Ваш регион - Минск и районНайдено: 1 812 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 1 812 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 1 812 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область

Коммерческая недвижимость в России и на Украине: итоги I квартала 2014 года

11:42 13.05.2014

На российском рынке коммерческой недвижимости можно наблюдать существенное снижение количества сделок (-30 % по сравнению с первым кварталом 2013 года). Такое затишье обусловлено вовлеченностью России в политический кризис на Украине. Западные компании опасаются возможных санкций в отношении России. Российские же предприниматели ждут еще большего понижения цен на коммерческую недвижимость.

В Москве можно наблюдать нехарактерное снижение для столицы арендных ставок на арендные офисы. В среднем аренда офисов категорий А и В снизилась на 3-7 %: 776 долл. — офисы категории А, 457 долл. — офисы категории В. По предварительным прогнозам тенденция к снижению стоимости аренды продлиться до конца 2014 года. В связи со снижением спроса на коммерческую недвижимость можно наблюдать рост предложений (вакантных площадей) на рынке.

 Остается только одно — ждать как экономических, так и политических изменений. Делать точные прогнозы в данных условиях сложно.

Что касается рынка коммерческой недвижимости Украины, то прогнозы экспертов не сбылись. Напомним, что в конце 2013 года эксперты говорили о «выходе» из кризиса данного сектора недвижимости. Но затем в Украине начались политические войны, страна оказалось в шатком положении. Сергей Кехук, руководитель группы по предоставлению консультационных услуг  сфере недвижимости «EY», считает, что в будущем не стоит ждать ни роста цен, ни оживления продаж. Рынок коммерческой недвижимости Украины замер в ожидании.

На данный момент девелоперы стремятся максимально быстро завершить строительство бизнес-центров, которые находятся на финальной стадии. Уже введены такие бизнес-центры,как IQ Business Center (площадь – 25 900 кв.м), БЦ «Ладога» (18 000 кв.м), БЦ «Сигма» (17 900 кв.м). Объем офисных помещений, введенных в I квартале 2014 года,— 91 400 кв.м. В то же время показатель вакантных площадей в Киеве самый высокий по Европе — 22,1% (в классе А – 31,8%, в классе В – 18,9%). Количество же недостроенных объектов неуклонно растет: уже 734 объекта.

Спрос и арендные ставки снижаются (максимальная ставка уменьшилась до 34 долл. За 1 кв.м. в месяц). Скорее всего, оживление активности арендаторов можно будет наблюдать только к концу 2014 года.

Будем следить за политической ареной, оценивать влияние политических интриг на экономику и пытаться предвидеть возможные последствия разных сценариев развития дальнейших событий.

Долевое строительство офисов в Минске

Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
50м2
9
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
10м2
8
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - салоны красоты, парикмахерские, солярии
Минск
92м2
78 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
289м2
69
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
24
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
823м2
17
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
Минск
144м2
61 250
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
11м2
30
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
400м2
17
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
г. Минск
186м2
100 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Королёв Стан
5000м2
14
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
10м2
83
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
д. Цнянка
17147м2
1 952
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - транспортные услуги
Минск
491м2
1 758 325
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
940м2
53
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
270м2
11
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - разное
Минск
1338м2
1 570
руб.
Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
3907м2
50
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
385м2
20
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
50м2
9
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
660м2
3
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Ждановичи
80м2
9
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - туризм
Минск
1м2
26 107
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
70м2
19
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Ждановичи
350м2
0
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - салоны красоты, парикмахерские, солярии
Минск
61м2
17 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
40м2
19
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
11м2
11
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
500м2
14
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
876м2
365 985
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
750м2
33
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Рогачев
120м2
8
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
2300м2
11
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - транспортные услуги
Минск
547м2
0
руб.
Аренда коммерческой недвижимости

Аренда помещений в Минске

Снять офис в аренду

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Аренда производственных помещений

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещений в Минске

Купить офис

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа производственных помещений

Купить бизнес в Минске

Продажа СТО, автомойки, шиномонтажа

Продажа магазинов

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Коттеджи и дома в Минском районе

Купить дом в Минском районе

Снять дом под Минском

Купить участок под Минском

Купить таунхаус в Минске

Новостройки Минска
Жилая недвижимость
Снять квартиру в Минске

Квартиры на длительный срок

Квартиры на сутки

Комнаты на длительный срок

Комнаты на сутки

Квартиры без посредников

1-комнатные квартиры

2-комнатные квартиры

3-комнатные квартиры

4-комнатные квартиры

Купить квартиру в Минске

Квартиры без посредников

1-комнатные квартиры

2-комнатные квартиры

3-комнатные квартиры

4-комнатные квартиры

Наверх