Ваш регион - Минск и районНайдено: 1 321 объявление
Чтобы увидеть объявления по другим регионам, выберите нужный регион
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 1 321 объявление
Чтобы увидеть объявления по другим регионам, выберите нужный регион
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 1 321 объявление
Чтобы увидеть объявления по другим регионам, выберите нужный регион
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Каталог недвижимости
Дополнительные услуги

Коммерческая недвижимость в России и на Украине: итоги I квартала 2014 года

10:42 13.05.2014

На российском рынке коммерческой недвижимости можно наблюдать существенное снижение количества сделок (-30 % по сравнению с первым кварталом 2013 года). Такое затишье обусловлено вовлеченностью России в политический кризис на Украине. Западные компании опасаются возможных санкций в отношении России. Российские же предприниматели ждут еще большего понижения цен на коммерческую недвижимость.

В Москве можно наблюдать нехарактерное снижение для столицы арендных ставок на арендные офисы. В среднем аренда офисов категорий А и В снизилась на 3-7 %: 776 долл. — офисы категории А, 457 долл. — офисы категории В. По предварительным прогнозам тенденция к снижению стоимости аренды продлиться до конца 2014 года. В связи со снижением спроса на коммерческую недвижимость можно наблюдать рост предложений (вакантных площадей) на рынке.

 Остается только одно — ждать как экономических, так и политических изменений. Делать точные прогнозы в данных условиях сложно.

Что касается рынка коммерческой недвижимости Украины, то прогнозы экспертов не сбылись. Напомним, что в конце 2013 года эксперты говорили о «выходе» из кризиса данного сектора недвижимости. Но затем в Украине начались политические войны, страна оказалось в шатком положении. Сергей Кехук, руководитель группы по предоставлению консультационных услуг  сфере недвижимости «EY», считает, что в будущем не стоит ждать ни роста цен, ни оживления продаж. Рынок коммерческой недвижимости Украины замер в ожидании.

На данный момент девелоперы стремятся максимально быстро завершить строительство бизнес-центров, которые находятся на финальной стадии. Уже введены такие бизнес-центры,как IQ Business Center (площадь – 25 900 кв.м), БЦ «Ладога» (18 000 кв.м), БЦ «Сигма» (17 900 кв.м). Объем офисных помещений, введенных в I квартале 2014 года,— 91 400 кв.м. В то же время показатель вакантных площадей в Киеве самый высокий по Европе — 22,1% (в классе А – 31,8%, в классе В – 18,9%). Количество же недостроенных объектов неуклонно растет: уже 734 объекта.

Спрос и арендные ставки снижаются (максимальная ставка уменьшилась до 34 долл. За 1 кв.м. в месяц). Скорее всего, оживление активности арендаторов можно будет наблюдать только к концу 2014 года.

Будем следить за политической ареной, оценивать влияние политических интриг на экономику и пытаться предвидеть возможные последствия разных сценариев развития дальнейших событий.

Долевое строительство офисов в Минске

Аренда коммерческой недвижимости

Аренда помещений в Минске

Снять офис в аренду

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Аренда производственных помещений

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещений в Минске

Купить офис

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа производственных помещений

Купить бизнес в Минске

Продажа СТО, автомойки, шиномонтажа

Продажа магазинов

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Каталог франшиз

Наверх