Ваш регион - Минск и районНайдено: 1 851 объявление
Чтобы увидеть объявления по другим регионам, выберите нужный регион
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 1 851 объявление
Чтобы увидеть объявления по другим регионам, выберите нужный регион
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 1 851 объявление
Чтобы увидеть объявления по другим регионам, выберите нужный регион
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Каталог недвижимости
Дополнительные услуги

Интервью с Алексеем Конюшенко: коммерческим директором группы компаний IDC Group.

11:10 05.11.2014

"IDC Group" - это известная компания, которая предлагает своим клиентам весь спектр услуг по коммерческой недвижимости - строительство, аренду офисов, продажу офисов в современных бизнес центрах, а также аналогичные услуги по складской недвижимости. Мы пообщались с Алексеем Конюшенко - коммерческим директором компании  и получили ответы на вопросы, которые наверняка волнуют всех, кто так или иначе связан с бизнес-недвижимостью.

Есть ли переизбыток офисных площадей в Минске в текущий момент и возможен ли он в ближайший год? 

Переизбытка мы пока не видим. По объектам, введенным в эксплуатацию более 1 года назад, уровень вакантных помещений не превышает 3-5%.

Наглядно это видно по нашим объектам -  в БЦ «Альянс», «Валео», «Терминал». Можно внимательно оценить реальную картину по другим объектам.

Снизились ли  арендные ставки  по офисной недвижимости в Минске?

Ставки не снизились. Предпосылок для роста ставок также нет – уровень конкуренции не позволяет наращивать ставки. Предложение, действительно, выросло.

Ждать ли снижения стоимости долевого строительства  по офисной недвижимости в следующем году?

При  существующей себестоимости строительства офисных центров класса «В»  - это около  1200-1400 $ / м2, текущих ставках на кредиты и минимальном сроке инвестпроекта примерно в 3 года (за меньший срок от момента покупки участка до полных расчетов с покупателями ни один известный мне застройщик в Минске еще не строил) доходность застройщика получается в районе 12-15% годовых. Вы полагаете строить с доходностью в 5-7% кто-то будет? Для снижения цен на долевое и вторичку необходимо кардинальное снижение цен на строительные услуги и материалы, снижение ставок по кредитам хотя бы до уровня 12-15% в рублях. При отсутствии должного платежеспособного спроса будет сжиматься сам рынок – через 1-2 года может существенно снизиться и предложение (заморозка строек, отказ от новых проектов).

_______________________________________________________________________________

Бизнес-центры Минска в шаговой доступности от метро

Главный тренд в строительстве офисной недвижимости в 2014 году

Кому снова доступны кредиты в валюте

Аренда коммерческой недвижимости

Аренда помещений в Минске

Снять офис в аренду

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Аренда производственных помещений

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещений в Минске

Купить офис

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа производственных помещений

Купить бизнес в Минске

Продажа СТО, автомойки, шиномонтажа

Продажа магазинов

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Каталог франшиз

Наверх