Ваш регион - Минск и районНайдено: 816 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 816 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 816 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Каталог
недвижимости

Расходы на эксплуатацию офисов в Москве

14:13 14.05.2014

 Как известно, арендатор помимо арендной ставки оплачивает еще и расходы на эксплуатацию арендуемого офиса. Уровень эксплуатационных расходов в Москве самый высокий в Европе (180-200 долл. за 1 кв.м. в отдельных офисных зданиях). Таким образом, уровень расходов может достигать 15-20 % арендной платы.

 Согласно отчету CBRE, на эксплуатацию идет 30-200 долл. за 1 кв. м. в год.

 По высококлассным офисам (бизнес-центры классов А и В+) все расходы четко делятся на ставку аренды, расходы по эксплуатации и НДС. Офисы, расположенные в зданиях классе В- не имеют такого разделения: ставка уже включает в себя НДС и расходы на эксплуатацию.  Как следует из данных экспертов компании, самые высокие расходы на эксплуатацию платят арендаторы бизнес-центров в зоне Кремля, от улицы Тверской до площади Белорусского вокзал, а самые низкие — офисы, расположенные за МКАДом.

 Что касается операционных издержек, то их величина находится на постоянном уровне (120-130 долл. за 1 кв.м. в год). Рост данного показателя не наблюдался из-за кризиса 2004-2008 годов, который стал своего рода сдерживающим фактором бурного роста. Средняя стоимость офисных помещений класса В увеличилась на 25 долл. за период с 2004 по 2014 года (70 долл. в 2004 году и 95 долл. сейчас).

 Каковы прогнозы CBRE? «Слабая позиция рубля и дальнейший политический курс на уменьшение расходов на офис со стороны арендаторов могут повлиять на эксплуатационные расходы. Вполне вероятно их исчисление в рублях, а не в долларах».

 По мнению Алексея Богданова, который является партнером S.A. Ricci, если Центробанк отменит валютный коридор и установит инфляционное таргетирование, то есть перестанет сдерживать курс рубля, то рынку коммерческой недвижимости стоит ожидать пересмотра заключенных контрактов. «Скорее всего, новые контракты будут заключаться в рублях. Количество вакантных площадей будет постепенно увеличиваться, особенно этот рост будет проявляться по мере удаления от центра. Если будет принят закон о распределении налоговой нагрузки за счет использования кадастровой стоимости объектов недвижимости, то можно будет наблюдать снижение арендных ставок и цен на продажу. Дальше от центра — быстрее процесс снижения стоимости. 

Актуальные предложение по аренде торговых помещений

Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
50м2
8
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
100м2
0
руб. за 1 м2
Минск
12м2
308 490
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
77м2
34
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
0
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Хатежинский с/с, аг. Хатежино,
220м2
2
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - транспортные услуги
город Минск
168м2
295 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
11м2
23
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
21
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
а.г Хатежино
407м2
1
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
Минск
66м2
100 000
руб.
Продажа / покупка офисной недвижимости
Королев Стан
5000м2
1 800
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
11м2
0
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Минск
9710м2
1 604
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - салоны красоты, парикмахерские, солярии
Минск
129м2
133 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
1000м2
45
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
10м2
32
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
аг. Михановичи
10000м2
9
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - салоны красоты, парикмахерские, солярии
Минск
0м2
5 000
руб.
Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
минск
250м2
27
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
6м2
1 548
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Дукора
0м2
8
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
53м2
25
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Гродно
85000м2
0
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Дукора
550м2
409
руб. за 1 м2
Могилев Гомель Витебск Бобруйск Мозырь и т.д.
30м2
12 340
руб.
Продажа / покупка офисной недвижимости
Минск
29м2
3 270
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
190м2
36
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Боровляны
0м2
10
руб. за 1 м2
Продажа / покупка офисной недвижимости
Аг Лесной
52м2
1 954
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
97м2
23
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
минск
500м2
11
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
Минск
0м2
62 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
минск
590м2
15
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
11м2
11
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Минск
576м2
0
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
230м2
0
руб.
Аренда коммерческой недвижимости

Аренда помещений в Минске

Снять офис в аренду

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Аренда производственных помещений

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещений в Минске

Купить офис

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа производственных помещений

Купить бизнес в Минске

Продажа СТО, автомойки, шиномонтажа

Продажа магазинов

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Каталог франшиз

Коттеджи и дома в Минском районе

Купить дом в Минском районе

Снять дом под Минском

Купить участок под Минском

Купить таунхаус в Минске

Наверх