Налоговая оптимизация бизнеса
Налоговая оптимизация важна для любого предприятия. Она представляет собой ведение бизнеса с целью минимизировать налоговые обязательства перед государством.
Налоговые выплаты — это существенные расходы для организации, независимо от ее формы собственности и прибыли. Однако существует способ уменьшить налог — приобрести коммерческую недвижимость.
Как правило, стоимость покупки офиса, склада или торгового помещения достаточно высока — это значит, что и налоговый вычет будет значительным. Данные вычеты могут уменьшить Ваш налог на прибыль, НДС, налог на недвижимость.
Приведем данные по налоговым вычетам, согласно законодательству, действующему в 2014 году.
- НАЛОГ НА ПРИБЫЛЬ
По данным Online-конференции «Новации в налоговом законодательстве в 2014 году», с начала 2014 года амортизационная премия была заменена на налоговый вычет. Применение такого вычета позволяет уменьшить налог на прибыль путем передачи части первоначальной стоимости основных средств на затраты. Кроме того, стоит учесть, что стоимость вложений в основные средства в связи с их модернизацией, реставрацией или реконструкцией тоже может быть отнесена на затраты (т.е. уменьшить налог на прибыль), но только в определенных пределах: не более 10 % первоначальной стоимости.
К слову, применение такого инвестиционного вычета не требует каких-либо последующих корректировок отчислений по амортизации.
- НАЛОГ НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ
В случаях, если Ваша организация является я плательщиком НДС, Вы имеете право брать налоговый вычет по НДС в обычном размере — 20 % от стоимости объекта. Обязательно обратите внимание перед покупкой недвижимости, является ли продавец плательщиком НДС. Практически все застройщики являются плательщиками НДС.
Если продавец не является плательщиком НДС (физическое лицо, упрощенная система налогообложения), то вычет НДС не предусмотрен.
- НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ
С даты ввода объекта недвижимости предоставляется льгота — налог на недвижимость в течение одного года не начисляется.
