Ваш регион - Минск и районНайдено: 909 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 909 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 909 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Каталог
недвижимости

Новые налоги на коммерческую недвижимость в России

15:19 14.05.2014

Максим Решетников, руководитель ДЭПиР города Москвы, внес предложение об изменении закона о налогах на имущество (коммерческая недвижимость). Суть предложения:  понизить площадь торговых и офисных помещений, которые облагаются налогом, с 5 000 кв.м. до 2 000 кв.м.

Данное нововведение в налоговом законодательстве обогатит казну на 10 млрд рублей. Собственники данного имущества итак обременены законом, который действует в настоящее время.

Напомним, что действующий закон вызвал шквал неодобрения. Сейчас последствия принятия изменений в закон почувствует на себе малый и средний бизнес. Вполне вероятно, что собственники перенесут свои увеличенные расходы на арендаторов

Высказываются опасения по поводу возможного повышения налога  на свои владения в 2 раза из-за того, что ставка налога привязана к кадастровой стоимости объектов. По предварительным подсчетам платежи составят более 30 млн долл. (20 % от дохода с аренды).

В настоящее время согласно закону налоги исчисляются только при торговой и офисной площади объектов более 5 000 кв.м. по заниженным ставкам. Кроме того, Мосгордумой был определен и одобрен рост ставок на 5 лет: 2014 год — на 0,9 %, 2015 год — 1,2 %, на 2016 год — 1,5 %, на 2017 год — 1,8 %, на 2018 год — 2 %.

Как было написано выше, ДЭПиР вносит предложение по снижению площади для них до 2 000 кв.м.

  1.  Расширить нормы закона на объекты, которые фактически являются офисами, но земельные участки, на которых они находятся, по документа имеют другое целевое разрешенное использованием. Для этих объектов нижнее значение площади — 2 000 кв.м.
  2.  Под действие налога будут попадать и так называемые встроенные нежилые помещения—магазины более 2 000 кв.м. площадью.

Таким образом, законодательно попытаются пресекать уклонение от налогов («серые» схемы). Описанные изменения не затронут действующие льготы для социально значимых объектов и представителей малого бизнеса.

Представители группы ПСН опасаются, что данные изменения нанесут серьезный удар по среднему бизнесу, который не сможет платит новый налог.

Изменения скажутся и на арендаторах, на которых собственники перенесут свои расходы. Также вполне прогнозируемо увеличение числа исков со стороны собственников, несогласных с оценкой стоимости имущества. 

С актуальными предложениями по продаже офисов в Минске можно ознакомиться здесь

Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
25м2
8
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
22
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
минск
10м2
7
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - транспортные услуги
Гродно
4417м2
750 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
77м2
29
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
11м2
12
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Королев Стан
5000м2
0
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
г.п. Смиловичи (22км от МКАД)
150м2
32 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
12м2
24
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
200м2
13
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Минск
2000м2
2 300
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - туризм
Минск
20м2
10 833
руб.
Продажа / покупка офисной недвижимости
Королев Стан
200м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Гатово
180м2
8
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
943м2
34
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
36м2
26
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Радошковичи
480м2
229
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - Производство
Минск
50м2
33 000
руб.
Актуальные предложения
Продажа / покупка офисной недвижимости
Минск
81м2
3 621
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Жодино
2м2
110
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - салоны красоты, парикмахерские, солярии
минск
63м2
65 000
руб.
Продажа / покупка офисной недвижимости
Минск
106м2
3 885
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
160м2
24
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
5м2
7
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
Минск
49м2
22 749
руб.
Продажа / покупка торговой недвижимости
Минск
1000м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
17м2
4
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - Производство
Минск
172м2
106 163
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
26м2
0
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
139м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
18м2
2
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - салоны красоты, парикмахерские, солярии
Минск
44м2
21 449
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
85м2
17
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
1000м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
минск
6м2
5
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - разное
Минск
10м2
33 500
руб.
Аренда коммерческой недвижимости

Аренда помещений в Минске

Снять офис в аренду

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Аренда производственных помещений

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещений в Минске

Купить офис

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа производственных помещений

Купить бизнес в Минске

Продажа СТО, автомойки, шиномонтажа

Продажа магазинов

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Каталог франшиз

Наверх