Ваш регион - Минск и районНайдено: 807 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 807 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 807 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Каталог
недвижимости

Как снизить ставку арендной платы: 5 полезных советов арендаторам

14:47 03.03.2015

В связи с существенными изменениями, которые произошли на рынке в конце 2014 - начале 2015г., для многих компаний арендная плата стала непосильным бременем и существенной статьей расходов. Однако в существующих условиях частично упавшего спроса у арендатора есть шанс поговорить с владельцем помещения и найти оптимальный для обеих сторон вариант снижения ставки.

С чего начать разговор, и какие доводы привести? Конечно, универсального рецепта здесь быть не может  - нужно рассматривать каждую ситуацию индивидуально, однако мы попробуем дать 5 советов, которые стоит изучить перед разговором с собственником помещения.

Итак, 5 советов:

1. Снижение ставки на аренду офисной недвижимости. Как известно, за год ставка упала почти на 15% - объективный взгляд на сложившуюся ситуацию на рынке не станет отрицать ни один владелец. Однако прежде чем приводить этот довод, стоит реально оценить стоимость аренды Вашего офиса – действительно ли цена на него превышает среднюю по рынку.

2. Перечитайте ваш договор аренды. Зачастую в спешке многие арендаторы лишь пробегают договор глазами, не особо вчитываясь в нюансы, что может создать определенные трудности в дальнейшем. Так, например, в договоре могут быть прописаны точные обстоятельства, при которых возможен пересмотр ставки арендной платы. Если собственник тщательно проработал документ, то пункта об изменении курса там точно не будет. Кроме того, может присутствовать пункт о штрафных санкциях в случае изменения арендной платы. В любом случае, попытаться найти «зацепку» в договоре можно. Иногда для этого требуется помощь квалифицированного юриста.

3. Перевод стоимости аренды в рубли. С учетом того, что сейчас арендные ставки в большинстве прописываются в рублях, собственникам никуда от этого не деться. Попытайтесь договориться о максимально выгодном для себя рублевом тарифе, который впоследствии может быть скорректирован на фоне общего снижения цен на аренду.

4. Планировка офиса. Если в связи с кризисом вы были вынуждены сократить часть сотрудников, можно попробовать освободить часть площадей, тем  самым снизив арендную плату. Если же все сотрудники остались на своих местах – помочь может зонирование – освобождение части площадей за счет более компактной рассадки.

5. Пятый самый кардинальный совет – переезд. Если собственник не желает идти на уступки, остается только одно – найти другой офис. Конечно, это потребует средств и времени, но впоследствии окупится. Можно немного снизить свои требования к локации и классу и за счет этого получить солидную финансовую экономию.

Каждый из приведенных советов нельзя считать универсальным, ведь все ситуации стоит рассматривать отдельно. Однако эти советы наверняка  помогут вам провести переговоры с собственником с положительным для вас исходом.

Ознакомиться с актуальными предложениями по аренде офиса в Минске

Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
50м2
8
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
100м2
0
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - туризм
Минск
69м2
220 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
77м2
34
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Ждановичи
2723м2
18
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - транспортные услуги
Минск
151м2
30 741
руб.
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
9710м2
16
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
230м2
0
руб.
Аренда офисной недвижимости
д. Королёв Стан
0м2
25
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
20
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Минск
9710м2
1 599
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
53м2
17
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
11м2
11
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
270м2
9
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - франшизы
Минск
400м2
40 988
руб.
Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
1000м2
45
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
аг. Михановичи
200м2
9
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
17м2
12
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
385м2
20
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
133м2
0
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
3907м2
41
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
минск
500м2
11
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Ждановичи
111м2
14
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
0м2
18
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - туризм
Минск
52м2
120 000
руб.
Аренда торговой недвижимости
Минск
53м2
25
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
д. Большой Тростенец
600м2
9
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - спортивные клубы, фитнес
Минск
334м2
7 913
руб.
Аренда коммерческой недвижимости

Аренда помещений в Минске

Снять офис в аренду

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Аренда производственных помещений

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещений в Минске

Купить офис

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа производственных помещений

Купить бизнес в Минске

Продажа СТО, автомойки, шиномонтажа

Продажа магазинов

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Каталог франшиз

Коттеджи и дома в Минском районе

Купить дом в Минском районе

Снять дом под Минском

Купить участок под Минском

Купить таунхаус в Минске

Наверх