Ваш регион - Минск и районНайдено: 1 809 объявлений
Чтобы увидеть объявления по другим регионам, выберите нужный регион
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 1 809 объявлений
Чтобы увидеть объявления по другим регионам, выберите нужный регион
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 1 809 объявлений
Чтобы увидеть объявления по другим регионам, выберите нужный регион
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Каталог недвижимости
Дополнительные услуги

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В МАЕ 2016 Г. НА САЙТЕ MEGAPOLIS-REAL.BY. СТАТИСТИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ

15:44 08.06.2016

В данном обзоре приглашаем ознакомиться с информацией о средней стоимости продажи и аренды объектов коммерческой недвижимости в мае 2016г. и тенденциях ее изменения. Основой статистического исследования послужили объявления, опубликованные на портале http://megapolis-real.by в разделах «ОФИСНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ», «ПОМЕЩЕНИЯ ПОД УСЛУГИ, ТОРГОВЛЮ, ОБЩЕПИТ», «ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ И СКЛАДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ».

В мае 2016г. пользователями сайта было подано в общей сложности 799 объявлений, после модерации, которую обязательно проходят новые заявки, было опубликовано 552 объявления (процент некорректных объявлений составил 30,9%). По разделам объявления разделились следующим образом:

 

АРЕНДА

ПРОДАЖА

ИТОГО в разделе

Количество объявлений

Офисная недвижимость

156

31

187 (34%)

Торговая недвижимость

177

15

192 (35%)

Складская недвижимость

128

45

173 (31%)

Общее количество объявлений

461 (83,5%)

137 (16,5%)

552

 

Характерной тенденцией последних месяцев является увеличение количества объявлений в разделе «Торговая недвижимость». В мае аренда и продажа  магазинов, торговых павильонов, помещений под услуги впервые представлена в большем объеме, чем предложения по аренде и продаже офисов. Отметим, что спрос на торговую недвижимость тоже достаточно высок: 37 объявлений.

Однако тут нужна ремарка: пользователей сайта в большей степени интересуют небольшие помещения, возможно в прикассовых зонах магазинов, островки в торговых центрах, помещения в переходах метро для небольшого бизнеса (продажа цветов, кофе, еды на вынос). А предложения по аренде чаще всего иные: это помещения и торговые павильоны в новых торговых центрах, отдельные магазины, административно-торговые помещения на первых этажах жилых домов и т.д..

Подробнее остановимся на средних цифрах, отражающих стоимость коммерческой недвижимости в Минске и областях РБ в мае 2016г. Для унификации расчетов, в статье все цены приведены в долларах США за квадратный метр.

Средняя стоимость квадратного метра коммерческой недвижимости. АРЕНДА (по  результатам анализа объявлений на портале megapolis-real.by)

АРЕНДА, 1 кв.м

Минск

Минская область

Областные города

Офисная недвижимость

8,74 $

 

 7,4 $ 

Торговая недвижимость

15,5 $ 

9,5 $

12,5 $ 

Складская недвижимость

 4,5 $ 

3,75 $ 

 2,1 $  

  • Средняя стоимость аренды офисной недвижимости в Минске в мае 2016г. составила 8,74 $ за кв.м. В апреле этот показатель равнялся 8,8 $, в марте – 8,9 $.  Очевидно, что на протяжении 3 месяцев стоимость аренды офисов в столице  достаточна стабильна.
  • А в областных городах в мае аренда обошлась арендаторам дороже, чем в апреле: 7,4 $ в мае, 6,5 $  в апреле. Стоимость выросла на 12%.

Сходные тенденции прослеживаются при анализе объявлений по аренде  недвижимости для торговли и сферы услуг .

  • В Минске средняя стоимость торговой недвижимости  увеличилась незначительно: 15,5 $ за кв.м в мае, 15,2 $ - в апреле.
  • В Минской области больших скачков тоже не произошло: в мае стоимость квадратного метра составила 9,5 $, что лишь немногим меньше, чем апрельские 9,9 $.
  • Рост, правда небольшой (7,2%), стоимости аренды торговой недвижимости фиксируем в областных городах. В мае торговые помещения арендодатели сдавали в среднем за 12,5 $ за кв.метр, в апреле эта цифра составляла 11,6 $.

Стабильностью на протяжении последних месяцев отличается ситуация и в сфере складской недвижимости.

  • В Минске и Минском районе средняя стоимость квадратного метра складской недвижимости в мае 2016г. составила 4,5 $, в апреле – 4,1 $, в марте 2016 – 4,3 $. Как видим, колебания цен не значительны.
  • Стоимость аренды складов в Минской области с марта по май 2016 держится на уровне 3,7-3,75  $, по данным объявлений нашего сайта.
  • Если Вам необходимо снять склады в областных городах, можете ориентироваться на среднюю стоимость аренды в 2,1 $ (в мае). Это значение практически не меняется с  декабря 2015 г.

В целом отметим, что на рынке аренды коммерческой недвижимости в мае 2016г. не произошло каких-то особенных изменений. В последние месяцы ситуация несколько стабилизировалась, с марта по май 2016г. стоимость аренды кв. метра как офисных, так и торговых, складских помещений держится на постоянном уровне.

Средняя стоимость квадратного метра коммерческой недвижимости в мае 2016г. ПРОДАЖА.

ПРОДАЖА, 1 кв.м

Офисная недвижимость

Торговая недвижимость

Складская недвижимость

Минск + район

1 039 $ 

1 738,5 $ 

720 $ 

По РБ в целом (кроме Минска и области)

506,6 $ 

976,3 $ 

556,6 $ 

Минская обл

 

 

520 $

 

 Читайте также:

 

Аренда коммерческой недвижимости

Аренда помещений в Минске

Снять офис в аренду

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Аренда производственных помещений

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещений в Минске

Купить офис

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа производственных помещений

Купить бизнес в Минске

Продажа СТО, автомойки, шиномонтажа

Продажа магазинов

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Каталог франшиз

Наверх