Ваш регион - Минск и районНайдено: 3 732 объявления
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Валюта - byn
Ваш регион - Минск и районНайдено: 3 732 объявления
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
избранное0
Ваш регион - Минск и районНайдено: 3 732 объявления
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Валюта - byn

Развитие рынка складской недвижимости РБ

15:15 20.06.2014

Длительное время в Беларуси основную часть складских помещений составляли бывшие воинские части, перестроенные заводы, овощебазы и другие специально адаптированные площадки. Аренда склада в Минске была относительно недорогой, но требовала от арендатора значительных финансовых вложений для адаптации склада под свои нужды. Кроме того, существовала проблема несоответствия высотности склада  – из-за недостаточной высоты хранения, компаниям приходилось арендовать дополнительные площади.

Сегодня же в РБ строится большое количество складских помещений, но пока они находятся в различной степени готовности. Поэтому проблема нехватки пока остается актуальной. Кроме того,  бизнес пока не спешит передавать все проблемы хранения и перевозки товаров сторонним профильным подрядчикам – логистическим организациям.

Поэтому спрос на склады остается стабильно высоким. Основные критерии при выборе склада, которые конечно же, влияют и на цену аренды, - это высотность, наличие бытовых и вспомогательных помещений,  офисов. Для дистрибьюторов продуктов питания важно соблюдения температурного режима. Кроме того, важно наличие развитой инфраструктуры – парковки и транспортных коммуникаций.

Последний пункт является особенно проблемным. Ведь даже возле отличного помещения под склад может находиться гравийное покрытие, которое при интенсивном курсировании крупногабаритного транспорта быстро придет в негодность.

Неудовлетворенный спрос на аренду складских помещений выливается в активный рост ставок  - сегодня средняя цена составляет 9 евро за 1 метр квадратный.  Данная цена сравнима со ставкой аренды склада в Москве – причем за 9 евро там сдается помещение категории A и B.

Конечно, все зависит от типа склада и его оснащенности. Возможно, новые введенные в эксплуатацию объекты уменьшат спрос, однако точно не удовлетворят его полностью. Крупные компании, которые постоянно нуждаются в складских помещениях небольшой площади (от 500 до 2000 м.кв.), принимают участие в долевом строительстве. 

Средние затраты на него – 900-1100$ за 1 м.квадратный. Конечно, стоимость зависит от  требований покупателя к функционалу, назначения помещений и их расположения.

Новый стимул развития логистической отрасли  - это углубление  экономической интеграции на постсоветском пространстве, что дает возможность белорусским операторам обрабатывать международный грузопоток, следующий из Европы в Россию или Казахстан. Кроме того, из-за сложившейся ситуации в Крыму украинские перевозчики стали направлять партии в объезд – через нашу страну.

Актуальные предложения по аренде и продаже складов

Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
36м2
37
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
24м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
2000м2
17
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
228м2
37
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
4м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Таборы
25000м2
24
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
480м2
740 000
руб.
Продажа / покупка офисной недвижимости
Минск
260м2
2 700
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
37м2
30
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Минск
37м2
3 262
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - Производство
Верейцы
1590м2
0
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
806м2
26
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
40м2
25
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Верейцы
1590м2
113
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - продажа помещений с арендаторами
Минск
36м2
119 403
руб.
Продажа / покупка офисной недвижимости
Минск
113м2
6 332
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
1400м2
30
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Верейцы
1590м2
1
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
1м2
12 000
руб.
Актуальные предложения
Продажа / покупка офисной недвижимости
Минск
41м2
8 008
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
Минск
0м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Поселок Сухорукие
630м2
0
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
80м2
35
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
Минск
37м2
3 262
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Минск
346м2
1 045
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
1000м2
5
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
Минск
66м2
5 635
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Минск
5586м2
1 820
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - салоны красоты, парикмахерские, солярии
Минск
275м2
222 435
руб.
Аренда торговой недвижимости
Минск
82м2
73
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
КОЛОДИЩИ
16318м2
636
руб. за 1 м2
Продажа / покупка офисной недвижимости
Минск
758м2
6 958
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
Минск
5586м2
1 820
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Минск
5132м2
1 174
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - продажа помещений с арендаторами
Минск
84м2
35 944
руб.
Аренда коммерческой недвижимости

Аренда помещений в Минске

Снять офис в аренду

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Аренда производственных помещений

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещений в Минске

Купить офис

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа производственных помещений

Купить бизнес в Минске

Продажа СТО, автомойки, шиномонтажа

Продажа магазинов

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Коттеджи и дома в Минском районе

Купить дом в Минском районе

Снять дом под Минском

Купить участок под Минском

Купить таунхаус в Минске

Новостройки Минска
Жилая недвижимость
Снять квартиру в Минске

Квартиры на длительный срок

Квартиры на сутки

Комнаты на длительный срок

Комнаты на сутки

Квартиры без посредников

1-комнатные квартиры

2-комнатные квартиры

3-комнатные квартиры

4-комнатные квартиры

Купить квартиру в Минске

Квартиры без посредников

1-комнатные квартиры

2-комнатные квартиры

3-комнатные квартиры

4-комнатные квартиры

Объявление было
добавлено в избранное
Объектов в сравнении: ()
Офисная нед-сть ()
Торговая нед-сть ()
Складская нед-сть ()
Коттеджи и дома ()
Новостройки ()
Квартиры ()
Наверх