Ваш регион - Минск и районНайдено: 1 061 объявление
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 1 061 объявление
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 1 061 объявление
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область

Коммерческая недвижимость Гомеля: покупка, аренда, долевое строительство

17:35 06.08.2014

О том, как обстоит дело с коммерческой недвижимостью в южном регионе, и в частности, в городе Гомеле я решила спросить у члена Белорусской ассоциации «Недвижимость» Олега Марковича Вольштейна, директора ОДО «Недвижимость линия закона».

- Олег Маркович, скажите, пожалуйста, как можно охарактеризовать Гомель с точки зрения насыщенности коммерческими объектами недвижимости?

- Еще совсем недавно ситуация в городе была плачевной, количество предложений было настолько низким, что цены порой превышали столичные.

К примеру, для тех, кто хотел арендовать торговые площади в центре Гомеля, зачастую единственным вариантом был торговый центр «Секрет» на ул. Гагарина, и стоимость аренды порой доходила едва ли не до 80-100 евро за м.кв., в то время как в Минске аналогичные площади могли бы обойтись около 40-60 евро.

На сегодняшний день есть тенденция к улучшению. В Гомеле строятся новые торговые объекты, и постепенно рынок насыщается.Однако спрос по-прежнему велик настолько, что площади моментально обретают новых владельцев и арендаторов. На месте бывшего подшипникового завода в 2016 году будет построен гипермаркет, насколько мне известно, 80% площадей уже распродано. Прогнозируют, что стоимость аренды составит порядка 30 евро за м. кв.

Также есть возможность поучаствовать в долевом строительстве большого торгово-развлекательного центра по ул. Барыкина, 123. Стоимость за 1 м.кв. от 2200 до 2900 у.е. Объект выгоден с точки зрения расположения и подъездных путей, также стоит отметить наличие хорошего паркинга и гипермаркета популярной в Беларуси сети «Евроопт».

- А как обстоят дела с офисами? Есть ли возможность войти в долевое строительство бизнес-центра или встроенных помещений в новом жилье?

- Среди арендаторов офисные помещения популярны только в центре города, и спрос по ним пока превышает предложение. Происходит это из-за того, что в Гомеле еще не произошло полное насыщение торговыми площадями, а их строительство и сдача в аренду более рентабельны, что конечно же учитывают инвесторы. Новое жилье со встроенными помещениями в центре практически не возводится.

Под офисные площади используется в основном «вторичка», старые административные здания. Они не слишком хорошо оборудованы, да и ремонт зачастую оставляет желать лучшего. Однако недавно появилось хорошее предложение по долевому строительству. 

ООО «КАРПОВИЧ» выступает в роли застройщика многофункционального бизнес-центра на пересечении улиц Кирова и Хатаевича. Объект представляет собой 12-тиэтажное здание, первый уровень которого отдан под торговлю, остальные - под офисы. 

Дольщикам доступны помещения примерно от 50 до 100 м.кв., с отдельными санузлами. На первом этаже есть совсем небольшие офисы – 20-30 м.кв., остальную площадь наземного уровня займут бутики. Стоимость 1 м.кв. зависит от этажа и может составлять от 1500 до 3000 у.е.

- Часто ли можно встретить в Гомеле перепрофилирование объектов или вывод из жилого фонда?

- На протяжении довольно длительного периода вывести квартиру в нежилой фонд было практически нереально, поэтому объявления о продаже или сдаче таких помещений в аренду встречались крайне редко, арендаторы и покупатели находились буквально в течение нескольких дней.  После выхода в новой редакции Указа Президента Республики Беларусь «О переводе жилых помещений в нежилые» в 2011 году, ситуация существенно улучшилась.  Сегодня уже есть выбор.

Беседовала Варвара Ахремко

_____________________________________________

Актуальные предложения по офисной недвижимости в Гомеле и области

Актуальные предложения по торговой недвижимости в Гомеле и области

Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
50м2
8
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
10м2
8
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
550м2
262 735
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
289м2
67
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
Борисов
1229м2
1 844
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
200м2
8
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
Минск
144м2
61 250
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
11м2
29
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
100м2
21
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
д. Цнянка
17147м2
1 911
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
824м2
1 397 200
руб.
Аренда офисной недвижимости
Королёв Стан
5000м2
13
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
Брест
1613м2
2 367
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
270м2
11
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - транспортные услуги
Минск
342м2
155 253
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
163м2
46
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
24
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Минск
88м2
1 500
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - разное
минск
100м2
12 000
руб.
Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
0м2
53
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
сеница
305м2
13
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
п. Привольный
41000м2
5
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
126м2
21
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Рогачев
120м2
8
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Ждановичи
350м2
0
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - транспортные услуги
Минск
150м2
42 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
200м2
40
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
55м2
13
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - Производство
Минск
413м2
147 500
руб.
Продажа / покупка офисной недвижимости
Минск
300м2
43
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
г. Минск
84м2
20
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Ждановичи
20м2
0
руб. за 1 м2
Готовые кальянные
Минск
196м2
83 598
руб.
Аренда торговой недвижимости
г. Минск
442м2
16
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
51м2
6
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - клубы, развлечения, игровые автоматы
Минск
300м2
120 000
руб.
Аренда коммерческой недвижимости

Аренда помещений в Минске

Снять офис в аренду

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Аренда производственных помещений

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещений в Минске

Купить офис

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа производственных помещений

Купить бизнес в Минске

Продажа СТО, автомойки, шиномонтажа

Продажа магазинов

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Каталог франшиз

Коттеджи и дома в Минском районе

Купить дом в Минском районе

Снять дом под Минском

Купить участок под Минском

Купить таунхаус в Минске

Новостройки Минска
Наверх