«Осенние тенденции» на вторичном рынке жилья
Активные действия на «вторичке», которые обычно весьма характерны для осеннего сезона, пока не наблюдаются. Сентябрьский период отмечается не только уменьшением числа сдельных операций в этом сегменте, но и сокращением предложения как такового. Данная информация поступила от отдела консалтинга и аналитики группы компаний «Твоя столица».
В среднем, цена «квадрата» в квартирах с обычными стандартами за осенний период упала на 4% и теперь равна 1.250 у.е. Жильё с одной комнатой — 1.330 у.е., с двумя комнатами — 1.240 у.е., с тремя — 1.120 у.е. Такое положение дел является весьма благоприятным фактором для желающих поднять на новый уровень условия в своих квартирах. Например, в сентябрьские дни можно было обменять своё жильё на квартиру большего размера, доплатив за это всего лишь 6—8 тыс. у.е.
За текущий год весьма изменилась покупательская предпочтительность при выборе вторичного жилья. Так, в 2014 году качественно отремонтированное жильё предпочли бы 53% приобретателей, а вот в летние месяцы и в сентябре этого года 80% сдельных операций произведено с жильём стандартного уровня.
Как отмечают риэлторы, приобретатели максимально уменьшают расходы в стремлении вкладывать денежные средства в «квадраты», а дорогостоящий ремонт большого значения не имеет. Но как раз на сегодняшний день рынок предлагает жильё, только что отремонтированное и обставленное комфортабельной мебелью с абсолютно адекватной стоимостью. В среднем, стоимость «квадрата» в целиком оформленных квартирах составляет 1.460 у.е.: в однушке 1.560 у.е., в двушке — 1.440 у.е., в трёшке — 1.180 у.е.
