Ваш регион - Минск и районНайдено: 816 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 816 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 816 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Каталог
недвижимости

Новые налоги на коммерческую недвижимость в России

15:19 14.05.2014

Максим Решетников, руководитель ДЭПиР города Москвы, внес предложение об изменении закона о налогах на имущество (коммерческая недвижимость). Суть предложения:  понизить площадь торговых и офисных помещений, которые облагаются налогом, с 5 000 кв.м. до 2 000 кв.м.

Данное нововведение в налоговом законодательстве обогатит казну на 10 млрд рублей. Собственники данного имущества итак обременены законом, который действует в настоящее время.

Напомним, что действующий закон вызвал шквал неодобрения. Сейчас последствия принятия изменений в закон почувствует на себе малый и средний бизнес. Вполне вероятно, что собственники перенесут свои увеличенные расходы на арендаторов

Высказываются опасения по поводу возможного повышения налога  на свои владения в 2 раза из-за того, что ставка налога привязана к кадастровой стоимости объектов. По предварительным подсчетам платежи составят более 30 млн долл. (20 % от дохода с аренды).

В настоящее время согласно закону налоги исчисляются только при торговой и офисной площади объектов более 5 000 кв.м. по заниженным ставкам. Кроме того, Мосгордумой был определен и одобрен рост ставок на 5 лет: 2014 год — на 0,9 %, 2015 год — 1,2 %, на 2016 год — 1,5 %, на 2017 год — 1,8 %, на 2018 год — 2 %.

Как было написано выше, ДЭПиР вносит предложение по снижению площади для них до 2 000 кв.м.

  1.  Расширить нормы закона на объекты, которые фактически являются офисами, но земельные участки, на которых они находятся, по документа имеют другое целевое разрешенное использованием. Для этих объектов нижнее значение площади — 2 000 кв.м.
  2.  Под действие налога будут попадать и так называемые встроенные нежилые помещения—магазины более 2 000 кв.м. площадью.

Таким образом, законодательно попытаются пресекать уклонение от налогов («серые» схемы). Описанные изменения не затронут действующие льготы для социально значимых объектов и представителей малого бизнеса.

Представители группы ПСН опасаются, что данные изменения нанесут серьезный удар по среднему бизнесу, который не сможет платит новый налог.

Изменения скажутся и на арендаторах, на которых собственники перенесут свои расходы. Также вполне прогнозируемо увеличение числа исков со стороны собственников, несогласных с оценкой стоимости имущества. 

С актуальными предложениями по продаже офисов в Минске можно ознакомиться здесь

Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
50м2
8
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
100м2
0
руб. за 1 м2
Минск
12м2
308 490
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
77м2
34
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
0
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Хатежинский с/с, аг. Хатежино,
220м2
2
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - транспортные услуги
город Минск
168м2
295 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
11м2
23
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
21
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
а.г Хатежино
407м2
1
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
Минск
66м2
100 000
руб.
Продажа / покупка офисной недвижимости
Королев Стан
5000м2
1 800
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
11м2
0
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Минск
9710м2
1 604
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - салоны красоты, парикмахерские, солярии
Минск
129м2
133 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
1000м2
45
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
10м2
32
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
аг. Михановичи
10000м2
9
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - салоны красоты, парикмахерские, солярии
Минск
0м2
5 000
руб.
Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
минск
250м2
27
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
6м2
1 548
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Дукора
0м2
8
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
53м2
25
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Гродно
85000м2
0
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Дукора
550м2
409
руб. за 1 м2
Могилев Гомель Витебск Бобруйск Мозырь и т.д.
30м2
12 340
руб.
Продажа / покупка офисной недвижимости
Минск
29м2
3 270
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
190м2
36
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Боровляны
0м2
10
руб. за 1 м2
Продажа / покупка офисной недвижимости
Аг Лесной
52м2
1 954
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
97м2
23
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
минск
500м2
11
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
Минск
0м2
62 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
минск
590м2
15
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
11м2
11
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Минск
576м2
0
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
230м2
0
руб.
Аренда коммерческой недвижимости

Аренда помещений в Минске

Снять офис в аренду

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Аренда производственных помещений

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещений в Минске

Купить офис

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа производственных помещений

Купить бизнес в Минске

Продажа СТО, автомойки, шиномонтажа

Продажа магазинов

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Каталог франшиз

Коттеджи и дома в Минском районе

Купить дом в Минском районе

Снять дом под Минском

Купить участок под Минском

Купить таунхаус в Минске

Наверх