Коммерческая недвижимость Витебска
О том, какую коммерческую недвижимость в Витебске можно купить или арендовать мне рассказал один из частных риэлторов.
- Виктор, что вы можете сказать о ситуации с коммерческой недвижимостью в Вашем городе?
- Если сравнивать с масштабами столицы, Витебск, конечно же, не может похвастаться таким обширным и разнообразным предложением, однако, при желании, в городе можно найти недвижимость по вполне приемлемым ценам. Аренда складских помещений обойдется от 5 евро за м.кв., покупка – в районе 150-200 у.е. за м.кв., и в основном это «вторичка». Стоимость будет варьироваться в зависимости от удаленности от центра или городской черты, состояния здания и наличия офисных помещений. Торговые объекты строятся в основном под аренду, стоимость которой составит от 18 до 25 евро за м.кв. Когда речь идет об офисных помещениях, то здесь есть предложения и для продажи, и для аренды. К примеру, не так давно было выставлено целое здание 2011 года постройки по проспекту Черняховского. Большое количество предложений есть и по торгово-офисному центруOMEGA на проспекте Строителей. Стоимость аренды для офисов по городу варьируется в пределах 10-25 евро за м. кв.
- В последнее время в Беларуси строится большое количество торговых и офисных центров, расширяются торговые сети. Появляются ли такие объекты в Витебске?
- Да, к примеру, наш город должен стать вторым из областных центров Беларуси после Минска, в котором откроется гипермаркет GREEN. В данный момент уже можно подать заявку на аренду в торговом центре на проспекте Строителей, открытие которого планируется в конце 2015 года. Площадь предлагаемых помещений составляет от 60 до 1500 м. кв., прогнозируемая стоимость аренды 20-40 евро за м. кв.
- А как обстоит дело с выводом квартир в нежилой фонд?
Витебск – далеко не пионер в этом направлении, однако у нас оно развито ничуть не хуже, чем, к примеру, в Могилеве. После подписания соответствующего указа в первый же год в нежилой фонд было выведено порядка сотни квартир, да и сейчас предложения есть. Стоимость подобной недвижимости составляет от 1100 до 1700 у.е. за м. кв. По площади предложения попадаются также самые разные, от обычных «однушек» (около 35-40 м. кв.) до вполне просторных помещений 120-150 м.кв.
Беседовала Варвара Ахремко
