, Силичи и Гродно.

Общий  объём спроса на краткосрочное жильё – 5,4 миллиона человек. Гостиницы привлекают только 1/3 спроса, то есть имеется потенциал для роста. Причём гостиничный рынок Беларуси стагнирует в количественном выражении.

Большинство постояльцев – это небогатые жители Беларуси или соседних постсоветских государств. Качественное предложение недорогих одна-, двух- и трёхзвёздочных отелей для наиболее массового сегмента практически отсутствует.

Большинство гостиниц в Беларуси являются государственными. Международные гостиничные бренды представлены только в Минске. И это IBB*** (IBB Hotels), BonHotel, Hampton by Hilton и Hilton Doubletree (Hilton World Wide), CROWNE PLAZA (IHG Hotels), Renaissance (Marriot International), Marriott (Marriot International), Hyatt Regency (Hyatt Hotels Corporation). Белорусским гостиничным брэндом можно считать «Викторию», под таким название на сегодняшний день работают три гостиничных комплекса.

Что важно знать о государственной статистике по гостиницам в Беларуси?

  • Методология расчёта средней загрузки не такая, как во всём мире – в Беларуси считается загрузка мест (показатель загрузки получается ниже).
  • Много неконкурентных старых гостиниц с большим количеством номеров – низкая загрузка не отражает реальную картину на рынке.
  • Количественные показатели ничего не говорят о качестве концепций различных отелей – на самом деле, большинство гостиниц на рынке слишком стандартные.

В результате, из официальных цифр сложно делать выводы и их нельзя сравнивать с международной статистикой.

Уровень цен выглядит следующим образом:

  • от 8 до 30 евро за место в старых гостиницах без категории;
  • от 30 до 80 евро за номер в 3-звёздочных отелях;
  • от 80 до 250 евро за номер в 4-звёздочных отелях;
  • от 120 до 600 евро за номер в 5-звёздочных отелях.

Наиболее современный подход к изучению того или иного рынка – изучение не стран и регионов, а конкретных городов. Ведь даже в самых развивающихся странах есть умирающие города, а в самых отсталых – главные центры бизнеса.

На сегодняшний день наиболее привлекательны для строительства гостиниц следующие регионы: Минск, Гродно, Брест, Солигорск, Барановичи и др.

Какие гостиницы, пансионаты сейчас продаются?

 Дарья Курас

Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
50м2
8
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
100м2
0
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - транспортные услуги
Минск
151м2
30 687
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
77м2
34
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Ждановичи
2723м2
18
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
9710м2
16
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
минск
220м2
150 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
д. Королёв Стан
0м2
25
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
20
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Минск
9710м2
1 596
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - клубы, развлечения, игровые автоматы
Минск
529м2
716 030
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
17м2
12
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
11м2
11
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
270м2
9
руб. за 1 м2
Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
53м2
17
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
аг. Михановичи
200м2
9
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
3907м2
41
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
385м2
20
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
280м2
11
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
230м2
0
руб.
Аренда офисной недвижимости
Ждановичи
111м2
14
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
17м2
14
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
минск
500м2
11
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - франшизы
Минск
400м2
40 916
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
63м2
36
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
53м2
25
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
320м2
17
руб. за 1 м2
Аренда коммерческой недвижимости

Аренда помещений в Минске

Снять офис в аренду

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Аренда производственных помещений

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещений в Минске

Купить офис

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа производственных помещений

Купить бизнес в Минске

Продажа СТО, автомойки, шиномонтажа

Продажа магазинов

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Каталог франшиз

Коттеджи и дома в Минском районе

Купить дом в Минском районе

Снять дом под Минском

Купить участок под Минском

Купить таунхаус в Минске

Наверх