Ваш регион - Минск и районНайдено: 797 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 797 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 797 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область

Инвестиционный проект: продумать всё

15:36 24.04.2014

23 апреля состоялся 2-й международный форум профессиональных инвесторов и экспертов «Торгово-офисная недвижимость в Республике Беларусь. Инвестиции. Строительство. Эксплуатация». Мы решили написать серию публикаций по материалам докладчиков форума.

Начнем с выступления Юрия Попова, руководителя «Твоя столица “Недвижимость для бизнеса”» и рассмотрим все сложности, возникающие на разных этапах реализации инвестиционного проекта.

Как известно, коммерческая недвижимость в Республике Беларусь активно развивается. Больше спрос — сильнее конкуренция.  А соответственно и требования инвесторов к проектам повышаются.

Чтобы минимизировать все риски в сфере коммерческой недвижимости, необходима тщательная проработка инвестиционного проекта на всех этапах. Инвестиционный проект можно разделить на 3 периода: прединвестиционный, инвестиционный, период возврата инвестиций.

Первые сложности возникают на этапе выбора земельного участка и подготовки различных концепций: архитектурной, коммерческой — сжатые сроки для оценки земельного потенциала, разработка жизнеспособной маркетинговой стратегии, которую в дальнейшем надо будет корректировать незначительно. Также необходимо составить четкое техническое задание для архитекторов, чтобы в дальнейшем не возникла ситуация, когда творение архитекторов не согласуется с маркетингом и коммерцией.

На этапе детальной разработки финансового плана и выборе материалов и технического оснащения возникают иные трудности: уточнение маркетинговой стратегии, корректировка финансового плана. Рынок не стоит на месте, поэтому на каждом этапе происходит корректировка показателей.

На периоде возврата инвестиций возникает проблема управления брокерами. Вроде бы и продажи идут, но нет никакой мотивации брокеров, стимула. Управлять брокерами нужно с пониманием специфики их труда. И, конечно же, на данном периоде вновь происходит корректировка финансового плана с учетом состояния рынка на текущий момент.

Только грамотное, продуманное и выверенное на каждом шаге управление инвестиционным проектом поможет достичь запланированной выгоды.

Главный девиз — мыслить на шаг вперед.

К сожалению, в Беларуси крупных инвесторов недостаточно. Слишком много проектов, возводящихся по схеме долевого строительства. Владельцев много, и реализовать их затруднительно. Есть к чему стремиться…

Торговая недвижимость в Минске

Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
50м2
8
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
10м2
8
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
550м2
264 990
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
289м2
66
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
Борисов
1229м2
1 860
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
200м2
8
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
г. Минск
186м2
100 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
11м2
29
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
100м2
21
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
д. Цнянка
17147м2
1 927
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
Минск
144м2
61 250
руб.
Аренда офисной недвижимости
Королёв Стан
5000м2
13
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
Минск
68м2
4 336
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
270м2
11
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
824м2
1 397 200
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
163м2
45
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
24
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
50м2
9
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - транспортные услуги
Минск
150м2
42 000
руб.
Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
0м2
0
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Рогачев
120м2
8
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
колодищи
1500м2
4
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - Производство
Минск
413м2
147 500
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
200м2
40
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
11м2
11
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Ждановичи
350м2
0
руб. за 1 м2
Продажа / покупка офисной недвижимости
Минск
300м2
42
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
27м2
92
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
г. Минск
0м2
7
руб. за 1 м2
Готовые кальянные
Минск
196м2
84 315
руб.
Продажа / покупка торговой недвижимости
Минск
76м2
5 179
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
376м2
26
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - клубы, развлечения, игровые автоматы
Минск
300м2
120 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
41м2
16
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
11м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
863м2
12
руб. за 1 м2
Аренда коммерческой недвижимости

Аренда помещений в Минске

Снять офис в аренду

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Аренда производственных помещений

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещений в Минске

Купить офис

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа производственных помещений

Купить бизнес в Минске

Продажа СТО, автомойки, шиномонтажа

Продажа магазинов

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Каталог франшиз

Коттеджи и дома в Минском районе

Купить дом в Минском районе

Снять дом под Минском

Купить участок под Минском

Купить таунхаус в Минске

Новостройки Минска
Наверх