Ваш регион - Минск и районНайдено: 818 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 818 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 818 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Каталог
недвижимости

«Лакомые кусочки» в российской недвижимости для рейдеров

16:24 30.09.2015

Управляющий партнёр юридической группы «Double PRO» Ярослав Гафуров выделил объекты недвижимости, которые сегодня попадают в центр внимания рейдеров.

Очень часто рейдеры атакуют торгово-офисные здания небольшого формата с расположением в центре и густонаселённых районах мегаполиса. Атакуя подобные объекты, используются разные методы по фальсификации указов от управленческих отделов организации, которые владеют недвижимостью, сведений Единого государственного реестра. Часто собственников пугают сотрудниками из силовых структур. Формально причиной, чтобы возбудить уголовное дело на землевладельца, может послужить, к примеру, тёмная схема выплаты аренды. Полицейские приходят, когда фальшивый арендатор «из компании» рейдеров, платит за аренду помещений чёрным налом. В результате возможность закрыть уголовное дело это и есть весомый аргумент во время переговоров о том, чтобы выкупить актив по сниженной стоимости. В особой опасности пребывают наследники владельцев компаний, которым принадлежит недвижимость. Бывали истории, когда после смерти собственников ОТК «налётчики» занимались подделкой договоров дарения акций и утверждали родственникам, якобы за неделю до смерти владелец отдал на руки все акции организаций, контролирующих портфель недвижимости.

На сегодняшний день в судебных инстанциях разбираются дела о попытках захватить региональные склады. Главная направленность в том, что довольно часто мошенники нападают на объекты, которые принадлежат предприятиям с директором-учредителем в одном лице, обладающим правом совершения сделок по отчуждению имущества. Действия аферистов заключаются в следующем. Изначально мошенники подделывают новый паспорт якобы собственника компании, потом, подписываясь его фамилией, сообщают о потере учредительной документации и обращаются в налоговую за оформлением дубликатов. Дальше мошенники зарегистрируют сделку по продаже компании, распоряжающейся складскими помещениями, на подставного человека, заменят гендиректора, которым станет новый собственник. Чаще всего, бизнесмены и не догадываются о таких махинациях. Были истории, когда предприниматель понимал, что стал «героем» рейдерских манипуляций случайным образом, например, обращаясь в налоговую за каким-либо документом.

За этот год в известных точках регионального туризма «обострились» попытки захватить гостиницы и небольшие отели. Причём, как и на примере складов, используются довольно простые методики. Обычно налётчики подают в налоговую поддельные бумаги, на основе чего добавляют определённые модификации в Единый государственный реестр юрлиц и учредительную документацию фирм – владельцев активов. В результате недвижимость продается четным покупателям, ими часто выступают сети гостиничных операторов. Когда отельер узнаёт, что аферисты заменили учредителей и топ-менеджеров, нужно сразу же обратиться к представителям правоохранения и квалифицированным юристам – опытным защитникам от враждебного поглощения. Быстрое реагирование предотвратит последующие попытки легализовать завоёванные активы, а в результате и вернёт украденное имущество.

В 2000-е рейдеры фокусировались на крупнейших промзонах, заводах и фабриках. Сейчас налётчики обращают больше внимания на обособленные здания. Отчуждение недвижимости, которая принадлежит промышленным предприятиям, часто осуществляется операцией искусственного банкротства, стартующая от оформления фальшивой задолженности фирм перед аффилированными с рейдерами организациями и банками. Плодотворная почва для прилива враждебных поглощений путём скупки задолженностей и банкротство – это трудное экономическое положение, куда попало большое число предприятий по причине кризисной ситуации.

Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
25м2
8
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
100м2
0
руб. за 1 м2
Молодечненский рн, д. Красное,
12м2
308 760
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
77м2
34
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
0
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Минск
9710м2
1 606
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
550м2
401 388
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
11м2
23
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
21
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
аг. Михановичи
10000м2
9
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - транспортные услуги
город Минск
168м2
295 000
руб.
Продажа / покупка офисной недвижимости
Королев Стан
5000м2
1 801
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Гродно
85000м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Дукора
0м2
8
руб. за 1 м2
Могилев Гомель Витебск Бобруйск Мозырь и т.д.
30м2
12 350
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
1000м2
45
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
190м2
36
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Дукора
550м2
410
руб. за 1 м2
Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
минск
250м2
27
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
97м2
23
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Боровляны
0м2
10
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
Минск
0м2
62 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
53м2
25
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
11м2
11
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
любой
1000м2
1
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
230м2
0
руб.
Продажа / покупка офисной недвижимости
Минск
29м2
3 273
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
125м2
8
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
минск
500м2
11
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
минск
412м2
240 000
руб.
Продажа / покупка офисной недвижимости
Аг Лесной
52м2
1 955
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
36м2
25
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Минск
576м2
0
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
минск
590м2
18
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Ждановичи
20м2
0
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
12м2
30 876
руб.
Аренда коммерческой недвижимости

Аренда помещений в Минске

Снять офис в аренду

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Аренда производственных помещений

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещений в Минске

Купить офис

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа производственных помещений

Купить бизнес в Минске

Продажа СТО, автомойки, шиномонтажа

Продажа магазинов

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Каталог франшиз

Коттеджи и дома в Минском районе

Купить дом в Минском районе

Снять дом под Минском

Купить участок под Минском

Купить таунхаус в Минске

Наверх