Ваш регион - Минск и районНайдено: 778 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 778 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 778 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Каталог недвижимости

Как снизить ставку арендной платы: 5 полезных советов арендаторам

14:47 03.03.2015

В связи с существенными изменениями, которые произошли на рынке в конце 2014 - начале 2015г., для многих компаний арендная плата стала непосильным бременем и существенной статьей расходов. Однако в существующих условиях частично упавшего спроса у арендатора есть шанс поговорить с владельцем помещения и найти оптимальный для обеих сторон вариант снижения ставки.

С чего начать разговор, и какие доводы привести? Конечно, универсального рецепта здесь быть не может  - нужно рассматривать каждую ситуацию индивидуально, однако мы попробуем дать 5 советов, которые стоит изучить перед разговором с собственником помещения.

Итак, 5 советов:

1. Снижение ставки на аренду офисной недвижимости. Как известно, за год ставка упала почти на 15% - объективный взгляд на сложившуюся ситуацию на рынке не станет отрицать ни один владелец. Однако прежде чем приводить этот довод, стоит реально оценить стоимость аренды Вашего офиса – действительно ли цена на него превышает среднюю по рынку.

2. Перечитайте ваш договор аренды. Зачастую в спешке многие арендаторы лишь пробегают договор глазами, не особо вчитываясь в нюансы, что может создать определенные трудности в дальнейшем. Так, например, в договоре могут быть прописаны точные обстоятельства, при которых возможен пересмотр ставки арендной платы. Если собственник тщательно проработал документ, то пункта об изменении курса там точно не будет. Кроме того, может присутствовать пункт о штрафных санкциях в случае изменения арендной платы. В любом случае, попытаться найти «зацепку» в договоре можно. Иногда для этого требуется помощь квалифицированного юриста.

3. Перевод стоимости аренды в рубли. С учетом того, что сейчас арендные ставки в большинстве прописываются в рублях, собственникам никуда от этого не деться. Попытайтесь договориться о максимально выгодном для себя рублевом тарифе, который впоследствии может быть скорректирован на фоне общего снижения цен на аренду.

4. Планировка офиса. Если в связи с кризисом вы были вынуждены сократить часть сотрудников, можно попробовать освободить часть площадей, тем  самым снизив арендную плату. Если же все сотрудники остались на своих местах – помочь может зонирование – освобождение части площадей за счет более компактной рассадки.

5. Пятый самый кардинальный совет – переезд. Если собственник не желает идти на уступки, остается только одно – найти другой офис. Конечно, это потребует средств и времени, но впоследствии окупится. Можно немного снизить свои требования к локации и классу и за счет этого получить солидную финансовую экономию.

Каждый из приведенных советов нельзя считать универсальным, ведь все ситуации стоит рассматривать отдельно. Однако эти советы наверняка  помогут вам провести переговоры с собственником с положительным для вас исходом.

Ознакомиться с актуальными предложениями по аренде офиса в Минске

Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
25м2
8
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
3м2
6
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
77м2
29
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
21
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
минск
10м2
7
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - салоны красоты, парикмахерские, солярии
Минск
43м2
38 016
руб.
Аренда торговой недвижимости
Минск
11м2
12
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Минск
1338м2
1 426
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - спортивные клубы, фитнес
Минск
466м2
253 440
руб.
Продажа / покупка офисной недвижимости
Минск
700м2
2
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
11м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
аг.Михановичи
10м2
2
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
27м2
12
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
168м2
22
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Минск /Фаниполь
864м2
1 200
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - спортивные клубы, фитнес
МИНСК
168м2
63
руб.
Актуальные предложения
Аренда торговой недвижимости
Минск
10м2
21
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Минск
860м2
1 200
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
Минск
100м2
50 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
300м2
25
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
15м2
12
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Минск
2500м2
1 200
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - спортивные клубы, фитнес
Минск
48м2
10 500
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
82м2
17
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
50м2
36
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
50м2
6
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - спортивные клубы, фитнес
Минск
365м2
116 160
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
75м2
36
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
400м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
минск
7м2
2
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - салоны красоты, парикмахерские, солярии
Минск
67м2
45 619
руб.
Аренда коммерческой недвижимости

Аренда помещений в Минске

Снять офис в аренду

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Аренда производственных помещений

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещений в Минске

Купить офис

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа производственных помещений

Купить бизнес в Минске

Продажа СТО, автомойки, шиномонтажа

Продажа магазинов

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Каталог франшиз

Наверх