Ваш регион - Минск и районНайдено: 4 821 объявление
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Валюта - byn
Ваш регион - Минск и районНайдено: 4 821 объявление
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 4 821 объявление
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Валюта - byn

Как удержать арендатора в кризис - 7 полезных советов

14:00 19.03.2015

В конце 2014 года курс доллара совершил резкий скачек вверх, а уже в марте 2015  начал действовать закон об обязательной сертификации продукции. Все это явилось причиной достаточно сильного оттока арендаторов из торговых центров. И если одни ищут новые места с меньшей стоимостью аренды, то другие в принципе покидают рынок. Именно поэтому многие владельцы помещений забили тревог – предложения по аренде в несколько раз превышает спрос.  В нашей статье 10 советов владельцу площади в ТЦ, как удержать арендатора торговой недвижимости. Ведь договорится с прежним арендатором зачастую намного проще, чем найти нового.

1. Снижение ставки арендной платы. Самый первый совет – предложите арендаторам временную скидку. С одной стороны, вы всегда сможете вернуть прежнюю стоимость, а с другой – 15-20% снижение цены заставит арендатора остаться.

2. Отсрочка платежа. Если вы видите, что у арендатора возникли временные трудности в связи с изменениями на рынке, предложите ему немного отсрочить платеж. Главное, уточните период отсрочки.

3. Оплата коммунальных услуг владельцем площади. Вы можете взять часть эксплуатационных расходов на себя. Это не ударит по вашему бюджету и при этом облегчит жизнь арендатору.

4. Оплата маркетинговых затрат. Самостоятельно или вместе с другими собственниками проведите акции или разместите рекламу, которая привлечет большее количество посетителей в торговый центр.

5. Установите стоимость аренды в зависимости от оборота арендатора. Например, при выручке до определенной суммы стоимость аренды одна, а при превышении этого параметра  арендная ставка возрастает на определенный процент. К слову, такой вариант широко распространен на Западе и в Беларуси пока встречается очень редко.

6. Провести анализ конкурентоспособности. Этот вариант подходит владельцам крупных торговых площадей. Проанализируйте ситуацию на рынке и определите вашу позицию относительно аналогичных владельцев недвижимости. Возможно, вам будет лучше разработать индивидуальный план работы с арендаторами.

7. Изменение концепции торгового центра – некоторых может спасти только этот радикальный метод. Надо понимать, что разовые акции привлекут новых посетителей всего на 1-2 дня и нужно еще сделать что-то, чтобы их удержать. При смене концепции учитывайте слабые места конкурентов в плане ассортимента. Даже если торговый центр находится вдалеке от центра, адаптируйте транспортное сообщение. Возможно, нужно пустить бесплатный автобус для посетителей. Позаботьтесь о приходе в ТЦ развлекательных заведений – кинозалов, игровых центров, кафе  и ресторанов.

Учтите, что в условиях кризиса очень важно не только идти на уступки арендаторам, но и постоянно развиваться, оставляя конкурентов позади.

Найти торговое помещение в аренду в Минске

Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
1237м2
47
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
135м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
10м2
12
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - салоны красоты, парикмахерские, солярии
Минск
100м2
59 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
115м2
62
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
242м2
35
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
200м2
15
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - Производство
Минск
760м2
200 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
113м2
0
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
10м2
67
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
400м2
15
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - транспортные услуги
город Минск
168м2
375 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
70м2
21
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
р-н д. Большое Стиклево
333м2
4
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
д. Валерьяново
2300м2
23
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - салоны красоты, парикмахерские, солярии
Минск
40м2
250 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
460м2
0
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
10
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Валерьяново
3000м2
18
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - транспортные услуги
Минск
180м2
75 006
руб.
Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
465м2
53
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
23м2
21
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
120м2
137 511
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
57м2
43
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
72м2
23
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
г. Заславль
11932м2
16
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
35м2
25 002
руб.
Аренда торговой недвижимости
Минск
50м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
500м2
0
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - Производство
Барановичи
65м2
1 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
0м2
0
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
Минск
0м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
50м2
10
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
100м2
47 254
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
45м2
44
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
50м2
59
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
28м2
15
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - Производство
Минск
300м2
55 000
руб.
Аренда коммерческой недвижимости

Аренда помещений в Минске

Снять офис в аренду

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Аренда производственных помещений

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещений в Минске

Купить офис

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа производственных помещений

Купить бизнес в Минске

Продажа СТО, автомойки, шиномонтажа

Продажа магазинов

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Коттеджи и дома в Минском районе

Купить дом в Минском районе

Снять дом под Минском

Купить участок под Минском

Купить таунхаус в Минске

Новостройки Минска
Жилая недвижимость
Снять квартиру в Минске

Квартиры на длительный срок

Квартиры на сутки

Комнаты на длительный срок

Комнаты на сутки

Квартиры без посредников

1-комнатные квартиры

2-комнатные квартиры

3-комнатные квартиры

4-комнатные квартиры

Купить квартиру в Минске

Квартиры без посредников

1-комнатные квартиры

2-комнатные квартиры

3-комнатные квартиры

4-комнатные квартиры

Наверх