Ваш регион - Минск и районНайдено: 4 513 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Валюта - byn
Ваш регион - Минск и районНайдено: 4 513 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
избранное0
Ваш регион - Минск и районНайдено: 4 513 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Валюта - byn

Новые налоги на коммерческую недвижимость в России

15:19 14.05.2014

Максим Решетников, руководитель ДЭПиР города Москвы, внес предложение об изменении закона о налогах на имущество (коммерческая недвижимость). Суть предложения:  понизить площадь торговых и офисных помещений, которые облагаются налогом, с 5 000 кв.м. до 2 000 кв.м.

Данное нововведение в налоговом законодательстве обогатит казну на 10 млрд рублей. Собственники данного имущества итак обременены законом, который действует в настоящее время.

Напомним, что действующий закон вызвал шквал неодобрения. Сейчас последствия принятия изменений в закон почувствует на себе малый и средний бизнес. Вполне вероятно, что собственники перенесут свои увеличенные расходы на арендаторов

Высказываются опасения по поводу возможного повышения налога  на свои владения в 2 раза из-за того, что ставка налога привязана к кадастровой стоимости объектов. По предварительным подсчетам платежи составят более 30 млн долл. (20 % от дохода с аренды).

В настоящее время согласно закону налоги исчисляются только при торговой и офисной площади объектов более 5 000 кв.м. по заниженным ставкам. Кроме того, Мосгордумой был определен и одобрен рост ставок на 5 лет: 2014 год — на 0,9 %, 2015 год — 1,2 %, на 2016 год — 1,5 %, на 2017 год — 1,8 %, на 2018 год — 2 %.

Как было написано выше, ДЭПиР вносит предложение по снижению площади для них до 2 000 кв.м.

  1.  Расширить нормы закона на объекты, которые фактически являются офисами, но земельные участки, на которых они находятся, по документа имеют другое целевое разрешенное использованием. Для этих объектов нижнее значение площади — 2 000 кв.м.
  2.  Под действие налога будут попадать и так называемые встроенные нежилые помещения—магазины более 2 000 кв.м. площадью.

Таким образом, законодательно попытаются пресекать уклонение от налогов («серые» схемы). Описанные изменения не затронут действующие льготы для социально значимых объектов и представителей малого бизнеса.

Представители группы ПСН опасаются, что данные изменения нанесут серьезный удар по среднему бизнесу, который не сможет платит новый налог.

Изменения скажутся и на арендаторах, на которых собственники перенесут свои расходы. Также вполне прогнозируемо увеличение числа исков со стороны собственников, несогласных с оценкой стоимости имущества. 

С актуальными предложениями по продаже офисов в Минске можно ознакомиться здесь

Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
630м2
40
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
50м2
21
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
50м2
25
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
100м2
35
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
1м2
1
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - туризм
п. Бобр
3000м2
813 625
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
625м2
40
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
11000м2
30
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
1080м2
20
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
70м2
23
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
272м2
35
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Минск
38м2
4 394
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - клубы, развлечения, игровые автоматы
Минск
345м2
81 362
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
200м2
28
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
50м2
48
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
100м2
12
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - салоны красоты, парикмахерские, солярии
Минск
104м2
146 452
руб.
Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
40м2
34
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
104м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
1000м2
10
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - продажа помещений с арендаторами
Минск
16м2
72 901
руб.
Продажа / покупка офисной недвижимости
Минск
0м2
6 509
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
Минск
8м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
2500м2
13
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - продажа помещений с арендаторами
Минск
5285м2
5 532 650
руб.
Продажа / покупка торговой недвижимости
Минск
104м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
2500м2
14
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
57м2
35
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
Минск
16м2
4 394
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
0м2
1
руб. за 1 м2
Готовые кальянные
Минск
540м2
406 812
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
38м2
13
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
1000м2
15
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
200м2
12
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
Минск
160м2
45 000
руб.
Аренда коммерческой недвижимости

Аренда помещений в Минске

Снять офис в аренду

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Аренда производственных помещений

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещений в Минске

Купить офис

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа производственных помещений

Купить бизнес в Минске

Продажа СТО, автомойки, шиномонтажа

Продажа магазинов

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Коттеджи и дома в Минском районе

Купить дом в Минском районе

Снять дом под Минском

Купить участок под Минском

Купить таунхаус в Минске

Новостройки Минска
Жилая недвижимость
Снять квартиру в Минске

Квартиры на длительный срок

Квартиры на сутки

Комнаты на длительный срок

Комнаты на сутки

Квартиры без посредников

1-комнатные квартиры

2-комнатные квартиры

3-комнатные квартиры

4-комнатные квартиры

Купить квартиру в Минске

Квартиры без посредников

1-комнатные квартиры

2-комнатные квартиры

3-комнатные квартиры

4-комнатные квартиры

Объявление было
добавлено в избранное
Объектов в сравнении: ()
Офисная нед-сть ()
Торговая нед-сть ()
Складская нед-сть ()
Коттеджи и дома ()
Новостройки ()
Квартиры ()
Наверх