Ваш регион - Минск и районНайдено: 1 074 объявления
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 1 074 объявления
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 1 074 объявления
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область

«Лакомые кусочки» в российской недвижимости для рейдеров

16:24 30.09.2015

Управляющий партнёр юридической группы «Double PRO» Ярослав Гафуров выделил объекты недвижимости, которые сегодня попадают в центр внимания рейдеров.

Очень часто рейдеры атакуют торгово-офисные здания небольшого формата с расположением в центре и густонаселённых районах мегаполиса. Атакуя подобные объекты, используются разные методы по фальсификации указов от управленческих отделов организации, которые владеют недвижимостью, сведений Единого государственного реестра. Часто собственников пугают сотрудниками из силовых структур. Формально причиной, чтобы возбудить уголовное дело на землевладельца, может послужить, к примеру, тёмная схема выплаты аренды. Полицейские приходят, когда фальшивый арендатор «из компании» рейдеров, платит за аренду помещений чёрным налом. В результате возможность закрыть уголовное дело это и есть весомый аргумент во время переговоров о том, чтобы выкупить актив по сниженной стоимости. В особой опасности пребывают наследники владельцев компаний, которым принадлежит недвижимость. Бывали истории, когда после смерти собственников ОТК «налётчики» занимались подделкой договоров дарения акций и утверждали родственникам, якобы за неделю до смерти владелец отдал на руки все акции организаций, контролирующих портфель недвижимости.

На сегодняшний день в судебных инстанциях разбираются дела о попытках захватить региональные склады. Главная направленность в том, что довольно часто мошенники нападают на объекты, которые принадлежат предприятиям с директором-учредителем в одном лице, обладающим правом совершения сделок по отчуждению имущества. Действия аферистов заключаются в следующем. Изначально мошенники подделывают новый паспорт якобы собственника компании, потом, подписываясь его фамилией, сообщают о потере учредительной документации и обращаются в налоговую за оформлением дубликатов. Дальше мошенники зарегистрируют сделку по продаже компании, распоряжающейся складскими помещениями, на подставного человека, заменят гендиректора, которым станет новый собственник. Чаще всего, бизнесмены и не догадываются о таких махинациях. Были истории, когда предприниматель понимал, что стал «героем» рейдерских манипуляций случайным образом, например, обращаясь в налоговую за каким-либо документом.

За этот год в известных точках регионального туризма «обострились» попытки захватить гостиницы и небольшие отели. Причём, как и на примере складов, используются довольно простые методики. Обычно налётчики подают в налоговую поддельные бумаги, на основе чего добавляют определённые модификации в Единый государственный реестр юрлиц и учредительную документацию фирм – владельцев активов. В результате недвижимость продается четным покупателям, ими часто выступают сети гостиничных операторов. Когда отельер узнаёт, что аферисты заменили учредителей и топ-менеджеров, нужно сразу же обратиться к представителям правоохранения и квалифицированным юристам – опытным защитникам от враждебного поглощения. Быстрое реагирование предотвратит последующие попытки легализовать завоёванные активы, а в результате и вернёт украденное имущество.

В 2000-е рейдеры фокусировались на крупнейших промзонах, заводах и фабриках. Сейчас налётчики обращают больше внимания на обособленные здания. Отчуждение недвижимости, которая принадлежит промышленным предприятиям, часто осуществляется операцией искусственного банкротства, стартующая от оформления фальшивой задолженности фирм перед аффилированными с рейдерами организациями и банками. Плодотворная почва для прилива враждебных поглощений путём скупки задолженностей и банкротство – это трудное экономическое положение, куда попало большое число предприятий по причине кризисной ситуации.

Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
50м2
8
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
10м2
8
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
550м2
262 735
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
289м2
67
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
Борисов
1229м2
1 844
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
200м2
8
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
г. Минск
186м2
100 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
11м2
29
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
100м2
21
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
д. Цнянка
17147м2
1 911
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
Минск
144м2
61 250
руб.
Аренда офисной недвижимости
Королёв Стан
5000м2
13
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
Брест
1613м2
2 367
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
270м2
11
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
824м2
1 397 200
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
163м2
46
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
24
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Минск
88м2
1 500
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - транспортные услуги
Минск
342м2
155 253
руб.
Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
0м2
53
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
сеница
305м2
13
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
п. Привольный
41000м2
5
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - разное
минск
100м2
12 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
126м2
21
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Рогачев
120м2
8
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Ждановичи
350м2
0
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
200м2
40
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
55м2
13
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - транспортные услуги
Минск
150м2
42 000
руб.
Продажа / покупка офисной недвижимости
Минск
300м2
43
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
г. Минск
84м2
20
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Ждановичи
20м2
0
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - Производство
Минск
413м2
147 500
руб.
Аренда торговой недвижимости
г. Минск
442м2
16
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
51м2
6
руб. за 1 м2
Готовые кальянные
Минск
196м2
83 598
руб.
Аренда коммерческой недвижимости

Аренда помещений в Минске

Снять офис в аренду

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Аренда производственных помещений

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещений в Минске

Купить офис

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа производственных помещений

Купить бизнес в Минске

Продажа СТО, автомойки, шиномонтажа

Продажа магазинов

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Каталог франшиз

Коттеджи и дома в Минском районе

Купить дом в Минском районе

Снять дом под Минском

Купить участок под Минском

Купить таунхаус в Минске

Новостройки Минска
Наверх