Новый многофункциональный комплекс «Имперский» - создан для современного бизнеса

В Минске высокие темпы прироста офисных площадей, но качественных офисов размером от 300 кв.м по-прежнему мало. При этом интерес у современного бизнеса к таким помещениям возрастает.

Крупные офисы класса А и B+ в центре столицы подыскать достаточно сложно, но строительство бизнес-центра «Имперский» отчасти решит проблему нехватки таких площадей. Бизнес-центр расположен в многофункциональном комплексе по ул. Клары Цеткин между ул. Кальварийской и пр. Дзержинского, находится в шаговой доступности к двум станциям метро – «Фрунзенская» и «Площадь Франтишка Богушевича», которую также планируется ввести в эксплуатацию в 2020 году.

Строительство многофункционального комплекса осуществляет ООО «Марконстрой» - опытный застройщик, в портфеле которого более 10 реализованных объектов, самым известным проектом из которых на сегодняшний день является жилой квартал «Залаты маёнтак».

Современный бизнес находится в поиске гиперэффективного офисного пространства, поэтому предъявляет высокие требования к функциональности здания и инфраструктуре. Наблюдается постепенный переход к свободной планировке и открытым пространствам, так называемый Open Space. Многофункциональный комплекс «Имперский» сможет решить все задачи современного бизнеса и предоставить офис даже для самых требовательных к эстетической и технической стороне вопроса компаний. На 14-м этаже запроектирован двухуровневый офис 1000 кв.м. с высотой потолков 6,6 м, панорамным остеклением с видом на деловую застройку. Первые два этажа бизнес-центра с отдельным входом, окнами «в пол» и высотой потолков 5.5 кв.м. также уникальны и рассчитаны на размещение клиентского офиса банка или крупной компании. Здание бизнес-центра насчитывает 14 этажей с открытой планировкой. Площадь типового этажа с 3 по 13 – 600 кв.м., на каждом этаже 95% площади является полезной. Общая полезная офисная площадь здания – более 8200 кв.м.

Опциями, призванными обеспечить комфорт собственников и арендаторов, будет наличие собственного подземного паркинга на 155 машиномест, наземной парковки, а также двух конференц-залов, трансформируемых под различный формат мероприятий, и интересное архитектурное решение.

Несомненным преимуществом бизнес-центра «Имперский» станут панорамное остекление трехметровой высоты с обзором 270 градусов – при любом зонировании пространства рабочие места сотрудников будут обеспечены естественным освещением. По офисному обьему устанавливаются современные системы кондиционирования и вентиляции с  двухкратным обменом воздуха в час. Для высокотехнологичных компаний привлекательной опцией станет избыток мощностей по обеспечению электроэнергией: в здание подведена резервная линия подачи энергии, которая будет автоматически подключаться в случае выхода из строя основной.

Помимо офисных помещений в объекте запроектированы помещения кафе, ресторана, оздоровительного комплекса с бассейном 25 метров на 4 дорожки и тренажерным залом, гостиница с апартаментами и конференц-залами. Апартаменты могут арендоваться на временной или постоянной основе для прибывающих в Минск зарубежных коллег и партнеров компаний-арендаторов «Имперского». При этом функционал апартаментов будет полностью включать стандартные услуги гостиницы: англоговорящая служба рецепции, уборка апартаментов, прачечная, кафе с доставкой блюд в номер – все для того, чтобы гости чувствовали себя как дома.

ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ

Система вентиляции

• Для помещений проживания гостиницы предусмотрены системы механической вытяжной вентиляции, удаляющие воздух из номеров через санитарные узлы. Отвод удаляемого воздуха от номеров предусмотрен общим воздуховодом. Вентиляторы вытяжных систем установлены в подвесном потолке каждого санузла.
• Для помещений общественного питания предусмотрена механическая приточно-вытяжная вентиляция. Для зала ресторана и производственных помещений ресторана запроектированы отдельные приточно-вытяжные установки.
• Для административных, технических помещений, помещений хозяйственного назначения предусмотрены системы приточно-вытяжной вентиляции с использованием теплоты вытяжного воздуха.
• Для помещений физкультурно-оздоровительного назначения предусмотрены системы приточно-вытяжной вентиляции с использованием теплоты вытяжного воздуха. Вентустановка для тренажерного зала, зала групповых занятий и тренерской в теплый период года осуществляют охлаждение приточного воздуха.
• В помещении бассейна проектом предусматривается приточно-вытяжная установка, осуществляющая функции рекуперации тепла удаляемого воздуха и осушения воздуха.
• Современные системы кондиционирования и вентиляции с двухкратным обменом воздуха в час.

Схема теплоснабжения

• Для помещений каждой функциональной группы предусмотрены отдельные двухтрубные системы отопления. Нагревательные приборы приняты типа «Kermi». Для регулирования температуры в помещениях на отопительных приборах устанавливаются термостатические клапаны с предварительной настройкой и термостатической головкой.
• Нагревательные приборы в зале спортивных тренажеров и залах групповых занятий установлены в нишах. В помещениях гардеробных отопительные приборы ограждаются экранами.
• Для гидравлической регулировки ветвей системы отопления предусмотрена установка балансировочных клапанов.

Водоснабжение и канализация

• В здании запроектированы системы холодного и горячего водоснабжения, пожаротушения, канализации, внутренних водостоков, система водоподготовки бассейна.
• Источником водоснабжения является существующая кольцевая сеть хозяйственно-противопожарного водопровода по ул. Клары Цеткин.
• Отведение бытовых сточных вод выполнено в существующую сеть канализации по ул. Клары Цеткин и в ранее запроектированные сети бытовой канализации.

Электроснабжение

• Источником электроснабжения являются разные секции распределительных устройств подстанций 110/10 кВ

«К.Либкнехта» и «Веснянка». По степени обеспечения надежности электроснабжения электрические приемники проектируемого комплекса отнесены ко II категории, расчетной мощностью 902 кВт, в том числе электрические приемники I категории надежности электроснабжения расчетной мощностью 195 кВт.

Как нам удалось выяснить у застройщика, на данный момент предлагаются помещения от 300 кв.м.  в 14 этажном офисном объёме, несколько помещений суммарной площадью в 1320 кв.м. под ресторан, а в ближайшее время начнётся продажа апартаментов, помещений под фитнес-центр и СПА.

Подробнее об объектах бизнес центра:

Процент готовности первого пускового комплекса - 70%

Первый пусковой комплекс включает в себя ввод в эксплуатацию 14-ти этажного офисного здания и подземного двухуровневого паркинга на 131 м.мест.

Процент готовности второго пускового комплекса - 50%

Второй пусковой комплекс включает в себя ввод в эксплуатацию 10-ти этажного апарт-отеля, ФОКа (бассейн, фитнес, СПА, кафе), ресторана (два этажа) и надземную часть паркинга на 24 м.мест.

https://impersky.by/

Контактное лицо: Юрий Николаевич

Телефон:  +375 29 626 00 70

E-mail: markonstroj@mail.ru