Ваш регион - Минск и районНайдено: 909 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 909 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 909 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Каталог
недвижимости

Инвестиционный проект: продумать всё

15:36 24.04.2014

23 апреля состоялся 2-й международный форум профессиональных инвесторов и экспертов «Торгово-офисная недвижимость в Республике Беларусь. Инвестиции. Строительство. Эксплуатация». Мы решили написать серию публикаций по материалам докладчиков форума.

Начнем с выступления Юрия Попова, руководителя «Твоя столица “Недвижимость для бизнеса”» и рассмотрим все сложности, возникающие на разных этапах реализации инвестиционного проекта.

Как известно, коммерческая недвижимость в Республике Беларусь активно развивается. Больше спрос — сильнее конкуренция.  А соответственно и требования инвесторов к проектам повышаются.

Чтобы минимизировать все риски в сфере коммерческой недвижимости, необходима тщательная проработка инвестиционного проекта на всех этапах. Инвестиционный проект можно разделить на 3 периода: прединвестиционный, инвестиционный, период возврата инвестиций.

Первые сложности возникают на этапе выбора земельного участка и подготовки различных концепций: архитектурной, коммерческой — сжатые сроки для оценки земельного потенциала, разработка жизнеспособной маркетинговой стратегии, которую в дальнейшем надо будет корректировать незначительно. Также необходимо составить четкое техническое задание для архитекторов, чтобы в дальнейшем не возникла ситуация, когда творение архитекторов не согласуется с маркетингом и коммерцией.

На этапе детальной разработки финансового плана и выборе материалов и технического оснащения возникают иные трудности: уточнение маркетинговой стратегии, корректировка финансового плана. Рынок не стоит на месте, поэтому на каждом этапе происходит корректировка показателей.

На периоде возврата инвестиций возникает проблема управления брокерами. Вроде бы и продажи идут, но нет никакой мотивации брокеров, стимула. Управлять брокерами нужно с пониманием специфики их труда. И, конечно же, на данном периоде вновь происходит корректировка финансового плана с учетом состояния рынка на текущий момент.

Только грамотное, продуманное и выверенное на каждом шаге управление инвестиционным проектом поможет достичь запланированной выгоды.

Главный девиз — мыслить на шаг вперед.

К сожалению, в Беларуси крупных инвесторов недостаточно. Слишком много проектов, возводящихся по схеме долевого строительства. Владельцев много, и реализовать их затруднительно. Есть к чему стремиться…

Торговая недвижимость в Минске

Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
25м2
8
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
22
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
минск
10м2
7
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - транспортные услуги
Гродно
4417м2
750 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
77м2
29
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
11м2
12
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Королев Стан
5000м2
0
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
г.п. Смиловичи (22км от МКАД)
150м2
32 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
12м2
24
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
200м2
13
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Минск
2000м2
2 300
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - туризм
Минск
20м2
10 833
руб.
Продажа / покупка офисной недвижимости
Королев Стан
200м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Гатово
180м2
8
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
943м2
34
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
36м2
26
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Радошковичи
480м2
229
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - Производство
Минск
50м2
33 000
руб.
Актуальные предложения
Продажа / покупка офисной недвижимости
Минск
81м2
3 621
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Жодино
2м2
110
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - салоны красоты, парикмахерские, солярии
минск
63м2
65 000
руб.
Продажа / покупка офисной недвижимости
Минск
106м2
3 885
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
160м2
24
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
5м2
7
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
Минск
49м2
22 749
руб.
Продажа / покупка торговой недвижимости
Минск
1000м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
17м2
4
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - Производство
Минск
172м2
106 163
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
26м2
0
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
139м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
18м2
2
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - салоны красоты, парикмахерские, солярии
Минск
44м2
21 449
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
85м2
17
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
1000м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
минск
6м2
5
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - разное
Минск
10м2
33 500
руб.
Аренда коммерческой недвижимости

Аренда помещений в Минске

Снять офис в аренду

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Аренда производственных помещений

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещений в Минске

Купить офис

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа производственных помещений

Купить бизнес в Минске

Продажа СТО, автомойки, шиномонтажа

Продажа магазинов

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Каталог франшиз

Наверх