Ваш регион - Минск и районНайдено: 797 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 797 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 797 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область

Расходы на эксплуатацию офисов в Москве

14:13 14.05.2014

 Как известно, арендатор помимо арендной ставки оплачивает еще и расходы на эксплуатацию арендуемого офиса. Уровень эксплуатационных расходов в Москве самый высокий в Европе (180-200 долл. за 1 кв.м. в отдельных офисных зданиях). Таким образом, уровень расходов может достигать 15-20 % арендной платы.

 Согласно отчету CBRE, на эксплуатацию идет 30-200 долл. за 1 кв. м. в год.

 По высококлассным офисам (бизнес-центры классов А и В+) все расходы четко делятся на ставку аренды, расходы по эксплуатации и НДС. Офисы, расположенные в зданиях классе В- не имеют такого разделения: ставка уже включает в себя НДС и расходы на эксплуатацию.  Как следует из данных экспертов компании, самые высокие расходы на эксплуатацию платят арендаторы бизнес-центров в зоне Кремля, от улицы Тверской до площади Белорусского вокзал, а самые низкие — офисы, расположенные за МКАДом.

 Что касается операционных издержек, то их величина находится на постоянном уровне (120-130 долл. за 1 кв.м. в год). Рост данного показателя не наблюдался из-за кризиса 2004-2008 годов, который стал своего рода сдерживающим фактором бурного роста. Средняя стоимость офисных помещений класса В увеличилась на 25 долл. за период с 2004 по 2014 года (70 долл. в 2004 году и 95 долл. сейчас).

 Каковы прогнозы CBRE? «Слабая позиция рубля и дальнейший политический курс на уменьшение расходов на офис со стороны арендаторов могут повлиять на эксплуатационные расходы. Вполне вероятно их исчисление в рублях, а не в долларах».

 По мнению Алексея Богданова, который является партнером S.A. Ricci, если Центробанк отменит валютный коридор и установит инфляционное таргетирование, то есть перестанет сдерживать курс рубля, то рынку коммерческой недвижимости стоит ожидать пересмотра заключенных контрактов. «Скорее всего, новые контракты будут заключаться в рублях. Количество вакантных площадей будет постепенно увеличиваться, особенно этот рост будет проявляться по мере удаления от центра. Если будет принят закон о распределении налоговой нагрузки за счет использования кадастровой стоимости объектов недвижимости, то можно будет наблюдать снижение арендных ставок и цен на продажу. Дальше от центра — быстрее процесс снижения стоимости. 

Актуальные предложение по аренде торговых помещений

Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
50м2
8
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
10м2
8
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
550м2
264 990
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
289м2
66
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
Борисов
1229м2
1 860
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
200м2
8
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
г. Минск
186м2
100 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
11м2
29
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
100м2
21
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
д. Цнянка
17147м2
1 927
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
Минск
144м2
61 250
руб.
Аренда офисной недвижимости
Королёв Стан
5000м2
13
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
Минск
68м2
4 336
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
270м2
11
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
824м2
1 397 200
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
163м2
45
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
24
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
50м2
9
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - транспортные услуги
Минск
150м2
42 000
руб.
Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
0м2
0
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Рогачев
120м2
8
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
колодищи
1500м2
4
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - Производство
Минск
413м2
147 500
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
200м2
40
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
11м2
11
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Ждановичи
350м2
0
руб. за 1 м2
Продажа / покупка офисной недвижимости
Минск
300м2
42
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
27м2
92
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
г. Минск
0м2
7
руб. за 1 м2
Готовые кальянные
Минск
196м2
84 315
руб.
Продажа / покупка торговой недвижимости
Минск
76м2
5 179
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
376м2
26
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - клубы, развлечения, игровые автоматы
Минск
300м2
120 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
41м2
16
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
11м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
863м2
12
руб. за 1 м2
Аренда коммерческой недвижимости

Аренда помещений в Минске

Снять офис в аренду

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Аренда производственных помещений

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещений в Минске

Купить офис

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа производственных помещений

Купить бизнес в Минске

Продажа СТО, автомойки, шиномонтажа

Продажа магазинов

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Каталог франшиз

Коттеджи и дома в Минском районе

Купить дом в Минском районе

Снять дом под Минском

Купить участок под Минском

Купить таунхаус в Минске

Новостройки Минска
Наверх