Ваш регион - Минск и районНайдено: 724 объявления
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 724 объявления
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 724 объявления
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Каталог недвижимости

Инвестиционный проект: продумать всё

15:36 24.04.2014

23 апреля состоялся 2-й международный форум профессиональных инвесторов и экспертов «Торгово-офисная недвижимость в Республике Беларусь. Инвестиции. Строительство. Эксплуатация». Мы решили написать серию публикаций по материалам докладчиков форума.

Начнем с выступления Юрия Попова, руководителя «Твоя столица “Недвижимость для бизнеса”» и рассмотрим все сложности, возникающие на разных этапах реализации инвестиционного проекта.

Как известно, коммерческая недвижимость в Республике Беларусь активно развивается. Больше спрос — сильнее конкуренция.  А соответственно и требования инвесторов к проектам повышаются.

Чтобы минимизировать все риски в сфере коммерческой недвижимости, необходима тщательная проработка инвестиционного проекта на всех этапах. Инвестиционный проект можно разделить на 3 периода: прединвестиционный, инвестиционный, период возврата инвестиций.

Первые сложности возникают на этапе выбора земельного участка и подготовки различных концепций: архитектурной, коммерческой — сжатые сроки для оценки земельного потенциала, разработка жизнеспособной маркетинговой стратегии, которую в дальнейшем надо будет корректировать незначительно. Также необходимо составить четкое техническое задание для архитекторов, чтобы в дальнейшем не возникла ситуация, когда творение архитекторов не согласуется с маркетингом и коммерцией.

На этапе детальной разработки финансового плана и выборе материалов и технического оснащения возникают иные трудности: уточнение маркетинговой стратегии, корректировка финансового плана. Рынок не стоит на месте, поэтому на каждом этапе происходит корректировка показателей.

На периоде возврата инвестиций возникает проблема управления брокерами. Вроде бы и продажи идут, но нет никакой мотивации брокеров, стимула. Управлять брокерами нужно с пониманием специфики их труда. И, конечно же, на данном периоде вновь происходит корректировка финансового плана с учетом состояния рынка на текущий момент.

Только грамотное, продуманное и выверенное на каждом шаге управление инвестиционным проектом поможет достичь запланированной выгоды.

Главный девиз — мыслить на шаг вперед.

К сожалению, в Беларуси крупных инвесторов недостаточно. Слишком много проектов, возводящихся по схеме долевого строительства. Владельцев много, и реализовать их затруднительно. Есть к чему стремиться…

Торговая недвижимость в Минске

Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
25м2
8
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
21
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
5м2
12
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
77м2
29
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
11м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
минск
10м2
7
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
12м2
24
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
165м2
26
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
д.Королев Стан
1м2
972
руб. за 1 м2
Продажа / покупка офисной недвижимости
Королев Стан
200м2
1 592
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
31м2
17
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Королев Стан
6536м2
0
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - транспортные услуги
минск
250м2
103 978
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
20м2
26
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
36м2
25
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
аг.Михановичи
10м2
2
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
Минск
110м2
40 000
руб.
Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
13м2
14
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Молодечно
307м2
0
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
150м2
14
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
100м2
11
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Смолевичи
200м2
0
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
12м2
14
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
91м2
38
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
17м2
4
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
75м2
36
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
11м2
12
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
18м2
2
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - Производство
Фаниполь
2000м2
6 366
руб.
Аренда офисной недвижимости
Колядичи
20м2
8
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
352м2
36
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
минск
6м2
5
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - спортивные клубы, фитнес
Минск
520м2
215 000
руб.
Аренда коммерческой недвижимости

Аренда помещений в Минске

Снять офис в аренду

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Аренда производственных помещений

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещений в Минске

Купить офис

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа производственных помещений

Купить бизнес в Минске

Продажа СТО, автомойки, шиномонтажа

Продажа магазинов

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Каталог франшиз

Наверх