Ваш регион - Минск и районНайдено: 745 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 745 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 745 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Каталог
недвижимости

«Лакомые кусочки» в российской недвижимости для рейдеров

16:24 30.09.2015

Управляющий партнёр юридической группы «Double PRO» Ярослав Гафуров выделил объекты недвижимости, которые сегодня попадают в центр внимания рейдеров.

Очень часто рейдеры атакуют торгово-офисные здания небольшого формата с расположением в центре и густонаселённых районах мегаполиса. Атакуя подобные объекты, используются разные методы по фальсификации указов от управленческих отделов организации, которые владеют недвижимостью, сведений Единого государственного реестра. Часто собственников пугают сотрудниками из силовых структур. Формально причиной, чтобы возбудить уголовное дело на землевладельца, может послужить, к примеру, тёмная схема выплаты аренды. Полицейские приходят, когда фальшивый арендатор «из компании» рейдеров, платит за аренду помещений чёрным налом. В результате возможность закрыть уголовное дело это и есть весомый аргумент во время переговоров о том, чтобы выкупить актив по сниженной стоимости. В особой опасности пребывают наследники владельцев компаний, которым принадлежит недвижимость. Бывали истории, когда после смерти собственников ОТК «налётчики» занимались подделкой договоров дарения акций и утверждали родственникам, якобы за неделю до смерти владелец отдал на руки все акции организаций, контролирующих портфель недвижимости.

На сегодняшний день в судебных инстанциях разбираются дела о попытках захватить региональные склады. Главная направленность в том, что довольно часто мошенники нападают на объекты, которые принадлежат предприятиям с директором-учредителем в одном лице, обладающим правом совершения сделок по отчуждению имущества. Действия аферистов заключаются в следующем. Изначально мошенники подделывают новый паспорт якобы собственника компании, потом, подписываясь его фамилией, сообщают о потере учредительной документации и обращаются в налоговую за оформлением дубликатов. Дальше мошенники зарегистрируют сделку по продаже компании, распоряжающейся складскими помещениями, на подставного человека, заменят гендиректора, которым станет новый собственник. Чаще всего, бизнесмены и не догадываются о таких махинациях. Были истории, когда предприниматель понимал, что стал «героем» рейдерских манипуляций случайным образом, например, обращаясь в налоговую за каким-либо документом.

За этот год в известных точках регионального туризма «обострились» попытки захватить гостиницы и небольшие отели. Причём, как и на примере складов, используются довольно простые методики. Обычно налётчики подают в налоговую поддельные бумаги, на основе чего добавляют определённые модификации в Единый государственный реестр юрлиц и учредительную документацию фирм – владельцев активов. В результате недвижимость продается четным покупателям, ими часто выступают сети гостиничных операторов. Когда отельер узнаёт, что аферисты заменили учредителей и топ-менеджеров, нужно сразу же обратиться к представителям правоохранения и квалифицированным юристам – опытным защитникам от враждебного поглощения. Быстрое реагирование предотвратит последующие попытки легализовать завоёванные активы, а в результате и вернёт украденное имущество.

В 2000-е рейдеры фокусировались на крупнейших промзонах, заводах и фабриках. Сейчас налётчики обращают больше внимания на обособленные здания. Отчуждение недвижимости, которая принадлежит промышленным предприятиям, часто осуществляется операцией искусственного банкротства, стартующая от оформления фальшивой задолженности фирм перед аффилированными с рейдерами организациями и банками. Плодотворная почва для прилива враждебных поглощений путём скупки задолженностей и банкротство – это трудное экономическое положение, куда попало большое число предприятий по причине кризисной ситуации.

Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
25м2
8
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
минск
403м2
1 700
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
минск
10м2
7
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - строительство
Минск
54м2
135 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
9м2
24
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
25000м2
0
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Королев Стан
33000м2
0
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
Минск
68м2
43 995
руб.
Продажа / покупка офисной недвижимости
Королев Стан
5000м2
1 760
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
аг.Михановичи
10м2
2
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
21
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Фаниполь
5000м2
1
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - салоны красоты, парикмахерские, солярии
Минск
84м2
33 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
18м2
27
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
Заславль
50м2
2 514
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
280м2
12
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - спортивные клубы, фитнес
Минск
345м2
104 750
руб.
Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Колядичи
20м2
8
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
6м2
71
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
метро Уручье
15м2
7
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
49м2
33
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
11м2
12
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Молодечно
307м2
286
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - клубы, развлечения, игровые автоматы
Минск
529м2
0
руб.
Продажа / покупка офисной недвижимости
Минск
19м2
3 553
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
100м2
59
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
17м2
4
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - спортивные клубы, фитнес
Минск
275м2
85 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Колядичи
21м2
12
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
200м2
13
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
минск
6м2
5
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
Минск
75м2
123 605
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
11м2
9
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
минск
7м2
2
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - туризм
д. Михайлово
1500м2
550 000
руб.
Аренда коммерческой недвижимости

Аренда помещений в Минске

Снять офис в аренду

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Аренда производственных помещений

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещений в Минске

Купить офис

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа производственных помещений

Купить бизнес в Минске

Продажа СТО, автомойки, шиномонтажа

Продажа магазинов

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Каталог франшиз

Наверх