Ваш регион - Минск и районНайдено: 2 022 объявления
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 2 022 объявления
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 2 022 объявления
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область

Как снизить ставку арендной платы: 5 полезных советов арендаторам

14:47 03.03.2015

В связи с существенными изменениями, которые произошли на рынке в конце 2014 - начале 2015г., для многих компаний арендная плата стала непосильным бременем и существенной статьей расходов. Однако в существующих условиях частично упавшего спроса у арендатора есть шанс поговорить с владельцем помещения и найти оптимальный для обеих сторон вариант снижения ставки.

С чего начать разговор, и какие доводы привести? Конечно, универсального рецепта здесь быть не может  - нужно рассматривать каждую ситуацию индивидуально, однако мы попробуем дать 5 советов, которые стоит изучить перед разговором с собственником помещения.

Итак, 5 советов:

1. Снижение ставки на аренду офисной недвижимости. Как известно, за год ставка упала почти на 15% - объективный взгляд на сложившуюся ситуацию на рынке не станет отрицать ни один владелец. Однако прежде чем приводить этот довод, стоит реально оценить стоимость аренды Вашего офиса – действительно ли цена на него превышает среднюю по рынку.

2. Перечитайте ваш договор аренды. Зачастую в спешке многие арендаторы лишь пробегают договор глазами, не особо вчитываясь в нюансы, что может создать определенные трудности в дальнейшем. Так, например, в договоре могут быть прописаны точные обстоятельства, при которых возможен пересмотр ставки арендной платы. Если собственник тщательно проработал документ, то пункта об изменении курса там точно не будет. Кроме того, может присутствовать пункт о штрафных санкциях в случае изменения арендной платы. В любом случае, попытаться найти «зацепку» в договоре можно. Иногда для этого требуется помощь квалифицированного юриста.

3. Перевод стоимости аренды в рубли. С учетом того, что сейчас арендные ставки в большинстве прописываются в рублях, собственникам никуда от этого не деться. Попытайтесь договориться о максимально выгодном для себя рублевом тарифе, который впоследствии может быть скорректирован на фоне общего снижения цен на аренду.

4. Планировка офиса. Если в связи с кризисом вы были вынуждены сократить часть сотрудников, можно попробовать освободить часть площадей, тем  самым снизив арендную плату. Если же все сотрудники остались на своих местах – помочь может зонирование – освобождение части площадей за счет более компактной рассадки.

5. Пятый самый кардинальный совет – переезд. Если собственник не желает идти на уступки, остается только одно – найти другой офис. Конечно, это потребует средств и времени, но впоследствии окупится. Можно немного снизить свои требования к локации и классу и за счет этого получить солидную финансовую экономию.

Каждый из приведенных советов нельзя считать универсальным, ведь все ситуации стоит рассматривать отдельно. Однако эти советы наверняка  помогут вам провести переговоры с собственником с положительным для вас исходом.

Ознакомиться с актуальными предложениями по аренде офиса в Минске

Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
50м2
9
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
10м2
9
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
289м2
76
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
г. Минск
32м2
76
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
823м2
18
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - салоны красоты, парикмахерские, солярии
Минск
275м2
299 000
руб.
Аренда торговой недвижимости
Минск
5000м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
400м2
18
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
г. Минск
186м2
100 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Королёв Стан
5000м2
15
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
Борисов
2150м2
5 132
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
д. Цнянка
17147м2
2 053
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - разное
Минск
34м2
15 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
940м2
53
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
26
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Ждановичи
3000м2
19
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - салоны красоты, парикмахерские, солярии
Минск
39м2
16 000
руб.
Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
3907м2
55
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
11м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
270м2
12
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
70м2
21
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
50м2
1
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
2500м2
12
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - Производство
Скураты
3500м2
200 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
660м2
3
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
600м2
46
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
50м2
9
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
5000м2
0
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
40м2
21
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
500м2
13
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - салоны красоты, парикмахерские, солярии
Минск
70м2
64 145
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
17м2
46
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
50м2
17
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - транспортные услуги
Минск
342м2
0
руб.
Аренда коммерческой недвижимости

Аренда помещений в Минске

Снять офис в аренду

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Аренда производственных помещений

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещений в Минске

Купить офис

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа производственных помещений

Купить бизнес в Минске

Продажа СТО, автомойки, шиномонтажа

Продажа магазинов

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Коттеджи и дома в Минском районе

Купить дом в Минском районе

Снять дом под Минском

Купить участок под Минском

Купить таунхаус в Минске

Новостройки Минска
Жилая недвижимость
Снять квартиру в Минске

Квартиры на длительный срок

Квартиры на сутки

Комнаты на длительный срок

Комнаты на сутки

Квартиры без посредников

1-комнатные квартиры

2-комнатные квартиры

3-комнатные квартиры

4-комнатные квартиры

Купить квартиру в Минске

Квартиры без посредников

1-комнатные квартиры

2-комнатные квартиры

3-комнатные квартиры

4-комнатные квартиры

Наверх