Ваш регион - Минск и районНайдено: 1 031 объявление
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 1 031 объявление
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 1 031 объявление
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область

Количество торговых центров, построенных в Москве, будет в два раза меньше, чем планировалось

11:57 07.10.2015

Столичные жители не видели открытия ни одного ТЦ в течение всего 3-го квартала.

 По результатам текущего года в столице будет введено в эксплуатацию 500.000 метров квадратных торговой территории, хотя планировался объём в 1.000.000 метров квадратных, согласно сведениям международной консалтинговой компании «Colliers International». По прогнозам организации на 2016–2018 годы, из-за нынешнего дефицита активности со стороны девелоперов, количество строительных работ над ТЦ будет уменьшаться. 

При этом аналитики считают, что сниженное внедрение новых торговых площадей «оздоровит» рынок. Усиленная изменчивость рубля не позволяет ретейлерам и девелоперам планировать свой бизнес как следует. Для следующего года, как и для года текущего, характерна меньшая заинтересованность в зданиях по сравнению с докризисным периодом.

Сниженная активность девелоперов и замедленные темпы внедрения в 2017–2018 приостановят увеличение объёма вакантных территорий, по мнению регионального директора департамента торговой недвижимости «Colliers International» в РФ Анны Никандровы. Она считает, что в такой ситуации снова открывающиеся комплексы станут ещё нужнее.  

На сегодняшний день на рынке торговой недвижимости столицы, согласно сведениям «Colliers», можно найти 7% свободных зданий. К финалу 2015, прогнозирует организация, уровень «свободы» приблизится к 8% с условием, что торговые новостройки, не активно заполняющиеся в кризисные времена, отыщут арендаторов как минимум для половины своей территории.

Если вспомнить сведения консалтинговой компании «Knight Frank», по результатам первых шести месяцев текущего года, объём свободных территорий в столичных ТЦ увеличился до рекордной с 2009 года цифры – 9,1%. В торговых новостройках к моменту их запуска количество свободных зданий в июне достигло невероятного процента (42%–91%).

 За первые три квартала в Москве внедрили восемь ТЦ общей арендной площадью (GLA) 367.000 метров квадратных, это можно сопоставить с цифрой подобного промежутка 2014 года (379.000 метров квадратных). Причём за 3-й квартал в столице не появилось ни одного ТЦ. Однако расширились территории двух активных комплексов, благодаря внедрению второй «порции» торговых центров «Июнь» в Красногорске и «Vnukovo Outlet Village».

К концу 2015 планируется внедрение пяти объектов с GLA 134.000 метров квадратных. По результатам текущего года суммарный объём внедрения будет равен 500.000 метров квадратных, это на 42% меньше показателей прошлого года. На данный момент уровень насыщенности торговыми зонами в столице составляет 443 метра квадратных на 1.000 жителей.

Ставки по аренде в национальной валюте в 3-м квартале, сравнительно с более ранними месяцами почти не поменялись, по мнению аналитиков «Colliers Int.», в недалёком будущем изменяться также не станут. В некоторых разработках, когда договоры осознанно высчитываются в у.е., девелоперов вынуждают предоставить скидки не менее 15–20%, как рассуждает Анна Никандрова. Переоценку обстоятельств аренды, по её словам, основательно произвели в 2014 году.

На сегодняшний день наибольшая совокупность данных показателей – первостепенно, это фиксирование курса рубля на три или шесть месяцев (возможно на более продолжительное время) – остаётся действенной. Если нынешняя ситуация на рынке сохранится до конца текущего года, коммерческие характеристики особо не поменяются, т.к. не появится никаких условий для их переоценки.

 

 

Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
50м2
8
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
10м2
8
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
550м2
262 735
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
289м2
67
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
Борисов
1229м2
1 844
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
200м2
8
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
г. Минск
186м2
100 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
11м2
29
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
100м2
21
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
д. Цнянка
17147м2
1 911
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
Минск
144м2
61 250
руб.
Аренда офисной недвижимости
Королёв Стан
5000м2
13
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
Брест
1613м2
2 367
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
270м2
11
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
824м2
1 397 200
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
163м2
46
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
24
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
п. Привольный
41000м2
5
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - транспортные услуги
Минск
342м2
155 253
руб.
Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
0м2
53
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Рогачев
120м2
8
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Ждановичи
350м2
0
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
200м2
40
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
55м2
13
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - транспортные услуги
Минск
150м2
42 000
руб.
Продажа / покупка офисной недвижимости
Минск
300м2
43
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
г. Минск
84м2
20
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Ждановичи
20м2
0
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - Производство
Минск
413м2
147 500
руб.
Аренда торговой недвижимости
г. Минск
442м2
16
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
51м2
6
руб. за 1 м2
Готовые кальянные
Минск
196м2
83 598
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
41м2
16
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
г. Минск
83м2
22
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
минск
100м2
7
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - клубы, развлечения, игровые автоматы
Минск
300м2
120 000
руб.
Аренда коммерческой недвижимости

Аренда помещений в Минске

Снять офис в аренду

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Аренда производственных помещений

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещений в Минске

Купить офис

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа производственных помещений

Купить бизнес в Минске

Продажа СТО, автомойки, шиномонтажа

Продажа магазинов

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Каталог франшиз

Коттеджи и дома в Минском районе

Купить дом в Минском районе

Снять дом под Минском

Купить участок под Минском

Купить таунхаус в Минске

Новостройки Минска
Наверх