Ваш регион - Минск и районНайдено: 755 объявлений
Чтобы увидеть объявления по другим регионам, выберите нужный регион
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 755 объявлений
Чтобы увидеть объявления по другим регионам, выберите нужный регион
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 755 объявлений
Чтобы увидеть объявления по другим регионам, выберите нужный регион
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Каталог недвижимости
Дополнительные услуги

Прогноз на 2014 год по московскому рынку офисной недвижимости

18:34 14.05.2014

Текущий 2014 год уже не оправдал ожиданий, возложенных на него рынком коммерческой недвижимости. Не спасла ситуацию даже Олимпиада: после нее планировалось укрепить рынок недвижимости, но события на Украине помешали всем планам и нарушили все прогнозы, сделанные ранее.

Вести бизнес в нынешних условиях очень сложно: риски высоки, доходы минимальны. Таковы новые реалии на рынке коммерческой недвижимости. Насколько серьезными окажутся последствия пока рано судить, только через пару месяцев сложится картина по рынку.

Экономические показатели

Эксперты опасаются делать какие-либо прогнозы. Рост ВВП уже понизили до 1 %. Возможны 2 варианта развития экономики: лучший из них (повышение ВВП на 1,1 %), худший — понижение на 1,8 %. Инфляция тем временем растет угрожающими темпами: в итоге может достигнуть 7 %.

В I полугодии в воздухе будет витать неопределенность. Организации будут пытаться предвидеть последствия политических событий, будут подбирать модели поведения на рынке в сложившихся условиях. Девелоперы не планируют покидать российский рынок, однако ни о каком расширении теперь не может быть и речи. Такое ожидание приведет к снижению оборотов примерно на 15 %.

Прогнозы от ведущих аналитических компаний будут пересмотрены. Например, объем инвестиций уже уменьшили вдвое с 7 до 3,4 млрд.

Валютные риски

Падение рубля составило уже 16 % по отношению к доллару, 14 % по отношению к евро. Девальвация за 3 месяца — 10 %.

Падение рубля в пределах 10 % еще допустимо. Если данный показатель будет расти, начинается активный поиск финансовыми директорами компании дополнительных средств, чтобы покрыть затраты.

Московская офисная недвижимость

I квартал 2014 года характеризуется постоянным спросом, без колебаний. Иностранные компании по-прежнему активные участники на рынке: 60 % сделок по офисам.

Ряд западных компаний не спешат перебираться в Россию и ждут положительных изменений в экономике.

Согласно предварительным прогнозам количество иностранных инвестиций уменьшится (10-20 % от общего показателя всех вложений). Однако при позитивной динамике в макроэкономике, возможно их быстрое возвращение на рынок.

Идет активная застройка города бизнес-центрами, а значит, количество вакантных помещений будет увеличиваться и ставки аренды придется корректировать.

На данный момент показатель вакантных помещений растет с 0,5 до 12,7 %, а ставка аренды снижается: 796 долл. для класса А («минус» 81 долл.), 535 долл. для класса В («минус» 40 долл.).

Смотрите здесь: актуальные предложения по аренде офисов в Минске

Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
25м2
8
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
21
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
3м2
6
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - Производство
Ратомка
189м2
190 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
77м2
28
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
минск
10м2
7
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - спортивные клубы, фитнес
Минск
119м2
41 016
руб.
Аренда торговой недвижимости
Минск
11м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
2000м2
17
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
17м2
19
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Минск
1338м2
1 384
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
16м2
14
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
11м2
12
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
аг.Михановичи
10м2
2
руб. за 1 м2
Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
20м2
14
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
65м2
64 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
395м2
7
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
10м2
10
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
400м2
9
руб. за 1 м2
Минск
18м2
24 900
руб.
Аренда офисной недвижимости
п/у Колядичи
20м2
12
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
15м2
12
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Ждановичи
100м2
308
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
Минск
53м2
45 118
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
99м2
42
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
50м2
6
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
г. Минск
900м2
615 240
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
75м2
35
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Ратомка
117м2
12
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
17м2
4
руб. за 1 м2
Аренда коммерческой недвижимости

Аренда помещений в Минске

Снять офис в аренду

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Аренда производственных помещений

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещений в Минске

Купить офис

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа производственных помещений

Купить бизнес в Минске

Продажа СТО, автомойки, шиномонтажа

Продажа магазинов

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Каталог франшиз

Наверх