Ваш регион - Минск и районНайдено: 3 351 объявление
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Валюта - byn
Ваш регион - Минск и районНайдено: 3 351 объявление
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
избранное0
Ваш регион - Минск и районНайдено: 3 351 объявление
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Валюта - byn

Как удержать арендатора в кризис - 7 полезных советов

14:00 19.03.2015

В конце 2014 года курс доллара совершил резкий скачек вверх, а уже в марте 2015  начал действовать закон об обязательной сертификации продукции. Все это явилось причиной достаточно сильного оттока арендаторов из торговых центров. И если одни ищут новые места с меньшей стоимостью аренды, то другие в принципе покидают рынок. Именно поэтому многие владельцы помещений забили тревог – предложения по аренде в несколько раз превышает спрос.  В нашей статье 10 советов владельцу площади в ТЦ, как удержать арендатора торговой недвижимости. Ведь договорится с прежним арендатором зачастую намного проще, чем найти нового.

1. Снижение ставки арендной платы. Самый первый совет – предложите арендаторам временную скидку. С одной стороны, вы всегда сможете вернуть прежнюю стоимость, а с другой – 15-20% снижение цены заставит арендатора остаться.

2. Отсрочка платежа. Если вы видите, что у арендатора возникли временные трудности в связи с изменениями на рынке, предложите ему немного отсрочить платеж. Главное, уточните период отсрочки.

3. Оплата коммунальных услуг владельцем площади. Вы можете взять часть эксплуатационных расходов на себя. Это не ударит по вашему бюджету и при этом облегчит жизнь арендатору.

4. Оплата маркетинговых затрат. Самостоятельно или вместе с другими собственниками проведите акции или разместите рекламу, которая привлечет большее количество посетителей в торговый центр.

5. Установите стоимость аренды в зависимости от оборота арендатора. Например, при выручке до определенной суммы стоимость аренды одна, а при превышении этого параметра  арендная ставка возрастает на определенный процент. К слову, такой вариант широко распространен на Западе и в Беларуси пока встречается очень редко.

6. Провести анализ конкурентоспособности. Этот вариант подходит владельцам крупных торговых площадей. Проанализируйте ситуацию на рынке и определите вашу позицию относительно аналогичных владельцев недвижимости. Возможно, вам будет лучше разработать индивидуальный план работы с арендаторами.

7. Изменение концепции торгового центра – некоторых может спасти только этот радикальный метод. Надо понимать, что разовые акции привлекут новых посетителей всего на 1-2 дня и нужно еще сделать что-то, чтобы их удержать. При смене концепции учитывайте слабые места конкурентов в плане ассортимента. Даже если торговый центр находится вдалеке от центра, адаптируйте транспортное сообщение. Возможно, нужно пустить бесплатный автобус для посетителей. Позаботьтесь о приходе в ТЦ развлекательных заведений – кинозалов, игровых центров, кафе  и ресторанов.

Учтите, что в условиях кризиса очень важно не только идти на уступки арендаторам, но и постоянно развиваться, оставляя конкурентов позади.

Найти торговое помещение в аренду в Минске

Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
40м2
37
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
81м2
35
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
2000м2
17
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
228м2
37
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
4м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Таборы
25000м2
24
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - Производство
Верейцы
1590м2
0
руб.
Продажа / покупка офисной недвижимости
Минск
260м2
2 700
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
37м2
30
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Минск
21м2
3 370
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - продажа помещений с арендаторами
Минск
21м2
70 764
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
806м2
26
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
40м2
25
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Минск
16м2
3 370
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - продажа помещений с арендаторами
Минск
16м2
53 916
руб.
Аренда торговой недвижимости
Минск
1400м2
30
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Верейцы
1590м2
111
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - продажа помещений с арендаторами
Минск
84м2
35 944
руб.
Актуальные предложения
Продажа / покупка офисной недвижимости
Минск
113м2
6 256
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
81м2
87
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Верейцы
1590м2
1
руб. за 1 м2
Продажа / покупка офисной недвижимости
Минск
41м2
7 912
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
Минск
0м2
0
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Колодищи
16318м2
603
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
80м2
34
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
Минск
16м2
3 370
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Минск
32568м2
925
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
1м2
12 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
1000м2
5
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
Минск
21м2
3 370
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Минск
2921м2
876
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
Минск
66м2
5 567
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
г.Минск
3364м2
2 582
руб. за 1 м2
Аренда коммерческой недвижимости

Аренда помещений в Минске

Снять офис в аренду

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Аренда производственных помещений

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещений в Минске

Купить офис

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа производственных помещений

Купить бизнес в Минске

Продажа СТО, автомойки, шиномонтажа

Продажа магазинов

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Коттеджи и дома в Минском районе

Купить дом в Минском районе

Снять дом под Минском

Купить участок под Минском

Купить таунхаус в Минске

Новостройки Минска
Жилая недвижимость
Снять квартиру в Минске

Квартиры на длительный срок

Квартиры на сутки

Комнаты на длительный срок

Комнаты на сутки

Квартиры без посредников

1-комнатные квартиры

2-комнатные квартиры

3-комнатные квартиры

4-комнатные квартиры

Купить квартиру в Минске

Квартиры без посредников

1-комнатные квартиры

2-комнатные квартиры

3-комнатные квартиры

4-комнатные квартиры

Объявление было
добавлено в избранное
Объектов в сравнении: ()
Офисная нед-сть ()
Торговая нед-сть ()
Складская нед-сть ()
Коттеджи и дома ()
Новостройки ()
Квартиры ()
Наверх