Ваш регион - Минск и районНайдено: 1 809 объявлений
Чтобы увидеть объявления по другим регионам, выберите нужный регион
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 1 809 объявлений
Чтобы увидеть объявления по другим регионам, выберите нужный регион
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 1 809 объявлений
Чтобы увидеть объявления по другим регионам, выберите нужный регион
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Каталог недвижимости
Дополнительные услуги

Огромное количество складов простаивает в Подмосковье

13:50 18.09.2015

За текущий год Московский регион стал «рекордсменом» по объёму неиспользуемой складской недвижимости высокого качества – миллион метров квадратных. 

Данную информацию предоставила в своём подготовительном отчёте (по результатам 3 квартала текущего года) международная консалтинговая компания «Knight Frank». Согласно полученным данным, это самый большой показатель с момента зарождения рынка складских помещений.

С одной стороны, к 2016 г. «Knight Frank» прогнозирует уменьшение объёма свободной территории до 9–9,5%. С другой стороны, в отчёте фиксируется  увеличение количества сдельных операций в секторе складской недвижимости (приблизительно в 1,6 раза больше сходного коэффициента 2014 года).

Как отмечает Вячеслав Холопов, 2015 год может войти в тройку самых активных по заключению сделок за всю историю реализации складских помещений. Как минимум показатель количества общего числа сделок по складской недвижимости достоин занять 2 или 3 место. Во многом, это обусловлено развитию самых крупных торговых сетей, а также достаточно оперативным реагированием девелоперов на изменения, которые произошли в экономике, включая переход на указание арендных ставок в рублях.
Согласно мнению «Knight Frank», именно операторы розничной торговли проявляют себя на рынке активнее всех – им принадлежит две трети всех заключённых сделок. При этом лидируют продуктовые сети.

Планируется, что к 2016 г. станут доступными для использования 700.000 метров квадратных складской недвижимости хорошего качества.
В текущем году отмечается снижение динамики в «поведении» девелоперов: большая часть застройщиков соглашается формировать комплексы исключительно «под клиента». Вячеслав Хлопов предполагает, что в 2016 г. результат по внедрению в эксплуатацию складов будет примерно на 40% меньше года текущего.

На сегодняшний день, по сведениям «Knight Frank», средние предлагаемые арендные ставки в Подмосковье (величина средних арендных ставок по складской недвижимости в московской области  от 4 до 4,5 тысяч рублей за 1 квадратный метр). Эта стоимость актуальна для помещений класса «А».  В основном, договора аренды с указанием стоимости в рублях заключаются на 3–5 лет.

Крупнейшие сделки в I–III кварталах 2015 года

КОМПАНИЯ

ОБЪЕКТ

ПЛОЩАДЬ, КВ. М

Сделки по аренде

X5 Retail Group

Технопарк «Софьино»

65 600

Дикси

Складской комплекс «А-терминал»

55 300

Globus

Логистический парк «Холмогоры»

40 000

Сделки по продаже

Adidas

Индустриальный парк «PNK — Чехов 2»

120 000

Оператор розничной торговли

Индустриальный парк «PNK — Северное Шереметьево»

58 200

Источник: Knight Frank Research

Аренда коммерческой недвижимости

Аренда помещений в Минске

Снять офис в аренду

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Аренда производственных помещений

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещений в Минске

Купить офис

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа производственных помещений

Купить бизнес в Минске

Продажа СТО, автомойки, шиномонтажа

Продажа магазинов

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Каталог франшиз

Наверх