Ваш регион - Минск и районНайдено: 2 022 объявления
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 2 022 объявления
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 2 022 объявления
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область

Прогноз на 2014 год по московскому рынку офисной недвижимости

18:34 14.05.2014

Текущий 2014 год уже не оправдал ожиданий, возложенных на него рынком коммерческой недвижимости. Не спасла ситуацию даже Олимпиада: после нее планировалось укрепить рынок недвижимости, но события на Украине помешали всем планам и нарушили все прогнозы, сделанные ранее.

Вести бизнес в нынешних условиях очень сложно: риски высоки, доходы минимальны. Таковы новые реалии на рынке коммерческой недвижимости. Насколько серьезными окажутся последствия пока рано судить, только через пару месяцев сложится картина по рынку.

Экономические показатели

Эксперты опасаются делать какие-либо прогнозы. Рост ВВП уже понизили до 1 %. Возможны 2 варианта развития экономики: лучший из них (повышение ВВП на 1,1 %), худший — понижение на 1,8 %. Инфляция тем временем растет угрожающими темпами: в итоге может достигнуть 7 %.

В I полугодии в воздухе будет витать неопределенность. Организации будут пытаться предвидеть последствия политических событий, будут подбирать модели поведения на рынке в сложившихся условиях. Девелоперы не планируют покидать российский рынок, однако ни о каком расширении теперь не может быть и речи. Такое ожидание приведет к снижению оборотов примерно на 15 %.

Прогнозы от ведущих аналитических компаний будут пересмотрены. Например, объем инвестиций уже уменьшили вдвое с 7 до 3,4 млрд.

Валютные риски

Падение рубля составило уже 16 % по отношению к доллару, 14 % по отношению к евро. Девальвация за 3 месяца — 10 %.

Падение рубля в пределах 10 % еще допустимо. Если данный показатель будет расти, начинается активный поиск финансовыми директорами компании дополнительных средств, чтобы покрыть затраты.

Московская офисная недвижимость

I квартал 2014 года характеризуется постоянным спросом, без колебаний. Иностранные компании по-прежнему активные участники на рынке: 60 % сделок по офисам.

Ряд западных компаний не спешат перебираться в Россию и ждут положительных изменений в экономике.

Согласно предварительным прогнозам количество иностранных инвестиций уменьшится (10-20 % от общего показателя всех вложений). Однако при позитивной динамике в макроэкономике, возможно их быстрое возвращение на рынок.

Идет активная застройка города бизнес-центрами, а значит, количество вакантных помещений будет увеличиваться и ставки аренды придется корректировать.

На данный момент показатель вакантных помещений растет с 0,5 до 12,7 %, а ставка аренды снижается: 796 долл. для класса А («минус» 81 долл.), 535 долл. для класса В («минус» 40 долл.).

Смотрите здесь: актуальные предложения по аренде офисов в Минске

Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
50м2
9
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
10м2
9
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
289м2
76
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
г. Минск
32м2
76
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
823м2
18
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - салоны красоты, парикмахерские, солярии
Минск
275м2
299 000
руб.
Аренда торговой недвижимости
Минск
5000м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
400м2
18
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
г. Минск
186м2
100 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Королёв Стан
5000м2
15
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
Борисов
2150м2
5 132
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
д. Цнянка
17147м2
2 053
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - разное
Минск
34м2
15 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
940м2
53
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
26
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Ждановичи
3000м2
19
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - салоны красоты, парикмахерские, солярии
Минск
39м2
16 000
руб.
Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
3907м2
55
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
11м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
270м2
12
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
70м2
21
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
50м2
1
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
2500м2
12
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - Производство
Скураты
3500м2
200 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
660м2
3
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
600м2
46
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
50м2
9
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
5000м2
0
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
40м2
21
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
500м2
13
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - салоны красоты, парикмахерские, солярии
Минск
70м2
64 145
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
17м2
46
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
50м2
17
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - транспортные услуги
Минск
342м2
0
руб.
Аренда коммерческой недвижимости

Аренда помещений в Минске

Снять офис в аренду

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Аренда производственных помещений

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещений в Минске

Купить офис

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа производственных помещений

Купить бизнес в Минске

Продажа СТО, автомойки, шиномонтажа

Продажа магазинов

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Коттеджи и дома в Минском районе

Купить дом в Минском районе

Снять дом под Минском

Купить участок под Минском

Купить таунхаус в Минске

Новостройки Минска
Жилая недвижимость
Снять квартиру в Минске

Квартиры на длительный срок

Квартиры на сутки

Комнаты на длительный срок

Комнаты на сутки

Квартиры без посредников

1-комнатные квартиры

2-комнатные квартиры

3-комнатные квартиры

4-комнатные квартиры

Купить квартиру в Минске

Квартиры без посредников

1-комнатные квартиры

2-комнатные квартиры

3-комнатные квартиры

4-комнатные квартиры

Наверх