Ваш регион - Минск и районНайдено: 797 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 797 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 797 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область

Прогноз на 2014 год по московскому рынку офисной недвижимости

18:34 14.05.2014

Текущий 2014 год уже не оправдал ожиданий, возложенных на него рынком коммерческой недвижимости. Не спасла ситуацию даже Олимпиада: после нее планировалось укрепить рынок недвижимости, но события на Украине помешали всем планам и нарушили все прогнозы, сделанные ранее.

Вести бизнес в нынешних условиях очень сложно: риски высоки, доходы минимальны. Таковы новые реалии на рынке коммерческой недвижимости. Насколько серьезными окажутся последствия пока рано судить, только через пару месяцев сложится картина по рынку.

Экономические показатели

Эксперты опасаются делать какие-либо прогнозы. Рост ВВП уже понизили до 1 %. Возможны 2 варианта развития экономики: лучший из них (повышение ВВП на 1,1 %), худший — понижение на 1,8 %. Инфляция тем временем растет угрожающими темпами: в итоге может достигнуть 7 %.

В I полугодии в воздухе будет витать неопределенность. Организации будут пытаться предвидеть последствия политических событий, будут подбирать модели поведения на рынке в сложившихся условиях. Девелоперы не планируют покидать российский рынок, однако ни о каком расширении теперь не может быть и речи. Такое ожидание приведет к снижению оборотов примерно на 15 %.

Прогнозы от ведущих аналитических компаний будут пересмотрены. Например, объем инвестиций уже уменьшили вдвое с 7 до 3,4 млрд.

Валютные риски

Падение рубля составило уже 16 % по отношению к доллару, 14 % по отношению к евро. Девальвация за 3 месяца — 10 %.

Падение рубля в пределах 10 % еще допустимо. Если данный показатель будет расти, начинается активный поиск финансовыми директорами компании дополнительных средств, чтобы покрыть затраты.

Московская офисная недвижимость

I квартал 2014 года характеризуется постоянным спросом, без колебаний. Иностранные компании по-прежнему активные участники на рынке: 60 % сделок по офисам.

Ряд западных компаний не спешат перебираться в Россию и ждут положительных изменений в экономике.

Согласно предварительным прогнозам количество иностранных инвестиций уменьшится (10-20 % от общего показателя всех вложений). Однако при позитивной динамике в макроэкономике, возможно их быстрое возвращение на рынок.

Идет активная застройка города бизнес-центрами, а значит, количество вакантных помещений будет увеличиваться и ставки аренды придется корректировать.

На данный момент показатель вакантных помещений растет с 0,5 до 12,7 %, а ставка аренды снижается: 796 долл. для класса А («минус» 81 долл.), 535 долл. для класса В («минус» 40 долл.).

Смотрите здесь: актуальные предложения по аренде офисов в Минске

Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
50м2
8
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
10м2
8
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
550м2
264 990
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
289м2
66
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
Борисов
1229м2
1 860
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
200м2
8
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
г. Минск
186м2
100 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
11м2
29
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
100м2
21
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
д. Цнянка
17147м2
1 927
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
Минск
144м2
61 250
руб.
Аренда офисной недвижимости
Королёв Стан
5000м2
13
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
Минск
68м2
4 336
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
270м2
11
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
824м2
1 397 200
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
163м2
45
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
24
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
50м2
9
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - транспортные услуги
Минск
150м2
42 000
руб.
Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
0м2
0
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Рогачев
120м2
8
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
колодищи
1500м2
4
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - Производство
Минск
413м2
147 500
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
200м2
40
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
11м2
11
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Ждановичи
350м2
0
руб. за 1 м2
Продажа / покупка офисной недвижимости
Минск
300м2
42
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
27м2
92
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
г. Минск
0м2
7
руб. за 1 м2
Готовые кальянные
Минск
196м2
84 315
руб.
Продажа / покупка торговой недвижимости
Минск
76м2
5 179
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
376м2
26
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - клубы, развлечения, игровые автоматы
Минск
300м2
120 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
41м2
16
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
11м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
863м2
12
руб. за 1 м2
Аренда коммерческой недвижимости

Аренда помещений в Минске

Снять офис в аренду

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Аренда производственных помещений

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещений в Минске

Купить офис

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа производственных помещений

Купить бизнес в Минске

Продажа СТО, автомойки, шиномонтажа

Продажа магазинов

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Каталог франшиз

Коттеджи и дома в Минском районе

Купить дом в Минском районе

Снять дом под Минском

Купить участок под Минском

Купить таунхаус в Минске

Новостройки Минска
Наверх