Ваш регион - Минск и районНайдено: 745 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 745 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 745 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Каталог
недвижимости

Прогноз на 2014 год по московскому рынку офисной недвижимости

18:34 14.05.2014

Текущий 2014 год уже не оправдал ожиданий, возложенных на него рынком коммерческой недвижимости. Не спасла ситуацию даже Олимпиада: после нее планировалось укрепить рынок недвижимости, но события на Украине помешали всем планам и нарушили все прогнозы, сделанные ранее.

Вести бизнес в нынешних условиях очень сложно: риски высоки, доходы минимальны. Таковы новые реалии на рынке коммерческой недвижимости. Насколько серьезными окажутся последствия пока рано судить, только через пару месяцев сложится картина по рынку.

Экономические показатели

Эксперты опасаются делать какие-либо прогнозы. Рост ВВП уже понизили до 1 %. Возможны 2 варианта развития экономики: лучший из них (повышение ВВП на 1,1 %), худший — понижение на 1,8 %. Инфляция тем временем растет угрожающими темпами: в итоге может достигнуть 7 %.

В I полугодии в воздухе будет витать неопределенность. Организации будут пытаться предвидеть последствия политических событий, будут подбирать модели поведения на рынке в сложившихся условиях. Девелоперы не планируют покидать российский рынок, однако ни о каком расширении теперь не может быть и речи. Такое ожидание приведет к снижению оборотов примерно на 15 %.

Прогнозы от ведущих аналитических компаний будут пересмотрены. Например, объем инвестиций уже уменьшили вдвое с 7 до 3,4 млрд.

Валютные риски

Падение рубля составило уже 16 % по отношению к доллару, 14 % по отношению к евро. Девальвация за 3 месяца — 10 %.

Падение рубля в пределах 10 % еще допустимо. Если данный показатель будет расти, начинается активный поиск финансовыми директорами компании дополнительных средств, чтобы покрыть затраты.

Московская офисная недвижимость

I квартал 2014 года характеризуется постоянным спросом, без колебаний. Иностранные компании по-прежнему активные участники на рынке: 60 % сделок по офисам.

Ряд западных компаний не спешат перебираться в Россию и ждут положительных изменений в экономике.

Согласно предварительным прогнозам количество иностранных инвестиций уменьшится (10-20 % от общего показателя всех вложений). Однако при позитивной динамике в макроэкономике, возможно их быстрое возвращение на рынок.

Идет активная застройка города бизнес-центрами, а значит, количество вакантных помещений будет увеличиваться и ставки аренды придется корректировать.

На данный момент показатель вакантных помещений растет с 0,5 до 12,7 %, а ставка аренды снижается: 796 долл. для класса А («минус» 81 долл.), 535 долл. для класса В («минус» 40 долл.).

Смотрите здесь: актуальные предложения по аренде офисов в Минске

Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
25м2
8
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
минск
403м2
1 700
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
минск
10м2
7
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - строительство
Минск
54м2
135 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
9м2
24
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
25000м2
0
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Королев Стан
33000м2
0
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
Минск
68м2
43 995
руб.
Продажа / покупка офисной недвижимости
Королев Стан
5000м2
1 760
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
аг.Михановичи
10м2
2
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
21
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Фаниполь
5000м2
1
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - салоны красоты, парикмахерские, солярии
Минск
84м2
33 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
18м2
27
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
Заславль
50м2
2 514
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
280м2
12
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - спортивные клубы, фитнес
Минск
345м2
104 750
руб.
Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Колядичи
20м2
8
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
6м2
71
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
метро Уручье
15м2
7
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
49м2
33
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
11м2
12
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Молодечно
307м2
286
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - клубы, развлечения, игровые автоматы
Минск
529м2
0
руб.
Продажа / покупка офисной недвижимости
Минск
19м2
3 553
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
100м2
59
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
17м2
4
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - спортивные клубы, фитнес
Минск
275м2
85 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Колядичи
21м2
12
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
200м2
13
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
минск
6м2
5
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
Минск
75м2
123 605
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
11м2
9
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
минск
7м2
2
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - туризм
д. Михайлово
1500м2
550 000
руб.
Аренда коммерческой недвижимости

Аренда помещений в Минске

Снять офис в аренду

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Аренда производственных помещений

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещений в Минске

Купить офис

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа производственных помещений

Купить бизнес в Минске

Продажа СТО, автомойки, шиномонтажа

Продажа магазинов

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Каталог франшиз

Наверх