Ваш регион - Минск и районНайдено: 1 064 объявления
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 1 064 объявления
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 1 064 объявления
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область

Периоды деятельности торгового центра, анализ практического опыта

19:00 29.07.2015

В рамках серии публикаций докладов, озвученных на тренинге «Маркетинг в торговом центре: как выжить в кризис», представляем доклад  Дайвы  Данкшиене, главы службы бизнес-консалтинга в национальном центре инноваций и предпринимательства Каунасского Университета технологий (Литва).  Она более 7 лет руководила крупными торговыми центрами Литвы и управляла недвижимостью, площадью более 8100 кв.м.

Выделим ключевые пункты при управлении торговыми центрами:

1. Отчеты владельцу

- Посещаемость

- Оборот арендаторов

- Смена арендаторов, статус договоров

- Размер задолженности

- Анализ  арендных площадей

2. Анализ расходов

3. Составление бюджета

4. Оценка

5. Ответственность за бюджет

6. Совместная работа с департаментом аренды

7. Норма вакансий

8. Мониторинг рынка ТЦ

9. Маркетинг

10. Работа с должниками

Кроме того, необходимо создать команду управления, состав которой может варьироваться в зависимости от размера ТЦ. До 20 000 кв.м. – управляющий, координатор, специалист по маркетингу. До 65 000 кв.м. – управляющий, бухгалтер, координатор по маркетингу, техник, администратор, информационная служба, зона развлечений.

Арендатору целесообразнее  работать в одном  торговом центром,  найти постоянного  партнера, чем  постоянно  делать ремонт в разных  ТЦ.   Для собственников , инвесторов и  топ-менеджмента   торгового  центры важно получение  оценки стоимость ТЦ , динамика  рыночной стоимости объекта. Это заключение предоставляет независимая аудиторская компания. Но основании этих сведений, инвестор получает итоговые данные,  о стоимости своих инвестиций, что дает возможность оценить работу руководства ТЦ и рыночную конъюнктуру. 

Персонал ТЦ .В здании в рабочее время находится постоянно  помимо администрации техник, 2 охранника.  Для всех подрядчиков по коммунальным и эксплуатационным  услугам  по договору четко  прописано время реагирования на проблему и ее устранение. Арендатор  самостоятельно выбирает лишь поставщиков услуг на телефонию и интернет в ТЦ,   выбор остальных  поставщиков услуги относится к компетенции администрации ТЦ.  По договору аренды  в торговых центрах предусмотрена  ежегодная индексация ставок аренды,  исходя из данных показателя инфляции в Евросоюзе.

Торговые центры в Минске

Тенденции  развлечения в ТЦ.  Боулинг в ТЦ  вышел из моды,  некоторые ТЦ  смогли привлечь казино на свои площади, которым требуются значительные площади для работы. В том числе благодаря привлечению такого арендатора  как казино,  Дайва Данкшиене  смогла увеличить  поступления от арендаторов почти на 23%.

Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
50м2
8
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
10м2
8
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
550м2
262 735
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
289м2
67
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
Борисов
1229м2
1 844
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
200м2
8
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
г. Минск
186м2
100 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
11м2
29
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
100м2
21
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
д. Цнянка
17147м2
1 911
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
Минск
144м2
61 250
руб.
Аренда офисной недвижимости
Королёв Стан
5000м2
13
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
Брест
1613м2
2 367
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
270м2
11
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
824м2
1 397 200
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
163м2
46
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
24
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Минск
88м2
1 500
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - транспортные услуги
Минск
342м2
155 253
руб.
Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
0м2
53
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
сеница
305м2
13
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
п. Привольный
41000м2
5
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - разное
минск
100м2
12 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
126м2
21
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Рогачев
120м2
8
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Ждановичи
350м2
0
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
200м2
40
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
55м2
13
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - транспортные услуги
Минск
150м2
42 000
руб.
Продажа / покупка офисной недвижимости
Минск
300м2
43
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
г. Минск
84м2
20
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Ждановичи
20м2
0
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - Производство
Минск
413м2
147 500
руб.
Аренда торговой недвижимости
г. Минск
442м2
16
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
51м2
6
руб. за 1 м2
Готовые кальянные
Минск
196м2
83 598
руб.
Аренда коммерческой недвижимости

Аренда помещений в Минске

Снять офис в аренду

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Аренда производственных помещений

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещений в Минске

Купить офис

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа производственных помещений

Купить бизнес в Минске

Продажа СТО, автомойки, шиномонтажа

Продажа магазинов

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Каталог франшиз

Коттеджи и дома в Минском районе

Купить дом в Минском районе

Снять дом под Минском

Купить участок под Минском

Купить таунхаус в Минске

Новостройки Минска
Наверх